Занятие № 33 Тема: Право собственности на жилые помещения
Занятие № 32 Тема: Право собственности на жилые помещения
Вопросы темы:
1. Права и обязанности собственников жилых помещений. Приватизация.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Эксплуатация, обслуживание и ремонт жилищного фонда.
4. Смена правового статуса помещений (перевод), перепланировка и переустройство жилых помещений.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Задание.
Используя Жилищный кодекс РФ ответить на вопросы с указанием статей:
1.Сохраняется ли право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения?
2.Что такое перепланировка и переустройство жилого помещения?
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Домашнее задание.
1. Повторение пройденного материала.
Вопросы темы:
1. Права и обязанности собственников жилых помещений. Приватизация.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Эксплуатация, обслуживание и ремонт жилищного фонда.
4. Смена правового статуса помещений (перевод), перепланировка и переустройство жилых помещений.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Рассмотрим ст.44 ЖК РФ, что относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Рассмотрим п.1-3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
Домашнее задание.
1. Повторение пройденного материала.