Давность (Usucapio)
Завещательный отказ (легат)
Судебное решение
Договор
Форма договора зависела от исторического периода:
1. ius civile – сервитуты могли быть установлены только через mancipatio (касательно сельских сервитутов) или in iure cessio (касательно исконно римской земли).
Сервитуты на провинциальные земли устанавливались путем неформального соглашения (pactio), а его реализация обеспечивалась stipulatio – обещанием уплатить неустойку в случае неисполнения pactio.
2. Вторая половина Домината – quasi traditio (одна сторона фактически предоставляла другой возможность осуществлять соответствующий сервитут, а последняя пользовалась этим)
Установление сервитута допускалось через adiudicatio – раздел земельного участка на части и предоставлении ради хозяйственной пользы права на сервитут владельцу одного участка в отношении другого.
Собственник земли мог в завещании возложить на наследников установление сервитутов в пользу третьих лиц путем отказа (legatum).
Давностное приобретение сервитутов в истории римского права применялось три раза:
1. Цивильная давность
По Законам 12 Таблиц допускалось возникновение сельских сервитутов по общей приобретательской давности, если лицо осуществляло данное ius in re aliena в течение 2 лет.
Такой короткий срок оказался очень обременительным для хозяев служащих участков, поскольку соседи могли узурпировать фактическое пользование чужой землей и удерживать ее в течение 2 лет, превратив тем самым в сервитутное право;
По этой причине lex Scribonia упразднил образование сервитутов по цивильной давности, что, однако, угрожало предиальным сервитутам, которые были установлены издавна, - они могли потерять защиту, поэтому была установлена преторская давность.
2. Преторская давность
Преторы предоставляли защиту 10-летнему или 12-летнему владению сервитутом (longa possessio).
3. Санкционированный longa possessio.
В Императорскую эпоху longa possessio был санкционирован, и для его применения требовалось соблюдение следующих условий:
- Длительность осуществления
- Намерение осуществлять сервитут в отношении чужой земли как собственное право
- Отсутствие неправомерного отношения к чужой земле
- Непрерывность в течение всего срока осуществления сервитута
ЗАЩИТА СЕРВИТУТОВ:
1. Петиторная защита:
a) vindicatio servitutis
В квиритском праве сервитуты защищались этим вещным иском, поскольку в этот период считалось, что серветуарий имеет право собственности на часть чужой вещи.
b) actio confessoria
С развитием римской юриспруденции, когда сервитуты стали ОВП, вместо vindicatio servitutis стал применятся конфессорный иск:
i. он являлся actio directae
ii. применялся для отражения притязаний юридического характера на сервитут со стороны третьего лица;
iii. применялся для устранения препятствий фактического характера, мешавших пользованию сервитутом.
Т.е. конфессорный иск совмещал в себе требования, характерные для негаторного и прогибиторного исков.
c) actio confessoria Publiciana
Возник в классическом праве, производный иск от actio in rem Publiciana. Предназначался для защиты преторских сервитутов. Достаточно было доказать, что серветуарий являлся добросовестным владельцем господствующего участка. Не использовался против собственника служащей земли.
d) actio vindicatio (косвенно)
Серветуарий, как титульный собственник господствующего земельного участка мог предъявить actio vindicatio, направленный на восстановление утраченного possessio земельным участком. Тем самым, при восстановлении possessio господствующей землей, серветуарий автоматически восстанавливал утраченное владение и сервитутом, поскольку сервитут выступал в качестве принадлежности к главной вещи – господствующему участку земли, а потому следовал ее судьбе.
2. Поссесорная защита интердиктами:
Сущность поссесорной защиты заключалось в том, что лицо, фактически занимающее положение обладателя определенного сервитута, могло требовать охраны этого фактического состояния, не будучи обязанным доказывать свое сервитутное право.
a) interdictum de itinere actuque privato – интердикт, при помощи которого защищался дорожный сервитут (iter,actus,via).
Истец доказывал, что осуществлял свое право не менее 30 раз за год, предшествующий иску.
Цель – предотвращение будущих помех, чинимых ответчиком посредством принуждения ответчика к stipulatio – обещанию ответчика, в нарушение которого последний обязан был выплатить штраф.
b) i. de itinere reficiendo – интердикт, посредством которого лицо, осуществлявшее дорожный сервитут, в случае неисправности дороги, могло потребовать допущения к ее ремонту, если собственник препятствовал этому.
Истец доказывал существование сервитутного права.
c) i. de aqua – интердикт, которым защищалось право пользования водопроводом.
Истец доказывал, что он хотя бы один раз использовал данный сервитут и добросовестно.
d) i. de rivis reficiendis – интердикт, охраняющий починку водопровода.
e) i. de fonte – интердикт для охраны сервитута черпания воды.
f) i. de fonte reficiendo - интердикт для охраны сервитута водопоя.
g) i de cloacis – интердикт предоставлялся в случае наличия препятствия в очистке и ремонте сточных каналов.
ПРЕКРАЩЕНИЕ ВЕЩНЫХ СЕРВИТУТОВ:
- Общие основания прекращения ВП:
- уничтожение служащей вещи
i. физическое
Сползание, подмыв земли, потеря естественных свойств
ii. юридическое
оккупирование неприятелем, отчуждение казной, императором в качестве свободного от сервитута
- Основания, характерные для ОВП:
- конфузия (confusio)
право собственности на господствующий и служащий участок соединялись в одном лице
- отречение от права (derelictio)
i. в форме одностороннего отказа в распоряжении на случай смерти
ii. в форме согласия собственника служащей земли.
- Специальные основания прекращения сервитутов:
- гибель praedium dominans
- погасительная давность:
i. non usus
Простое неосуществление сельского сервитута управомоченным лицом
ii. usucapio libertatis
помимо non usus, требовалось usucapio libertatis со стороны хозяина служащей земли, т.е. необходимо было, чтобы владелец служащего участка нарушил право соседа и сохранял такое положение не насильственно, не тайно и не прекарно в течение 10 или 20 лет.