Основные положения проектирование жилых зданий.

Технико-экономические показатели.

Проектирование осуществляется на основе технико- экономических обоснований (ТЭО), определяющих целесообразность и хозяйственную необходимость.

К ТЭО показателям относят:

-показатель стоимости строительства

-объемно-планировочные показатели

-показатели расхода основных материалов и трудозатрат на 1 м2 жилой площади и 1 м3.

Для определения объемно-планировочных показателей подсчитывают жилую (рабочую), подсобную и общую площади.

Жилая (рабочая)-сумма площадей помещений соответствующих функциональному назначению здания.

Подсобная- площадь кухонь, ванн, коридоров, санузлов, в общественных зданиях и помещения, занимаемые обслуживающим и административным персоналом.

Общая- сумма жилых и подсобных помещений, включая площадь балконов с коэффициентом-0,3, лоджий с коэффициентом-0,5.

Строительный объем:

· С чердачным перекрытием U₁=H S₁

H-высота от 0.000 до верха засыпки чердачного перекрытия.

S₁-площадь горизонтального сечения здания на уровне 1 этажа выше цоколя с учетом штукатурки или облицовки.

· Без чердачного перекрытия U₂= S₂ L

S₂-площадь вертикального сечения по разрезу, границы- наружные грани стен с учетом штукатурки или облицовки без выступающих архитектурных деталей и ниш, верхнее –очертание кровли и 0.000.

L-длина здания между наружными гранями торцовых стен на уровне 1 этажа.

Особенности:

а) из объема здания исключают объемы проездов, не исключают объемы ниш, лоджий.

б) добавляется объемыэркеров, веранд, портиков, балконов.

в) технические чердаки- объемы не включаются. Мансарды учитываются как для зданий с чердачном перекрытием, горизонтальное сечение принимается по внешнему обводу стен на уровне пола мансарды, а высота- от верха чистого пола мансардного помещения до верха чердачного перекрытия, при криволинейном очертании потолка- средняя высота.

· Здание с подвалом. Определяется объем надземной части, затем подземной, все суммируется.

Строительный объем подземной части U₃= S₃ H₂

H₂ – высота от отметки чистого пола подвала до отметки чистого пола 1 этажа.

S₃-площадь горизонтального сечения подвала, измеренного на уровне 1 этажа, по наружному обводу стен.

Экономическая эффективность объемно-планировочных решений определяется коэффициентом К1, К2.

К1= S_жил./ S_общая оптимально 0,7-0,75

К2= U/ S_жил оптимально 5-5,5

Главная цель проектирования жилых зданий-достижение максимальной комфортности в пределах экономических возможностей.

Классификация:

· По назначению: -квартирные, предназначены для постоянного проживания.

-общежития- временное проживание.

-гостиничного типа –кратковременное проживание

-интернаты- длительного проживания

· По планировочному типу: -индивидуальные- одноквартирные

-двухквартирные

-многоквартирные: а)блокированные

б)секционные (торцовые, рядовые,

угловые)

в)коридорные

г)галерейные

д) смешанной структуры (коридорно- секционные, галерейно-секционные)

Основные типы жилых зданий:

Коридорные домаимеют ярко выраженную закрытую коммуникацию- коридор- с расположенными по обе стороны квартирами. Реже встречаются дома с односторонним расположением квартир. Доступ в квартиры через коридоры. Число квартир и этажность без ограничения. В настоящее время обычно используются в общежитиях, гостиницах, интернатах.

Галерейные домаимеют ярко выраженную горизонтальную коммуникацию галерею- с расположением по одну сторону квартиры. Галерея, как открытое пространство с естественным светом, обеспечивает двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание квартир, что важно для районов с теплым и жарким климатом. Число квартир на этаже и этажность любая. Распространен в южных районах.

Секционный жилой домпредставляет собой объединение на одном этаже нескольких квартир вокруг ярко выраженной коммуникации- лестницы или лестнично-лифтового узла. Этот планировочный элемент называется секцией. Соединение нескольких секций образует многосекционное здание. Секционный дом имеет гибкую планировочную структуру и поэтому взят за основу многих серий в советское время. В современной практике в России широко применяется, в мировой практике считается дорогим и поэтому используется реже. Первоначально секционные дома существовали как среднеэтажный дом с дорогими комфортными квартирами- доходные дома 19 века.

