Основания и последствия их недействительности
Недействительность сделок.
Понятие и виды сделок. Форма сделок и последствия ее несоблюдения
Бирюкова и Непруха заключили договор продажи кладовой - отдельно стоящего одноэтажного кирпичного здания. После того как Непруха стал собственником кладовой, один из его приятелей Китай-кин обратился к нему с просьбой разрешить разместиться в кладовой для работы. Непруха согласился, приятели перегородили кладовую, и в одной из отгороженных половин Китайкин расположил производство изделий из дерева. Непруха и Китайкин условились, что в счет платы за пользование кладовой каждый месяц Китайкин будет передавать Непрухе 30 дверных ручек и 10 рамок для фотографий. Для учета переданной продукции Непруха и Китайкин завели журнал, где каждый из них расписывался в специальной графе.
По истечении четырех месяцев оказалось, что за первый месяц Китайкин передал продукцию согласно договоренности, за второй передал только ручки, а за третий и четвертый вообще ничего не передал. Записи в журнале учета велись исправно, правильность отражения операций подтверждена подписями Непрухи и Китайкина.
Непруха оформил в журнале акт сверки задолженности, Китайкин расписался под результатами, но пояснил, что это не имеет никакого юридического значения, так как договоренность о пользовании кладовой не оформлена договором, как положено. После чего при свидетелях заверил Непруху, что задолженность за пользование кладовой он погасит, как только у него наладятся дела.
Вопросы:
· Дайте определение сделки, перечислите все юридически значимые действия, которые совершили участники приведенной ситуации и определите, какие из действий, совершенных участниками ситуаций закон признает сделками и какие это сделки.
· Объясните, какое значение имеет факт подписания акта сверки задолженности и то обстоятельство, что между сторонами договора,
не оформленного единым письменным документом, отсутствует спор
по существу отношений?
· Какое значение для отношений сторон имеют их действия по
учету передачи продукции, по составлению и подписанию акта сверки
задолженности, а также факт нахождения в помещении кладовой производства Китайкина?
Оспоримые и ничтожные сделки:
Ситуация 1
ООО «Лазолван» и 000 «Персен» подписали договор купли-продажи автомобиля, в тексте которого остался несогласованным предмет. Несмотря на это, 000 «Лазолван» передало автомобиль в собственность 000 «Персен» по акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями сторон.
По условиям договора деньги, причитающиеся в уплату цены автомобиля, ООО «Персен» перечисляет на расчетный счет продавца по истечении трех месяцев с момента подписания акта приемки автомобиля.
Прошло четыре месяца. 000 «Лазолван» не получило от покупателя деньги и обратилось в суд, потребовав взыскать с ООО «Персен» сумму стоимости автомобиля, проценты за пользование чужими денежными средствами и неустойку за просрочку платежа.
Суд квалифицировал сделку купли-продажи автомобиля ничтожной, применил реституцию и обязал ООО «Персен» возвратить автомобиль собственнику.
Вопросы:
· Определите, как закон квалифицирует несогласованность существенных условий договора, и ответьте, может ли это приводить к не действительности сделок. При утвердительном ответе назовите нормы конкретных статей. При отрицательном, - объясните, почему.
· Назовите основания для применения реституции и ответьте, имелись ли они в приведенной ситуации.
3. Дайте правовую квалификацию действий, совершенных сторонами, и перечислите порожденные ими последствия.
Ситуация 2
ЗАО «Крант» и ООО «Ухнем» заключали договор. От имени 000 действовал генеральный директор Попов И.П., подтвердив свои полномочия приказом о назначении на должность и Уставом.
Впоследствии оказалось, что для ЗАО «Крант» совершенная сделка является крупной, а действия генерального директора не одобрены общим собранием акционеров, несмотря на то, что Устав общества, на основании которого действовал Попов, содержит положение о необходимости такого одобрения.
Вопросы:
· Дайте понятие крупной сделки и укажите правовые основания
для ее определения.
· Назовите фактические основания недействительности сделки, совершенной сторонами приведенной ситуации.
· Определите правовые основания недействительности сделки и
сроки, в течение которых может быть удовлетворено требование, связанное с недействительностью сделки.
Ситуация 3
ИП Умнов и ЗАО «Аванс», действующий в лице генерального директора Ванюткина С.Д., заключили договор о купле-продаже автомобиля представительского класса.
