7.6. Договоры купли-продажи с физическими лицами

При заключении договора купли-продажи с физическим лицом, являющимся продавцом и не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, покупатель должен иметь в виду, что в данном случае он выступает в роли налогового агента.

В случае получения налогоплательщиками, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, доходов от реализации (продажи) имущества, находившегося в их собственности, определение налоговой базы источником выплаты дохода не производится. Начиная с 2001 года при приобретении имущества у физического лица организация-покупатель не обязана удерживать подоходный налог со стоимости приобретаемого имущества.

Налоговые агенты, выплачивающие доходы от реализации имущества налогоплательщиков-резидентов, по окончании налогового периода представляют в налоговый орган по месту своего учета сведения о доходах физических лиц по форме N 2-НДФЛ "Справка о доходах физического лица за 2001 год" с указанием общей суммы произведенных выплат по видам доходов.

При выплате налоговыми агентами доходов от реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщиков-нерезидентов, производится удержание налога по ставке 30 процентов со всей суммы выплачиваемого дохода.

Договоры мены

1. Предмет договора. Стороны договора

В соответствии со статьей 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

При этом к договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит специальным правилам, применимым к договору мены, и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Законодательством не установлены ограничения на виды обмениваемых товаров, то есть ими могут быть любые вещи, кроме тех, оборот которых запрещен или ограничен.

Однако к договору мены не могут, в частности, применяться как противоречащие существу мены правила о купле-продаже, касающиеся денежных расчетов, поскольку денежные расчеты при мене, как правило, не производятся.

Необходимо отметить, что при заключении договора мены государственными и муниципальными унитарными предприятиями в силу договора передается или возникает право хозяйственного ведения или право оперативного управления.

Как правило, предполагается, что товары, подлежащие обмену, равноценны. Но в договоре может быть предусмотрено, что обмениваемые товары имеют разную цену. В этом случае сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после передачи товара. Необходимо отметить, что неравноценность товаров должна быть заранее оговорена в заключаемом договоре, а не быть результатом последующих оценок обмениваемых товаров.

Расходы на передачу и принятие обмениваемых товаров осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. Такими расходами могут быть, например, затраты на перевозку, затраты по оформлению соответствующих прав на обмениваемое имущество.

В соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров могут не совпадать. Обязательство по передаче товара исполняет сначала одна, потом другая сторона. Согласно статье 569 ГК РФ, к действиям этой последней стороны применимы правила о встречном исполнении обязательств.

Это значит, что участник сделки, исполняющий договор мены первым, может воспользоваться правами, предоставляемыми ему статьей 328 ГК РФ о встречном исполнении, и приостановить исполнение или отказаться от договора и требовать возмещения убытков, если налицо обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что исполнение другой стороной не будет произведено в установленный срок.

По общему правилу, переход права собственности на обмениваемые товары происходит одновременно и после исполнения обеими сторонами их обязательств по передаче товаров. Это в интересах обоих участников договора мены, однако на практике определить такой момент технически непросто, особенно при встречных отгрузках обмениваемых товаров. Поэтому допускается установление законом и договором иных правил о переходе права собственности.

Одним из таких иных случаев является обмен недвижимого имущества, когда переход права собственности подлежит государственной регистрации и приобретает правовое значение после такой регистрации. Поэтому при обмене недвижимости право собственности участников мены должно считаться возникающим не одновременно, а после выполнения каждой из сторон регистрационных процедур.

В отношении движимого имущества гражданское законодательство позволяет участникам договора мены определить момент перехода права собственности раздельно применительно к товарам, передаваемым каждой из сторон. Таким моментом, по общему правилу, будет момент передачи товара другой стороне. С переходом права собственности на обмениваемые товары переходит и риск случайной гибели или повреждения обмениваемого имущества.

Необходимо отметить, что права покупателя, приобретающего по договору мены, шире, чем права покупателя по договору купли-продажи. То есть сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе потребовать от другой стороны не только возмещения убытков, как по договору купли-продажи, но также и возврата товара, полученного последней в обмен.

2. Бартерные операции

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает только один вариант неденежной формы расчетов - договор мены. В кодексе не отражен вариант расчетов, особенно распространенный в настоящее время. Это товарообменные (бартерные) операции.

В соответствии с пунктом 2 Указа Президента РФ от 18 августа 1996 г. N 1209 "О государственном регулировании внешнеторговых бартерных сделок" бартерные сделки совершаются в простой письменной форме путем заключения двустороннего договора мены. Однако, согласно статье 567 ГК РФ, объектом договора мены могут быть только товары, в то время как под бартерной сделкой понимается обмен эквивалентными по стоимости товарами, работами, услугами, результатами интеллектуальной деятельности (п.1 Указа N 1209).