Жилые дома смешанной планировочной структурына основе комбинации в одном здании коридора, галереи, секции. В коридорно-секционных, галерейно- секционных домах квартиры расположены в секциях, связанных коридорами (галереями) через несколько этажей. В этих домах хорошо размещать большие квартиры. Устройство лифтового узла, где лифт останавливается не на каждом этаже, повышает экономичность.

Усадебный дом- отдельно стоящий малоэтажный жилой дом с надворными постройками земельным участком, предназначен для строительства в селах . малых городах, на периферии, в пригороде больших.

Блокированный дом получится соединением нескольких односемейных жилых домов в единый дом. Каждая жилая ячейка- блок-квартира- имеет отдельный вход и приквартирный участок. Ширина блок-квартиры колеблется от 6-8 м., число квартир не ограничено, этажность обычно до 4 этажей. Применяются в поселках городского типа, пришли к нам в 20 веке из Англии.

Многофункциональные жилые дома образованы сочетанием жилой части со встроенными или пристроенными учреждениями различного назначения- торговыми, административными, производственными и т.д. Этажность , планировочная структура их могут быть любые.

Специализированные жилища- многофункциональные жилые дома для проживания, обслуживания конкретных социальных групп, в котором требуется специальное обслуживание. В качестве жилой ячейки используется комната, номер (общежитие, гостиницы, санатории, дома отдыха, т.д.)

Основные факторы, учитывающие при проектирования являются природно-климатические условия. Это климат, ландшафт, инженерно-климатические условия.

Климат: - температурный и влажностный режим

-ветровой режим

-инсоляция смотри т.1,3

-естественное освещение смотри т.1,3

-сезонное отличия погоды ( метели, бури, т.д.)

Ландшафт охватывает рельеф местности и растительность.

Инженерно-геологические условия характеризуются типом грунтов, его свойствами и т.д.

Для учета требований инсоляции и др. вся территория страны разделена на 4 климатических района: -1-холодный (Урал, Сибирь, Дальний Восток)

2- умеренный (Европейская часть)

3- теплый (Ставропольский край, Краснодарский, Ростовская, Волгоградские области, .)

4- жаркий (Крым, Кавказ)

Внутри которых различают еще 16 подрайонов.

Температурно-влажностный режим характеризуется температурой наружного воздуха и его влажностью. Абсолютная влажность- это количество водяного пара в граммах на 1м³ воздуха, относительная влажность- отношение упругости водяного пара воздуха к упругости насыщенного пара, выраженного в процентах. Нормальное самочувствие у человека возникает при влажности 30-60 %. Жилые дома защищают от переохлаждения в условиях Севера, перегрева в южных районах, суточных перепадов температуры. Основные способы: правильная конструкция и материал наружных стен; организация проветривания (угловое, сквозное, через шахту, внутренний дворик); форма здания, правильная ориентация по розе ветров и сторонам света.

Ветровой режим характеризуется направленностью, скоростью, повторяемостью воздушных потоков. Ветровой режим определяется на основе многолетних наблюдений, выраженный розой ветров, которая показывает повторяемость ветров разных направлений. Учет ветрового режима проводят при разработке генплана. Ветер со скоростью 5 м/с и более неблагоприятно воздействуют на человека. Жилое здание защищают ориентацией (наиболее холодные и сильные ветра должны дуть в торец или угол здания) от неблагоприятных ветров, устраивая аэрацию- организованный и направляемый естественный воздухообмен.

Инсоляция. Перегрев устраняют с помощью солнцезащиты: на южном фасаде наиболее эффективны горизонтальные, на восточном и западном – вертикальная. Различают ориентации зданий: широтную (в теплом и жарком климате), меридиональную (в холодном, умеренном климате), диагональную (не имеет предпочтения).

Естественная освещенность помещений зависит от: уровня наружной освещенности, количества отраженного света, величины световых проемов, глубины комнат.

Рельеф местности. От него зависит тип здания, приемы застройки:

-каскадный- секционный, коридорный, галерейной, коридорно-галерейной, коридорно-секционной планировочной структуры

-террасных- секционный, коридорной структуры.