Вопросы по теме
Тема 4. ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО
10.
Акционерное общество «Вест», являющееся лизинговой компанией, заключило договор лизинга с обществом с ограниченной ответственностью «Трансформер». Согласно указанному договору «Вест» должен был приобрести у завода «Электра» силовую установку и передать «Трансформеру». Выбор продавца произвел лизингополучатель. При этом лизингодатель полностью освобождался от ответственности за неисполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи. «Вест» заключил договор купли-продажи, однако не предупредил продавца о том, что имущество приобретается для конкретного арендатора. Силовая установка была в установленный срок передана «Трансформеру», однако во время гарантийного срока сломалась. Лизингополучатель обратился к продавцу с требованием о замене силовой установки на исправную, однако получил отказ, основанный на том, что продавец не был уведомлен о договоре лизинга и поэтому не связан его условиями. Тогда арендатор обратился к лизингодателю с требованием о расторжении договора и взыскании убытков.
Решите дело. Изменится ли решение, если выбор продавца был осуществлен лизингодателем?
1. Способы удовлетворения жилищной потребности граждан в РФ.
2. Понятие и виды жилищного фонда в РФ.
3. Понятие и основания возникновения жилищных правоотношений:
3.1. Возникновение права на жилую площадь в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
3.2. Возникновение права на жилую площадь в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
3.3. Возникновение права на жилую площадь в домах (квартирах) частных собственников.
3.4. Возникновение права на служебную жилую площадь.
3.5. Возникновение права на жилую площадь в специализированных домах и общежитиях.
4. Пользование жилыми помещениями:
4.1. Пользование жилым помещением по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
4.2. Пользование жилыми помещениями в домах и квартирах, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве частной собственности.
4.3. Права членов семьи нанимателя и собственника жилого помещения.
5. Изменение жилищных правоотношений:
5.1. Изменение договора при разделе жилой площади.
5.2. Изменение договора при объединении нанимателей.
5.3. Изменение договора при замене нанимателя.
5.4. Изменение договора в связи с присоединением освободившегося жилого помещения.
5.5. Изменение договора вследствие переустройства и перепланировки квартиры.
5.6. Условия и порядок обмена жилыми помещениями.
6. Прекращение жилищных правоотношений:
6.1. Расторжение договоров социального найма и найма жилого помещения.
6.2. Судебное выселение с предоставлением другой жилой площади.
6.3. Судебное выселение без предоставления жилой площади.
6.4. Административное выселение.
7. Приватизация жилья.