Реферат: Договор купли продажи

в гражданском обороте

Самбурская Ю.А.

Научный руководитель: Семенов А.К. Кандидат юридических наук, доцент, директор Омского филиала СГА.

Купля-продажа – один из важнейших институтов гражданского права. Известная история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. Договор купли-продажи регулируется нормами гражданского, земельного, коммерческого и международного частного права. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные и неудачные положения с течением времени отсеивались, уступая свое место более качественным, тем самым повышая уровень юридической техники. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio et venditio, под которым понимался договор, посредством которого одна сторона – продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне – покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона – покупатель, обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную сумму (premium). Договор купли-продажи опосредует переход имущества от одних товаровладельцев к другим, наиболее полно выражая традиционные виды товарообмена. В новых условиях хозяйствования сфера применения существенно расширилась за счет пополнения экономического оборота новыми видами имущества. Сегодня купля-продажа – это самый распространенный договор гражданского права. Особое значение данного института заключается в том, что в нем содержится в наиболее чистом виде перемещение материальных благ в товарной сфере. Это обуславливает гибкое и широкое применение договора купли-продажи в современном праве.

Актуальностью, практической значимостью договора купли-продажи является прогресс науки, техники, усложнение экономической жизни общества, что ведет к появлению новых правовых форм и развитию традиционного института гражданского права – договора купли-продажи. В свою очередь, актуальность обусловила выбор темы дипломной работы, целью которой является подробное рассмотрение договора купли-продажи. Данная цель конкретизируется с помощью основных задач: изучение правовой литературы; сопоставление различных позиций ученых-правоведов, касаемых договора купли-продажи; рассмотрение основных положений и существенных условий договора купли-продажи; выявление основных моментов правового регулирования купли-продажи; выяснение отличительных и сходных черт отдельных видов договора купли-продажи. Объект изучения – купля-продажа.

В качестве источников и основы информации использовались такие нормативно-правовые акты, как Гражданский Кодекс РФ и Комментарии к ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ», Закон РФ «О защите прав потребителей», а также научно-правовая литература по гражданскому, коммерческому, обязательственному, договорному, приватизационному и международному частному праву.

Договор купли-продажи является древнейшей формой товарно-денежных отношений между равноправными участниками имущественных отношений. Это типовой договор по регулированию обязательств по передаче имущества в собственность. Купля-продажа представляет договор, по которому одна сторона, покупатель или покупщик, приобретает право требовать, чтобы другая сторона, продавец, передала ей в собственность определенную вещь, и обязуется уплатить за то известную сумму денег, именуемую ценой. Это основной вид гражданско-правовых обязательств в имущественном обороте.

Договор купли-продажи является двусторонним, то есть каждая сторона данного договора (покупатель и продавец) несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том , что обязана сделать в ее пользу, и одновременно е кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Данный договор носит синаллагматический характер, выражающийся в том, что на стороне покупателя во всех случаях лежит встречное исполнение его обязательств. Это означает, что исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю.

Содержание договора купли-продажи представляет собой совокупность всех его условий, которыми устанавливаются и конкретизируются права и обязанности сторон. Обычно во всяком договоре купли-продажи выделяются группы условий, определяющих обязанности соответственно продавца и покупателя. К условиям, определяющим обязанности продавца, относятся: условие о товаре, о порядке и сроке его передачи покупателю. Условиями договора, регламентирующими порядок принятия и оплаты товара, определяются обязанности покупателя.

Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам ( то есть отдельным видам договора купли-продажи), суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, именуемую ценой.

Российское законодательство к числу договоров, признаваемых в качестве отдельных видов договора купли-продажи относит договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия. Выделение данных видов договора купли-продажи служит целям простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений.

Единым критерием для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует, но, несмотря на это, некоторые ученые выделяют три признака разграничения: стороны договора, цель приобретения товара(покупки) и объект покупки. В главе 30 ГК РФ, которая регламентирует договор купли-продажи и его отдельные виды, строение основывается на таком принципе, как: набирается набор характерных квалифицирующих особенностей в отношении отдельных видов договора купли-продажи, которые выделяют соответствующий договор в отдельный вид купли-продажи при сохранении с последним отношений рода и вида. Причем применительно к различным видам договора купли-продажи такие признаки (особенности) обнаруживаются в самых разных элементах договора, касающихся его субъектов, предмета, существенных условий и т.п. Между отдельными видами договора купли-продажи нет строго очерченных границ. Главная черта эффективности правового регулирования – четкое выделение особенностей соответствующих договоров и обеспечение их адекватного регулирования с помощью специальных правил, которые должны исключить применение корреспондирующих их общих положений о купле-продаже. Так, квалифицирующими особенностями выделения договора розничной купли-продажи в отдельный вид договора купли-продажи являются: во-первых, в качестве продавца по данному договору выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу; во-вторых, купля-продажа – это публичный договор, по которому покупатель приобретает товары, предназначенные для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью; в-третьих, в качестве покупателя зачастую выступают граждане, пользующиеся правами не только стороны договора розничной купли-продажи, но и правами, предоставленными законами и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами.

Экспорт и импорт товаров, составляющие значительную часть торговли, осуществляются на основании договора купли-продажи, который занимает центральное место среди внешнеэкономических сделок, заключаемых организациями и фирмами разных стран.

В российском законодательстве этот вид договора до недавнего времени именовался договором внешнеторговой купли-продажи. Однако с начала 90-х годов. После того, как Россия стала участницей Венской конвенции ООН 1980г., он все чаще именуется договором купли-продажи. Под договором международной купли-продажи понимается договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием.

Договор международной купли-продажи имеет ряд отличительных черт: разная государственная принадлежность сторон (либо нахождения их коммерческих предприятий в разных государствах); предмет сделки – операции по экспорту или импорту товаров (движимых вещей); использование в качестве средств платежа валюты, которая является иностранной для обеих или, по крайней мере, для одной из сторон договора.

Процесс заключения договора международной купли-продажи состоит из трех этапов: направление одной стороной оферты другой стороне; рассмотрение стороной оферты и ее акцепт; получение стороной, направившей оферту, акцепта. Акцепт должен быть, во-первых, безусловным, то есть независимым от каких-либо дальнейших действий сторон; во-вторых, безоговорочным (его условия должны полностью совпадать с условиями оферты).

Договор купли-продажи является одним из самых распространенных гражданско-правовых договоров, с ним в повседневной жизни встречается каждый из нас. При обычных сделках купли-продажи (например, покупка одежды, продуктов) нам не требуется знание гражданского права, поскольку какие-либо письменные договора не составляются и действуют привычные для нас правила.

Купля и продажа происходит одновременно, покупатель сразу получает товар, продавец – денежный эквивалент. Тем не менее, довольно часто заключаются договора купли-продажи, в том числе и с участием граждан, когда необходимо знать основные положения и требования, закрепленные в главе 30 ГК РФ.

Вся жизнедеятельность как физических, так и юридических лиц неразрывно связана с покупкой товаров. Физические лица (граждане) выступают в качестве розничных покупателей, в то же время они могут вступать и продавцами (например, при продаже жилого помещения, автотранспорта). Для некоторых юридических лиц, осуществляющих свою деятельность в сфере торговли, купля-продажа является смыслом их функционирования и главным источником дохода. Промышленные предприятия также приобретают материалы и сырье для производства готовой продукции, а впоследствии продают готовые изделия. Даже те организации, которые, казалось бы, не связаны непосредственно с куплей-продажей (кредитные организации, информационные и консультативные фирмы) все равно что-то приобретают. Объектом купли-продажи, в данном случае, может быть офисная мебель, недвижимость под офис, автотранспорт и другие товары. Таким образом, в договорах купли-продажи участвуют все хозяйствующие субъекты.

Прошли времена, когда коммерческая деятельность частных лиц преследовалась по закону, а посредничество в торговле было составом преступления и называлось спекуляцией.

Гражданское законодательство легализовало основную цель предпринимательства – систематическое получение прибыли, чему должна служить любая сделка. Особая роль договора купли-продажи в рыночной экономике заключается в том, что эта сделка является последним звеном отдельных видов предпринимательства и именно при ее исполнении продавец получает доход. Значительно усилилась праворегулирующая роль договоров купли-продажи, что отражает тенденцию развития в гражданском праве принципов дозволенности и диспозитивности. Поле применения договоров купли-продажи практически не ограничено, так как по своей сути он соответствует принципу равенства субъектов – продавца и покупателя, и равновеликости товара и денег.

В нашей стране происходили и происходят экономические преобразования. Отсюда возникает необходимость выработки совершенно новых методов и средств воздействия, системы правового регулирования экономических отношений. Без этого она приобретает какие-то уродливые очертания, криминальные формы.

Самые крупные изменения последних лет в России, настоящий прорыв в сфере экономических преобразований произошли в договорном праве, в области договорно-хозяйственных отношений. Это связано с адекватным обновлением законодательства, регулирующего экономические отношения, после того как рухнула прежняя система государственного управления экономическими и хозяйственными связями и ликвидировано централизованное правление.

В современном договорном праве отмечаются две главные тенденции. Во-первых, становясь общедоступным и реальным, договор, выполнявший прежде вспомогательную роль в условиях централизованного управления и планирования, превратился в самостоятельное и главное средство регулирования экономических отношений. При этом он приобретает качества, с одной стороны, всеобщего регулятора, распространяющегося на различные сферы отношений, а с другой – регулятора универсального, пригодного для опосредования отношений различных субъектов: граждан, юридических лиц, государства и его органов, иностранных предпринимателей.

Во-вторых, появилась свобода в заключении договора, свобода в определении его содержания, формирования условий. Договор становится доступным каждому. Любой может свободно выбирать контрагента и определять условия договора по соглашению с ним. Таким образом, осуществляется одно из основных условий свободной рыночной экономики – свобода договора.

Сейчас в мире существует практика, когда в договоры включают два вида условий: условия, определяемые сторонами, и обязательные условия. Обязательные условия выполняют очень важные функции. Они необходимы, прежде всего, потому, что в экономике есть сильные и слабые. Без соответствующего регулирования слабая сторона обречена на поражение. Слабая сторона – это мелкий предприниматель, это потребитель по отношению к крупной фирме. И всегда есть необходимость защиты слабой стороны, есть необходимость защиты потребителя. Делается это посредством обязательных условий договора. Современная рыночная экономика – это социально ориентируемая экономика на началах справедливости, публичного порядка, защиты публичных интересов. Без этого не может существовать ни одно общество, и это достигается с помощью так называемых обязательных условий в договорах.

В современных правовых системах имеются целые отрасли законодательства, суть которых сводится к тому, что вводятся обязательные условия в договор. К примеру, антимонопольное законодательство запрещает сговор по поводу установления монопольных цен. Или законодательство о защиты прав потребителей, содержащее соответствующие запреты и предписания.

Важнейшей проблемой стала приватизация частной собственности, в результате которой появились естественные монополии.

В России наиболее мощными являются четыре естественные монополии: энергетическая система (РАО «ЕЭС РОССИИ»), добыча и транспортировка газа (РАО «Газпром»), железнодорожный транспорт (МПС РФ) и связь. Монопольное положение этих структур выводит их из конкурентной среды и позволяет, не заботясь о снижении себестоимости продукции и услуг, диктовать потребителям цены и тарифы, которые растут быстрее цен в остальных отраслях.

Разберем свободу договора на примере договора энергоснабжения.

Существует мнение, что основной причиной трудностей, переживаемых отраслью, являются неплатежи потребителей, среди которых многие имеют статус «неотключаемых». Сами же неплатежи вызваны жестоким государственным регулированием, препятствующим взиманию предоплаты за услуги и отключению неплатежников. В итоге долги потребителей энергетикам достигли более 20-ти трлн. руб. это якобы не позволяет производить регламентные ремонты и обеспечивать ввод новых генерирующих мощностей. Парадоксальности ситуации заключается в том, что при таких убытках и невозможности вернуть долг, отрасль должна была прекратить свое существование, так как она не получает бюджетных дотаций.

Однако это не так. Отрасль представляет в России высокомонополизированную структуру, и в качестве таковой она диктует цены потребителям. Благодаря этому она не дотирует потребителя, а перекладывает финансовое бремя расходов на тепло- и электроэнергию с тех, кто не имеет возможности их оплачивать, на тех, кто еще в состоянии платить. Тем самым создается дополнительная почва и условия для неплатежей, а заодно миф о том, что первопричиной тяжелого финансового положения отрасли является государственное регулирование тарифов на услуги и продукцию отрасли.

До настоящего времени тарифы на услуги электроэнергетики регулируются «Положением о Государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ». Данное положение показывает, что о государственном регулировании в нем нет и речи, так как все «регулирование» заключается в утверждении представляемых проектов тарифов на тепловую и электрическую энергию энергетическими региональными комиссиями. Если комиссии не рассмотрели эти проекты и не ввели их официально в течение 20-ти дней с момента представления им расчетных материалов по установленным формам, то вне зависимости от причин задержки тарифы вводятся автоматически, то есть, даже не пройдя процедуру согласования. Любая задержка в работе энергетической комиссии свыше 20-ти дней, которая в наше неорганизованное время вполне возможна, приводит к бесконтрольному автоматическому вводу тарифа на электроэнергию. Поэтому «Положение» открывает широкие возможности для полного произвола в установлении тарифов на электроэнергию со стороны организаций, осуществляющих ее производство и распределение, то есть в первую очередь, РАО «ЕЭС России» и региональных АО.

Будучи совокупностью региональных монополистов, электроэнергетика являет картину чрезвычайного разнообразия тарифов на ее услуги. Так, соседние регионы устанавливают тарифы, различающиеся в несколько раз, а общий разброс их доходит до 11-ти кратной величины. Это обусловлено действием законов на фоне деления регионов на энергодефицитные и энергоизбыточные. Беда в том, что рыночные механизмы конкуренции в данном случае не действуют из-за того, что электроэнергетика представляет собой естественную монополию.

Для разрешения подобных ситуаций был создан антимонопольный орган, который обязан следить за тем, чтобы естественные монополии не злоупотребляли своим доминирующим положением на рынке, в том числе не повышали цены (ст.5 ФЗ «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках»), не навязывали условия договора, не выгодные для контрагента, а также не устанавливали надбавок (доплат) и наценок (ст.6 данного ФЗ). Хотя это не действует, так как повышение тарифов на электроэнергию продолжался и продолжается.

Для решением данной проблемы требуется нормативное определение верхнего предела тарифов на услуги естественных монополий.

