СПИСОК ДЖЕРЕЛ

Характеристика технічної документації, що складається за результатами нормативної грошової оцінки земельних ділянок

Згідно із ст.20 Закону України «Про оцінку земель» за результатами нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація. Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Результати грошової оцінки земель населених пунктів оформляються звітом, який включає пояснювальну записку та графічні матеріали. склад пояснювальної записки та графічних матеріалів визначено еталонами грошової оцінки земель населених пунктів.

Графічні результати роботи представляються у вигляді схеми економіко-планувального зонування населеного пункту та карти розповсюдження локальних факторів оцінки. Графічна оцінка населених пунктів виконується на картографічній основі, що є копією видавницьких оригіналів масштабу 1:2 000, 1:5 000 або 1:10 000.

Використані джерела: 3; 9; 10-14; 28-29; 45-47; 57; 62.

Питання для самоперевірки та контролю засвоєння знань:

1) Розкрити послідовність основних етапів процедури експертної оцінки.

2) Перелічити методичні підходи експертної оцінки земельних ділянок.

3) Обґрунтувати зміст та порядок застосування методичного підходу зіставлення цін продажу подібних земельних ділянок.

4) Пояснити особливості методичного підходу експертної оцінки, що ґрунтується на капіталізації чистого доходу.

5) У яких випадках застосовується методичний підхід врахування витрат на спорудження об’єктів нерухомого майна на земельній ділянці.

6) Пояснити вимоги до викладення результатів експертної грошової оцінки. Охарактеризувати технічну документацію, що складається за результатами нормативної грошової оцінки земельних ділянок.

1. Конституція України: офіц. текст: [прийнята на п’ятій сесії Верховної Ради України 28 червня 1996р. із змінами, внесеними Законом України від 8 грудня 2004р.: станом на 1 січня 2006р.]. – К.: Мін.-во Юстиції України, 2006. – 124с.

2. Господарський кодекс України: [закон України: офіц. текст: за станом на 15 січня 2011р.] [Електронний ресурс]. – Режим доступу:

3. Земельний кодекс України: [закон України: офіц. текст: за станом на 25 жовтня 2001р із змінами, внесеними Законом України від 14 січня 2011р.] [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=2768-14.

4. Податковий Кодекс України: [закон України: офіц. текст: за станом на 2 грудня 2010р. із змінами, внесеними Законом України від 23 грудня 2010р.] // Голос України. – 2010. – №№229-230 (4979—4980). – С.4-62.

5. Цивільний кодекс України: [закон України: офіц. текст: за станом на 8 березня 2011р.] [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=435-15&c=1#Public.

6. Про бухгалтерський облік і фінансову звітність в Україні: [закон України: офіц. текст: за станом на 16 липня 1999р. із змінами, внесеними Законом України від 9 лютого 2006р.] // Відомості Верховної Ради України (ВВР). – 2006. – №46. – ст.391.

7. Про внесення змін до Закону України «Про аудиторську діяльність»: [закон України: офіц. текст: за станом на 14 вересня 2006р.] // Відомості Верховної Ради України (ВВР). – 2006. – №44. – ст.432.

8. Про господарські товариства: [закон України: офіц. текст: за станом на 19 вересня 1991р. із змінами, внесеними Законом України від 8 липня 2010р.] // Відомості Верховної Ради України (ВВР). – 2010. – №48. – ст.564.

9. Про оцінку земель: [закон України: офіц. текст: за станом на 05 листопада 2009р.] // Відомості Верховної Ради України (ВВР). – 2010. – №5. – ст.40.

10. Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні: [закон України: офіц. текст: за станом на 12 липня 2001р. із змінами, внесеними Законом України від 9 вересня 2004р. // Відомості Верховної Ради України. – 2005. – №1. – ст.14.

11. Про приватизацію державного майна: [закон України: офіц. текст: за станом на 4 березня 1992р. із змінами, внесеними Законом України від 3 грудня 2010р. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=435-15&c=1#Public.

12. Методика грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів: [постанова КМУ: офіц. текст: за станом на 23 березня 1995р. №213 із змінами, внесеними Постановою КМУ від 5 липня 2004р. №843 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=213-95-%EF&c=1#Public.

13. Методика грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів): [постанова КМУ: офіц. текст: за станом на 30 травня 1997р. №525 із змінами, внесеними Постановою КМУ від 5 липня 2004р. №843 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=213-95-%EF&c=1#Public.

14. Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок: [постанова КМУ: офіц. текст: за станом на 11 жовтня 2002р. №1531 // Офіційний вісник України. – 2002. – №42. – ст.1941. – С.144.

15. Положення (Стандарт) бухгалтерського обліку №1 «Загальні вимоги до фінансової звітності»: наказ Міністерства фінансів України від 31 березня 1999р. №87 із змінами, внесеними Наказом Міністерства фінансів України від 25 вересня 2009р. №1125 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.nibu.factor.ua/ukr/info/instrbuh/psbu1/.

