Особенности учета арендованных осн средств.

Учет затрат на ремонт основных средств.

Виды ремонта:

1.Текущий ремонт (тех обслуживание)

2.Средний (замена неведущих деталей и узлов с возможным отрывом от пр-ва)

3.Капремонт (замена ведущих деталей и узлов)

Затраты на ремонт осн средств в бухучете отражается следующими способами:

1.На счете издержек производства и обращения (Дт20,23Кт10,70 и др)

2.Ежемесячно в течении года осуществляется накапливание средств в ремонтном фонде (Дт20,25 и т.д. Кт96). При осуществлении фактических затрат на ремонт их списывают (Дт96Кт23,10,70 и т.д.). Затраты на модернизацию и реконструкцию осн средств после их окончания могут увеличивать первоначальную стоимость такого объекта, если в результате модернизации и реконструкции улучшаются первоначально принятые нормативные показатели функционирования осн средств. В этом случае(Дт08 Кт23,Дт01Кт08).

Изменение стоимости объектов в результате их реконструкции и модернизации требуют пересмотра сроков амортизации и норм амортизационных отчислений.

Арендные отношения – это договорные отношения, обуславливающие передачу определенного имущества во временное владение и пользование за плату.

Существует несколько видов аренды.

- обычная – передача имущества в аренду на определенный срок с обязательным возвратом полученного в аренду имущества в том состоянии, в котором оно было получено, либо с учетом нормального износа, либо в состоянии, обусловленным договором.

- финансовая (лизинг) – передача имущества, которое приобретено по указанию арендатора на длительный срок с условием, что названное имущество в конечном счете перейдет в собственность арендатора.

- капитализируемая – арендованное имущество принимается на баланс арендатора и учитывается вместе с его собственным имуществом.

Арендатор – это физ и юр лицо, участник арендного договора, принимающий имущество во владение и пользование.

Арендодатель – это физ или юр лицо, передающее имущество в пользование арендатору на условиях, определяемых договором аренды.

Арендное обязательство – общая сумма, подлежащая уплате по договору аренды.

Арендная плата – сумма уплачиваемая арендатором по каждому сроку, установленному договором аренды.

Формы аренды: долгосрочная (срок выше 3х лет); среднесрочная (1-3 года); краткосрочная (не более 1 года).

Обычная аренда у арендодателя отражается следующим образом:

1.Передача имущества в аренду (Дт01/арендаКт01)

2.Начислена амортизация (Дт91Кт02)

3.Начислены арендные платежи (Дт76Кт91 на сумму арендного платежа, включая НДС; Дт91Кт68 на сумму НДС)

4.Возврат арендованного имущества (Дт01Кт01/аренда)

Обычная аренда у арендодателя отражается:

1.Принят объект основных средств в аренду (Дт001)

2.Начислены арендные платежи (Дт20Кт76, на сумму арендного платежа, Дт19Кт76 - НДС)

3.Возврат арендованного имущества (Кт001)