Тематика письменных работ и рекомендации по их написанию
Последствия изменения и расторжения договора
Орган исполнительной власти по управлению городским имуществом обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Загор» о взыскании арендной платы за период с 01.05 по 31.12 текущего года включительно.
Судом установлено:
3 Договор заключен на год, однако письмом от 10.04 Общество
обратилось к арендодателю с письмом и сообщило, что просит о прекращении действия договора аренды не позднее 01.05 текущего года. Через три недели Общество получило ответное письмо, в котором арендодатель изложил свое согласие, просил освободить занимаемые помещения и не позднее 01.05 подготовить их к сдаче.
4 Предложение арендодателя исполнено и актом осмотра помещений представители арендодателя и арендатора подтвердили, что по состоянию на 25.04 арендатор освободил помещения и подготовил к сдаче в связи с расторжением договора.
5 Акт сдачи помещений из аренды составлен, однако не подписан
представителем арендодателя со ссылкой на отсутствие полномочий:
в доверенности указано, что он уполномочен на осмотр помещений и
проверку их готовности к сдаче.
1. Арендная плата оплачена по 30.04 включительно.
Требования об уплате арендной обоснованы тем, что неподписание акта сдачи помещений, по мнению арендодателя, свидетельствует о продолжении действия договора. В ответ на эти требования юрист ООО «Береза» заявил, что, начиная с 25.04 помещения свободны, Обществом не используются и орган исполнительной власти знает об этом. Поэтому нет оснований считать, что договор аренды продолжает действовать и арендная плата подлежит начислению. Более того, за период с 26.04 по 30.04 сумма арендной платы подлежит возврату.
Вопросы:
1. Дайте юридическую оценку действиям сторон по обмену письмами, освобождению помещений, их осмотру и составлению актов.
2. Определите, прекратилось ли обязательство арендатора по договору.
3. Подлежит ли возврату сумма арендной платы за период, указанный арендатором.
1. Граждане (физические лица) как субъекты гражданского права.
2. Правоспособность и дееспособность физических лиц.
3. Признание гражданина недееспособным и ограниченно дееспособным.
4. Институт опеки и попечительства в законодательстве
5. Юридическое лицо.
6. Создание коммерческих юридических лиц
7. Ликвидация юридических лиц.
8. Реорганизация юридических лиц.
9. Унитарное предприятие как юридическое лицо.
10. Производственный кооператив как юридическое лицо.
11. Правовое положение крестьянского (фермерского) хозяйства.
12. Хозяйственные товарищества как юридические лица.
13. Акционерное общество как юридическое лицо.
14. Общество с ограниченной ответственностью как юридическое лицо.
15. Правовой статус индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.
16. Правовое регулирование создания и деятельности коммерческих организаций с участием иностранных инвестиций
17. Деньги как объект гражданских правоотношений.
18. Валютные ценности как объект правовых отношений.
19. Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений.
20. Ценные бумаги как объекты гражданских прав (общие положения).
21. Формы безналичных расчетов.
22. Правовое регулирование вексельного обращения
23. Личные неимущественные права и их защита.
24. Представительство в гражданском праве.
25. Сделки и их нотариальное удостоверение.
26. Понятие недействительных сделок и общая характеристика оснований их недействительности.
27. Недействительность сделок вследствие пороков воли их участников.
28. Осуществление и защита гражданских прав.
29. Право частной собственности граждан.
30. Право общей собственности.
31. Правовое регулирование индивидуального жилищного строительства.
32. Право хозяйственного ведения как вещное право лица, не являющегося собственником.
33. Право оперативного управления как ограниченное вещное право.
34. Ограниченные вещные права на земельные участки.
35. Вещно-правовые способы защиты права собственности.
36. Эволюция имущественных отношений.
37. Брачный договор.
38. Правовой режим собственности супругов.
39. Гражданско-правовой договор как юридический факт.
40. Заключение гражданско-правовых договоров.
41. Регрессные обязательства в гражданском праве.
42. Защита прав и законных интересов субъектов хозяйствования (юридических и физических лиц).
43. Способы обеспечения исполнения обязательств
44. Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств.
