Система присвоения кадастровых номеров объектам недвижимого имущества
Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст.130), к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. В категорию недвижимости включены леса, многолетние насаждения, плодородный почвенный слой, древесно-кустарниковая растительность, колодцы, скважины, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы и другие природные и искусственные объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и другое имущество [6].
Каждый объект недвижимого имущества на территории Росийской Федерации имеет свой кадастровый номер. Под кадастровым номером понимают уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового или технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.
Кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале.
Номером земельного участка в кадастровом квартале является порядковый номер подраздела, открываемого для записи сведений о данном земельном участке в соответствующем разделе государственного реестра земель кадастрового района.
Порядок учета кадастровых номеров вновь образованных и прекративших существование земельных участков устанавливается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кадастровый номер земельного участка имеет следующий вид:
КО: КР:КК:ЗУ,
где КО – двузначный номер кадастрового округа;
КР – двузначный номер кадастрового района;
КК – шести(семи)значный номер кадастрового квартала;
ЗУ – четырехзначный номер земельного участка.
В случае, если первыми цифрами номера земельного участка являются нули, то они не пишутся. Например. кадастровый номер земельного участка, расположенного на территории города Новосибирска, имеет следующий вид: 54:35:123456:1234.