Впоследствии ЗАО предъявило ИП иск о признании сделки недействительной по той причине, что у Ванюткина не было полномочий действовать от имени Общества. Оказалось, что действительно в Положение о должности генерального директора указано, что все сделки, кроме тех, которые совершаются для организации обычной хозяйственной деятельности, генеральный директор совершает с одобрения Совета директоров Общества, а такое одобрение на совершение указанной сделки не получено.
ИП с иском не согласился и потребовал признать сделку действительной.
Вопросы:
1. Дайте понятия стороны и участника сделки, если одним из ее субъектов является юридическое лицо.
· Определите основания полномочий генерального директора и
укажите документы, которыми эти полномочия подтверждаются.
· Укажите основания для правовой квалификации совершенной
сделки 1) по требованиям ИП; 2) по требованиям Общества.
Ситуация 4
ОАО «Рой» обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «Инвест» и потребовало признать недействительной совершенную ими сделку купли-продажи ценной бумаги, так как при заключении сделки действовало под влиянием существенного заблуждения:
***по сделке ОАО «Рой» приобрело у ЗАО «Инвест» ценную бумагу, которая оказалась фактически неликвидной, поскольку плательщик по ней - ОАО «ИнкоН» неплатежеспособен и находится в состоянии банкротства;
***это означает, что приобретенное имущество непригодно к использованию по назначению, а заблуждение приобретателя имеет существенный характер, так как касается предмета сделки.
При рассмотрении спора оказалось:
- на момент совершения сделки ОАО «Рой» осведомлено, что ОАО «ИнкоН» находится в состоянии банкротства;
- ОАО «Рой» является должником ОАО «ИнкоН» и, получив ценную бумагу, передало ее плательщику, который принял эмитированную им ценную бумагу к исполнению посредством занесения требования по бумаге в реестр кредиторов;
- ОАО «Рой» приобретал ценную бумагу с целью проведения зачета взаимных требований с ОАО «ИнкоН», но не смог осуществить зачет, поэтому полагает, что приобретенное им имущество неликвидно, а сделка с ценной бумагой экономически нецелесообразна.
Вопросы:
· Дайте понятие заблуждения стороны сделки и определите, какое заблуждение имеет правовое значение и в отношении чего.
· Ответьте, имело ли место заблуждение со стороны ОАО «Рой».
· Определите, имеются ли основания считать, что ОАО «Рой» заблуждалось в отношении предмета сделки.
Ситуация 5
ОАО Сбербанк России и другие кредиторы ОАО «Колобок» на общем собрании кредиторов приняли решение о продаже имущества должника - отдельно стоящего производственного здания. Общее собрание кредиторов установило следующий порядок реализации здания: имущество продается с открытых торгов по начальной цене 3 985 000 рублей, при повторной продаже цена здания снижается до 3 500 000 рублей. Если и повторные торги не состоятся, любой из кредиторов в целях погашения своих требований к должнику в порядке очередности могут приобрести здание должника в собственность по начальной цене с зачетом всех своих требований в сумму платежа за здание. Разница между ценой здания и ценой требования кредитора выплачивается должнику в течение семи дней с момента подписания договора купли-продажи.
Утвержденный общим собранием кредиторов порядок реализации имущества должника исполнен в соответствии с принятым решением: после того, как повторные торги не состоялись, каждый из кредиторов получил предложение приобрести здание. Один из кредиторов ОАО «Колобок» Сбербанк России - кредитор пятой очереди согласился приобрести здание на условиях решения общего собрания кредиторов, все другие отказались. Сделка купли-продажи здания состоялась, здание передано приобретателю по акту, разница в цене, здания и требования кредитора, составляющая 7015 рублей Сбербанк перечислена на счет должника, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о переходе Сбербанку России права собственности на здание.
Вопросы:
· Дайте понятие сделки и определите условия, при которых действия, совершаемые участниками гражданского оборота, признаются сделками.
· Охарактеризуйте правовое состояние сторон сделки в качестве участников правоотношений о несостоятельности и определите, какое это имеет значение для совершенной сделки.
· Решите, являются ли действия по передаче имущества несостоятельного должника в собственность одного из кредиторов сделкой?