Приложение 3

Договор розничной купли-продажи

Договор, в силу которого продавец-предприниматель, осуществляющий продажу в розницу, обязуется передать покупателю товар для непредпринимательского использования

Возмездный

Продавец

Коммерческое юридическое лицо

Потребитель

Индивидуальный предприниматель

Возможно присоединение покупателя к формуляру

При несоблюдении простой письменной формы можно ссылаться на свидетельские показания

Публичной офертой признается реклама с указанием существенных условий; размещение товаров в местах продажи

Приложение 4

Поставка товаров

Договор поставки

Разновидность договора купли-продажи

Возмездный

Двусторонний

Поставщик

Коммерческая организация

Обязанности оферента, получившего оферту

По истечении 30 дней

Направление контрагенту письменного знака от заключения договора

Право покупателя отказаться от оплаты некачественных или некомпетентных товаров либо потребовать возврата уже уплаченного

Приложение 5

Поставка товаров для государственных нужд

Простая структура договорных связей

Поставка в соответствии с государственным контрактом на поставку товаров для государственных нужд

Заключение договора поставки на основании извещения о прикреплении

Государственный контракт предусматривает извещение о прикреплении

Покупатель

Поставка в соответствии с договором

Доведение заказа до поставщика

Торги (конкурс)

Основной способ

Открытые

Закрытые

Поставщик (исполнитель)

оставка

Приложение 6

Контрактация

Договор контрактации

Разновидность купли-продажи

Договор, в силу которого продавец-производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную продукцию заготовителю, а заготовитель обязуется оплатить продукцию

Сельскохозяйственная продукция

Выращенная в хозяйстве производителя

Произведенная в хозяйстве производителя

Имеющаяся на момент заключения договора

Обязанности производителя

Передача продукции в определенном количестве и ассортименте

Обязанности заготовителя

Принятие сельскохозяйственной продукции

Обеспечение вывоза продукции

Оплата

Возвращение отходов переработки

Производителя

Ответственность при наличии вины

Заготовителя

Пеня – 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты

Юридическое лицо

будущая

Общие положения об ответственности предпринимателя

Приложение 7

Энергоснабжение

Приложение 8

Купля-продажа недвижимости

Договор продажи недвижимости

Договор, в силу которого продавец обязуется передать покупателю в собственность имущество, а покупатель – принять и оплатить имущество

Продавец

Собственник имущества

Уполномоченное собственником лицо

Покупатель

Физическое лицо

Юридическое лицо

Письменная

Единый документ

Несоблюдение формы влечет недействительность сделки

Предмет

Цена

Обязанности покупателя

Обязанности продавца

Принять вещи

Оплата вещи

Передача вещи в собственность покупателю

Расходы по государственной регистрации

Приложение 9

Купля-продажа недвижимости

Договор купли-продажи предприятия

Договор, в силу которого продавец обязуется передать в собственность покупателю предприятие как имущественный комплекс

Приложение 10

Международная купля-продажа товаров

Договор международной купли-продажи товаров

Договор с иностранным элементом

Применение Конвенции ООН о международной купле-продаже товаров 1980г.(Венская конвенция)

Особенности регулирования Венской конвенции по сравнению с ГК РФ

Возможность установления как продавцом, так и покупателем (в случае неисполнения обязательства) дополнительного разумного срока для исполнения

В течение этого срока невозможно применение иных средств защиты, кроме возмещения убытков, причиненных просрочкой

Возможность приостановления исполнения обязательств одной стороной, если будущее неисполнение другой стороной обязательств станет очевидным после заключения договора

За исключение случаев, когда контрагент предоставит гарантии исполнения

Основания расторжения договора

Допущенное существенное нарушение договора

Будущее существенное нарушение договора контрагентом

Широкое применение к условиям договора в качестве деловых обыкновений либо обычаев делового оборота международных правил по унифицированному толкованию торговых терминов (ИНКОТЕРМС)

Предназначенный для личного, семейного использования

Фондовые бумаги, акции, деньги и т.п.

Суда воздушного, военного транспорта

Электроэнергия

Товары, продаваемые в силу закона (например, с аукциона)

Договор, в котором обязательства стороны, поставляющей товары, заключаются в основном в выполнении работ или предоставлении услуг

Основания и последствия недействуительности сделок и связанные с ними требования к форме внешнеэкономических сделок, правоспособности представительству

Положения об определении размера процентов годовых при просрочке денежного обязательства

Приложение 3

Договор розничной купли-продажи

Возмездный

Продавец

Коммерческое юридическое лицо

Потребитель

Индивидуальный предприниматель

Возможно присоединение покупателя к формуляру

При несоблюдении простой письменной формы можно ссылаться на свидетельские показания

Публичной офертой признается реклама с указанием существенных условий; размещение товаров в местах продажи

Приложение 4

Договор поставки

Поставка товаров

Разновидность договора купли-продажи

Возмездный

Двусторонний

Поставщик

Коммерческая организация

Обязанности оферента, получившего оферту

По истечении 30 дней

Направление контрагенту письменного знака от заключения договора

Приложение 5

Поставка товаров для государственных нужд

Простая структура договорных связей

Поставка в соответствии с государственным контрактом на поставку товаров для государственных нужд

Заключение договора поставки на основании извещения о прикреплении

Государственный контракт предусматривает извещение о прикреплении

Покупатель

Поставка в соответствии с договором

Доведение заказа до поставщика

Торги (конкурс)

Основной способ

Открытые

Закрытые

Поставщик (исполнитель)

оставка

Приложение 6

Контрактация

Договор контрактации

Разновидность купли-продажи

Сельскохозяйственная продукция

Выращенная в хозяйстве производителя

Произведенная в хозяйстве производителя

Обязанности производителя

Передача продукции в определенном количестве и ассортименте

Обязанности заготовителя

Принятие сельскохозяйственной продукции

Обеспечение вывоза продукции

Оплата

Возвращение отходов переработки

Производителя

Ответственность при наличии вины

Заготовителя

Пеня – 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты

Юридическое лицо

будущая

Имеющаяся на момент заключения договора

Общие положения об ответственности предпринимателя

Приложение 7

Энергоснабжение

Приложение 8

Купля-продажа недвижимости

Договор продажи недвижимости

Продавец

Собственник имущества

Уполномоченное собственником лицо

Покупатель

Физическое лицо

Юридическое лицо

Письменная

Единый документ

Несоблюдение формы влечет недействительность сделки

Предмет

Цена

Обязанности покупателя

Обязанности продавца

Принять вещи

Оплата вещи

Передача вещи в собственность покупателю

Расходы по государственной регистрации

Приложение 9

Купля-продажа недвижимости

Договор купли-продажи предприятия

Приложение 10

Международная купля-продажа товаров

Договор международной купли-продажи товаров

Договор с иностранным элементом

Применение Конвенции ООН о международной купле-продаже товаров 1980г.(Венская конвенция)

Особенности регулирования Венской конвенции по сравнению с ГК РФ

За исключение случаев, когда контрагент предоставит гарантии исполнения

Основания расторжения договора

Допущенное существенное нарушение договора

Будущее существенное нарушение договора контрагентом

Предназначенный для личного, семейного использования

Фондовые бумаги, акции, деньги и т.п.

Суда воздушного, военного транспорта

Электроэнергия

Товары, продаваемые в силу закона (например, с аукциона)

Положения об определении размера процентов годовых при просрочке денежного обязательства

Немедленная замена либо доукомплектование товара освобождают поставщика от специально негативных последствий

Меры оперативного воздействия

Договор купли-продажи

Продавец

Покупатель

Иной субъект

Любой субъект

Действия по передаче товара и его оплате

Товар

Вещи

Наличные

Будущие

Обязанности продавца

В срок

Вместе с принадлежностями

Свободным от прав третьих лиц

В необходимом количестве

В необходимом ассортименте необходимом

Должного качества

Определенной комплектности

В необходимом комплекте

В таре и (или) упаковке

Проверка качества товара

Обязанности покупателя

Принятие товара

Собственник

Договор купли-продажи

Приложение 2

Передача товара

Содержание

Извещение о несоответствии товара

Оплата товара

В размере полной цены

Непосредственно до или после передачи товара

Оглавление

Введение 3

1. Сущность договора купли-продажи 6

1.1. Характеристика договора купли-продажи как основного договора по передаче имущества в собственность 6

1.2.Основные элементы договора купли-продажи 12

2. Виды договора купли-продажи 21

2.1.Общие положения отдельных видов договора купли-продажи 21

2.2. Характеристика отдельных видов договора купли-продажи 27

3. Договор купли-продажи в международных отношениях 36

3.1.Правовое регулирование международной купли-продажи на современном этапе. 36

3.2.Условия договора международной купли-продажи 41

Заключение 55

Список сокращений 61

Библиографический список 62

Приложение 1……………………………………………………………………65

Приложение 2……………………………………………………………………66

Приложение 3……………………………………………………………………67

Приложение 4……………………………………………………………………68

Приложение 5……………………………………………………………………69

Приложение 6……………………………………………………………………70

Приложение 7……………………………………………………………………71

Приложение 8……………………………………………………………………72

Приложение 9……………………………………………………………………73

Приложение 10…………………………………………………………….........74

Введение

В Гражданском Кодексе РФ самой большой главой является глава 30 ГК РФ « Купля-продажа», содержащая в себе восемь параграфов и насчитывающая 113 статей Кодекса. В ГК РФ сохранено традиционное определение купли-продажи: продавец обязан передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять товар и уплатить за него определенную цену. ^¹Данное определение простое, но универсальное. Оно «охватило» наиболее общие правила всех видов договора купли-продажи.

Купля-продажа - один из важнейших институтов гражданского права. Известная история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. Договор купли-продажи регулируется нормами гражданского, земельного, коммерческого и международного частного права. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные и неудачные положения с течением времени отсеивались, уступая свое место более качественным, тем самым повышая уровень юридической техники. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio et venditio, под которым понимался договор, посредством которого одна сторона – продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне – покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона – покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную сумму (premium).^² Договор купли-продажи опосредует переход имущества от одних товаровладельцев к другим, наиболее полно выражая традиционные виды товарообмена. В новых условиях хозяйствования сфера применения данного договора существенно расширилась за счет пополнения экономического оборота новыми видами имущества. Сегодня купля-продажа – это самый распространенный договор гражданского права. Особое значение данного института заключается в том, что в нем содержится в наиболее чистом виде перемещение материальных благ в товарной сфере. Это обуславливает гибкое и широкое применение купли-продажи в современном праве.

Одним из самых распространенных гражданско-правовых договоров является договор купли-продажи, с которым в повседневной жизни встречается каждый из нас. При обычных сделках купли-продажи (например, покупка одежды, продуктов) нам не требуется знание гражданского права, поскольку какие-либо письменные договоры не составляются и действуют привычные для нас правила.

Купля и продажа происходит одновременно, покупатель сразу получает товар, продавец – денежный эквивалент. Тем не менее довольно часто заключаются договора купли-продажи, в том числе и с участием граждан, когда необходимо знать основные положения и требования, закрепленные в главе 30 ГК РФ.

Актуальностью, практической значимостью данной темы является прогресс техники, науки, усложнение экономической жизни общества, что ведет к появлению новых правовых форм и развитию традиционного института гражданского права купли-продажи. В свою очередь, актуальность обусловила выбор темы данной работы, целью которой является подробное рассмотрение договора купли-продажи. Эта цель конкретизируется с помощью основных задач: изучение правовой литературы; сопоставление различных позиций ученых-правоведов по заданной теме; рассмотрение основных положений и существенных условий договора купли-продажи; выявление основных моментов правового регулирования купли-продажи; выяснение отличительных и сходных черт отдельных видов договора купли-продажи. Объект изучения – купля-продажа.

Методологию работы составляют такие методы, как политико-правовой, научно-правовой, системно-структурный и сравнительный.

Главным источником, основой информации по теме работы стал Гражданский Кодекс РФ и Комментарии к ГК РФ. Использовались нормативные акты (ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним », ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ», Закон РФ «О защите прав потребителей» и другие), научно- правовая литература по гражданскому, коммерческому, обязательственному, договорному, приватизационному и международному частному праву. Наиболее полно и конкретно свои позиции по договору купли-продажи изложили такие ученые, как Витрянский В.В., Завидов Б.Д. и Сергеев А.П. Они подробно рассматривают общие положения о договоре купли-продажи, а также условия его заключения и отдельные виды договоров купли-продажи. Рассматривались наряду с вышеперечисленными актами и научными работами и судебная практика.

В результате анализа материала сложилась следующая структура работы: введение, 3 главы и 6 параграфов, заключение.

1. Сущность договора купли-продажи

1.1. Характеристика договора купли-продажи как основного договора по передаче имущества в собственность

Договор купли-продажи является древнейшей формой товарно-денежных отношений между равноправными участниками имущественных отношений. Это типовой договор по регулированию обязательств по передаче имущества в собственность. Название « купля-продажа» есть перевод с латинского «emtio-venditio». Купля-продажа представляется договором, по которому одна сторона, покупатель или покупщик, приобретает право требовать, чтобы другая сторона, продавец, передала ей в собственность определенную вещь, и обязуется уплатить за то известную сумму денег, называемую ценой.^³ Это основной вид гражданско-правовых обязательств в имущественном обороте.

Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю. Собственно передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца.^⁴Заключение и исполнение договора ( то есть передача товара) могут совпадать во времени. Данное положение не противоречит общему правилу, поскольку закон не считает передачу товара одним из обязательных условий заключения договора.

Купля-продажа возмездна – продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара. Однако возмездность обязательства не равнозначна его эквивалентности. Эквивалентность товарного обращения обеспечивается лишь на макроуровне, что не исключает неравенства встречных предоставлений по отдельным сделкам.^⁵

Договор купли-продажи является двусторонним, то есть каждая из сторон данного договора ( продавец и покупатель ) несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Также в купле-продаже есть две существенные и важные встречные обязанности: обязанность продавца передать покупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупную цену – которые взаимно обуславливают друг друга и экономически эквивалентны.^⁶

Договор купли-продажи носит синаллагматический ( в переводе с греческого synallagma – взаимоотношение ) характер. Такой характер выражается в том, что на стороне покупателя во всех случаях лежит встречное исполнение его обязательств. Это означает, что исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю.^⁷

Таким образом, договор купли-продажи характеризуется такими основными признаками обязательств, как консенсуальность, возмездность, двусторонность и взаимность.

ГК, в отличии от ранее действовавшего законодательства, трактует условия о предмете как его единственное существенное условие. Данное положение означает, что договор купли-продажи будет считаться заключенным, если стороны согласовали лишь предмет договора. Предметом любое имущество, не изъятое из гражданского оборота.^⁸ Это может быть движимое и недвижимое, определенное индивидуальными и родовыми признаками имущество. К предметам купли-продажи относятся предметы материального мира, которые удовлетворяют определенные человеческие потребности.

Предметом договора купли-продажи являются вещи (товары). Такими вещами могут быть:

недвижимость (договор продажи недвижимости);
предприятие как отдельный имущественный комплекс (договор продажи предприятия);
электроэнергия (договор энергоснабжения);
сельскохозяйственная продукция (договор контрактации);

все прочие вещи, включая ценные бумаги и объекты интеллектуальной собственности, кроме тех, торговлю которыми запрещают законодательные акты.