16. Положення (Стандарт) бухгалтерського обліку №2 «Баланс»: наказ Міністерства фінансів України від 31 березня 1999р. №87 із змінами, внесеними Наказом Міністерства фінансів України від 25 вересня 2009р. №1125 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0396-99.

17. Положення (Стандарт) бухгалтерського обліку №3 «Звіт про фінансові результати»: наказ Міністерства фінансів України від 31 березня 1999р. №87 із змінами, внесеними Наказом Міністерства фінансів України від 24 вересня 2010р. №1085 // Офіційний вісник України. – 1999. – №25. – С.343.

18. Положення (Стандарт) бухгалтерського обліку №4 «Звіт про рух грошових коштів»: наказ Міністерства фінансів України від 31 березня 1999р. №87 із змінами, внесеними Наказом Міністерства фінансів України від 10.06.2010р. №382. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0398-99&c=1#Public.

19. Положення (Стандарт) бухгалтерського обліку №5 «Звіт про власний капітал»: наказ Міністерства фінансів України від 31 березня 1999р. №87 із змінами, внесеними Наказом Міністерства фінансів України від 25 вересня 2009р. №1125. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0399-99&c=1#Public.

20. Положення (Стандарт) бухгалтерського обліку №7 «Основні засоби»: наказ Міністерства фінансів України від 27 квітня 2000р. №92 із змінами, внесеними Наказом Міністерства фінансів України від 25 вересня 2009р. №1125. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0399-99&c=1#Public.

21. Положення (Стандарт) бухгалтерського обліку №15 «Дохід»: наказ Міністерства фінансів України від 29 листопада 1999р. №290 із змінами, внесеними Наказом Міністерства фінансів України від 25 вересня 2009р. №1125. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0860-99.

22. Положення (Стандарт) бухгалтерського обліку №16 «Витрати»: наказ Міністерства фінансів України від 31 грудня 1999р. №318 із змінами, внесеними Наказом Міністерства фінансів України від 25 вересня 2009р. №1125. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0027-00.

23. Положення (Стандарт) бухгалтерського обліку №27 «Необоротні активи, утримувані для продажу, та припинена діяльність»: наказ Міністерства фінансів України від 07 листопада 2003р. №617 із змінами, внесеними Наказом Міністерства фінансів України від 05 березня 2008р. №353. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z1054-03&c=1#Files.

24. Положення про документальне забезпечення записів у бухгалтерському обліку: наказ Міністерства фінансів України від 24 травня 1995р. №88 817 із змінами, внесеними Наказом Міністерства фінансів України від 08 листопада 2010р. №1327. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0168-95&c=1#Public.

25. Інструкція про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов'язань і господарських операцій підприємств та організацій: наказ Міністерства фінансів України від 31 березня 1999р. №291 із змінами, внесеними Наказом Міністерства фінансів України від 25 вересня 2009 № 1125. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0893-99&c=1#Public.

26. Про затвердження Змін до деяких нормативно-правових актів Міністерства фінансів України з бухгалтерського обліку та визнання такими, що втратили чинність, наказів Міністерства: наказ Міністерства фінансів України від 24 вересня 2010р. №1085 // Офіційний вісник України. – 2010. – №82. – С.117. – Ст.2903.

27. Про кореспонденцію рахунків: наказ Міністерства фінансів України від 28 березня 2001р. №143 із змінами, внесеними Наказом Міністерства фінансів України від 10.06.2005 №460. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0335-01&c=1#Public.

28. Порядок грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів: наказ Державного комітету України по земельних ресурсах, Мінагропрому, Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України та Української академії аграрних наук від 27 січня 2006р. №18/15/21/11 // Офіційний вісник України. – 2006. – №15. – С.154. – Ст.1133.

29. Порядок нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель у межах населених пунктів): наказ Державного комітету України по земельних ресурсах, Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, державного комітету України по водному господарству, Міністерства аграрної політики України, державного комітету лісового господарства України та Української академії аграрних наук від 27 січня 2006р. №19/16/22/11/17/12 // Офіційний вісник України. – 2006. – №15. – С.169. – Ст.1134.

30. Бабіч В. В. Фінансовий облік (облік активів): навч. посібник / В. В. Бабіч, С. В.Сагова. – К.: КНЕУ, 2006. – 282с.

31. Білуха М.Т. Теорія бухгалтерського обліку: підручник / М.Т. Білуха. – К., 2000. – 692с.

32. Бердникова Т.Б. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия / Т.Б. Бердникова. – Москва, 2002. – 234с.

33. Бухгалтерський облік в документах: навч. посібник під редакцією Л.М. Чернелевського, 2-ге вид., переробл. і доп. – К.: Кондор, 2007. – 430с.

