Лизинг и его использование

Восстановление и выбытие основных средств

Основные средства, подвергающиеся физическому износу в процессе использования могут быть восстановлены.

Восстановление объекта основных средств может осуществляться по средствам ремонта, модернизации и реконструкции. При этом затраты на модернизацию и реконструкцию объекта основных средств после их окончания увеличивают первоначальную стоимость объекта, если в результате модернизации и реконструкции улучшается первоначально принятые нормативные показатели функциональности объекта основных средств (срок полезного использования, мощность, качество).

Если объект основного производства подвержен 100% физическому износу и его эксплуатация в дальнейшем больше не приносит экономической выгоды предприятию, то такой объект основных средств подвергается процессу выбытия.

Выбытие объекта основных средств имеет место в случае:

1. продажа;

2. прекращение использования вследствие морального или физического износа;

3. ликвидации при аварийно-стихийном бедствии;

4. передача в виде вклада в уставной капитал другой организации;

5. передача по договору дарения;

6. выявление недодачи или прочих активов при их инвентаризации;

7. частичная ликвидация при выполнении работ по реконструкции.

В целом по строительной отрасли парк машин и механизмов в настоящее время изношен более чем на 50% следовательно, необходим приток массовых инвестиций в объекты основных средств.

Лизинг- это экономический механизм позволяющий привлекать значительные инвестиционные потоки в строительство.

Лизинг регламентирован законом ФЗ от 29.10.98 г. №167 ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)”

Лизинг- это комплекс имущественных отношений складывающихся в связи с передачей имущества во временное пользование.

Участники отношений лизинга:

1. Лизингодатель представляющий на условиях лизинга соглашение во владении и использования имущества специально приобретенная собственность.

2. Лизингополучатель - это субъект лизинговой сделки являющийся пользователем имущества.

3. Продавец лизингового имущества - завод изготовитель (посредник) который продаёт имущество является объектом сделки.

Предмет лизингового договора - это любые средства труда, которые долгое время не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Предметом не могут быть земельные участки и другие природные объекты.

Преимущества лизинга в том, что:

1. повышение эффективности инвестиций, т.е. даются на денежные средства, контроль которых затруднителен, а основные производственные фонды для производственно-хозяйственной деятельности;

2. снижается риск не возврата вложенных средств, так как имущество остаётся собственностью лизингодателя в течение всего срока действия договора до момента его выкупа имущества.