Недействительной сделкой? Решение мотивируйте.
Отношения из представительства: понятие, основания установления, содержание
Ситуация 1
Заварзина Наталья решила приобрести в собственность своего семилетнего сына Куварина Петра двухкомнатную квартиру, принадлежащую на праве общей долевой собственности Александре Ковальчук и ее 15-летнему сыну Виталию в равных долях. Со стороны продавца договор подписала Александра Ковальчук. При подписании договора Наталья передала Александре Ковальчук 30% покупной цены квартиры. Оставшиеся деньги должны быть переданы после того, как Завар-зины въедут в квартиру.
Виталий в сделке не участвовал и теперь отказывается освобождать квартиру. Его бабушка обратилась к юристу. На вопрос о том, должен ли Виталий участвовать в сделке продажи квартиры, юрист ответил, что из смысла ст. 26 ГК РФ следует, что несовершеннолетние могут совершать сделки от своего имени, но не обязаны, поэтому вместо них могут действовать родители. Согласно закону мать действовала от имени Виталия как законный представитель, поэтому доверенность не требуется. Действия матери по заключению сделки и получению денег имеют юридическое значение и для Виталия, поэтому Виталий обязан освободить занимаемую квартиру для передачи покупателю.
Заварзина Наталья также обратилась к юристу, и он сообщил, что отношения сторон может упорядочить акт последующего одобрения Виталием совершенной матерью сделки. По мнению юриста, последующее одобрение действий матери ее пятнадцатилетним сыном делает эти действия абсолютно законными.
Вопросы:
· Определите участников отношений собственности на продаваемую квартиру, и ответьте, кто может действовать на стороне продавца
квартиры, которая принадлежит Виталию и его матери? Каково правовое состояние участников сделки на стороне продавца?
· Кто может действовать на стороне покупателя квартиры? Каково правовое состояние участников сделки на стороне покупателя?
· Сложились ли отношения представительства в приведенной ситуации, если да, то каковы основания их установления, субъекты и содержание.
Ситуация 2
Предприниматель без образования юридического лица Жуков, принял на работу бухгалтером свою жену, заключив с ней трудовой договор. В собственности ИП имелось складское помещение площадью 90 кв. м., временно не используемое в хозяйственной деятельности.
Считая себя вправе действовать от имени собственника данного складского помещения, Жукова Галина заключила договор аренды помещения с ИП Калабановым. Арендная плата поступала на счет ИП Жукова. Жуков узнал об этом три месяца спустя и обратился к ИП Калабанову с просьбой освободить помещение, так как намеревался осуществить его перепланировку, сделать в помещении ремонт и разместить там не только склад, но и офис. Калабанов ответил, что договор аренды заключен от имени ИП Жукова его законным представителем - супругой, срок действия договора определен 11 месяцев, поэтому Жукову придется повременить с реализацией намеченных планов.
Жена Жукова пояснила, что она действовала не как законный представитель ИП Жукова, а как добровольный и ее полномочия на заключение сделки явствуют из обстановки, так как она, во-первых, работает бухгалтером, несет ответственность за учет имущества, а во-вторых, будучи женой Жукова, она может распоряжаться его имуществом. Договора аренды заключен не в ее собственных интересах, а интересах бизнеса, который ведет Жуков и на деньги, полученные от аренды помещения, его можно будет отремонтировать, не обращаясь в банк за кредитом.
Сначала Жуков обратился в суд и потребовал признать договор аренды недействительной сделкой, а потом отказался от этого намерения и отозвал иск, указав, что согласен с доводами жены, поскольку заключенный ею договор выгоден для его бизнеса. В ответ на это ИП Калабанов заявил, что если Жуков согласен, им надо заключить новый договор, который будет подписан лично Жуковым.
Вопросы:
· Определите понятие и виды представительства. Ответьте, имелись ли у Жуковой полномочия действовать от имени и в интересах
ИП Жукова.
· Решите, чем пытались обосновать полномочия Жуковой ИП Калабанов и сама Жукова.
3. Определите, как можно квалифицировать действия Жукова по отказу от судебного разбирательства и следует ли его согласие на аренду помещения оформлять новым договором с личной подписью Жукова.
Ситуация 3
ООО «Сатурн» и ЗАО «Триса» заключили договор купли-продажи. От имени ЗАО «Триса» договор подписал генеральный директор ЗАО Батурин А.И.