34. Гадзевич О.І. Основи економічного аналізу і діагностики підприємств: навч. посібник / О.І. Гадзевич. – К.: Кондор, 2004. – 180с.

35. Грабова Н. М. Бухгалтерський облік на виробничих і торгівельних підприємствах / Н. М. Грабова, В. М. Добровський. – К.: «АСК», 2000. – 624с.

36. Економіка підприємства: навч.-метод. посібник для самост. вивч. дисц. / Г.О. Швиданенко, С.Ф. Покропивний, С.М. Клименко та ін. – К.: КНЕУ, 2000. – 248с.

37. Економіка підприємства: Підручник / За заг. ред. С.Ф. Покропивного. – К.: КНЕУ, 2000. – 528с.

38. Економіка підприємства / За ред. А.А. Фастовець. – К.: НМЦ «Укоопосвіта», 2000. – 572с.

39. Жнякін Б.О. Економіка підприємства: навч.посібник / Б.О. Жнякін. – Донецьк: ДонНУ, 2002. – 180 с.

40. Завгородній А.Г. Бухгалтерський облік: Основи теорії та практики: навч. посібник / А.Г. Завгородній, Г.О. Партин. – К.: Т-во «Знання», КОО, 2004. – 377с.

41. Коробов М.Я. Фінансово-економічний аналіз діяльності підприємств: навч. посібник / М.Я. Коробов. – Знання, КОО, 2002. – 400с.

42. Любушин Н.П. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия / Н.П. Любушин, В.Б. Лешева, В.Г. Дьякова; под ред. проф. Н.П. Любушина. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002. – 471с.

43. Макаровська Т.П. Економіка підприємства: навч. посібник для студ. вищ. навч. закл. / Т.П. Макаровська, Н.М. Бондар. – К.: МАУП, 2003. – 304с.

44. Михайлов М.Г. Бухгалтерський облік (теорія): навч. посібник / М.Г. Михайлов, А.І. Глушаченко, В.П. Гончар, Г.А. Болмат. – К.: Центр учбової літератури, 2007. – 248с.

45. Методичні основи грошової оціник земель в Україні: Наукове видання / Дехтяренко Ю.Ф., Лихогруд М.Г., Манцевич Ю.М., Палеха Ю.М. – Київ: Профі, 2002. – 256с.

46. Оцінка земельних ділянок / Драпіковський О.І., Іванова І.Б. – К.: «ПРІНТ-ЕКСПРЕС», 2004. – 296с.

47. Оценка стоимости земельных участков: учебное пособие / В.И. Петров; под ред. д.-ра экон. наук, проф. М.А. Федотовой. – М.: Кнорус, 2007. – 208с.

48. Положення (стандарти) бухгалтерського обліку: коментарі / Ред. Я. Кавторєва. – Х.: Фактор, 2008. – 1328с.

49. Сопко В. В. Бухгалтерський облік в управлінні підприємством: навч. посібник / В.В. Сопко. – К.: КНЕУ, 2006. – 526с.

50. Стусенко А.Я. Некоторые особенности оценки земельных участков / А.Я. Стусенко, Л.В. Туровская, В.В. Маркус; под общ. ред. Маркуса Я.И. – Киев: Изд.-во «Экономика», 2008. – 70с.

51. Терещенко О.О. Фінансова діяльність суб'єктів господарювання: навч. посібник / О.О. Терещенко. – К.: Вид-во КНЕУ, 2003.

52. Фінансова діяльність підприємств: підручник / О. М. Бандурка та ін. – К.: Либідь, 2002.

53. Фінанси підприємств: підручник / За ред. А. М. Поддєрьогіна. – К.: Вид-во КНЕУ, 2002. – 460с.

54. Швець В.Г. Теорія бухгалтерського обліку: підручник / В.Г. Швець. – К.: Знання, 2004.– 447с.

55. Экономика и статистика фирм: учебник / В.Е. Адамов, С.Д. Ильенкова, Т.П.Сиротина, С.А.Смирнов. – М.: Финансы и статистика, 2000. – 288с.

56. Экономика предприятия. Учебник / Под общ. ред. С.Ф.Покропивного. – К.: КНЭУ, 2003. – 608с.

Інтернет адреси

57. Сайт Міністерства фінансів України [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.minfin.gov.ua.

58. Сайт Міністерства економіки України [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.me.gov.ua.

59. Сайт Верховної Ради України [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.rada.gov.ua.

60. Сайт Кабінету Міністрів України [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.kmu.gov.ua.

61. Сайт НБУ [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.bank.gov.ua.

62. Сайт Міжвідомчої Ради з впровадження економічних реформ [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.reforms.kiev.ua.

63. Сайт журналу «Бухгалтерія-Бізнес» [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.buhgalteria.com.ua.

64. Сайт журналу «Вісник податкової служби України» [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http:// www.visnuk.com.ua.

65. Сайт газети «Урядовий кур'єр» [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.ukcc.com.kiev.ua.