В ныне действующий ГК РФ включены такие предметы как имущественные права, но без конкретных ответов, какие же это права, а также обязательственные права, но с целым рядом ограничений, обусловленных природой этих прав.

Существуют предметы купли-продажи, запрещенные законодательными актами. К данным предметам можно отнести: ожидаемое наследство; так называемые промессы (лотереи и беспроигрышные лотерейные билеты); невольники, вывозимые за границу. Есть вещи, которые подлежат по законодательству относительно купли-продажи такому ограничению, что они не могут быть продаваемы, как нераздельно, в целом их составе.

Сюда относятся вещи, признаваемые нераздельными: дворы, лавки, фабрики и т.п.^⁹Также не могут быть предметом договора купли-продажи: обязанности субъекта (долги); нематериальные блага, которые являются атрибутами, индивидуализирующими личность ее обладателя, либо необходимыми условиями ее существования; результаты нематериальных благ – изобретения, промышленные образцы.

Таким образом, предметом купли-продажи является товар, который продавец обязуется передать покупателю.^¹⁰ Им может быть:

любое имущество, не изъятое и не ограниченное в обороте, которым продавец располагает в момент заключения договора;
имущество, которое будет создано или приобретено продавцом в будущем.

Договор купли-продажи регулируется с помощью права. Основным источником правового регулирования отношений, связанных с куплей-продажей, является ГК и, прежде всего, глава 30 ГК РФ (ст. 454 – 566).

В ГК РФ сохранено традиционное определение договора купли-продажи: одна сторона (продавец) обязуется передать товар другой стороне (покупателю) в собственность, а последний обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену – и последовательно излагаются правила, регулирующие основные его условия. Наряду с ГК источником правового регулирования являются иные федеральные законы. Например, к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя – гражданина, не урегулированным ГК, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. Имеется в виду Закон РФ «О защите прав потребителей».^¹¹

Закон РФ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд»^¹² применяется к отношениям по поставке товаров для государственных нужд. В некоторых случаях допускается регулирование отношении по купле- продаже указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ, а также нормативными актами отдельных министерств и ведомств, нормами общих положений ГК РФ, Венской конвенции о международной купле- продаже 1980г. Одним из основных источников правового регулирования являются обычаи делового оборота. Не редко ссылки на обычаи делового оборота встречаются в нормах ГК РФ. Однако и при отсутствии такой ссылки стороны договора купли-продажи могут руководствоваться обычаями делового оборота в тех случаях, когда условие договора не определено императивной нормой, соглашением сторон или диспозитивной нормой.^¹³

Таким образом, договор купли-продажи регулируется нормами гражданского, земельного и международного частного права. По действующему гражданскому законодательству куплю-продажу можно рассматривать как древо, от которого «отпочковались» другие гражданско-правовые договоры.

Чрезвычайно широка сфера применения договора купли-продажи. Он связан с удовлетворением разнообразных потребностей граждан и юридических лиц, и поэтому совершается ежедневно и ежечасно в массовом масштабе в магазинах, на базарах, на биржах и аукционах, им опосредуются снабжение оптовой и розничной торговли, энергоснабжение, внешнеторговая деятельность.^¹⁴ В форме такого договора осуществляется приватизация государственной и муниципальной собственности.^¹⁵

Договор купли-продажи имеет свою ценность, которая заключается в том, что он является юридическим основанием для перехода права собственности от одного субъекта к другому и потому выступает как необходимый элемент предпринимательской и коммерческой деятельности. Реализация договора связана с правомочием собственника распоряжаться своим имуществом по собственной воле и в своих интересах как для удовлетворения своих потребностей, так и для получения прибыли.^¹⁶

ВЫВОД: договор купли-продажи обладает рядом особенностей:

договор может быть консенсуальным и реальным (самообслуживание в магазине);
договор двусторонний, возмездный, взаимный;
общие нормы о договоре применяются к реализации ценных бумаг, валютных ценностей, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи;
общие положения о договоре купли-продажи применяются к отдельным его видам (розничная купля-продажа, поставка, поставка для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия), если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров.

1.2. Основные элементы договора купли-продажи

В российском гражданском праве к элементам договора традиционно относят его стороны, цену (в возмездных договорах), срок, форму и содержание, то есть права и обязанности сторон.

Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель. Это граждане, достигшие 18 лет, не признанные недееспособными в судебном порядке; лица, обладающие неполной дееспособностью; юридические лица, если это не запрещено их уставными документами.^¹⁷В качестве продавца могут выступать государство (РФ и субъекты РФ, муниципальные образования в части продажи государственного или муниципального имущества, не закрепленного за юридическими лицами), а также граждане, которые заключают договоры купли- продажи с учетом общих требований, предъявляемых к их правоспособности и дееспособности. Покупателем товара может быть всякое физическое или юридическое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей.

Цена договора купли-продажи определяется правилами действующего законодательства: 1. исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены, тарифы, расценки, ставки, устанавливаемые и регулируемые уполномоченными на то государственными органами;^¹⁸ 2. изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке; 3. когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора купли-продажи должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы, услуги. Цена, как правило, согласуется самими сторонами, то есть является свободной. Существует следующий порядок определения цены: непосредственный – путем указания на определенную денежную сумму, уплачиваемую за одну единицу товара либо за весь товар в целом^¹⁹ и фиксированный – путем указания на порядок определения цены без указания конкретной величины. Цена на товар обычно устанавливается в российских рублях, но возможно ее определение и в иностранной валюте.

Таким образом, в договоре купли-продажи стороны могут: определить твердую цену; договориться о согласовании цены в дальнейшем; установить порядок определения цены на момент исполнения обязательств.

Срок договора купли-продажи может быть определен сторонами данного договора, то есть определяется срок, в течение которого продавец должен передать товар покупателю и не определен сторонами договора, тогда обязательство должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения. Он может быть определен сторонами календарной датой, истечением периода времени, указанием на событие, которое неизбежно должно наступить. Если срок не установлен, его определяют исходя из общих правил ГК РФ.^²⁰

Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъективным составом и ценой.^²¹ Все договоры продажи недвижимости должны заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами^²² и подлежат обязательной государственной сертификации.^²³ Письменная форма также обязательна и для договоров внешнеторговой купли-продажи.^²⁴ В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила законодательства:^²⁵ письменная форма требуется лишь для договоров с участием юридических лиц, а также для договоров между гражданами, если их цена в 10 раз и более превышает минимальный размер оплаты труда. Письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения (например, договоры розничной купли-продажи). Дополнительные требования предъявляются к форме договора купли- продажи имущественных прав, в том числе воплощенных в ценные бумаги.^²⁶

Таким образом, форма договора купли-продажи подразделяется на устную, письменную и конклюдентную.

Стороны договора (продавец и покупатель) имеют свои права и обязанности. Основной для продавца обязанностью является обязанность по передаче товара покупателю, конкретное содержание которой раскрывается в параграфе 1 главы 30 ГК РФ. Данная обязанность заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок не установлен, - в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства.^²⁷ Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т. п.), предусмотренные законодательством и договором, одновременно с передачей вещи.^²⁸ Обязанность по передаче товара покупателю включает целый ряд требований и предполагает передачу товара :

путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя;
вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару; в определенном количестве;
в согласованном ассортименте;
соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен;
установленного качества;
свободным от прав третьих лиц;
в таре и упаковке.

Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю определяется согласно одному из трех вариантов: 1. при наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара – непосредственное вручение товара покупателю;^²⁹2. если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара – предоставление товара в распоряжение покупателю в надлежащем месте;^³⁰3. во всех остальных случаях – сдача товара перевозчику или организации сети.^³¹

Существуют следующие особенности передачи товара: во – первых, срок передачи товара определяется условиями договора, а если такого условия нет, то в соответствии в ГК РФ;^³² во – вторых, вместе с передачей товара продавец обязан передать покупателю его принадлежности и относящиеся к нему документы; в – третьих, момент перехода права собственности на товар в договоре купли-продажи определяется в соответствии с ГК РФ;^³³ в–четвертых, риск случайной гибели или повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара, если иное не предусмотрено законом; в–пятых, продавец обязан передать товар свободным от третьих лиц, кроме тех случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный такими правами.

Российское законодательство выделяет три главных последствия неисполнения обязанности по передаче товара: покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возмещения убытков, если предметом договора являются вещи, определяемые родовыми признаками; покупатель вправе потребовать отобрания у продавца индивидуально – определенной вещи, являющейся предметом договора, либо возмещения причиненных убытков; когда не переданы принадлежности и документы, относящиеся к товару, покупатель вправе назначить продавцу разумный срок для их передачи, если в этот срок принадлежности и документы не будут переданы, покупатель вправе отказаться от товара.

Рассмотрим подробнее требования (или условия) обязанности по передаче товара покупателю: во–первых, товар может быть передан следующими способами – 1. доставка товара считается исполненной в момент вручения товара покупателю;^³⁴ 2. передача товара покупателю непосредственно в месте нахождения товара, считается исполненной в момент предоставления товара в распоряжение покупателя;^³⁵ 3. если договор не предусматривает обязанности продавца по передаче товара в месте его нахождения, считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю.^³⁶Неисполнение продавцом данной обязанности дает покупателю права отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.^³⁷

Во–вторых, товар должен передаваться покупателю вместе с принадлежностями и документами, относящимися к нему. Принадлежности – это вещи, не имеющие самостоятельного хозяйственного значения и призванные обслуживать использование главных вещей, но не связанных с ними конструктивно.

Перечень документов определяется законом,^³⁸ правовыми актами^³⁹или самими договорами. К их числу относят сертификаты качества, технический паспорт, инструкции по эксплуатации и др. Неисполнение этой обязанности дает покупателю право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, но сначала должен быть установлен покупателем срок для устранения допущенных нарушений.^⁴⁰

В – третьих, продавец обязан передать покупателю товар в количестве, определенном в договоре купли-продажи: определяется сторонами в натуральном (метрах, штуках, тоннах и иных единицах измерения) либо в денежном выражении; считается согласованным в случае, когда договор устанавливает порядок определения количества товара, подлежащего передаче, продавец обязан передать покупателю товар в надлежащем количестве, которое устанавливается твердой цифрой, либо путем указания на способ определения. Нарушение этой обязанности подробно рассматривает законодательство.^⁴¹

В – четвертых, продавец обязан передать покупателю товар в надлежащем ассортименте. Ассортимент – это перечень товаров определенного наименования, различающихся по отдельным признакам (видам, моделям, размерам и пр.), с указанием количества подлежащего передаче товара каждого вида. Если в договоре нет данного условия, хотя из наименования товара следует, что они подлежат передаче в ассортименте, продавец вправе: самостоятельно определить ассортимент товара, исходя из известных ему потребностей покупателя; отказаться от исполнения договора.^⁴²При нарушении продавцом условия об ассортименте покупатель вправе не принять и не оплачивать товар, переданный не в ассортименте.

В–пятых, продавец обязан передать товар покупателю соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен. Комплектность товара – это совокупность многих вещей, характеризуемых общностью их функционального назначения.^⁴³Считается исполненным данное обязательство с момента передачи всех товаров, включенных в комплект. Если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю все товары, входящие в комплект, одновременно. В случае передачи некомплектного товара покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования товара в разумный срок, если этого не произошло, то покупатель может потребовать замены некомплектного товара на комплектный или отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.^⁴⁴

В–шестых, продавец обязан передать покупателю товар соответствующего качества: товар должен быть надлежащего качества, должен соответствовать условию о качестве в момент передачи покупателю, а также в пределах разумного срока после передачи, продавец вправе предоставить покупателю дополнительную гарантию качества товара.

В–седьмых, продавец обязан передать покупателю товар, свободный от прав на него третьих лиц. Данное условие считается нарушенным, если продаваемый товар обременен третьими лицами. Это может привести к изъятию у покупателя товара в пользу третьих лиц по решению суда, то есть к эвикции. Если это условие существует, то покупатель вправе либо требовать расторжения договора купли-продажи, либо соразмерного уменьшения цены товара, обремененного правами третьих лиц.

В–восьмых, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) в упаковке.^⁴⁵ Если иное не установлено договором и не вытекает из характера товара, продавец обязан затарить и (или) упаковать товар: в соответствии с условиями договора и с обязательными требованиями нормативных актов, если в договоре нет данного условия, то способом, обеспечивающем сохранность товара такого рода при обычных условиях транспортировки и хранения.^⁴⁶В случае нарушения продавцом условия покупатель вправе: потребовать затарить и (или) упаковать товар; потребовать заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку; предъявить требование, вытекающее из передачи товара ненадлежащего качества.^⁴⁷

Главная обязанность покупателя заключается в принятии товара и его оплате. Покупатель обязан за свой счет совершить действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. При безналичном характере расчетов и отсутствии в договоре купли-продажи условия о форме расчетов, расчеты осуществляются платежными поручениями.^⁴⁸Покупатель обязан по общему правилу оплатить товар до или после его передачи продавцом в размере их полной цены.^⁴⁹ Принятие товара означает то, что покупатель должен совершить все необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товар. Наряду с этими обязанностями закон регулирует и ряд других: известить продавца о ненадлежащем исполнении договора,^⁵⁰ застраховать товар. Если же покупатель не исполняет своевременно свои обязанности, то наступает следующая ответственность: 1. при не оплате товара продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов;^⁵¹2. при отказе от принятия товара и его оплаты, продавец вправе потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора, а также потребовать возмещения причиненных ему убытков.^⁵²

ВЫВОД: Содержание договора купли-продажи представляет собой совокупность всех его условий, которыми устанавливаются и конкретизируются права и обязанности сторон. Обычно во всяком договоре купли-продажи выделяются группы условий, определяющих обязанности соответственно продавца и покупателя. К условиям, определяющим обязанности продавца, относятся: условия о товаре, о порядке и сроке его передачи покупателю. Условиями договора, регламентирующими порядок принятия и оплаты товара, определяются обязанности покупателя.

2. Виды договора купли-продажи

2.1. Общие положения отдельных видов договора купли-продажи

Договор купли-продажи является родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам (т.е. отдельным видам договора купли-продажи), суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое – либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, именуемую ценой.

