Роль и место ГП в ИСОГД

В соответствии со статьей 44 градостроительного кодекса РФ градостроительный план относится к документации по планировке территории.

Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается Правительством Российской Федерации.#M12293 0 901919338 25200 81 3685827596 2116318144 4069990718 2546191296 1334934456 2753064714

В соответствии со ст.56 градостроительного кодекса РФ:

Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках открываются на каждый земельный участок. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются разрабатываемые и принимаемые при подготовке документации по планировке территории, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства копии следующих документов и карт (схем):

1) градостроительный план земельного участка;

2) результаты инженерных изысканий;

3) сведения о площади, о высоте и об этажности объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, разделы проектной документации, предусмотренные #M12293 0 901919338 78 2347580776 1520837989 996174788 2546191296 1334934456 1089612367 4294967294пунктами 2#S, #M12293 1 901919338 84 2409966478 3059254941 3464 2567317163 4065580547 2192782571 858#S - #M12293 2 901919338 24254 2409966478 3059254941 3464 1039014782 2401130198 929767378 610 части 12 статьи 48#S настоящего Кодекса, или схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2006 года #M12293 3 901961977 24572 4294967294 4191076244 81 3448018124 25516 4294967292 23977398Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 210-ФЗ#S #S);

4) документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий;

5) заключение государственной экспертизы проектной документации;

6) разрешение на строительство;

7) решение органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2006 года #M12293 5 901961977 4294967293 23977398 83 3562858724 4294967294 1467120115 3777048164 83Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 210-ФЗ#S#S);

8) решение органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

9) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации;

10) акт приемки объекта капитального строительства;

11) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

12) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;

13) иные документы и материалы.

В соответствии с приказом Минрегионразвития № 40 от 13.04.2006 «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка» форма градостроительного плана земельного участка заполняется в трех экземплярах. После утверждения первый и второй экземпляры на бумажном носителе передаются заявителю. Третий экземпляр на бумажном и электронном носителях передается в орган, уполномоченный на регистрацию градостроительного плана земельного участка.

В соответствии со ст. 51 градостроительного кодекса РФ ГП является необходимым документом, прилагаемым к заявлению о разрешении на строительство.