За­галь­на про­це­ду­ра при­ва­ти­зації.

Про­це­ду­ра визна­чається ча­сти­на­ми 6-10 ст. 118 ЗК України і пе­редбачає виділення із зе­мель дер­жав­ної або ко­му­наль­ної влас­ності у власність гро­ма­дян України зе­мель­них ділянок для ве­ден­ня фермер­ського гос­по­дар­ства, осо­би­сто­го се­лянсь­ко­го гос­по­дар­ства або садів­ництва.

Про­це­ду­ра при­ва­ти­зації за ча­сти­на­ми 6-10 статті 118 ЗК України пе­ред­ба­чає як обов'яз­ко­ву умову наявність у зацікав­ле­ної особи грома­дянства України (п. «в» ч. 1 ст. 81 ЗК України).

Про­це­ду­ра реалізації права гро­ма­дян на при­ва­ти­зацію зе­мель­них ділянок за за­галь­ною про­це­ду­рою при­ва­ти­зації пе­ред­ба­чає:

1) по­дан­ня зацікав­ле­ною осо­бою кло­по­тан­ня з до­дат­ка­ми до відпо­відної рай­он­ної, Київської чи Се­ва­сто­польсь­кої міської дер­жав­ної адмі­ністрації або сільсь­кої, се­лищ­ної, міської ради за місце­з­на­ход­жен­ням зе­мель­ної ділянки (п. 12 Перехідних по­ло­жень ЗК України) про одер­жання безоплат­но у власність зе­мель­ної ділянки із зе­мель дер­жав­ної або ко­му­наль­ної влас­ності (ч. 6 ст. 118 ЗК України);

2) роз­гляд у місяч­ний строк ком­пе­тент­ним ор­га­ном за­зна­че­но­го кло­по­тан­ня і на­дан­ня доз­во­лу на ро­з­роб­лен­ня про­ек­ту зем­ле­устрою щодо відве­ден­ня зе­мель­ної ділянки або мо­ти­во­ва­ної відмови у його на­данні. Підста­вою відмови у на­данні та­ко­го доз­во­лу може бути лише невідповідність місця розта­шу­ван­ня об'єкта ви­мо­гам законів, прий­нятих відповідно до них нор­ма­тив­но-​пра­во­вих актів, ге­не­раль­них пла­нів на­се­ле­них пунктів та іншої місто­будівної до­ку­мен­тації, схем земле­устрою і техніко-​еко­номічних обґрун­ту­вань ви­ко­ри­стан­ня та охо­ро­ни зе­мель адміністра­тив­но-​те­ри­торіаль­них утво­рень, про­ектів зем­ле­устрою щодо впо­ряд­ку­ван­ня те­ри­торій на­се­ле­них пунктів, за­твер­дже­них у вста­новленому за­ко­ном по­ряд­ку;

3) за­мо­в­лен­ня гро­ма­дя­ни­ном України у суб'єкта, який має ліцен­зію на про­ве­ден­ня робіт із зем­ле­устрою, ро­з­роб­лен­ня про­ек­ту земле­устрою щодо відве­ден­ня зе­мель­ної ділянки;

4) по­дан­ня ро­з­роб­ле­но­го про­ек­ту зем­ле­устрою щодо відве­ден­ня зе­мель­ної ділянки Комісії з роз­гля­ду пи­тань, пов'яза­них з погоджен­ням до­ку­мен­тації із зем­ле­устрою;

5) на­дан­ня Комісією про­тя­гом трьох тижнів з дня одер­жан­ня про­екту відповідному ор­га­ну ви­ко­нав­чої влади чи ор­га­ну місце­во­го само­врядування свого вис­нов­ку щодо по­год­жен­ня про­ек­ту або відмови у його по­год­женні. У разі відмови у по­год­женні про­ект по­вер­тається за­явнику в цей же строк.

Підста­вою відмови у по­год­женні про­ек­ту може бути лише невідпо­відність його по­ло­жень ви­мо­гам законів та прий­ня­тих відповідно до них нор­ма­тив­но-​пра­во­вих актів;

6) у ви­пад­ках, визна­че­них ст. 9 За­ко­ном України «Про дер­жав­ну екс­пер­ти­зу зем­лев­по­ряд­ної до­ку­мен­тації», от­ри­ман­ня зацікав­ле­ною осо­бою вис­нов­ку дер­жав­ної екс­пер­ти­зи;

8) роз­гляд ком­пе­тент­ним ор­га­ном по­год­же­но­го про­ек­ту та прий­няття рішення про його за­твер­джен­ня та пе­ре­да­чу зе­мель­ної ділянки у власність зацікав­ле­но­го гро­ма­дя­ни­на України;

9) ви­го­тов­лен­ня та от­ри­ман­ня зареєстро­ва­но­го дер­жав­но­го акта на право влас­ності на зе­мель­ну ділянку.

Відповідно до по­ста­но­ви Кабінету Міністрів України «Деякі пи­тання реалізації права влас­ності на землю гро­ма­дя­на­ми України у 2009 році» від 5 серп­ня 2009 р. № 844 технічна до­ку­мен­тація із земле­устрою та дер­жавні акти на право влас­ності на зе­мельні ділянки для ве­ден­ня осо­би­сто­го се­лянсь­ко­го гос­по­дар­ства, що розта­шо­вані в межах на­се­ле­них пунктів, та на зе­мельні ділянки для ве­ден­ня садівництва у 2009 р. оформ­ля­ли­ся без­ко­штов­но для гро­ма­дян за ра­ху­нок Стабіліза­ційного фонду.

Роз­г­ля­не­мо по­ря­док на­бут­тя зе­мель­них ділянок сільськогосподар­ського при­зна­чен­ня юри­дич­ни­ми осо­ба­ми.