Выделение данных видов договора купли-продажи служит целям простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений. Это сходство позволило законодателю установить правило: к указанным договорам подлежат субсидиарному применению общие положения ГК РФ, регулирующие договор купли-продажи.^⁵³Такое правило позволяет избежать повторения в ГК РФ одних и тех же норм, регулирующих большую часть условий договоров, что было бы неизбежно в случае придания определенным видам договора купли-продажи характера самостоятельности. В законодательстве лишь указываются их квалифицирующие признаки и некоторые приоритетные в применении специальные правила, учитывающие специфику регулируемых отношений в гражданском праве. Единый критерий для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует, но, несмотря на это, некоторые ученые выделяют три признака разграничения: стороны договора, цель приобретения товара (покупки) и объект покупки.^⁵⁴

В главе 30 ГК РФ, которая регламентирует договор купли-продажи и его отдельные виды, строение основывается на таком принципе, как: набирается набор характерных квалифицирующих особенностей в отношении отдельных видов договора купли-продажи, которые выделяют соответствующий договор в отдельный вид купли-продажи при сохранении с последним отношений рода и вида. Причем применительно к различным видам договора купли-продажи такие признаки (особенности) обнаруживаются в самых разных элементах договора, касающихся его субъектов, предмета, существенных условий и т.п.^⁵⁵Между отдельными видами договора купли-продажи нет строго очерченных границ.

Главная черта эффективности правового регулирования – четкое выделение особенностей соответствующих договоров и обеспечение их адекватного регулирования с помощью специальных правил, которые должны исключить применение корреспондирующих их общих положений о купле-продаже. Так, квалифицирующими особенностями выделения договора розничной купли-продажи в отдельный вид договора купли-продажи являются: во–первых, в качестве продавца по данному договору выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу (это особенности в субъективном составе); во–вторых, купля-продажа публичный договор,^⁵⁶по которому покупатель приобретает товары, предназначенные только для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью^⁵⁷(особенности в предмете договора); в – третьих, в качестве покупателя зачастую выступают граждане, пользующиеся правами не только стороны договора розничной купли-продажи, но и правами, предоставленными законами и изданными в соответствии с ними иными правовыми актами (особенности в правовом регулировании).

Договор поставки, по отношению к договору купли-продажи имеет свой набор квалифицирующих признаков: 1.сторона, продающая товары (поставщик), осуществляет предпринимательскую деятельность по производству или закупкам соответствующих товаров (особенности субъектного состава); 2.покупатель приобретает товары для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием^⁵⁸ (особенности в предмете); 3. товары должны быть переданы покупателю в обусловленный срок или сроки, если товары поставляются отдельными партиями – в пределах установленного периода поставки^⁵⁹(особенности существенных условий договора).

Для договора поставки товаров для государственных нужд необходим государственный контракт, заключенный на основе заказа государственного заказчика на поставку товаров для государственных нужд, принятого поставщиком^⁶⁰ (особенности оснований договора).

Сторонами данного договора выступают государственный заказчик и поставщик- исполнитель (особенности субъектного договора). Договор осуществляется на основе государственного контракта, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки для государственных нужд (особенности структуры договорных связей).

По договору контрактации его сторонами являются производитель сельскохозяйственной продукции и лицо, осуществляющее закупки такой продукции для ее переработки или продажи^⁶¹(особенности субъектного состава); производитель сельскохозяйственной продукции передает заготовителю выращенную или произведенную им сельскохозяйственную продукцию (особенности предмета договора).

Квалифицирующими признаками договора энергоснабжения, выделяющими его в отдельный вид договора купли-продажи, являются следующие черты: во-первых, сторонами этого договора выступают энергоснабжающая организация и абонент, имеющий соответствующую энергоустановку, способную принимать энергию^⁶²(особенности субъектного состава); во-вторых, энергия должна подаваться энергоснабжающей организацией на энергоустановку абонента через присоединенную сеть (особенности предмета договора).

Предмет и форма являются квалифицирующими признаками договора продажи недвижимости. По данному договору продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.^⁶³Заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимое имущество к покупателю подлежит государственной регистрации.

Предмет и форма также являются квалифицирующими признаками договора продажи предприятия. По этому договору товаром признается предприятие как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности. Это не только земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция и иные виды имущества, предназначенные для его деятельности, а также долги и права требования по обязательствам, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги, и другие исключительные права.^⁶⁴ Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, с обязательным приложением к нему акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечня всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия.^⁶⁵

Существо специальных правил вышеуказанных договоров диктуется их особенностями. В отношении некоторых видов договора купли-продажи законодательство расширяет предмет договора путем возложения на стороны дополнительных обязанностей. Например, по договору контрактации в предмет включается обязанность производителя совершить дополнительные действия: вырастить или произвести сельскохозяйственную продукцию, подлежащую передаче заготовителю.

Применительно к отдельным видам договора купли-продажи ужесточились требования к заключению договора путем исключения возможности определения его существенных условий диспозитивными нормами. Например, в соответствии с ГК РФ^⁶⁶ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о передаче недвижимого имущества считается не согласованным сторонами, а договор – не заключенным.

Допускается возможность субсидиарного применения к некоторым отдельным видам договора купли-продажи правил, регулирующие другие виды договора купли-продажи. Например, к отношениям по договору контрактации, не урегулированным нормами, содержащимися в параграфе 5 главы 30 ГК РФ, применяются правила о договоре поставки.^⁶⁷ Данное обстоятельство аргументирует вывод о том, что соответствующие договоры не являются отдельными видами договора купли-продажи, а представляют собой разновидности других видов договора купли-продажи. К примеру, контрактация – разновидность договора поставки, продажа предприятия – разновидность договора продажи недвижимости.

ВЫВОД: Общие положения о договоре купли-продажи применяются к отдельным его видам (договорам розничной купли-продажи, поставки, поставки для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи предприятия, продажи недвижимости). Наряду с этим, в сфере предпринимательства, для отдельных видов договора купли-продажи ГК РФ устанавливаются особые требования к их условиям.

2.2 Характеристика отдельных видов договора купли-продажи

На первое место среди отдельных видов договора купли-продажи в ГК РФ поставлена розничная купля-продажа. ^⁶⁸Это договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Договор розничной купли-продажи является публичным, консенсуальным, возмездным и взаимным. Отношения по данному договору регулируются параграфом 2 главы 30 ГК РФ, Общими нормами о договоре купли-продажи, Законами РФ « О защите прав потребителей», если в роли покупателя выступает гражданин, а также правилами отдельных видов розничной купли- продажи^⁶⁹ и правилами продажи отдельных видов товаров,^⁷⁰ которые утверждает Правительство РФ. Договор розничной купли-продажи может быть заключен в устной, письменной и конклюдентной формах и считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека, или иного документа, подтверждающего оплату товара.^⁷¹

Сторонами договора розничной купли-продажи являются продавец-предприниматель, который продает товары в розницу и потребитель (гражданин) или покупатель.

Договор имеет свои особенности заключения: 1.продавец обязан заключать договора со всеми покупателями на равных условиях, а также с любым лицом, откликнувшимся на публичную оферту; 2. покупатель может принять условия договора не иначе как путем присоединения к договору в целом; 3. продавец обязан предоставить покупателю информацию о товаре в таком объеме, чтобы у покупателя сложилось четкое представление о товаре, способе его использования и т. п.

Главная обязанность продавца – передать товар покупателю в соответствии с условиями договора, а покупателя – принять этот товар и оплатить его. В обязанности продавца также входит: производить проверку качества продовольственных товаров до их отправки в торговый зал, а также предпродажную проверку технически сложных товаров, обеспечить доставку крупногабаритных товаров и пр. Покупатель же вправе отказаться от принятия товара до передачи его продавцом, заменить его в течение 14 дней на товар другой марки, цвета, фасона.^⁷²Если товар ненадлежащего качества, то покупатель вправе потребовать – замены этого товара, соразмерного уменьшения покупной цены, незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов по устранению недостатков товара. Вместо этих требований покупатель может потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, тем самым отказавшись от исполнения договора.^⁷³

Договор розничной купли-продажи имеет следующие разновидности: продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок, продажа товара по образцам, продажа товара с использованием автоматов, продажа товаров с условием доставки покупателю, договор найма-продажи (до перехода права собственности на товар покупатель является нанимателем).^⁷⁴

Поставка – один из наиболее распространенных договоров в сфере предпринимательской деятельности. Это договор, по которому поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Данный договор является консенсуальным, возмездным, двусторонним. Регулируется нормами параграфа 3 главы 30 ГК РФ, которые дополняют и конкретизируют Общие положения,^⁷⁵ регулируют договорные отношения сторон,^⁷⁶ а также иными правовыми актами.^⁷⁷ Форама договора поставки определяется в соответствии с Общими положениями о форме сделки, поэтому этот договор чаще заключается в простой письменной форме. Обычно договор поставки состоит из: самого текста договора, спецификации, в которой конкретизируются ассортимент и количество товара,^⁷⁸а также протокол согласования цены, график поставок товаров и отгрузочная разнарядка.

Сторонами в договоре выступают лица, ведущие предпринимательскую деятельность. На стороне поставщика, как правило, выступают коммерческие организации и граждане – предприниматели.^⁷⁹Покупателем могут быть любые лица (кроме граждан, приобретающих товары для бытовых нужд), чаще – это предприниматели.

Договор поставки имеет отличительные черты: момент заключения договора и момент его исполнения не совпадают; часто этим договором оформляются долгосрочно длящиеся отношения; передача товара осуществляется не одновременно, а отдельными партиями в пределах действия договора; поставщик может заключить договор на вещи, которые будут произведены или закуплены в будущем.^⁸⁰

Главная обязанность продавца заключается в передаче товара покупателю со всеми принадлежностями и документами, в согласованном количестве, ассортименте и комплекте, установленного качества, в упаковке и (или) таре. Передача осуществляется путем предоставления товаров в распоряжение покупателю в месте нахождения поставщика.^⁸¹ Также обязанностью поставщика является доставка, хранение товаров. Основная обязанность покупателя – принятие и оплата товара, а также информирование продавца о нарушении им договора. Формами ответственности за нарушение договора поставки являются возмещение убытков и уплата неустойки (штраф, пенни).

Договор поставки товаров для государственных нужд используется для удовлетворения государственных нужд, то есть определяемых в установленном законом порядке потребностей РФ или субъектов РФ, обеспечиваемых за счет средств бюджетов и внебюджетных источников финансирования. Этот договор является консенсуальным, взаимным, возмездным. Регулируется нормами параграфа 4 главы 30 ГК РФ, а в субсидиарном порядке нормами: законов о поставке товаров для государственных нужд и параграфом 2 главы 30 ГК РФ. Государственный контракт, договор, поставки для государственных нужд, государственный заказ и извещение о прикреплении должны оформляться в письменном виде. Данный договор заключается путем подписания сторонами одного документа.^⁸² Состав участников различен в государственных контрактах и договорах поставки товаров для государственных нужд. Поставщиком в обоих случаях является предприниматель. Другая сторона: в государственном контракте – государственный заказчик, в договоре поставки товаров для государственных нужд –продавец, то есть любое юридическое лицо, но, чаще всего, это коммерческие организации. Договор поставки для государственных нужд заключается сторонами на основании государственного контракта.^⁸³

Обязанности поставщика включают в себя заключение договора, передачу товара покупателю или государственному заказчику. Государственный заказчик обязан принять товар, что влечет прикрепление к поставщику покупателя, а также оплатить товар, который отгружается получателем по его отгрузочным разнарядкам.^⁸⁴

Существует следующая форма ответственности за нарушение договора – возмещение убытков.

Договор контрактации является специфическим видом договора купли-продажи, имеющим распространение в сфере реализации сельскохозяйственной продукции. Это договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать произведенную им продукцию заготовителю, а последний обязуется принять и оплатить ее.^⁸⁵Договор контрактации является возмездным, консенсуальным, взаимным. Регулируется нормами параграфа 5 главы 30 ГК РФ, правилами о договоре поставки, в случаях закупки и поставки сельскохозяйственной продукции для государственных нужд – правилами о поставке товаров для государственных нужд, а при отсутствии таковых – Общими положениями о договоре купли-продажи. Сторонами договора выступают продавец (лицо, для которого производство сельскохозяйственной продукции является одним из основных видов деятельности) – это либо индивидуальные, либо коллективные предприниматели,^⁸⁶и заготовитель – это либо предприниматель, либо государственный орган.

Договор контрактации имеет особые черты: несовпадение моментов заключения и исполнения договора; защита более слабой стороны – производителя сельскохозяйственной продукции, так как его деятельность подвержена различным неблагоприятным природным явлениям.

Главная обязанность производителя – передача продукции в определенном количестве и ассортименте.^⁸⁷ Обязанностями заготовителя являются: принятие сельскохозяйственной продукции; обеспечение вывоза продукции; оплата; возвращение отходов продукции. Производитель несет ответственность только при наличии вины, а заготовитель – не зависимо от наличия или отсутствия вины, если надлежащее исполнение не возможно вследствие непреодолимой силы.^⁸⁸

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать энергию через присоединенную сеть, а потребитель обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведение энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.^⁸⁹По природе это двусторонний и возмездный договор. Регулируется нормами параграфа 6 главы 30 ГК РФ, Общими положениями о договоре купли-продажи, законами и иными правовыми актами об энергоснабжении.^⁹⁰Договор заключается в двух формах: 1. договор энергоснабжения юридических лиц или граждан – предпринимателей всегда заключается в письменной форме; 2. договор энергоснабжения гражданина может заключаться путем совершения конклюдентных действий – подключения к сети.^⁹¹

Сторонами данного договора являются: снабжающая организация – «Энергосистемы», газоснабжающие организации, добывающие предприятия и потребитель (абонент) – первая группа (потребители для производственных нужд, это заводы и фабрики) и вторая группа (перепродавцы, это организации коммунального хозяйства). Специфическое свойство договора энергоснабжения заключается в передаче через присоединенную сеть электроэнергии. Данный договор с гражданами заключается путем подключения к сети на основании его заявки, а с юридическими лицами – в виде единого документа или путем обмена сообщениями.

Главной обязанностью продавца является подача абоненту энергии (энергоносителей): а) в определенном количестве; б) с соблюдением согласованного режима подачи; в) установленного качества, а также обеспечение энергетических сетей и приборов учета потребления энергии.^⁹²Обязанности абонентов включают: обеспечение безопасности потребления энергии; соблюдение установленного режима потребления; оплата принятой энергии; информирование энергоснабжающей организации о нарушениях, возникающих при пользовании энергией. Существуют следующие разновидности договора энергоснабжения: договор снабжения электрической энергией; договор о реверсивных перетоках электроэнергии;^⁹³договор о взаимном резервировании электроснабжения;^⁹⁴ договор снабжения газом;^⁹⁵ договоры снабжения тепловой энергией, водой, нефтью и нефтепродуктами и др.

По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или иное недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор является консенсуальным, возмездным, взаимным. Регулируется специальными нормами параграфа 7 главы 30 ГК РФ, специфическими нормами параграфа 1 главы 30 ГК РФ, а в субсидиарном порядке – Общими положениями о купле-продаже. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Подобное требование вызвано предполагаемым отказом законодателя от нотариального удостоверения договора продажи недвижимости и заменой его государственной регистрацией. С момента государственной регистрации договор считается заключенным. Несоблюдение данного требования влечет недействительность данного договора.