Таким образом, понятие бартерной сделки шире, чем понятие договора мены, поскольку в данном случае может производиться обмен не только товарами, но, например, работами или услугами. Кроме того, по договору мены возможен обмен неравноценными по стоимости товарами, тогда как бартерная сделка предполагает обмен равноценных (эквивалентных) по стоимости товаров (работ, услуг).

Следовательно, бартерная сделка представляет собой самостоятельный вид хозяйственного договора, не предусмотренный гражданским законодательством. Однако в соответствии с пунктом 2 статьи 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Отсюда следует вывод, что договоры бартера, как самостоятельный вид сделки, вполне законны и могут заключаться субъектами хозяйственной деятельности без каких бы то ни было ограничений.

Необходимо отметить, что бухгалтерский учет операций по договору мены и бартерных операций практически одинаков.

3. Бухгалтерский учет и налогообложение операций по договору мены

В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Доходы организации" ПБУ 9/99, утвержденным приказом Министерства финансов РФ от 6 мая 1999 г. N 32н, величина поступления и (или) дебиторской задолженности по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) неденежными средствами, принимается к бухгалтерскому учету по стоимости товаров (ценностей), полученных или подлежащих получению организацией. Стоимость товаров (ценностей), полученных или подлежащих получению организацией, устанавливают исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно организация определяет стоимость аналогичных товаров. При невозможности установить стоимость товаров, полученных организацией, величина поступления и (или) дебиторской задолженности определяется стоимостью продукции, переданной или подлежащей передаче организацией. Стоимость устанавливается исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно организация определяет выручку в отношении аналогичной продукции (товаров).

В соответствии со статьей 40 Налогового кодекса РФ при совершении товарообменных (бартерных) операций для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки, с учетом положений указанной статьи.

При этом установлено, что налоговые органы, осуществляя контроль за полнотой исчисления налогов, вправе проверять правильность применения цен по сделкам, совершенным в рамках товарообменных операций. В случаях, когда цены товаров (работ, услуг), примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров, налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога и пени. Налог и пеня будут рассчитаны таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие товары.

Рыночная цена, согласно положениям статьи 40 НК РФ, определяется как цена, сложившаяся на рынке идентичных (а при их отсутствии - однородных) товаров (работ, услуг) в сопоставимых экономических (коммерческих) условиях с учетом обычных при заключении сделок между невзаимозависимыми лицами надбавок к цене или скидок.

Таким образом, стоимость товаров (работ, услуг), передаваемых по договору мены (бартера), определяется исходя из тех цен, которые обычно применяются передающей организацией, или исходя из рыночных цен.

Себестоимость же приобретаемых товаров определяется согласно методологии бухгалтерского учета, утверждаемой соответствующими Положениями по бухгалтерскому учету (ПБУ). Например, в соответствии с пунктом 10 Положения по бухгалтерскому учету "Учет материально-производственных запасов" ПБУ 5/01, утвержденного приказом Минфина РФ от 9 июня 2001 г. N 44н, фактической себестоимостью материально-производственных запасов, полученных по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) неденежными средствами, признается стоимость активов, переданных или подлежащих передаче организацией. Эта стоимость устанавливается исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах обычно организация определяет стоимость аналогичных активов.

При невозможности установить стоимость активов, переданных или подлежащих передаче организацией, стоимость материально-производственных запасов, полученных организацией, определяется исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах приобретаются аналогичные материально-производственные запасы.

Подобные же принципы определения стоимости используются и при приобретении основных средств, оплачиваемых неденежными средствами (п.11 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного приказом Минфина РФ от 30 марта 2001 г. N 26н).

Методология бухгалтерского учета данных операций приведена в письме Минфина РФ от 30 октября 1992 г. N 16-05/4 "О порядке отражения в бухгалтерском учете товарообменных операций или операций, осуществляемых на бартерной основе".

В соответствии с Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденным постановлением Правительства РФ от 5 августа 1992 г. N 552, предприятие устанавливает метод определения выручки от реализации продукции, то есть по мере ее оплаты либо по мере отгрузки товаров (выполнения работ, услуг).

От выбранного метода определения выручки зависит порядок учета товарообменных операций.

При методе определения выручки от реализации продукции (работ, услуг) по мере отгрузки продукция (работы, услуги) учет товарообменных операций производится следующим образом.