Через три месяца после подписания договора ООО «Сатурн» обратилось в арбитражный суд с требованием признать заключенный договор недействительной сделкой. В качестве оснований недействительности сделки ООО указало решение суда общей юрисдикции о признании недействительным решения общего собрания акционеров ЗАО «Триса» о назначении Батурина генеральным директором ЗАО и ст. 183ГКРФ.
Вопросы:
· Дайте определение отношений представительства и определите, сложились ли отношения представительства в приведенной ситуации.
· Определите, регулируются ли отношения по заключению сделки с участием Батурина А. И. нормой ст. 183 ГК РФ и объясните почему.
3. Ответьте, какое значение для сделки купли-продажи имеет решение общего собрания о назначении Батурина А.И. на должность генерального директора ЗАО «Триса»; решение суда о признании решения общего собрания недействительным.
Ситуация 4
ИП Ахматулин Н. М. зарабатывал тем, что развозил по торговым точкам продовольственные товары на автомобиле своего давнего приятеля Дружкина О. И., который выдал предпринимателю в отношении своего автомобиля генеральную доверенность.
Скопив небольшой капитал, Ахматулин Н. М. купил себе новый автомобиль, а автомобиль Дружкина передал своему помощнику Ивашину В. О., выдав ему доверенность на управление автомашиной. Ивашин связан с Ахматулиным трудовыми отношениями, поэтому доверенность ИП написал от руки и заверил печатью, руководствуясь п. 3 ст. 23 и п.5 ст. 185 ГК РФ. Собственник автомобиля ничего об этом не знал.
Вопросы:
· Дайте понятие доверенности и определите порядок, в котором выдана доверенность на управление автомашиной Ивашину.
· Назовите и опишите основания, по которым могла быть выдана доверенность Ивашину.
· Укажите нарушения, допущенные Ахматулиным, и определите их последствия.
Ситуация 5
ЗАО «АКН» обратилось в арбитражный суд с иском к ИП Грязно-вой о взыскании суммы задолженности за продукцию, полученную по договору купли-продажи и своевременно не оплаченную.
Грязнова с иском не согласна и просит отказать ЗАО «АКН», поскольку:
- договор купли-продажи и документы о приемке товара подписаны Грязновым, который воспользовался доверенностью, выданной ему ранее для подписания другого договора;
- к моменту получения товара оригинал доверенности уничтожен Грязновой;
- через месяц после подписания договора Грязнова отозвала доверенность, подав заявление в нотариальную контору;
- на основании ст. 183 ГК РФ все обязанности по сделке возникли у Грязнова.
При рассмотрении дела установлено, что два год назад Грязнова выдала Грязнову доверенность на право представлять ее интересы во всех компетентных органах, учреждениях, предприятиях, организациях на территории РФ с правом заключения коммерческих договоров за цену и на условиях по своему усмотрению, с правом произведения расчетов согласно заключенным договорам, получению товаров, их транспортировке и реализации. Доверенность выдана на три года. Копия названой доверенности заверена нотариусом г. Н-ска в день подписания спорного договора и приложена к нему.
Вопросы:
1. Дайте определение доверенности, назовите виды доверенности и определите, уполномочен ли Грязнов заключать спорный договор от имени Грязновой.
· Какое значение для анализируемых отношений имеет факт уничтожения оригинала доверенности.
· Определите, при каких обстоятельствах могло иметь юридическое значение заявление Грязновой, поданное нотариусу, и ответьте, как называются эти действия доверителя.
Ситуация 6
Добрецов И.П. и ООО «НКВ» заключили договор поставки древесины, по условиям которого бригадир участка лесодобычи ООО «НКВ» Мошнов Д.Т. один раз в три месяца переедает Добрецову пиловочник хвойный круглый в количестве 56,8 кубических метров. В договоре указано, что деньги за полученную древесину Добрецов И.П. обязан вносить в кассу ООО «НКВ» в день получения продукции..
Получив в феврале древесину, Добрецов И.П. передал деньги Мошнову Д.Т., поскольку по его словам кассир заболела, и начальник участка распорядился на время болезни принимать деньги Мошнову, тем более что как бригадир он является материально-ответственным лицом Общества. В подтверждение получения денег за древесину Мошнов выдал Добрецову расписку.