Сторонами договора выступают продавец и покупатель. В качестве продавца выступают собственник недвижимости или любой субъект права, а в качестве покупателя – любое физическое или юридическое лицо, в том числе и субъекты предпринимательской деятельности.^⁹⁶

Основная обязанность продавца заключается в передаче недвижимости покупателю (обеспечение возникновения у покупателя права собственности). Обязанности покупателя включают принятие недвижимого имущества по передаточному акту, регистрацию перехода права собственности в соответствии с ГК РФ^⁹⁷ и оплату недвижимости. Одной из разновидностей договора купли-продажи недвижимости является договор продажи предприятия.

Под договором продажи предприятия понимается договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам, а продавец обязуется принять этот имущественный комплекс и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).^⁹⁸ Договор является консенсуальным, возмездным, взаимным. Регулируется нормами параграфов 6 и 6 главы 30 ГК РФ, а также Общими положениями о договоре купли-продажи. Данный договор заключается в письменной форме путем составления одного документа,^⁹⁹кроме того к договору прилагаются: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков обязательств.^¹⁰⁰ Несоблюдение этих требований влечет недействительность договора. Как и по предыдущему договору, продажа предприятия подлежит государственной регистрации,^¹⁰¹ и вступает в силу с момента ее совершения.

Сторонам договора выступают предприниматели: граждане или коммерческие организации. При продаже государственного или муниципального предприятия в ходе приватизации^¹⁰² продавцами выступают РФ или субъекты РФ в лице соответственно Российского Фонда федерального имущества или специализированного учреждения, созданного субъектом РФ.^¹⁰³

Обязанности продавца предприятия состоят в перенесении на покупателя права собственности и передаче ему товара в определенном количестве, комплекте, установленного качества и свободным от прав третьих лиц. Продавец обязан подготовить предприятие к передаче, составить и предоставить на подписание покупателю передаточный акт.^¹⁰⁴ Основная обязанность покупателя по договору – оплата полученного предприятия, которая определяется аналогично Общим положениям о договоре купли-продажи, а также принятие товара.

ВЫВОД: В настоящее время жизнедеятельность людей без договора купли-продажи и сделок не возможна. Прежде всего, договора купли-продажи имеют юридическую силу при правильном оформлении. Если при подписании договора сторонами не достигнуто какое – либо соглашение, то одна из сторон вправе требовать компенсацию или расторжения договора. Основой любого договора является правильное его составление, с учетом всех пунктов. Это стороны договора, предмет, сроки и порядок поставки и оплаты товара, качество товара, ответственность сторон и другие условия.

3. Договор купли-продажи в международных отношениях

3.1. Правовое регулирование договора международной купли-продажи на современном этапе

В российском законодательстве этот вид договора до недавнего времени именовался договором внешнеторговой купли-продажи. Однако с начала 90-х годов, после того как Россия стала участницей Венской конвенции ООН 1980г., он все чаще называется договором международной купли-продажи, по аналогии с определением, данным в Конвенции.

Под договором международной купли-продажи понимается договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием.

Договор международной купли-продажи имеет ряд отличительных черт: 1. разная государственная принадлежность сторон (либо нахождения их коммерческих предприятий в разных государствах); 2. предмет сделки – операции по экспорту или импорту товаров (движимых вещей); 3. использование в качестве средств платежа валюты, которая является иностранной для обеих или, по крайней мере, для одной из сторон контракта.^¹⁰⁵

Данный договор регулируется международными договорами, нормами национального права, а также обычаями.

Особенностью договора международной купли-продажи является его широкое применение для регулирования возникающих из него прав и обязанностей сторон международных соглашений, правила которых имеют преимущество перед нормами национального права. Применительно к внешнеэкономическим контрактам важное значение имеют два вида международных договоров. К первому виду относятся договора, устанавливающие режим торговли между двумя государствами или группой государств (например, договора о товарообороте, платежах, сотрудничестве). Ко второму виду относятся гражданско– правовые правила, регулирующие имущественные отношения, которые возникают из внешнеэкономических контрактов. При составлении контракта и согласовании его условий с зарубежными партнерами необходимо установить, действуют ли в отношениях между Россией и государством, к которому принадлежит зарубежный контрагент, международные договора первого вида.

Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров 1980г. (Венская конвенция) занимает ведущее место среди международных договоров, регулирующих международную куплю-продажу. Данная конвенция была принята дипломатической комиссией, созданной ООН в Вене в 1980г., вступала в силу с 1 января 1980г., а на территории СССР с 1 сентября 1991г. РФ стала участницей Венской конвенции в декабре 1991г., заявив о том, что она приняла на себя в полном объеме ответственность по всем обязательствам СССР.

Конвенция представляет собой систему унифицированных норм, регулирующих отношения сторон по договору международной купли-продажи товаров.^¹⁰⁶ Сферой применения Конвенции являются договора, имеющие международный характер. Критерием признания договора международным является нахождение коммерческих предприятий участников сделки в разных государствах, то есть Конвенция может применяться к договорам между партнерами одной национальности (государственной принадлежности), если они расположены на территории разных стран, ^¹⁰⁷а также к договорам, заключенным с участием граждан.

На договора продажи таких товаров, как суда воздушного и водного транспорта, электроэнергии, ценных бумаг и т. п., действие Конвенции не распространяется. Как не распространяется к отношениям, носящим подрядный характер и к отношениям по поставке товаров, если обязательства сторон касаются выполнения работ или предоставления иных услуг.

Общие условия поставок СЭВ 1968/1988гг. представляют собой крупный унифицированный акт, регулирующий возникновение обязательств, порядок и условия их исполнения, ответственность за нарушение обязательств. ОУП СЭВ применяются ко всем сделкам во внешнеторговой купле-продаже между странами – участницами СЭВ. С 1 января 1991г. ( в связи с прекращением деятельности СЭВ) Общие условия поставок сохранили нормативный характер для регулирования отношений по договору международной купли-продажи в следующих странах – Вьетнаме, Кубе, Монголии и СССР (РФ). Для организаций других стран положения ОУП СЭВ применяются в случаях, когда в контракте имеется ссылка на них.

Национальное законодательство применяется в том случае, когда вопросы международной купли-продажи не урегулированы международными договорами и стороны для разрешения спора обращаются к нормам своего права.^¹⁰⁸Отсылки к национальному законодательству могут содержаться и в самих контрактах. В случае отсутствия данного условия этот вопрос решается арбитражем или судом исходя из норм, содержащихся во внутреннем законодательстве и международных договорах.

В качестве регулирования отношений по договору международной купли-продажи используются торговые обычаи. Это сложившиеся в торговом обороте единообразные правила, включающие совершенно определенные положения по вопросам, которых они касаются.

Международная Торговая Палата, учрежденная в 1920г. функционирует как авторитетная организация деловых кругов. Обобщая торговые обычаи и практику, Палата готовит и публикует своды обычаев, применяемых в различных областях международной торговли. Такие своды не обладают юридической силой и подлежат обязательному применению лишь в случаях прямого указания в контракте.^¹⁰⁹Весьма популярен принятый Палатой документ «Международные правила толкования международных терминов» (ИНКОТЕРМС). Эти правила регулярно обновляются. ИНКОТЕРМС 1990г. содержит правила толкования 13 договоров международной купли-продажи. Каждый тип договора предлагает распределение прав и обязанностей между сторонами по отправке, погрузке и выгрузке товаров, выполнению таможенных формальностей по несению риска случайной гибели или повреждения товаров. В настоящее время действует ИНКОТЕРМС в редакции 2000г., правила которого толкуют торговые термины, определяющие базисы поставок (СИФ, ФОБ, ФАС и др.)^¹¹⁰Данные правила носят факультативный характер и применяются при наличии отсылки к ним в договоре.

ВЫВОД: Нормы, регулирующие договор международной купли-продажи, содержаться в следующих нормативных документах:

Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи, подписанная в Вене в 1980г. и вступившая в силу с 1 января 1988г., в соответствии с которой определен общий порядок заключения внешнеторговых контрактов;
Раздел 7 Основ гражданского законодательства СССР и республик от 31 мая 1991г.;
Гражданский кодекс РФ;
Международные правила толкования торговых терминов – «ИНКОТЕРМС» в ред. 1990г.;
Закон РФ от 7 июля 1993г. «О международном коммерческом арбитраже»;
Федеральный закон от 13 октября 1995г. № 157 – ФЗ «О государственном регулировании внешнеторговой деятельности».

Предмет регулирования договора международной купли-продажи включает порядок и стадии заключения данного договора, его форму и условия, порядок изменения, поправок и пересмотра договора, приостановление и прекращение действия договора международной купли-продажи, а также его функционирования и толкования.

3.2. Условия и договора международной купли-продажи

При соблюдении предписаний правовых актов, устанавливающих требования к содержанию (условиям) договора международной купли-продажи, - количеству, качеству товаров, срокам исполнения договора, ответственности сторон и др., данный договор будет являться надежной правовой основой экономического сотрудничества партнеров. В некоторых случаях от соблюдения данных условий зависит не только признание договора заключенным, но и действительность договора.

Венская конвенция дает понятие договору купли-продажи: договор купли-продажи представляет собой документ, свидетельствующий о том, что одна сторона (продавец) обязуется передать указанный в контракте товар (или иной предмет соглашения) в собственность другой стороны (покупателя), которая, в свою очередь, обязуется принять его и уплатить за него установленную цену.

В международной коммерческой практике договор купли-продажи принято называть контрактом купли-продажи. Это коммерческий документ, представляющий собой договор поставки товаров, согласованный и подписанный сторонами. Условием договора купли-продажи является переход права собственности на товар от продавца к покупателю.^¹¹¹ По российскому законодательству все участники гражданского оборота вправе самостоятельно осуществлять внешнеэкономическую деятельность в соответствии с законодательством РФ независимо от форм собственности. Поэтому стороной договора международной купли-продажи может быть любое юридические лица, зарегистрированные в качестве таковых на территории РФ, а также предприятия с иностранными инвестициями включая полностью принадлежащие инвесторам, действующие на территории РФ. Сторонданого договора именуются контрагентами.

Контракт купли-продажи является важнейшим документом внешнеэкономической деятельности. Его исполнение может сделать проводимую сделку из прибыльной в убыточную, если контракт составлен небрежно или неквалифицированно. Поэтому составление проекта контракта, его согласование с торговыми партнерами в процессе переговоров является ответственным делом.^¹¹²

Договоренность о внешнеторговой сделке купли-продажи, достигнутая в процессе переговоров, вне зависимости от ее величины по российскому законодательству должна быть оформлена в письменном виде контрактом. Чтобы стать правовым документом, контракт содержит целый ряд условий, в которых содержатся взятые на себя обязательства продавца и покупателя.

Текст договора международной купли-продажи начинается с вводной части и преамбулы, в которых указываются дата и место подписания договора, юридическое наименование сторон и регистрационный номер контракта.^¹¹³ В договоре необходимо четко определить, какой товар подлежит передаче покупателю. При этом продавец обязан передать покупателю именно тот товар, который предусмотрен в договоре.^¹¹⁴

Далее следуют разделы договора международной купли-продажи, а именно предмет договора, цена и общая сумма договора, условия платежа, количество и качество товара, упаковка и маркировка товара, срок поставки, страхование, форс – мажор, арбитраж.

Предметом договора международной купли-продажи является товар, имеющий таможенную стоимость, ввозимый на таможенную территории. РФ либо вывозимый с нее без обязательства об обратном ввозе на территорию экспортера. Товаром выступает лишь индивидуально – определенная вещь. Условие о товаре считается действительным, если товар прямо обозначен в договоре, а также в случае, когда договор позволяет определить его наименование и качество. Наименование товара, а именно вид, марка, модель и т. п., должно быть полным и указано в соответствии с данными технической документации. Индивидуализирующими характеристиками товара являются его количество и качество.

Правила Венской конвенции исходят из безусловной обязанности продавца передать товар в том количестве, которое указано в договоре^¹¹⁵ (контракте). Количество товара определяется исходя из единиц измерения, принятых для данного товара: штуки, объемы, весовые единицы (вес нетто и вес брутто)^¹¹⁶ и т.п. На основе единицы измерения количества товара продавцом определяется объем отгруженной продукции. Наряду с этими показателями, включая документы продавца, осуществляется приемка продавцом товара. При поставке товара в большем количестве, чем указано в договоре, покупатель вправе либо принять товар и оплатить принятое им излишнее количество товара по договорной цене, либо отказаться от излишек товара.

В договоре международной купли-продажи указывается качественная характеристика товара, а также способы определения качества данного товара. Наиболее распространены следующие способы определения качества товара:

по стандарту (национальные, международные стандарты и стандарты крупных промышленных фирм);
по техническим условиям (используется в договоре купли-продажи техники и оборудования);
по образцу (соответствие качества товара определенному эталону);
по содержанию отдельных веществ в товаре;
по описанию.

Сертификат качества является документом, подтверждающим качество товара,^¹¹⁷ выдаваемым либо производителем, либо организацией, которая предоставляет сертификат по заказу продавца. Ответственность продавца за несоответствие качества поставленного товара условиям договора зависит от того, знал или мог знать покупатель в момент заключения договора о таком несоответствии. Продавец отвечает за соответствие товара установленным требованиям не только в момент перехода риска на покупателя, но и после. При несоответствии товара условиям договора покупатель имеет право: потребовать замены товара, если несоответствие составляет существенное нарушение договора (п. 2 ст. 46 Конвенции); потребовать исправления несоответствия; заявить о расторжении договора, если неисполнение продавцом данной обязанности существенно нарушает договор (п. 1 «а» ст. 49 Конвенции); расторгнуть договор в целом; потребовать возмещения убытков (п. 1 «в» ст. 45 Конвенции).

Цена – одно из важнейших условий договора международной купли-продажи. По соглашению сторон в договоре фиксируется валютная цена, цена единицы товара и общая сумма контракта, а также контрактная цена. Для определения контрактной цены используются справочные цены, биржевые котировки, цены международных аукционов и др. В данное условие также включены:

способы фиксации цены и виды цен (твердая цена, цена с последующей фиксацией, подвижные или скользящие цены);^¹¹⁸
скидки с цены (бонусные, сезонные, дилерские, закрытые, специальные скидки), а также размеры скидок.