1. Товары и иное имущество, отгруженные в счет товарообменной операции, отражаются по кредиту счетов учета финансовых результатов (90 "Продажи", 91 "Прочие доходы и расходы") в корреспонденции со счетом 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками".

Дебет 62 Кредит 90-1

- отражается выручка от передачи товаров, когда реализация указанных товаров является обычным видом деятельности продавца;

Дебет 62 Кредит 91-1

- отражается операционный доход от передачи основных средств, материалов и прочих предметов, реализация которых не является обычным видом деятельности продавца.

2. В момент отгрузки производится начисление НДС.

Дебет 90-3 (91-2) Кредит 68 субсчет "Расчеты по НДС".

3. Одновременно в дебет счетов учета финансовых результатов списывается себестоимость отгруженной предприятием продукции (выполненной работы, услуги), товаров, основных средств и иного имущества в корреспонденции с соответствующими счетами учета этих ценностей.

Дебет 90-2 Кредит 43 (41, 20)

- списана себестоимость отгруженных товаров (работ, услуг);

Дебет 91-2 Кредит 01 (10)

- списана себестоимость отгруженных основных средств и прочего имущества.

4. Товары (работы, услуги), поступившие на предприятие по товарообменной операции, приходуются по дебету счетов производственных запасов, товаров или других счетов в корреспонденции со счетом 60.

Дебет 08 (10, 41, 20, 26, 25, 44) Кредит 60

- отражено приобретение материальных ценностей, работ или услуг в обмен на поставленные товары (работы, услуги).

5. Со стоимости приобретенных материальных ценностей (работ, услуг) выделяется НДС.

Дебет 19 Кредит 60

- выделен НДС.

6. Одновременно на стоимость полученных и поставленных материальных ценностей уменьшается задолженность по дебету счета 60 и кредиту счета 62.

Дебет 60 Кредит 62

- взаимное погашение дебиторской и кредиторской задолженностей.

7. Поскольку полученные материальные ценности (работы, услуги) оплачены встречными поставками товаров (работ, услуг), выделенный по ним НДС может быть предъявлен к вычету.

Дебет 68 субсчет "Расчеты по НДС" Кредит 19

- НДС предъявлен к вычету.

8. Определяется финансовый результат.

Дебет 90-9 (91-9) Кредит 99

- отражена прибыль от товарообменной операции.

Дебет 99 Кредит 90-9 (91-9)

- отражен убыток от товарообменной операции.

При методе определения выручки от реализации продукции (работ, услуг) по мере ее оплаты товарообменная операция отражается в бухгалтерском учете в следующем порядке.

1. Товары (работы, услуги), поступившие на предприятие по товарообменной операции, приходуются по дебету счетов производственных запасов, товаров или других счетов в корреспонденции со счетом 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками".

Дебет 08 (10, 41, 20, 25, 26, 44) Кредит 60

- оприходованы материальные ценности (работы, услуги).

2. Суммы НДС по ним выделяются.

Дебет 19 Кредит 60

- выделен НДС.

3. Одновременно на стоимость товаров (работ, услуг) уменьшается задолженность по счету 60 в корреспонденции с кредитом счетов финансовых результатов (90 "Продажи", 91 "Прочие доходы и расходы").

Дебет 60 Кредит 90-1 (91-1)

- отражена выручка от реализации (операционный доход) по товарообменной операции.

4. С суммы выручки (операционного дохода) производится начисление НДС.

Дебет 90-3 (91-2) Кредит 68 субсчет "Расчеты по НДС"

- начислен НДС.

5. В дебет счетов финансовых результатов списывается себестоимость отгруженной предприятием продукции (выполненной работы, оказанной услуги), товаров, основных средств и иного имущества в счет товарообменной операции в корреспонденции с соответствующими счетами учета этих ценностей.

Дебет 90-2 (91-2) Кредит 43 (41, 10, 01, 20)

- списана себестоимость продукции (товаров, работ, услуг).

6. Отражается финансовый результат.

Дебет 90-9 (91-9) Кредит 99

- отражена прибыль от товарообменной операции.

Дебет 99 Кредит 90-9 (91-9)

- отражен убыток от товарообменной операции.

7. Поскольку полученные материальные ценности (работы, услуги) оплачены встречными поставками товаров (работ, услуг), выделенный по ним НДС может быть предъявлен к вычету.

Дебет 68 субсчет "Расчеты по НДС" Кредит 19

- НДС предъявлен к вычету.

Учет расходов (накладные, коммерческие расходы, оплата таможенных пошлин и проведение таможенных процедур и т.п.), связанных с осуществлением товарообменных операций, а также налога на добавленную стоимость, акцизов, осуществляется в общем порядке, действующем для реализации за наличный или безналичный расчет.