45. Залог имущества как способ обеспечения исполнения обязательств.
46. Поручительство и гарантия как способы обеспечения исполнения обязательств.
47. Возмещение убытков как форма гражданско-правовой ответственности.
48. Противоправность поведения должника как условие гражданско-правовой ответственности.
49. Причинная связь в гражданском праве.
50. Вина в гражданском праве.
51. Ответственность за действия третьих лиц.
52. Ответственность независимо от вины в гражданском праве.
53. Прекращение обязательств.
54. Договор купли-продажи.
55. Правовые последствия купли-продажи товара ненадлежащего качества.
56. Договор розничной купли-продажи.
57. Правовая защита прав потребителей
58. Правовое регулирование договора поставки
59. Права и обязанности сторон по договору поставки.
60. Договор поставки товаров для государственных нужд.
61. Договор контракции.
62. Правовое регулирование договора энергоснабжения.
63. Договор продажи недвижимости.
64. Договор дарения в судебной и нотариальной практике.
65. Договор пожизненного содержания с иждивением.
66. Договор аренды.
67. Правовое регулирование отдельных видов договоров аренды.
68. Договор проката.
69. Аренда транспортных средств.
70. Договор аренды предприятия.
71. Правовое регулирование лизинга.
72. Договор найма жилого помещения в государственном и частном жилищном фонде.
73. Договор безвозмездного пользования (ссуда).
74. Договор подряда.
75. Договор бытового подряда.
76. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
77. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
78. Правовое регулирование инвестиционной деятельности.
79. Правовое регулирование иностранных инвестиций.
80. Договор возмездного оказания услуг.
81. Договор перевозки груза.
82. Договор автомобильной перевозки грузов.
83. Договор перевозки пассажира.
84. Договор транспортной экспедиции.
85. Договор фрахтования.
86. Договор займа.
87. Кредитный договор.
88. Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг).
89. Договор банковского вклада.
90. Договор банковского счета.
91. Договор хранения.
92. Правовое регулирование страховой деятельности .
93. Договор поручения.
94. Договор комиссии.
95. Договор доверительного управления имуществом.
96. Договор франчайзинга.
97. Договор о совместной деятельности.
98. Публичный конкурс.
99. Обязательства вследствие причинения вреда.
100. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником.
101. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих.
102. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними.
103. Возмещение вреда, причиненного повреждением здоровья гражданина.
104. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товара, работы или услуги.
105. Компенсация морального вреда.
106. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
107. Бернская конвенция об охране литературных и художественных произведений как источник авторского права.
108. Личные неимущественные и имущественные права авторов произведений науки, литературы и искусства.
109. Авторское право в Интернете.
110. Правовое регулирование коммерческой тайны.
111. Авторский договор.
112. Защита авторского и смежных прав.
113. Лицензионный договор в праве промышленной собственности.
114. Право на товарный знак и знак обслуживания.
115. Недобросовестная конкуренция и ответственность за нее.
116. Защита интеллектуальной собственности.
117. Правовое положение участников наследственных отношений.
118. Наследование по закону в судебной и нотариальной практике.
119. Наследование по завещанию в судебной и нотариальной практике.
120. Особенности наследования отдельных видов имущества.
Самостоятельно выполненная письменная работа (доклад, реферат, курсовая, диплом) показывает уровень освоения студентом методов научного анализа сложных социальных явлений и экономических отношений, умение делать теоретические обобщения и практические выводы, обоснование предложения и рекомендации по совершенствованию правового регулирования общественных отношений в изучаемой области.
Письменная работа должна:
- носить творческий характер с использованием новейших статистических данных и действующих нормативных актов;
- отвечать требованиям логичного и четкого изложения материала, доказательности и достоверности фактов;
- отражать умения студента пользоваться рациональными приемами поиска, отбора, обработки и систематизации информации, способности работать с нормативными правовыми актами;
- содержать примеры судебной практики по реализации конкретных нормативных правовых актов;
- правильно оформлена (четкая структура, логичность содержания, умелое оформление библиографических ссылок, списка литературы и нормативных правовых актов, аккуратность исполнения работы).
Вопросы к экзамену (зачету)