Платеж, как правило, завершающая стадия взаиморасчетов в отношениях с партнером. Этот раздел контракта содержит согласованные

сторонами условия платежа, определяет способы и порядок расчетов между ними, а также гарантии выполнения сторонами взаимных платежных обязательств. При определении условий расчетов в контракте устанавливаются: валюта платежа, срок платежа, способ платежа и форма расчетов, оговорки, направленные на уменьшение или устранение валютного риска.^¹¹⁹ Способ платежа определяет, когда должна осуществляться оплата товара по отношению к его фактической поставке. Среди них различают: наличные платежи, расчеты с предоставлением кредита (например, платеж с авансом, платеж в кредит), кредит с опционом наличного платежа.^¹²⁰ Формы расчетов связаны с использованием различных банковских и кредитных средств платежа. Основными формами расчетов в международной практике являются: инкассовая, аккредитивная, по открытому счету, телеграфные и почтовые переводы, чековая и вексельная формы.

Срок поставки – это календарные даты, в течение которых товар должен быть доставлен продавцом в установленное контрактом месте (географический пункт) покупателю. Стороны договора могут предусмотреть и определить срок конкретной датой, календарным периодом,^¹²¹«немедленной поставкой» или «со склада». Кроме срока поставки в контракте выделяется дата поставки товара, указывающая момент передачи товара во владение покупателя.

В договоре должны быть оговорены требования к упаковке товара, условия и вид упаковки. Упаковка должна обеспечивать удобство при складировании и хранении товара, транспортировке, погрузке и выгрузке товара. Обычно в контракте указывается внешняя упаковка (например, брезент, ящики), а также внутренняя упаковка, не отделимую от товара.

Маркировка – это необходимые надписи, изображения и условные обозначения, помещаемые на упаковке, бирках или самом отгружаемом товаре. Маркировка должна соответствовать указанным в договоре реквизитам:^¹²²

наименование производителя, страны происхождения товара;
наименование поставщика;
наименование грузополучателя;
пункт назначения и страна назначения груза;
пункт отправления;
общие сведения о грузе;
номер контракта;
номер и размеры грузового места;
возможную идентификацию;
инструкцию по погрузке и выгрузке.

Маркировка служит для идентификации груза, а также предупреждает об опасностях, которые может нести с собой перевозимый товар в случае ненадлежащего с ним обращения.

Стороны договора международной купли-продажи обычно включают в контракт условие о страховании товара на различных стадиях товародвижения и распределении расходов по страхованию между продавцом и покупателем. Обычно груз страхуется в пользу покупателя. Страхование является добровольным актом и его основные условия устанавливаются в контракте, а именно, фиксируются в нем: обязанности продавца и покупателя по страхованию груза; длительность и объем страховой гарантии; условия страхования. Страховая гарантия определяется тем, на какой срок с момента отгрузки товара с завода поставщик до момента доставки его на склад покупателя распространяется гарантия. Объем страхования составляет большую сумму, чем стоимость контракта (в основном 100% к ней). Используются три вида условий, отличающихся друг от друга набором страхуемых рисков: 1. «с ответственностью за все риски», то есть в договоре предусматривается возмещение ущерба, причиненного любыми опасностями и случайностями; 2. «с ответственностью за частную аварию», договором предусматривается возмещение убытков, вызванных утратой или повреждением груза, происшедших под воздействием стихийных сил, вследствие аварийных ситуаций при погрузке, укладке, подборке, выгрузке груза и приеме судном топлива; 3. «без ответственности за повреждения, кроме случаев крушения», когда ущерб возмещается в случае полной гибели всего или части судна, а также при его повреждении, вызванном столкновением, посадкой судна на мель, пожаром и др.^¹²³

Нарушением контракта признается неисполнение обязательств либо ненадлежащее их исполнение. При этом возникает ответственность нарушившей стороны, которая обязана возместить другой стороне весь ущерб, связанный с неисполнением или ненадлежащим исполнением контрактных обязательств. Данная обязанность имеет компенсационный и штрафной характер. Правила Венской конвенции предусматривает ответственность в случае нарушения контракта, заключается в обязанности виновной стороны уплатить убытки, вызванные нарушением контракта. Поэтому в договоре специально сторонами оговаривается, что они будут понимать под убытками.

Аналогично национальным договорам, договор международной купли-продажи совершается двумя способами: на основании оферты и ее акцепта и в процессе производимых сторонами переговоров.

Офертой называется предложение по заключению договора, адресованное определенному лицу, либо лицам, либо неопределенному кругу

лиц и содержащее, как минимум, существенные условия предлагаемого договора. В оферте могут также указываться иные условия договора, составляющие неотъемлемую часть оферты, которая должна быть принята полностью для того, чтобы договор считался заключенным.^¹²⁴ Предложение носит характер оферты в случае отсутствия сомнений о том, что оно является обязывающим проявлением воли по заключению договора в случае ее акцепта адресатом. Поэтому неоднозначно определенный характер некоторых объявлений, реклам, ценников рассматривается в случае возникновения сомнений не как оферта, а как предложение по направлению оферты либо для начала переговоров.

Оферта считается совершенной только тогда, когда она дошла до адресата, и предполагается, что она может быть всегда отозвана, если отзыв оферты дошел до адресата ранее, чем сама оферта либо одновременно с ней. Оферта, содержащая определенный срок для ее акцепта, является действительной до окончания указанного в ней срока. Оферта, направленная без указания срока для акцепта, является действительной в течение срока, определенного национальным законодательством, если оферент прямо не указал, что данная оферта может быть отозвана им в любой момент. В течение срока оферты, определенного оферентом или правом, оферент не может ее отозвать, и если адресат ее акцептует, то договор считается заключенным. Оферта прекращается в следующих случаях:

отклонение оферты;
направление контроферты адресатом;
по истечение срока, определенного или установленного законодательством;
отзыв оферты;
смерть оферента или наступление иного обстоятельства препятствующего исполнению договора.

Акцептом считается любое поведение адресата, которое в достаточной степени выражает его волю по заключению договора. Вместе с тем, пассивное поведение адресата (его молчание), не считается акцептом (п. 1 ст. 18 Конвенции). Акцепт выражается в соответствующем заявлении (например, письме), либо путем совершения конклюдентных действий (например, отгрузка товара). Принятие оферты в большинстве правовых систем признается действительным, если выражение согласия со стороны адресата оферты получено в установленный оферентом срок (п.2 ст. 18 Конвенции). Акцепт с опозданием, то есть сделанный по истечении срока, установленного в оферте или в праве, является новой офертой. От акцепта, сделанного с опозданием, следует отличать опоздание в получении оферентом акцепта, сделанного в течение надлежащего срока. В данном случае на оференте лежит обязанность незамедлительного уведомления адресата о том, что в связи и истечением срока, установленного для акцепта, оферент считает оферту прекращенной. Если он этого не сделает, то будет считаться, что договор заключен (п.2 ст. 21 Конвенции). Ответ на оферту составляет ее принятие в случае, если адресат оферты выражает согласие на предложение оферента, то есть адресат должен согласиться на все условия оферента и не вносить ни каких дополнений, изменений или ограничений в договор. Введение новых элементов будет обозначать отклонение оферты и внесение новой оферты (контроферты).^¹²⁵

Переговоры часто инициируются офертой одной из сторон, однако окончательное содержание согласовывается постепенно, во время встречи, проводимой партнерами, так что при этом сложно определить, что является офертой, а что акцептом. Таким образом, вполне разумно было бы отказаться от разделения на два способа заключения договора.

Помимо существенных условий (о цене, качестве и количестве товара, месте и сроке поставок и др.) важное значение для регулирования взаимоотношений продавца и покупателя имеют базовые условия. Базисные условия международного договора купли-продажи регламентированы в ИНКОТЕРМС и определяют обязанности продавца и покупателя по доставке товара, его передаче, переходу права собственности на товар и риска его случайной гибели или повреждения, его страхованию. Устанавливаемые в договоре условия о распределении прав и обязанностей непосредственно влияет на размер цены.^¹²⁶

В ИНКОТЕРМС 2000 предусмотрено 13 базисных условий поставки, объединенных в четыре группы: Е, F, С, Д.

«Е» - термин возлагает на продавца минимальные обязательства: продавец должен лишь предоставить товар в распоряжение покупателя в согласованном месте – обычно в собственном помещении продавца. С другой стороны, продавец часто помогает покупателю погрузить товар на транспортное средство, предоставленное покупателем. Хотя термин EXW отражал бы это лучше, если бы обязательства продавца были расширены и включали погрузку, было принято решение сохранить традиционный принцип минимальных обязательств продавца в соответствии с условиями EXW, чтобы из можно было использовать для случаев, когда продавец не хочет принимать никаких обязательств относительно погрузки товаров. Если покупатель хочет, чтобы продавец делал больше, это должно быть оговорено в договоре международной купли-продажи.^¹²⁷

«F» - термин, предусматривающий обязанность продавца поставить товар до транспортных средств, указанных покупателем, и предоставить товар в распоряжение перевозчика, но без обязанности организовать перевозку. Данная группа объединяет договоры на условиях:

FCA(свободно у перевозчика);
FAS(свободно вдоль борта судна);
FOB(свободно на борту).

В термине FCA предусмотрено широкое разнообразие обстоятельств, связанных с определением пункта, в который стороны предполагают осуществить поставку товара: Товар может быть погружен на транспортное средство, присланное покупателем, чтобы забрать товар из помещения продавца или товар может нуждаться в разгрузке с транспортного средства, присланного продавцом для доставки товара на терминал, названный покупателем. Условие FOB означает, что продавец должен погрузить за свой счет товар на судно. Причем продавец считается выполнившим свои обязательства в момент пересечения товаром линии борта судна. Этот момент является моментом перехода рисков с продавца на покупателя. Продавец выполняет экспортные таможенные формальности, а покупатель импортные и транзитные. Термин FAS предусматривает обязанность продавца разместить товар на причале вдоль борта судна в определенном порту отгрузки в пределах досягаемости грузового оборудования в установленную дату. Покупатель выполняет все официальные и таможенные формальности как для вывоза, так и для ввоза, и в случае необходимости для транзита.^¹²⁸

Группа «С» содержит четыре типа договоров на условиях:

CFR(стоимость и фрахт);
CIF(стоимость, страхование и фрахт);
CPT(провозная плата оплачена до…);
CIP(провозная плата и страхование оплачены до…).

Отличительная черта условий группы «С» является появление обязанности заключить договор перевозки до согласованного пункта.^¹²⁹ Договор типа CIF

означает оплатить расходы и фрахт, необходимые для доставки товара в указанный порт назначения, и заключить договор морского страхования от риска гибели или повреждения товара во время перевозки. Договор на условиях CFR отличается лишь отсутствием у продавца обязанности по страхованию перевозимого товара. Данные договора используются при перевозке товаров морским или речным путем. Договора типа CPT и СIP применяются при перевозке товара любым транспортом. Обязанности продавца включают в себя поставку товара и предоставление коммерческих счетов или иных документов, подтверждающих соответствие товара договорным условиям; выполнение необходимых формальностей, необходимых для вывоза товара; заключение за свой счет на обычных условиях договора перевозки до согласованного порта назначения и др. Обязанности покупателя заключаются в принятии поставки в момент погрузки товара на борт судна в порту отгрузки и получении товара от перевозчика в порту назначения; уплате предусмотренной договором международной купли-продажи; выполнении формальностей, необходимых при ввозе товара и при необходимости для транзитной перевозки и др.

В соответствии с «Д» - терминами продавец отвечает за прибытие товара в согласованное место или пункт назначения на границе или в стране импорта. Продавец обязан нести все риски и расходы по доставке товара до этого места, то есть данный термин означает договоры прибытия. Эта группа содержит пять договоров на условиях:

DAF(доставлено до границы);
DES(доставлено до судна);
DEQ(доставлено с пристани с оплатой пошлины);
DDU(доставлено без оплаты пошлины);
DDP(доставлено с оплатой пошлины).

Самым распространенным договором из данной группы является договор на условиях DAF.Согласно этому договору обязанности продавца считаются выполненными, когда товар, прошедший таможенную очистку при вывозе, прибывает в указанный пункт, но не пересекая таможенную границу принимающего государства. Данный договор используется при перевозке товара железнодорожным и автомобильным транспортом, но также может использоваться при любом виде перевозки. Условия DES повторяют условия DAF в отношении прав и обязанностей сторон договора международной купли-продажи, но пунктом доставки является порт прибытия, поэтому момент поставки и момент перехода рисков является момент предоставления товара в распоряжение покупателя на борту прибывшего судна, разгрузка которого является обязанностью покупателя.^¹³⁰ Договор на условиях DEQ означает обязанность продавца передать товар в распоряжение покупателя на пристани согласованного порта назначения, то есть в обязанности продавца входит разгрузка судна на пристань принимающей страны, в результате чего товар пересекает таможенную границу. В связи с этим у продавца появляется дополнительная обязанность – за свой страх и риск получить экспортную и импортную лицензии, а также выполнить все таможенные формальности при вывозе товара, при ввозе и в случае необходимости – при транзите. С условиями договора DEQ совпадают условия договора DDP. Договор типа DDP означает, что продавец выполнил свои обязанности с момента предоставления товара в распоряжение покупателя в согласованном пункте в стране ввоза. Продавец несет все риски и расходы, связанные с вывозом и ввозом, перевозкой, транзитом, оплатой налогов, пошлин и т.п. Договор на условиях DDU предусматривает выполнение продавцом всех официальных и таможенных формальностей при ввозе товара, но исключает оплату налогов, пошлин и иных сборов, взимаемых при ввозе товара.

ВЫВОД: Процесс заключения договора международной купли-

продажи состоит из трех этапов:

1. направление одной стороной оферты другой стороне;

2. рассмотрение другой стороной оферты и ее акцепт;

3. получение стороной, направившей оферту, акцепта.^¹³¹

Венская конвенция отражает следующие признаки оферты:

предложение имеет конкретного адресата;
предложение должно содержать предмет (товар) и его цену;
намерение оферента считать себя связанным в случае акцепта (п. 1 ст. 14 Конвенции);
для заключения договора необходимо, чтобы оферта была принята (акцептирована).

Акцепт должен быть, во – первых, безусловным, то есть независимым от каких – либо дальнейших действий сторон, во – вторых, безоговорочным (его условия должны полностью совпадать с условиями оферты).

Заключение

Вся жизнедеятельность как физических, так и юридических лиц неразрывно связана с покупкой товаров. Физические лица (граждане) выступают в качестве розничных покупателей, в то же время они могут выступать и продавцами (например, при продаже жилого помещения, автотранспорта). Для некоторых юридических лиц, осуществляющих свою деятельность в сфере торговли, купля-продажа является смыслом их функционирования и главным источником дохода. Промышленные предприятия также приобретают материалы и сырье для производства готовой продукции, а впоследствии продают готовые изделия. Даже те организации, которые, казалось бы, не связаны непосредственно с куплей-продажей (кредитные организации, информационные и консультативные фирмы) все равно что-то приобретают. Объектом купли-продажи, в данном случае, может быть офисная мебель, недвижимость под офис, автотранспорт и другие товары. Таким образом, в договорах купли-продажи участвуют все хозяйствующие субъекты.

