Лизинг как форма реализации продукции предприятия
1. По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность выбранное арендатором имущество и предоставить ему это имущество за плату во време иное владение и пользование для предпринимательских целей.
2. Обычно лизинговые отношения касаются трех лиц: продавца имущества, его приобретателя-арендодателя и арендатора, которые связаны друг с другом двумя разными договорами: купли-продажи и лизинга.
В договоре купли-продажи указывается, что имущество приобретается с целью сдачи его в аренду.
В случае просрочки передачи имущества по вине арендодателя арендатор вправе потребовать расторжения договора лизинга. Договором лизинга может быть предусмотрено, что по окончании срока аренды имущество переходит в собственность арендатора.
3. В случае ненадлежащего исполнения продавцом имущества договора купли-продажи (нарушения условий о качестве, комплектности и т. п.) арендатор наделяется правами и обязанностями, как если бы он был покупателем. Однако расторгнуть договор он вправе только с согласия арендодателя.
Если иное не предусмотрено договором лизинга, то арендодатель не несет перед арендатором ответственности за ненадлежащее исполнение продавцом имущества договора купли-продажи, за исключением случаев, когда по условиям договора лизинга продавца выбирал арендодатель. В последнем случае арендодатель несет солидарную с продавцом имущества ответственность за ненадлежащее исполнение договора купли-продажи.
Развитие научно-технического прогресса приводит к созданию новых высокопроизводительных машин, стоимость которых затрудняет их приобретение малыми и средними предприятиями. В создавшихся условиях, когда к тому же ускорились темпы морального старения техники, лизинг является выгодной формой сбыта для изготовителя техники (арендодателя) и финансирования инвестиций для потребителя (арендатора). Лизинг превратился в сложную систему финансово-коммерческих операций, объектами которого могут быть различные виды машин и оборудования, электронно-вычислительная техника, суда, самолеты, энергетическое оборудование, строительная техника.
4.При лизинге с неполной окупаемостью (оперативном) затраты арендодателя (лизинговой фирмы), связанные с приобретением, содержанием и сдачей в аренду техники, не окупаются полностью в течение срока аренды. Как правило, оперативный лизинг применяется при разовом или целевом использовании техники, а также в случае, когда арендатор не уверен, сможет ли он выплачивать
арендную плату в течение длительного времени. Вся ответственность по обслуживанию, ремонту, страхованию техники ложится на арендодателя.
5. Основными признаками лизинга с полной окупаемостью (финансового) являются:
• коммерческие операции с продукцией производственно-технического назначения;
• выбор продавца и изготовителя оборудования производится арендатором, который имеет исключительное право использовать технику в течение всего срока аренды;
• в течение арендного срока устанавливается период на возмещение вложений арендодателя, называемый основным, в ходе которого стороны не вправе расторгнуть договор;
• страхование техники, издержки, связанные со старением техники, а также ответственность за ее состояние, ложатся на арендатора;
• при заключении договора на финансовый лизинг предусмотрен опцион на покупку техники по номинальной цене по истечении срока аренды.