Методы оценки экономической эффективности капитальных вложений.

Традиционный метод оценки эффективности инвестиций.

Проблема повышения экономической эффективности капитальных вложений решается на всех стадиях строительства, повышение эффективности капитальных вложений и строительного производства влияют:

v Сокращение срока строительства;

v Внедрение эффективных материалов и конструкций, конструктивных решений, передовых технологий, прогрессивных методов организации производства и труда;

v Повышение качества строительной продукции;

v Повышение уровня механизации работ;

v Экономия материалов.

Показатели экономической эффективности капитальных вложений различаются по признакам:

1- уровень инвесторских цен, они могут быть двух видов: народно – хозяйственные и коммерческие;

2- характер и временной период учета результатов и затрат;

Общая экономическая эффективность капитальных вложений в целевые программы рассчитывается по формуле:

Э_pi = Ц_i × С_i ÷ К_i ≥ Е_н

Ц_i – цена годового выпуска продукции;

С_i – себестоимость годового выпуска продукции;

К_i – общая сумма капитальных вложений;

Е_н – нормативный коэффициент общей экономической эффективности;

Э_pi – коэффициент рентабельности.

Чем выше коэффициент рентабельности, тем эффективнее используются капитальные вложения. Для отраслей и предприятий с показателями эффективности такими, как: снижение себестоимости, общая экономическая эффективность капитальных вложений, определяются:

Э_pi=С_1i – С_2i ÷ К_i ≥ Е_н, где

С_1i;С_2i - себестоимость годового выпуска продукции до и после осуществления капитальных вложений.

Срок окупаемости капитальных вложений определяется:

Т_окi = К_i ÷ И_i – С_i ≤ Т_ок ^н (лет)

Т_ок ^н – нормативный срок окупаемости капитальных вложений.

Чем меньше срок окупаемости капитальных вложений, тем эффективнее они используются.

При сравнении вариантов капитальных вложений рекомендуемый к внедрению вариант определяется на основании коэффициента сравнительной экономической эффективности.

Е = С₁ – С₂ ÷ К₂ – К₁ ≥ Е , где

С₁ ; С₂ – себестоимость продукции сравнительных вариантов;

К₂ ; К₁ – капитальные вложения по этим вариантам.

Оптимальный вариант из многих сравниваемых выбираем по минимуму приведенных затрат. Затраты приведенные рассчитываются по формуле:

ЗП_i = С_i + Е_н × К_i (руб).

Задача. Определить эффективность проекта.

Дано: Решение:

М = 106 т. м^{3 сб. ж/б}

КВ = 1200 т.р. У^п_кв = 1200 / 106 = 11,32 руб. / м³ > У^н_кв = 11,3 руб. / м³

У^н_кв = 11,3 руб. / м³

Вывод: проект не эффективен.

Удельные капитальные вложения определяются:

У^пл._кв. = КВ / М [руб. / ед, прод.]

М – мощность предприятия.

Различают 3 вида У_кв. :

· нормативные У_кв. (У^н_кв.) – определяется по специальной методике по отраслям производительности производства и видам продукции. Этот показатель является основным при выборе оптимального варианта строительства и утверждения проекта.

· плановые У_кв. (У^пл._кв.) – определяется делением стоимости строительства объекта на проектную мощность предприятия.

· фактические У_кв – исчисляются по фактической стоимости строительства, установленной на основании результата бухгалтерского учета и фактической мощности объекта.

Задача.

Дано:

М = 90 т. т. ст. к. – действующее предприятие.

∆ М = 45 т. т. ст. к.

Новое строительство – У^н_кв = 232 руб. / т. ст. к.

Реконструкция – У^н_кв = 173 руб. / т. ст. к.

Решение:

1. Новое строительство: КВ= У_кв×135 = 232×135 = 31320

2. Реконструкция: КВ = 173 135 = 23355

3. Экономия: 7969 руб.

Задача.

Дано:

М = 140 тыс. м² жилой площ.

Е_н = 0,12

Решение:

1. 3П_к = (88+0,12×18)×140000 = 12622400 руб.

2. 3П_к = (78+0,12×27)×140000 = 11373600 руб.

3. Экономия: 1248800 руб.