Гражданское законодательство легализовало основную цель предпринимательства - систематическое получение прибыли, чему должна служить любая сделка. Особая роль договора купли-продажи в рыночной экономике заключается в том, что эта сделка является последним звеном отдельных видов предпринимательства и именно при ее исполнении продавец получает доход. Значительно усилилась праворегулирующая роль договоров купли-продажи, что отражает тенденцию развития в гражданском праве принципов дозволенности и диспозитивности.^¹³²Поле применения договоров купли-продажи практически не ограничено, так как по своей сути он соответствует принципу равенства субъектов - продавца и покупателя и равновеликости товара и денег.

В условиях перехода к рыночным отношениям в экономике России и сложившейся в данный момент кризисной экономической и политической ситуации, договор купли-продажи играет не последнюю, а одну из основополагающих ролей. Прежде всего, договор имеет юридическую силу при правильном его оформлении. Если при подписании договора двумя сторонами стороны не достигли какого-либо соглашения, то одна из сторон вправе требовать компенсацию или расторгнуть договор. При этом без каких-либо последствий в дальнейшем.

В современном договорном праве отмечаются две главные тенденции: во-первых, договор превращается в самостоятельное и главное средство регулирования экономических отношений; во-вторых, появилась свобода в заключении договора, свобода в определении его содержания, формирования условий. Договор становится доступным каждому. Таким образом, осуществляется одно из основных условий свободной рыночной экономики – свобода экономики.

Сейчас в мире существует практика, когда в договоры включают два вида условий: обязательные условия, которые устанавливаются для обеспечения необходимой защиты потребителя, и условия, определяемые самими сторонами. В современных правовых системах имеются целые отрасли законодательства, суть которых сводится к тому, что вводятся обязательные условия в договор. К примеру, антимонопольное законодательство запрещает сговор по поводу установления монопольных цен. Или законодательство о защиты прав потребителей, содержащее соответствующие запреты и предписания.

Разберем свободу договора на примере договора энергоснабжения.

Для решения данной проблемы необходимо нормативное определение верхнего предела тарифов на услуги естественных монополий.

Выпускная квалификационная работа имеет два основных значения: практическое и теоретическое.

Теоретическое значение заключается в том, что данная проблема стала понятнее в ходе изучения научно-правовой литературы и взглядов на эту проблему таких ученых, как Сергеев А.П., Толстой Ю.К., Витрянский В.В., Пиляева В.В и других; поставленные цели и задачи достигнуты.

Во время написания работы осваивается новый материал, что позволяет расширить мировоззрение по отношению к поставленной проблеме и расширить кругозор, приобретая новые знания.

Практическое значение состоит в том, что новые знания, которые обретаются в ходе исследования научно-правовой литературы и написания работы по заданной теме, можно будет применить на практике. Как уже упоминалось, договор купли-продажи – основа жизнедеятельности физических и юридических лиц. Без этого договора невозможно обойтись, поэтому изучение данной проблемы поможет в дальнейшей жизни как простого обывателя, так и будущего юриста.

Подводя итоги проведенного исследования, которое заключалось в рассмотрении широкого круга вопросов, связанных с договорами купли-продажи, можно сделать следующие выводы:

договор купли-продажи представляет собой документ, свидетельствующий о том, что одна сторона сделки обязуется передать указанный в контракте товар (или иной предмет соглашения) в собственность другой стороны, которая обязуется принять его и уплатить за него установленную цену;
регулируется нормами гражданского, земельного, коммерческого, международного частного права;
субъектами договора купли-продажи могут быть физические и юридические лица;
существуют следующие разновидности договора купли-продажи: розничная купля-продажа, поставка, поставка для государственных нужд, энергоснабжение, контрактация, продажа недвижимости, продажа предприятия.

Список сокращений

ГК РФ – Гражданский кодекс Российской Федерации;

СЗ РФ – Сборник законодательства Российской Федерации;

ФЗ РФ - Федеральный закон Российской Федерации;

ООН – Организация объединенных наций;

ОУП СЭВ – Общие условия поставок Совета экономической взаимопомощи.

Библиографический список

Нормативные акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации;

2. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г.// СЗ РФ 1997г. №30 ст.3594;

3. Федеральный закон «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую в Российской Федерации» от 14 апреля 1995г. №41 – ФЗ в ред. Закона от 11 февраля 1999г. №33 – ФЗ;

4. Федеральный Закон «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» от 21 июля 1997г.// СЗ РФ 1997г. №30 ст. 3595;

5. Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 9 января 1996г.;

6. Закон РСФСР от 22марта 1991г. «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» в ред. ФЗ от 2 января 2000г. №3 – ФЗ;

7. Собрание законодательства РФ. 1996г. №3 ст. 140;

8. Собрание законодательства РФ. 1994г. №34 ст.3540; 1995г. №26 ст. 2397;

9. Правила продажи отдельных видов товаров от 19 января 1998г., с изменениями на 12 октября 1999г.;

10. Правила комиссионной торговли непродовольственными товарами от 26 сентября 1994г., с изменениями на 12 октября 1999г.

Научная литература

Абрамова Н.В. Учет операций по договорам купли-продажи и мены – М, 2001г.;
Беленков Р. Гражданское право. Ч.2 – М, 2001г.;
Боуш Г.Д. Основы внешнеэкономической деятельности – Омск, 2001г.;
Брагинский М.И. Комментарии Ч.2 ГК РФ – М, 1996г.;
Брызгалин А.В. Свод хозяйственных договоров и документооборота предприятий – М, 2001г.;
Бушев А.Ю. Коммерческое право – СПб, 1998г.;
Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды – М, 2001г.;
Витрянский В.В. Комментарии ч.2 ГК РФ – М, 1996г.;
Грачев Ю.Н. Типичные ошибки во внешнеторговых контрактах – М, 1996г.;
Додонов В.Н. Словарь гражданского права – М, 1997г.;
Дмитриева Г.К. Международное частное право – М, 1993г.;
ИНКОТЕРМС 2000. Международные правила толкования торговых терминов – СПб, 2003г.;
Лукашук И.И. Международное право. Особенная часть. – М, 1998г.;
Марышева Н.И. Международное частное право – М, 2001г.;
Мейер Д.И. Русское гражданское право – М, 1997г.;
Петров И.В. Коммерческое право – СПб, 2001г.;
Пиляева В.В. Гражданское право – М, 2001г.;
Попондопуло В.Ф. Коммерческое право – М, 2003г.;
Пугинский Б.И. Коммерческое право России – М, 1999г.;
Рассолов М.М. Коммерческое право – М, 2001г.;
Российская газета от 31.12.2001г. №256
Садиков О.Н. Правовые вопросы договора газоснабжения – М, 1961г.;
Сейнароев Б.М. Правовые вопросы договора на снабжение электроэнергией предприятий и организаций – Алма – Ата, 1975г.;
Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право – М, 1999г.;
Скворцов О.Ю. Приватизационное право – М, 2000г.;
Телюкина М.В. Гражданское право – М, 2001г.;
Тынель А., Функ Я. Курс международного торгового права – Минск, 1999г.;
Шафир А.М. Энергоснабжение предприятий – М, 1990г.;

29. Шестаков А.В. Коммерческое право Российской Федерации – М, 2003г.

Приложение 1

Судебно-арбитражная практика по поставке товаров

Между корпорацией «Росконтракт» и акционерным обществом «Государственная внешнеэкономическая компания Иркутской области» был заключен договор на поставку продовольственных товаров для завоза в районы Крайнего Севера, в том числе 175т. масла животного крестьянского. Однако вместо масла животного крестьянского продавец поставил в адрес покупателя товар, не предусмотренный договором, а именно, промпереработочное масло.

Покупатель обратился в арбитражный суд с иском к корпорации «Росконтракт» по поводу поставки непредусмотренного договором товара.

В ходе судебного заседания выяснилось, что после получения покупателем промпереработочного масла, он заключил договор с Иркутской маслосырбазой на хранение этого масла с правом его последующей переработки, а затем согласился с произведенным поставщиком перерасчетом стоимости этого масла. Таким образом, он принял не соответствующий условиям договора товар и распорядился им.

Поставщик возместил покупателю разницу в стоимости масла животного крестьянского высшего сорта в количестве 48040 кг и такого же количества фактически полученного покупателем масла промпереработочного. Причем, в счете-фактуре цену промпереработочного масла поставщик указал в размере 6860 руб. за килограмм, в то время как покупатель сдал его на переработку Иркутской маслосырбазе по цене 9000 руб. за килограмм, в результате фактически не понеся убытков.

Исковые требования покупателя о взыскании с поставщика неустойки за недопоставку масла животного крестьянского судом отклонены (Постановление Президиума ВАС РФ от 21 января 1997г. №4132/96)

1 ГК РФ, ст.454

2 Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. – М.: Статут, 2001г.

3 Мейер Д.И. Русское гражданское право. – М.: Статут, 1997г.

4 Додонов В.Н. Словарь гражданского права. – М.: Инфра-м, 1997г.

5 ГК РФ,ст.ст.179, 426, 428

6 Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. – М.: Статут, 2001г.

7 ГК РФ,п.1 ст.328

8 Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. – М.: ПРОСПЕКТ, 1999г.

9 Мейер Д.И. Русское гражданское право. – М.: Статут, 1997г.

10 Пиляева В.В. Гражданское право. – М.: Инфра-М, 2001г.

11 СЗ РФ.1996г. №3 ст.140

12 СЗ РФ. 1994г. №36 ст.3540; 1995г. №26 ст.2397

13ГК РФ, п.5 ст.421

14 Рассолов М.М. Коммерческое право. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001г.

15 Скворцов О.Ю. Приватизационное право. – М.: ЗАО «Бизнес-школа «Интел-Синтез», 2000г.

16 Рассолов М.М. Коммерческое право. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001г.

17 Пиляева В.В. Гражданское право. – М.: Инфра-М, 2001г.

18 Брагинский М.И. Комментарии ч.2 ГК РФ. – М.: ЮРИНФОРМЦЕНТР, 1996г.

19 Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. – М.: ПРОСПЕКТ, 1999г.

20ГК РФ, ст.ст.314, 457, п.1 ст.486 ГК РФ

21 Рассолов М.М. Коммерческое право. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001г.

22 ГК РФ,ст.ст.550, 560

23 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г.// СЗ РФ 1997г. №30 ст.3594

24ГК РФ, п.3 ст.162

25ГК РФ, ст.159-161

26 ГК РФ,ст. 389

27 ГК РФ,ст.314

28 Пиляева В.В. Гражданское право. – М.: Инфра-М, 2001г.

29 Рассолов М.М. Коммерческое право. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001г.

30 Пиляева В.В. Гражданское право. – М.: Инфра-М, 2001г.

31 Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. – М.: Статут, 2001г.

32 ГК РФ,ст. 314

33 ГК РФ, ст.223

34 ГК РФ,абз.2 п.1 ст.458

35 ГК РФ,абз.3 п.1 ст. 458

36 ГК РФ,п.2 ст.458

37ГК РФ, п.1 ст.ст.463, 393

38 п.2 ст.10 Закона РФ «О защите прав потребителей» (в ред. от 9 января 1996г.)

39 ст.ст.12, 51, 59, 100 Правил продажи отдельных видов товаров, утв. Постановлением Правительства РФ от 19 января 1998г., а также ст.29 Правил комиссионной торговли непродовольственными товарами, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 июня 1998г. №569 с изменениями на 2 и 12 октября 1999г.

40 ГК РФ,ст.464

41 ГК РФ,ст. 466

42 Беленков Р. Гражданское право.Ч.2 – М.: ПРИОР, 2001г.

43 Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. – М.: ПРОСПЕКТ, 1999г

44 Абрамова Н.И. Учет операций по договорам купли-продажи и мены. – М.: БЕРАТОР-ПРЕСС, 2001г.

45 ГК РФ,п.1 ст.481

46 Беленков Р. Гражданское право.Ч.2 – М.: ПРИОР, 2001г.

47 ГК РФ,ст.475

48 Беленков Р. Гражданское право.Ч.2 – М.: ПРИОР, 2001г.

49 ГК РФ,ст.486

50 ГК РФ,ст.483

51 ГК РФ,ст.395

52 Рассолов М.М. Коммерческое право. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001г. См. приложение 2

53ГК РФ, п.5 ст.454

54 Беленков Р. Гражданское право.Ч.2 – М.: ПРИОР, 2001г.

55 Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. – М.: Статут, 2001г.

56ГК РФ, ст.ст.426, 492 Витрянский В.В. Комментарий ч.2 ГК РФ. – М.: ЮРИНФОРМЦЕНТР, 1996г.

57ГК РФ, ст.492

58 ГК РФ,ст.506

59 ГК РФ,ст.ст.506, 508

60 ГК РФ, ст.529

61ГК РФ, п.1 ст.535

62 ГК РФ,ст.539

63 ГК РФ,ст.130

64 ГК РФ, ст.132

65 ГК РФ,ст.ст.560, 561

66ГК РФ, ст.554

67 ГК РФ,п.2 ст.535

68 ГК РФ,ст.ст.492-505

69 Правила комиссионной торговли непродовольственными товарами от 26 сентября 1994г., с изменениями на 12 октября 1999г.

70 Правила продажи отдельных видов товаров от 19 января 1998г.. с изменениями на 2 октября 1999г.

71 Беленков Р. Гражданское право.Ч.2 – М.: ПРИОР, 2001г.

72 ст.25 Закона «О защите прав потребителей» // РГ, 31.12.2001. №256

73 Рассолов М.М. Коммерческое право. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001г.

74 Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. – М.: ПРОСПЕКТ, 1999г. См. приложение 3

75 ГК РФ,ст.ст.510, 513

76 ГК РФ,ст.ст.511, 512, 517

77 Закон РСФСР от 22 марта 1991г. №948-1 «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» в ред. ФЗ от 2 января 2000г. №3-ФЗ

78 Беленков Р. Гражданское право.Ч.2 – М.: ПРИОР, 2001г.

79 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Комментарии ч.2 ГК РФ. – М.: ЮРИНФОРМЦЕНТР, 1996г.

80 Бушев А.Ю. Коммерческое право. – СПб.: ГпбГУ, 1998г.

81ГК РФ, п.1 ст.509,п.2 ст.510 см. приложение 4

82 Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. – М.: ПРОСПЕКТ, 1999г.

83 Бушев А.Ю. Коммерческое право. – СПб.: ГпбГУ, 1998г.

84ГК РФ ,п.2 ст.531 см. приложение 5

85 ГК РФ,ст.535

86 Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. – М.: ПРОСПЕКТ, 1999г.

87 Телюкина М.В. Гражданское право. – М.: БЕК, 2001г.

88 Пиляева В.В. Гражданское право. – М.: Инфра-М, 2001г. См. приложение 6

89 Абрамова Н.И. Учет операций по договорам купли-продажи и мены. – М.: БЕРАТОР-ПРЕСС, 2001г.

