Основания и способы приобретения права общей собственности

Ситуация 1

В период брака по договору купли-продажи супруги Царькины приобрели двухкомнатную квартиру. На стороне покупателя действо­вал Царькин, свидетельство о праве собственности выдано также на его имя. На общие деньги в квартире сделан ремонт, приобретена ме­бель. Супруги въехали в квартиру, но через месяц у них появился ре­бенок, и на время семья переехала жить к родителям жены. Через пол­тора года после этого брак распался.

Царькина поставила вопрос о разделе квартиры, но муж заявил, что квартира принадлежит ему, ни о каком разделе квартиры не может быть и речи, более того, он уже нашел покупателя и единственное, на что она может рассчитывать - это в его присутствии забрать из квар­тиры свои личные вещи.

По совету знакомых Царькина обратилась к нормам ГК РФ, в ча­стности, к содержанию главы 16, и поняла, что, так как все документы в отношении квартиры оформлены на мужа, никакой юридической связи с квартирой как собственностью у нее не имеется. Для того что­бы ставить вопрос о разделе квартиры, она сначала должна получить судебное решение о признании права общей совместной собственно­сти на квартиру, и о том, что ее доля в праве общей совместной собст­венности на квартиру составляет W. Царькина решила, что после того как она получит судебное решение о том, что ее доля в праве общей совместной собственности на квартиру составляет половину, она об­ратится к регистратору, получит свидетельство о праве собственности

на Уг квартиры, и только после этого заявит в суд требование о разделе квартиры.

Вопросы:

4. Дайте понятие и назовите признаки права общей совместной
собственности.

5. Назовите основания возникновения права общей совместной
собственности супругов и укажите их в приведенной ситуации.

6. Укажите, в каком порядке осуществляется раздел имущества,
принадлежащего супругам на праве общей совместной собственности.

7. Посоветуйте, какие действия следует предпринять Царькиной,
чтобы бывший супруг не смог распорядиться квартирой без ее уча­стия в этом?

Ситуация 2

ИП Покрышкин обратился в суд с иском к ИП Чкалову с иском о признании права собственности на временный торговый павильон, сооруженный из сборно-разборных металлических конструкций как на вновь возданную вещь. ИП Чкалов предъявил встречный иск о при­знании на тот же павильон права общей собственности.

В суде выяснилось:

Постановлением главы местной администрации ИП Покрышкину выделен в аренду земельный участок с правом возведения временного торгового объекта, не являющегося недвижимостью.

ИП Покрышкин обратился к ИП Чкалову с предложением на об­щие средства построить павильон, чтобы потом вместе использовать его для торговли. Договоренность предпринимателей должным обра­зом не оформлена.

Расходы по оплате строительных работ, монтажа оборудования, работ по подключению павильона к электрической сети, водопроводу и канализации и другие расходы, в частности, по приобретению тор­гового оборудования (прилавки, холодильное оборудование, ККМ и т.п.) ИП-ли несли поровну.

Стороной договора на возведение павильона является ИП По­крышкин, он же поименован в акте сдачи-приемки объекта в эксплуа­тацию. Договор на приобретение торгового оборудования заключен ИП Чкаловым, он же оплатил работы по размещению оборудования в торговом зале и подсобных помещениях.

Вопросы:

4. Укажите основания для приобретения права собственности на
вновь создаваемую движимую вещь и способы, которыми оно может
быть приобретено на вновь создаваемую движимую вещь.

5. Приведите обстоятельства, которые могли бы служить основаниями для удовлетворения иска о признании права собственности за ИП Покрышкиным.

6. Определите вид права общей собственности, о признании которого просит ИП Чкалов, и приведите обстоятельства, которые могли бы служить основаниями для удовлетворения заявленных им требований.

Ситуация 3

ИП Губошлепова обратилась в арбитражный суд с иском к адми­нистрации Н-ского района о признании права долевой собственности на здание и выделе в натуре доли в виде трех смежных помещений, изолированных от других помещений того же здания.

