Види земельного кадастру
В залежності від змісту і порядку проведення робіт земельний кадастр поділяється на два види:
1) основний (первинний)
2) Поточний (наступний).
Завданням основного земельного кадастру є початкове одержання або уточнення відомостей про правовий, господарський і природний стан земель та внесення цих даних у земельно-кадастрові документи.
Він проводиться періодично після повторних знімань, обстежень земель, виконання земельно-оціночних робіт, організацій нових або реорганізації існуючих землекористувань (укрупнення, розукрупнення, реструктуризація). Такий вид кадастру може проводитися як в межах окремих землеволодінь, землекористувань, так і в межах адміністративно-територіальних одиниць (район, область), держави в цілому.
При веденні основного кадастру збираються, аналізуються та систематизуються матеріали та документи, що містять відомості про
- загальні площі землекористувань,
- види угідь,
- якісний стан земель,
- бонітування ґрунтів,
- економічну оцінку земель.
У разі необхідності здійснюється коректування матеріалів або виконуються додаткові роботи для одержання інформації, якої бракує.
При веденні основного кадастру окремо облікуються малопродуктивні угіддя, а також угіддя, придатні для більш інтенсивного використання.
Земельний кадастр розглядає угіддя не з точки зору їх сталості і незмінності, а з урахуванням можливості їх трансформації (переведення одного виду в інший, як правило з менш інтенсивного в більш інтенсивний), а також перерозподілу за категоріями цільового призначення.
Вказані зміни відображаються в матеріалах земельного обліку станом на 1 січня відповідного року.
Поточний земельний кадастр – виявлення і внесення в земельно-кадастрові документи змін у використанні земель після проведення основного земельного кадастру.
При веденні поточного земельного кадастру фіксуються лише встановлені законом зміни, обумовлені використанням земель, а зміни які сталися незаконним чином (самовільне захоплення земельної ділянки, переведення одного угіддя в інше, передача земель від одного власника іншому без оформлення у встановленому порядку відповідних документів) не вносяться, а застосовуються заходи для їх усунення.
Таким чином, поточний земельний кадастр, як і основний, охороняє права власників землі та землекористувачів. Він організовується зразу після закінчення основного.
Точність земельно-кадастрових даних залежить від якості матеріалів землевпорядкування, лісовпорядкування, знімань та обстежень, покладених в основу початкового заповнення земельно-кадастрових документів.