90 ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ» от 14 апреля 1995г. №41-ФЗ в ред. Закона от 11 февраля 1999г. №33-ФЗ

91 Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. – М.: ПРОСПЕКТ, 1999г.

92 ГК РФ,ст.543

93 Сейнароев Б.М. Правовые вопросы договора на энергоснабжение предприятий и организаций. – Алма-Ата, 1975г.

94 Шафир А.М. Энергоснабжение предприятий. – М., 1990г.

95 Садиков О.Н. Правовые вопросы энергоснабжения. – М., 1961г. См. приложение 7

96 Беленков Р. Гражданское право.Ч.2 – М.: ПРИОР, 2001г.

97 ГК РФ,ст.551 см. приложение 8

98 ГК РФ,п.1 ст.454, п.1 ст.559

99 ГК РФ,п.1 ст.560

100 ГК РФ,п.2 ст.561

101 ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г.// СЗ РФ 1997г. №30 ст.3594

102 Скворцов О.Ю. Приватизационное право. – М.: ЗАО «Бизнес-школа «Интел-Синтез», 2000г.

103 Ст.ст.10, 11 ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основаз приватизации муниципального имущества в РФ» от 21 июля 1997г.// СЗ РФ 1997г. №30 ст.3595

104 ГК РФ,абз.2 п.1 ст.536 см. приложение 9

105 Марышева Н.И. Международное частное право. – М.: Инфпа-М., 2001г.

106 Дмитриева Г.К. Международное частное право. – М.: Юрист, 1993г.

107 Марышева Н.И. Международное частное право. – М.: Инфпа-М., 2001г.

108 Там же

109 Лукашук И.И. Международное право.Особенная часть. – М.: БЕК, 1998г.

110 ИНКОТЕРМС 2000. Международные правила толкования торговых терминов. – СПб.: Изд. Дом «Нева», 2003г.

111 Грачев Ю.Н. Типичные ошибки во внешнеторговых контрактах. – М.: изд-во журнала «Внешнеэкономический бюллетень», 1996г.

112 Грачев Ю.Н. Типичные ошибки во внешнеторговых контрактах. – М.: изд-во журнала «Внешнеэкономический бюллетень», 1996г.

113 Боуш Г.Д. Основы внешнеэкономической деятельности. – Омск: Омский Государственный институт сервиса, 2001г.

114 Брызгалин А.В. Свод хозяйственных договоров и документооборота предприятий. – М.: Аналитика-Пресс, 2001г. См. также приложение №1

115 Петров И.В. Коммерческое право. – СПб.: изд-во Михайлова В.А., 2001г.

116 Брызгалин А.В. Свод хозяйственных договоров и документооборота предприятий. – М.: Аналитика-Пресс, 2001г.

117 Пугинский Б.И. Коммерческое право России. – М.: Городец, 1999г.

118 Брызгалин А.В. Свод хозяйственных договоров и документооборота предприятий. – М.: Аналитика-Пресс, 2001г.

119 Рассолов М.М. Коммерческое право. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001г.

120 Боуш Г.Д. Основы внешнеэкономической деятельности. – Омск: Омский Государственный институт сервиса, 2001г.

121 Рассолов М.М. Коммерческое право. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001г.

122 Боуш Г.Д. Основы внешнеэкономической деятельности. – Омск: Омский Государственный институт сервиса, 2001г.

123 Боуш Г.Д. Основы внешнеэкономической деятельности. – Омск: Омский Государственный институт сервиса, 2001г.

124 Тынель А., Функ Я. Курс международного торгового права. – Минск: Амалфея, 1999г.

125 Боуш Г.Д. Основы внешнеэкономической деятельности. – Омск: Омский Государственный институт сервиса, 2001г.

126 Попондопуло В.Ф. Коммерческое право. – М.: Юрист, 2003г.

127 ИНКОТЕРМС 2000. Международные правила толкования торговых терминов. – СПб.: Изд. Дом «Нева», 2003г.

128 ИНКОТЕРМС 2000. Международные правила толкования торговых терминов. – СПб.: Изд. Дом «Нева», 2003г.

129 Боуш Г.Д. Основы внешнеэкономической деятельности. – Омск: Омский Государственный институт сервиса, 2001г.

130 ИНКОТЕРМС 2000. Международные правила толкования торговых терминов. – СПб.: Изд. Дом «Нева», 2003г.

131 Шестаков А.В. Коммерческое право РФ. – М.: МГИУ, 2003г. См. приложение 10

132 Рассолов М.М. Коммерческое право. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001г.

Форма 09-д

СовременнАЯ гуманитарнАЯ АКАДЕМИЯ

Направление подготовки / специальность ДОПУСК К ЗАЩИТЕ:

юриспруденция Приказ СГА № _______

от «____»______200__г.

Бакалаврская работа

Тема: Договор купли-продажи в гражданском обороте.

Студент: Самбурская Ю.А. /_______________________

^{Ф. И. О. подпись}

№ контракта 117000012057_______ Группа ою-00903

Руководитель: Семенов А.К.______________________ / ______________ /

^{Ф. И. О. подпись}

Дата представления работы «__1__» __июля____2004__г.

Омск 2004 г.

Форма 11-д

СовременнАЯ ГуманитарнАЯ АКАДЕМИЯ

З А Д А Н И Е

на выполнение выпускной квалификационной работы

Выпускная квалификационная работа (ВКР) выполнена в форме:

Бакалаврской работы Магистерской диссертации

Дипломной работы Дипломного проекта

Студент(ка) _Самбурская Юлия Александровна

______________________________________________________

^{фамилия,
имя, отчество}

форма обучения очная____, № контракта 117000012057 группа ою-00903,

^{очная/заочная}

направление подготовки / специальность юриспруденция_

_____________________________

^{нужное
подчеркнуть наименование}

Тема Договор купли-продажи в гражданском обороте.

2. Дата выдачи темы «_3_»_февраля__2004г.

3. Календарный график выполнения:

введение -1 неделя;

глава 1 – 1 неделя;

глава 2 – 2 недели;

глава 3 – 2 недели;

заключение – 1 неделя.

4. Содержание пояснительной записки 1. Сущность договора купли-продажи; 2.Виды договора купли-продажи; 3.Договор купли-продажи в международных отношениях.

5. Срок представления студентом(кой) законченной ВКР:

«_28__» _июля_ 2004г.

Руководитель Семенов Александр Кондратьевич, кандидат юридических наук, доцент, директор Омского филиала СГА

^{Ф.И.О., ученая
степень, должность,
место работы}

Руководитель ______________

^{(подпись)}

Студент _______________

^{(подпись)}

Форма 19-д

СовременнАЯ гуманитарнАЯ АКАДЕМИЯ

на выпускную квалификационную работу

Студента (ки) Самбурской Юлии Александровны

________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество

на тему _Договор купли-продажи в гражданском обороте.

Выпускная квалификационная работа (ВКР) выполнена в форме:

Бакалаврской работы Магистерской диссертации

Дипломной работы Дипломного проекта

Актуальность и значимость темы Тема актуальна, поскольку договор в гражданском обороте получил новое и надлежащее закрепление, приобрел особую актуальность в сфере предпринимательской (коммерческой и некоммерческой) деятельности.

2. Логическая последовательность Логическая последовательность в работе обеспечена, а разделы работы связаны по содержанию

3. Аргументированность и конкретность выводов и предложений Выводы конкретны и аргументированы положениями действующего законодательства.

4. Использование литературных источников Источники использованы в дополнительной степени.

5. Качество оформления ВКР, качество таблиц, иллюстраций и пр. Раздел соответствует требованиям, предъявляемым к ВКР.

6. Уровень самостоятельности при работе над темой ВКР Работа выполнена самостоятельно, материал систематизирован. По ВКР соискатель подготовила статью в сборник трудов филиала.

7. Недостатки работы Недостаточно обобщен материал по заключению и расторжению договоров.

8. Предложения для внедрения _Требуется нормативное определение верхнего предела тарифов на услуги естественных монополий.

9. ВКР соответствует/не соответствует требованиям, предъявляемым к ВКР, и

нужное подчеркнуть

может/не может быть рекомендована к защите на заседании Государственной

нужное подчеркнуть

аттестационной комиссии

10. Выпускник Самбурская Юлия Александровна

________________________________________________________________

фамилия, имя, отчество

заслуживает присвоения ему (ей) степени _________________________________________

бакалавра, специалиста, магистра (списать нужное)

по направлению подготовки юриспруденция

Руководитель ВКР Семенов Александр Кондратьевич, кандидат юридических наук, доцент, директор Омского филиала СГА

____________________________________________________

фамилия, и., о., ученая степень, звание, место работы, должность

«__28___»__июня_______2004__г. ___________________________

подпись руководителя

Форма ДМ-01

Современная гуманитарная академия

Демонстрационный материал*

к выпускной квалификационной работе

Выпускная квалификационная работа выполнена в форме:

Бакалаврской работы Магистерской диссертации

Дипломной работы Дипломного проекта

Демонстрационный материал оформлен в виде:

«Раздаточного материала» Плакатов

Студент(ка) _Самбурская Юлия Александровна

_______________________________________________________________

^{фамилия,
имя, отчество}

форма обучения _очная______________, № контракта 117000012057_________________, группа ою-00903

направление подготовки / специальность юриспруденция

______________________________________

^{нужное
подчеркнуть наименование}

Тема Договор купли-продажи в гражданском обороте

2. Руководитель ВКР Семенов Александр Кондратьевич, кандидат юридических наук, доцент ________________________________________________________

^{фамилия,
и.о., ученая степень,
звание}

«Раздаточный материал» / плакаты десять

________________________________________

^{количество
листов}

4. Перечень листов 1. Судебно-арбитражная практика по договору поставки товаров

2. Договор купли-продажи

3. Розничная купля-продажа

4. Поставка товаров

5. Поставка товаров для государственных нужд

6. Контрактация

7. Энергоснабжение

8. Купля-продажа недвижимости

9. Купля-продажа предприятия

10.Международная купля-продажа товаров

Студент _______________________

^{(подпись)}

Руководитель ВКР __________/___________/

^{(подпись)
(расшифровка
подписи)}

* «Раздаточный» материал к ВКР оформляется выпускником и утверждается руководителем ВКР. Представляется выпускником членам ГАК перед защитой ВКР.

Форма Н_ВКР-02

НОРМОКОНТРОЛЬ

выпускной квалификационной работы студента СГИ

Нормоконтроль осуществляется с целью установления соответствия ВКР методическим указаниям СГА по выполнению и оформлению ВКР. Нормоконтроль проводится на этапе представления выпускником полностью законченной ВКР.

Данный лист нормоконтроля прикладывается к ВКР.

Тема ВКР: _Договор купли-продажи в гражданском обороте

Студент(ка): _Самбурская Юлия Александровна

_______________________________________________________________

фамилия, имя, отчество

Учебный центр Омский____________________________ Группа_ою-00903

Недостатки, выявленные при нормоконтроле

№ пп	Перечень недостатков	Присутствует: + Отсутствует: ^___
1	Работа представлена не в оригинале, а в виде ксерокопии
2	Набор текста не соответствует правилам СГА (п. 7.3.1)
3	Наименование темы работы не соответствует утвержденному
4	Отсутствуют обязательные структурные части (содержание, введение, заключение, библиографический список, приложения)
5	Структурные части работы (включая главы) набраны в подбор, а не начинаются с новой страницы
6	Главы и параграфы неправильно пронумерованы, наименования не соответствуют содержанию
7	Заголовки структурных частей, включая заголовки глав) набраны прописным шрифтом, расположены не посредине страницы. Расстояние между заголовками и текстом не соответствуют 3 интервалам
8	Страницы пронумерованы неверно
9	Таблицы (рисунки) в тексте оформлены неверно
10	Работа не сброшюрована

Выпускная квалификационная работа допускается к защите после устранения всех выявленных недостатков.

Методист-нормоконтролер Губанова М.В.________________

фамилия, имя, отчество подпись

С результатами нормоконтроля ознакомлен:

Автор ВКР - студент _____________________________

подпись

Комментарии:

ФЫФВЫ

111

00:23:18 03 апреля 2006

Оценка: 5 - Отлично

Работы, похожие на Реферат: Договор купли продажи

Правовое регулирование внешнеэкономической деятельности (ВЭД)

1. Источники правового регулирования отношений по внешнеэкономическим сделкам. 1.1. Сущность, принципы и цели внешнеторговой политики России ...
5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа ...
1. Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного ...

Раздел: Остальные рефераты
Тип: реферат

Договор купли-продажи

... Белгородский юридический институт Кафедра гражданско-правовых дисциплин Дисциплина "Гражданское право" Реферат На Тему: "Договор купли-продажи"
454 ГК по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и ...
526 ГК по государственному контракту на поставку товаров для государственных нужд (далее - государственный контракт) поставщик-исполнитель обязуется передать товары ...

Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: реферат

Правовое регулирование договорных отношений поставки и мены (бартера)

Министерство образования Российской Федерации Ульяновский государственный университет Институт права и государственной службы Кафедра трудового и ...
И, действительно, очень нередко при заключении купли-продажи продавец обязывается доставить покупщику такую-то вещь к такому-то времени, а не тотчас по заключении договора, так что ...
Способы доставки (передачи) покупателю товара по договору поставки определены ст.510 ГК РФ, которая корреспондирует ст.458 ГК РФ, определяющей порядок и момент исполнения продавцом ...

Раздел: Рефераты по гражданскому праву и процессу
Тип: реферат

Договор розничной купли-продажи в законодателстве Республики Казахстан

ДИПЛОМНАЯ РАБОТА По дисциплине: "Гражданское право" На тему: "Договор розничной купли-продажи" Алматы 2009 СОДЕРЖАНИЕ Введение Глава 1. Общие ...
Договор розничной купли-продажи представляет собой договор купли-продажи товара, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу ...
Гражданский кодекс прямо называет около тридцати законов, из которых примерно двадцать приходится на долю актов, посвященных договорам купли-продажи (законы о поставках товаров для ...

Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: дипломная работа

Содержание догововора поставки

ОГЛАВЛЕНИЕ ВВЕДЕНИЕ ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА ПОСТАВКИ 1.1 История развития договора поставки 1.2 Понятие договора поставки в гражданском ...
506 ГК РФ, договором поставки признается такой договор купли-продажи, по которому продавец (поставщик), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в ...
507 ГК оферент, получивший на свое предложение о заключении договора не акцепт, а встречную оферту, обязан в течение 30 дней со дня получения встречной оферты принять меры по ...

Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: дипломная работа

5rik.ru

Материалы для учебы и работы

Реферат: Договор купли продажи

Бакалаврская работа

СовременнАЯ ГуманитарнАЯ АКАДЕМИЯ

Современная гуманитарная академия

Недостатки, выявленные при нормоконтроле