В суде установлено:

3.требования ИП обоснованы тем, что в отношении спорных помещений заключен договора аренды, но помещения не переданы во владение и пользование Губошлеповой по акту, так как на момент предоставления помещений в аренду они находились в неудовлетворительном техническом и санитарном состоянии;

4.договор заключен с условием, что Губошлепова произведет перепланировку и капитально отремонтирует помещения с предварительным согласованием с администрацией перечня и цены работ;

5. свои обязательства Губошлепова выполнила, получив:

- решение КУМИ администрации Н-ского района, которым Гу­бошлеповой разрешено внести инвестиции в арендуемый по договору объект на его капитальный ремонт,

- и предварительное согласие администрации на все виды и стои­мость работ по перепланировке и капитальному ремонту помещений;

5.работы выполнены МУП Н-ского района на основании договора
подряда, заключенного Губошлеповой, которая оплатила выполненные работы по перепланировке и ремонту помещений, затратив на это
сумму, превосходящую начальную стоимость объекта;

6.перепланированные и капитально отремонтированные помещения приняты в эксплуатацию актом приемки реконструированного объекта, утвержденного Постановлением главы администрации, после чего администрация предложила ИП подписать акт сдачи помещений в аренду, и поставила вопрос о пересмотре цены аренды с учетом но­вой стоимости арендованного имущества;

6. решением КУМИ администрации затраты ИП на перепланиров­ку и ремонт помещений зачтены в счет арендной платы за предстоя­щее владение и пользование арендованным имуществом по договору.

Вопросы:

4. Назовите основания и способы возникновения права общей долевой собственности.

5. Ответьте, может ли общая долевая собственность появиться в результате улучшения качества и повышения цены объекта права индивидуальной собственности за счет имущества несобственника? Что лежит в основании использования такого способа установления права долевой собственности?

6. Изучите ГК РФ и ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и ответьте, можно ли действия участников ситуации оценить как способ установления права общей долевой собственности на данный объект.

Понятие, основания наступления и виды гражданско-правовой ответственности. Меры ответственности в соотношении с мерами гражданско-правовой защиты

Ситуация 1

В отношении Капитонова вынесено несколько судебных решений, которыми Капитонов:

5.присужден к исполнению обязанности в натуре посредством передачи имущества по добровольно неисполненному им договору купли-продажи;

6.обязан возвратить неосновательно полученное контрагенту по договору, который суд признал незаключенным, и возместить ему причиненные убытки;

7.обязан выплатить неустойку за просрочку возврата суммы займа;

d)обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами;

3. обязан возместить вред своему приятелю посредством предоставления вещи того же рода и качества взамен испорченной во время совместного отдыха на природе;

4. обязан компенсировать нравственные страдания соседа, которого прилюдно оскорбил.

Вопросы:

5. Дайте понятие гражданско-правовой ответственности, определите основания ее наступления, ответьте, наступила ответственность
для Капитонова в каждом случае приведенной ситуации, и если нfступила, то, каков ее вид в зависимости от оснований наступления.

6. Соотнесите меры гражданско-правовой ответственности и меры
гражданско-правовой защиты и отнесите меры, примененные судом к
Капитонову по каждому из приведенных случаев либо к мерам защиты, либо к мерам ответственности.

7. Ответьте, всегда ли вред служит основанием для привлечения к
гражданско-правовой ответственности, определите, в каких из приведенных случаев Капитонов причинил вред другому субъекту, и назовите виды вреда, причиненного Капитоновым.

Ситуация 2

В одной из газет г. Н-ска помещена заметка о том, что Зинаида Мухоморова - преподаватель одного из престижных ВУЗов города, устроила грандиозный скандал с мужем, мешая отдыху соседей, так как все это происходило ночью. Возмущенные соседи обратились в милицию, и впоследствии на Зинаиду наложено административное взыскание.

Узнав от студентов о заметке, Зинаида обратилась к редактору га­зеты с требованием об опровержении опубликованных сведений, по­скольку они задевают ее честь, порочат достоинство и деловую репу­тацию. Кроме этого, Зинаида предъявила иск и потребовала привлечь к ответственности в виде компенсации морального вреда автора за­метки и сотрудника милиции, который предоставил сведения автору заметки.

Вопросы:

1. Назовите основания гражданско-правовой ответственности в виде обязания к опровержению сведений, распространенных в средст­вах массовой информации.