Позднее ООО «НКВ» обратилось к Добрецову с требованием об оплате полученной продукции, представив накладную, согласно которой Добрецов получил от бригадира ООО Мошнова 56,8 кубических метров пиловочника, и, полагая, что обязательство по оплате древесины исполнено Добрецовым ненадлежащему лицу. Общество указало, что при исполнении договорных обязательств Обществом Мошнов, являясь бригадиром, вправе передавать товар покупателям, но не вправе принимать от них деньги, так как, во-первых, Мошнов не кассир, а во-вторых, ему не выдана доверенность на принятие денег от покупателей.
Вопросы:
· Дайте понятие полномочий и укажите основания возникновения
полномочий работников юридических лиц.
· Определите, какое значение для анализируемой ситуации имеет
то обстоятельство, что Мошнов - бригадир ООО «НКВ» и с ним
заключен договор о полной материальной ответственности.
· Составьте расписку, выданную Добрецову Мошновым, так, что
бы она отражала фактические обстоятельства ситуации.
Сроки: понятие, основания классификации, виды
Ситуация 1
Занозина Наталья взяла взаймы у Пивоваровой Софьи деньги и выдала ей расписку, не указав срок возврата займа. На вопрос Натальи, сколько Софья может подождать, она сказала, что ей не к спеху, и добавила «Будут деньги, отдашь».
Со дня составления расписки прошло полгода, долг Занозина не возвратила. За это время она несколько раз получала зарплату, сумма которой каждый раз превышала сумму займа, получила небольшой гонорар за публикации стихов, ей самой вернули крупный долг.
Пивоварова решила предъявить Занозиной требование об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойку за просрочку возврата денежных средств, но не могла решить, начиная с какого дня надо делать расчет процентов и пени.
Прошло еще полгода, и Софья решила обратиться в суд, но от друзей узнала, что прошли все сроки и суд не примет ее заявления.
Вопросы:
· Определите понятие сроков в гражданском праве, расположите
их в системе юридических фактов и ответьте, о каких сроках идет речь в приведенной ситуации.
· Определите, имеет ли значение для ситуации дата составления
расписки и при любом варианте ответа (утвердительном или отрицательном) объясните почему.
· Ответьте, является срок исковой давности пресекательным; истекла ли давность в приведенной ситуации.
Ситуация 2
Орган исполнительной власти по управлению городским имуществом 15.12.2005 года обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Загор» о взыскании арендной платы за период с 01.05.2005 по 31.12 текущего года включительно.
Судом установлено:
1. Договор заключен на год, однако письмом от 10.04.2005 Общество обратилось к арендодателю с письмом и сообщило, что просит о прекращении действия договора аренды не позднее 01.05 текущего года. Через три недели Общество получило ответное письмо, в котором арендодатель изложил свое согласие, просил освободить занимаемые помещения и не позднее 01.05 подготовить их к сдаче из аренды.
· Предложение арендодателя исполнено и актом осмотра помещений представители арендодателя и арендатора подтвердили, что по
состоянию на 25.04 арендатор освободил помещения и подготовил к
сдаче в связи с расторжением договора.
· Акт сдачи помещений из аренды составлен, однако не подписан
представителем арендодателя со ссылкой на отсутствие полномочий:
в доверенности указано, что он уполномочен на осмотр помещений и
проверку их готовности к сдаче.
Требования об уплате арендной обоснованы тем, что неподписание акта сдачи помещений, по мнению арендодателя, свидетельствует о продолжении действия договора. В ответ юрист ООО «Береза» заявил, что, начиная с 25.04.2005 года помещения свободны, Обществом не используются и орган исполнительной власти знает об этом. Поэтому нет оснований считать, что договор аренды продолжает действовать и арендная плата подлежит начислению. По мнению юриста Общества, согласие осмотреть помещения приводят к тому, что обязательства по договору прекратили свое действие, начиная с 25.04.2005 года.
Вопросы:
· Дайте понятие сроков в гражданском праве, ответьте, допускает
закон изменение сроков, согласованных сторонами, и если допускает,
какие предусматривает последствия этому.
· Определите срок, до которого действует договор, заключенный
сторонами.
· Определите период, за который подлежит начислению арендная
плата по договору.