Источники гражданского права

Принципы гражданского права: понятие, основания формирования, значение.

Водитель-экспедитор ООО «Логист» Перфильев перевозил вве­ренный ему груз в адрес одной из коммерческих фирм республики Татарстан на автомобиле «Камаз». При пересечении границы он был остановлен сотрудниками ГИБДД, которые сообщили о новых прави­лах передвижения по мостам, введённых Указом Президента Татар­стана. Согласно п. 19 Правил при въезде на мост необходимо предъя­вить квитанцию об оплате сбора за право проезда по мосту. При этом для жителей республики размер сбора установлен на половину мень­ше, чем для граждан других субъектов РФ.

Связавшись с руководством своей фирмы, водитель получил ука­зание уплатить сбор в размере, установленном для граждан республи­ки Татарстан, поскольку, по мнению юриста фирмы, различие в сум­мах сбора нарушает принцип юридического равенства субъектов.

При проверке квитанции автомобиль задержали и от водителя по­требовали предъявить все имеющиеся у него документы. В числе до­кументов у водителя-экспедитора имелся проект дополнительного соглашения о восполнении недопоставки товара по договору 000 «Ло­гист» с государственным предприятием республики Татарстан, кото­рый он должен был передать представителю госпредприятия. Далее выяснилось, что вид и количество перевозимого груза и недопостав­ленного товара совпадают, что, по мнению ГИБДД, является основа­нием для изъятия груза государственным предприятием. Автомобиль с грузом задержали с постановкой на штрафную стоянку до разреше­ния вопроса руководством госпредприятия.

Впоследствии при подаче заявления в суд об обжаловании дейст­вий сотрудников ГИБДД 000 «Логист» получило отказ с указанием на то, что в договоре поставки содержится условие, согласно которо­му при возникновении спора стороны не обращаются в суд за его раз­решением.

Вопросы:

1.Дайте определение принципам гражданского права и покажите
их значение в правовом регулировании общественных отношений.

2.Перечислите принципы, нарушенные в приведенной ситуации.
Укажите, в чём проявилось каждое из допущенных нарушений.

3.Какие принципы гражданского права нарушены при задержании
и постановке автомобиля на платную стоянку.

000 «ТройПАР» (собственник) и ИПБОЮЛ Кобылкин заключили договор аренды отдельно стоящего здания на срок до одного года с правом последующего возобновления арендных отношений.

При оформлении документов юрист ИПБОЮЛ Кобылкина озна­комился с распоряжением главы субъекта РФ, которым на территории субъекта устанавливалась обязательность государственной регистра­ции договора аренды недвижимости независимо от срока аренды.

Руководствуясь указанным распоряжением, стороны договора аренды обратились за его государственной регистрации, но получили отказ регистратора, после чего обратились в суд с заявлением об об­жаловании действий государственного органа.

Суд вынес решение, в резолютивной части которого сделаны ссылки на нормы ГК РФ, на ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на обозначенное выше распоряжение главы субъекта РФ, на обычай делового оборота, ст. 13 Федерального Конституционного закона «Об арбитражных судах в РФ»¹ и на один из пунктов Постановления Президиума ВАС. Соглас­но решению суда договор аренды, заключенный ООО «ТройПАР» и ИПБОЮЛ Кобылкиным, подлежит государственной регистрации.

Вопросы:

1.Дайте определение источника гражданского права и соотнесите
понятие источника права с понятием гражданского законодательства.

2.Укажите, какие из актов, перечисленных в резолютивной части
судебного решения, подлежали применению и все ли они являются источником гражданского права.

3.Определите, в чьем ведении находится сфера нормативного ре­гулирования отношений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и объясните почему.

Юридические факты: понятие, основания классификации, виды

Ситуация 1

Кульков выдал Майорову доверенность на продажу дома, который он унаследовал от дальнего родственника и в котором никогда не был. Они договорились с Майоровым, что тот определит цену дома, поды­щет покупателя, оформит все необходимые документы и в качестве вознаграждения за эти действия оставит себе 10 % от продажной цены дома.

Майоров нашел покупателя, заключил с ним договор, передал ему дом по акту. Согласно договору деньги за дом покупатель должен был вручить самому Кулькову, что тот и сделал на следующий день после подписания акта-приемки.

Через неделю покупатель снова приехал к Кулькову и сообщил, что при подготовке дома к ремонту, обнаружил в нем не оговоренные при продаже, на его взгляд существенные недостатки, поэтому хотел бы обсудить вопрос о понижении цены. Далее он сообщил, что будет ждать три дня, и если Кульков задержится с ответом, будет вынужден обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной, поскольку считает, что его обманули.

Кульков обратился к Майорову и предложил срочно урегулиро­вать все возникшие сложности, но тот потребовал сначала оплатить уже оказанные услуги.

