Дайте оценку решениям судов.

Назовите признаки конкурса как формы торгов.

Как должен быть разрешен спор?

10. Энергоснабжающая организация обратилась в хозяйственный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о внесении изменений в договор о пользовании электрической энергией. Изменения касались включения в договор условий об ответственности за просрочку оплаты потребленной энергии в виде пени в размере 0,5 процента неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Свои требования энергоснабжающая организация мотивировала тем, что в договоре не были предусмотрены условия об ответственности потребителя за просрочку оплаты электрической энергии, общество же нарушало порядок и сроки оплаты потребляемой электроэнергии.

Хозяйственный суд требования истца удовлетворил.

В жалобе на решение суда общество с ограниченной ответственностью ссылалось на то, что без его согласия изменения в договор могут быть внесены лишь в исключительных случаях, а отсутствие в договоре условий об ответственности за просрочку оплаты электроэнергии и несоблюдение сроков ее оплаты к таким не относятся.

Какие основания изменения и расторжения договора предусмотрены в законодательстве?

Правильно ли поступил хозяйственный суд?

11. Жилищно-эксплуатационное предприятие предъявило в хозяйственный суд иск к закрытому акционерному обществу “Орбита” о внесении изменений в договор аренды в части ставок арендной платы. Как было выяснено в суде, закрытое акционерное общество письменного согласия на изменение условий договора не давало, но вносило арендную плату по новым ставкам, предложенным истцом.

Хозяйственный суд отказал в иске, сославшись на то, что в данном случае договор уже изменен сторонами путем совершения конклюдентных действий.

Решение суда было отменено вышестоящим судом, указавшим на необходимость изменения договора в той же форме, в какой он был заключен. Поскольку договор аренды стороны заключили в письменной форме, то и изменения должны носить письменный характер.

12. Государственное предприятие “Минский завод автоматических линий” предъявило иск в хозяйственный суд Минской области к государственному предприятию “АЗЛК” (г. Москва) о взыскании затрат в сумме 62 505 рублей Российской Федерации и расторжении договора.

Как было установлено судом, стороны заключили между собой договор, предмет которого составляли изготовление и поставка специального оборудования. Срок действия договора был определен сторонами до исполнения ими обязательств в полном объеме. Во исполнение возникших обязательств завод автоматических линий изготовил на условиях договора специальное оборудование, о чем надлежащим образом известил государственное предприятие “АЗЛК”. Однако ответчик принять и оплатить изготовленное оборудование в одностороннем порядке отказался.

Вправе ли было государственное предприятие “АЗЛК” односторонне отказаться от исполнения договора?

Какое решение должно быть вынесено по делу?

13. Фирма “Агротекс” предъявила к предприятию “Белкооппроект” иск о расторжении договора о совместном строительстве 12-этажного жилого дома и взыскании доли затрат, понесенных истцом на строительство встроенно-пристроенной поликлиники, в размере 1 270 172 рублей. В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Решением Мингорисполкома от 16 ноября 1992 года предприятие “Белкооппроект” было наделено функциями заказчика по строительству 12‑этажного жилого дома с встроенно-пристроенной стоматологической поликлиникой. С целью привлечения инвестиций по финансированию строительства поликлиники указанное предприятие 20 мая 1993 года заключило с истцом договор о совместном строительстве дома. Основной обязанностью истца в соответствии с условиями договора являлась оплата стоимости строительства помещений поликлиники. В свою очередь предприятие “Белкооппроект” обязалось передать поликлинику в собственность истца, а в случае невыполнения договорных условий — возместить истцу сумму понесенных затрат.

Привлечение предприятием “Белкооппроект” истца в качестве инвестора по строительству поликлиники произошло без получения разрешения Мингорисполкома. Последний 1 июня 1999 года определил заказчиком по завершению строительства встроенно-пристроенной поликлиники Белорусский республиканский союз потребительских обществ, обязав его изменить проектно-сметную документацию с целью размещения торговых площадей вместо стоматологической поликлиники.

Есть ли основания для расторжения договора в данном случае?

Каковы последствия изменения и расторжения договора?

1. Понятие и принципы исполнения обязательств. Значение стадии исполнения обязательств.

2. Субъекты исполнения обязательства. Возложение исполнения обязательства на третье лицо. Исполнение третьему лицу.

3. Предмет исполнения обязательства. Замена исполнения. Исполнение денежных обязательств.

4. Срок исполнения обязательств. Досрочное исполнение. Исполнение обязательств, срок которых не определен.

5. Место и способ исполнения обязательства. Исполнение обязательств с множественностью лиц.

Литература

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. Гл. V. М., 1997.

2. Гавзе Ф.И. Обязательственное право. Минск, 1968.

3. Садиков О.Н. Принципы реального исполнения обязательства в советском гражданском праве // Роль советского гражданского права в ускорении социально-экономического развития соц. обязательства: Межвуз. сб. науч. трудов. Свердловск, 1987.

4. Садиков О.Н. Влияние инфляции на денежные обязательства // Дело и право. 1994. №3.

5. Толстой В.С. Исполнение обязательств. М., 1973.