4. Имеются ли в приведенном случае основания, необходимые и достаточные для привлечения к этому виду ответственности тех, кто распространил сведения?

5. Имеются ли основания для возложения ответственности на со­трудника милиции и автора заметки присуждением к компенсации
морального вреда? При утвердительном ответе - укажите эти основания, при отрицательном - объясните, почему.

Основания и способы установления обязательств. Виды обязательств (в зависимости от их оснований)

Ситуация 1

Попович заключил договор аренды с Николаевым, по которому Николаев (собственник) предоставил Поповичу во владение и пользо­вание отдельно стоящее нежилое помещение.

Согласно заключенному договору Николаев должен нести расходы по содержанию арендованного имущества, в том числе по его добро­вольному имущественному страхованию.

Через полгода после начала аренды здание загорелось от молнии и уничтожено. Выяснилось, что в договоре добровольного имуществен­ного страхования здания указано, право на получение суммы страхо­вого возмещения принадлежит Николаеву. При рассмотрении спора установлено, что договор аренды остался незаключенным, поскольку стороны недолжным образом определили предмет аренды.

Вопросы:

4.Дайте понятие договорных и внедоговорных обязательств, оп­ределите виды обязательств, существующих в приведенной ситуации.

5.Как следует квалифицировать действия сторон по предоставлени­ю здания в аренду, являются ли эти действия исполнением договорного обязательства. Объясните, почему.

6.Как Вы считаете, существует ли обязательство страховщика по
выплате страхового возмещения и, если существует, в адрес кого оно
должно быть исполнено.

Ситуация 2

ООО «Н-ское» в течение с мая по октябрь поставляло ОАО «Ням-Ням» коровье молоко по разовым заявкам ОАО. В заявках указывалось: «Просим Вас поставить в наш адрес X тонн коровьего молока не позднее Х.Х.Х года». Поставки молока оформлялись накладными, в которых ООО «Н-ское» указывало наименование товара, его количе­ство и фактическую жирность молока. Принимая продукцию, пред­ставители ОАО расписывались в накладной.

На протяжении полугода 000 «Н-ское», считая, что ОАО ненад­лежащим образом исполняет свои обязательства по оплате поставляе­мой продукции, неоднократно обращалось к ОАО «Ням-ням» и требо­вало доплатить разницу в цене за молоко. ОАО «Ням-Ням» оплачива­ло молоко, исходя из фактической массы поставляемой продукции и средней цены за литр молока по области. Другие получатели продук­ции 000 «Н-ское» рассчитывались, исходя из методики определения цены по фактической жирности молока, и 000 «Н-ское» указывало это как довод, а также ссылалось на ГОСТ 16825-97, который уста­навливает, что за каждую 0,1 % жира и белка выше установленных средних показателей делаются надбавки к цене, а при показателях ниже средних - соответственно скидки с цены за литр молока.

По мнению 000 «Н-ское» если имеется нормативный акт, опре­деляющий способ формирования цены продукции, усмотрение сторон не может являться основанием для определения цены возмездного обязательства.

В ответ на неоднократные обращения ОАО «Ням-Ням» сообщило, что его не касается, по какой методике 000 определяет цены в обяза­тельствах с другими получателями своей продукции, главным в их отношениях является то, что они не договаривались о методике расче­та цены за поставляемую продукцию, и это означает, что оплата должна производиться, исходя из средней цены за литр молока. Дан­ная цена согласована фактическими действиями сторон по оплате и получению денег, и не подлежит изменению в одностороннем поряд­ке.

Вопросы:

1.Определите, какие юридические факты являются основанием
обязательства ОАО «Ням-Ням» по оплате молока, каким способом
установлено данное обязательство.

2.Найдите в законе статью, которая определяет способы установ­ения цены исполнения возмездного обязательства, и решите, правильно ли мнение 000 «Н-ское» по поводу ГОСТ.

3. Определите вид обязательства по поставке молока; по оплате молока. Ответьте, действительно ли цена на молоко согласована сто­ронами так, как об этом пишет ОАО «Ням-ням», и решите, каким спо­собом должна быть определена цена обязательства ОАО «Ням-Ням» по оплате молока.