Кульков отказался, считая, что его поручение не выполнено.

Вопросы

Дайте определение юридического факта, классифицируйте граж­данско-правовые факты.

Назовите волевые юридические факты в приведенной ситуации и определите направленность воли субъектов.

Определите, каким было состояние сторон сделки в отношении ее предмета. Ответьте, когда состояние субъекта, совершающего сделку, может быть отнесено к числу юридических фактов.

Ситуация 2

000 «Богатырь» обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО «Силач» и потребовало признать право собственности на нежилое по­мещение.

Исковые требования обоснованы договором, который стороны за­ключили 23 декабря 2005 года. Из договора следовало, что стороны обязались в срок до 01.07.2006 года заключить договор купли-продажи здания на условиях договора от 23 декабря 2005 года.

При рассмотрении дела выяснилось, что в январе спорное нежилое помещение передано ООО «Богатырь» по акту приема-передачи, ко­торый стороны оформили как приложение к договору от 23 декабря 2005 года. В акте стороны указали, что нежилое помещение передает­ся Обществу для использования в собственных целях Общества.

Вопросы:

1.Дайте понятие юридическому факту, определите волевые юридические факты.

2.Перечислите юридические факты, приведенные в ситуации. Назовите юридические последствия каждого из названных юридических
фактов.

3.Дайте оценку факту передачи нежилого помещения.

Гражданское правоотношение: понятие, материальное и юридическое содержание, виды

Ситуация 1

Каталин - ИПБОЮЛ взял в банке кредит на развитие бизнеса под поручительство Харитонова. Каталин проживает в двухэтажном доме, приобретенном несколько лет тому назад еще до того, как Каталин занялся бизнесом.

Через полгода после того, как Харитонов поручился за Каталина перед банком, он обратился к Каталину с просьбой разрешить ему по­селиться в доме сроком на год-два. Сославшись на финансовые за­труднения, Харитонов просил о проживании без оплаты. Каталин по­селил Харитонова в одной из пустующих комнат второго этажа, куда Харитонов перевез все свои вещи, в том числе диван, письменный стол, музыкальный центр, телевизор, компьютер. Письменно отноше­ния Каталина и Харитонова не оформлены, но каждый месяц Харито­нов передавал Каталину оговоренную сторонами сумму, составляю­щую часть платежа за отопление и водоснабжение дома, в подтвер­ждение чего Каталин выдавал Харитонову расписку.

Через год после того, как Харитонов поселился в доме, Каталин принял решение дом продать и потребовал от Харитонова, чтобы тот в течение месяца-двух подыскал себе другое жилье.

1. Изучите ситуацию внимательно и определите вид гражданско-правовых отношений, участниками которых является Каталин; Харитонов.

2. Определите вид и юридическое содержание отношений, сложившихся между Каталиным и Харитоновым.

3. Ответьте, можно ли установить материальное содержание отношения, которое сложилось по факту проживания Харитонова в доме Каталина.

Ситуация 2

ИП Сивков продал Шершавину отдельно стоящее нежилое здание, которое тот принял в собственность, но в установленный договором срок не оплатил. Несмотря на это Шершавин обратился за государст­венной регистрацией права и получил на свое имя свидетельство о праве собственности на здание.

Сивков обратился в суд, потребовал обязать Шершавина оплатить здание. При рассмотрении дела судом стороны спора заключили мировое соглашение, в котором Шершавин принял на себя обязательство передать Сивкову здание обратно, но в качестве отступного. Передача здания назначена сторонами соглашения на 15 сентября, но Сивков, считая себя собственником здания, решил начать ремонт помещений первого этажа и 27 августа потребовал у Шершавина ключи. Вместо этого Сивков получил от Шершавина письмо, в котором тот сообщал, что отказывается от исполнения соглашения об отступном, и в тече­ние трех дней после этого перечислил на счет ИП Сивкова сумму стоимости здания, определенную в изначальном договоре купли-продажи.

ИП Сивков от денег отказался и обратился в суд с иском об истре­бовании здания из чужого незаконного владения. Кроме этого, он по­требовал, чтобы до разрешения спора по существу суд запретил Шер­шавину владеть и пользоваться зданием.

Вопросы:

1. Дайте понятие гражданского правоотношения, перечислите
гражданско-правовые отношения, сложившиеся в приведенной ситуации.

2. Определите правовое состояние субъектов и юридическое содержание отношений и ответьте, соответствуют ли фактические действия и требования сторон спорных отношений их юридическим возможностям.

3. Назовите те требования Сивкова, которые соответствуют содержанию правоотношений, реализуемых посредством судебной защиты субъективных интересов, и объясните, почему другие предъявленные им требования их содержанию не соответствуют.