Определение сроков строительства комплекса
Общая организация строительства
Жилого комплекса
Определение сметной стоимости и стоимости СМР объектов
Жилого комплекса
Характеристика строительных объектов
Исходные данные.
Пример оформления расчетов
«Проект организации строительства»
Характеристика условий строительства
Характеристика участка – площадка свободна от застройки, рельеф ровный
Характеристика грунтов – растительный слой, суглинки
Уровень грунтовых вод – 5-6 м
Климатические условия – IВ строительно-климатический район
Способ строительства – подрядный
Генподрядная организация – СМУ-4
Годовая выработка на одного работающего – 12600 руб. (в ценах 1984 г.)
Временное водоснабжение – от проектируемого водопровода
Временное электроснабжение – от существующих электросетей
Обеспечение транспортом – база подрядной организации
Обеспечение питанием – во временной столовой
Таблица 1
| № | Наименование объектов | Сметная стоимость тыс. руб. | Габариты B × l × h (м) | Вес монтажного элемента, т |
| 1. | Универсам | 325,0 | 30×30×5,5 | 3,0 |
| 2. | Детсад на 190 мест | 275,0 | 20×45×7,5 | 2,4 |
| 3. | 5-этажный 60-квартирный жилой дом | 600,0 | 12×60×15 | 3,0 |
| 4. | Тепловой пункт | 30,0 | 6×12×4 | 3,0 |
| 5. | Трансформаторная подстанция | 20,0 | 6×6×4 | 3,0 |
Таблица 2
| № | Наименование Объектов | С = Сметная стоимость, тыс. руб. | Стоимость в т.ч. СМР Ссмр = 0,8С | ||
| II | Основные объекты: | ||||
| 1. | 5-этажный 60-квартирный жилой дом №1 | ||||
| 2. | Универсам | ||||
| 3. | 5-этажный 60-квартирный жилой дом №2 | ||||
| 4. | Детсад на 190 мест | ||||
| III | Вспомогательные объекты: | ||||
| 5. | Тепловой пункт | ||||
| 6. | Трансформаторная подстанция | ||||
| Итого: | |||||
| IV | Наружные инженерные сети: | ||||
| - теплосети | 5% | 92,50 | |||
| - водопровод и канализация | 4% | 74,00 | 59,2 | ||
| - электросети | 2% | 37,00 | 29,6 | ||
| V | Дороги и благоустройство | 6% | 111,00 | 88,8 | |
| VI | Времен. здания и сооружения | 3,5% | 64,75 | 51,8 | |
| VII | Прочие работы и затраты | 2,5% | 46,75 | 37,0 | |
| I | Подготовка территории строительства | 2% | 37,00 | 29,6 | |
| Стоимость всего комплекса: | 2312,50 | 1850,0 | |||
Основные объекты комплекса:
Жилые дома, универсам, детсад.
Вспомогательные объекты комплекса:
Трансформаторная подстанция тепловой пункт.
Очередность и последовательность строительства:
1-я очередь: 5-этажный 60-квартирный жилой дом №1, универсам
2-я очередь: 5-этажный 60-квартирный жилой дом №2, детсад
Строительство вспомогательных зданий и сооружений, инженерных коммуникаций – параллельно основным объектам.
Строительство комплекса производится в два периода: подготовительный и основной.
Продолжительность строительства комплекса:
Тобщ=Т+КSТi = 7+0,7× (9+7+6)= 22 мес
где Т=7 мес – нормативная продолжительность строительства пятиэтажного жилого дома;
К = 0,7 – коэффициент совмещения строительства объектов;
Тi – нормативная продолжительность строительства остальных основных объектов.
В том числе продолжительность подготовительного периода:
Тп.п = 0,15×Тобщ = 3,3мес. @3мес.