Рассмотрим порядок бухгалтерского учета товарообменных операций на примере.

Пример 12

ООО "Калинка" поставило торговой организации ООО "Ромашка" по договору мены продукцию собственного производства - гвозди. В соответствии с прайс-листом, утвержденным руководителем ООО "Калинка", обычная стоимость такого же количества той же продукции составляет 120 000 руб., включая НДС - 20000 руб. Себестоимость готовой продукции равна 70 000 руб. В обмен на указанные товары ООО "Ромашка" поставило проволоку, причем обычная цена такого количества товара составляет 108 000 руб., включая НДС - 18 000 руб. Себестоимость проволоки равна 60 000 руб. В соответствии с договором мены обмен товарами признается сторонами равноценным, то есть ни одна из сторон не должна производить доплату другой стороне.

ООО "Калинка" определяет выручку для целей налогообложения по отгрузке, а ООО "Ромашка" - по оплате.

Бухгалтерский учет у ООО "Калинка" (прочие операции не учитываются)

Дебет 62 Кредит 90-1

- 108 000 руб. - отражается выручка от передачи готовой продукции (основание - накладная на отгрузку, подписанная представителями ООО "Ромашка). Выручка от реализации определяется в размере стоимости товаров, полученных от контрагента.

Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет "Расчеты по НДС"

- 18 000 руб. - начислен НДС (основание - счет-фактура, выписанный ООО "Калинка").

Дебет 90-2 Кредит 43

- 70 000 руб. - списана себестоимость готовой продукции (основание - накладная на отгрузку, расчет бухгалтерии).

Дебет 10 Кредит 60

- 100 000 руб. - отражено приобретение материалов в обмен на поставленную продукцию (основание - накладная, выписанная ООО "Ромашка). Стоимость приобретенных материалов равна стоимости переданной готовой продукции.

Дебет 19 Кредит 60

- 20 000 руб. - выделен НДС (основание - счет-фактура ООО "Ромашка");

Дебет 60 Кредит 62

- 108 000 руб. - взаимное погашение дебиторской и кредиторской задолженностей (основание - бухгалтерская справка).

Дебет 60 Кредит 99

- 12 000 руб. (120 000 - 108 000) - отражена прибыль, являющаяся разницей между стоимостью отгруженных гвоздей и полученной проволоки (основание - бухгалтерская справка).

Дебет 68 субсчет "Расчеты по НДС" Кредит 19

- 18 000 руб. - НДС предъявлен к вычету (основание - запись в книге покупок).

Дебет 99 Кредит 19

- 2000 руб. - отнесен НДС по оприходованным материалам за счет собственных средств предприятия (в части, превышающей сумму НДС по реализованной готовой продукции). Суммы НДС не уменьшают налогооблагаемую прибыль.

Дебет 26 Кредит 68 субсчет "Расчеты по налогу на пользователей автодорог"

- 900 руб. (90 000 руб. х 1%) - начислен налог на пользователей автодорог (основание - бухгалтерская справка).

Дебет 90-2 Кредит 26

- 900 руб. - списаны управленческие расходы (основание - бухгалтерская справка).

Дебет 90-9 Кредит 99

- 19 100 руб. (90 000 - 70 000 - 900) - отражен финансовый результат (основание - бухгалтерская справка).

Бухгалтерский учет у ООО "Ромашка" (прочие операции не учитываются)

Дебет 41 Кредит 60

- 90 000 руб. - оприходованы товары (основание - накладная ООО "Калинка"). Стоимость определяется исходя из стоимости передаваемых товаров.

Дебет 19 Кредит 60

- 18 000 руб. - выделен НДС (основание - счет-фактура ООО "Калинка").

Дебет 60 Кредит 90-1

- 120 000 руб. - отражена выручка от реализации по товарообменной операции (основание - накладная ООО "Ромашка").

Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет "Расчеты по НДС"

- 20 000 руб. - начислен НДС (основание - счет-фактура ООО "Ромашка).

Дебет 90-2 Кредит 41

- 60 000 руб. - списана себестоимость товаров (основание - бухгалтерская справка).

Дебет 99 Кредит 60

- 12 000 руб. - отражена разница между стоимостью проволоки и гвоздей (не уменьшает налогооблагаемую прибыль).

Дебет 44 Кредит 68 субсчет "Расчеты по налогу на пользователей автодорог"

- 400 руб. ((100 000 - 60 000) х 1%) - начислен налог на пользователей автодорог.

Дебет 90-2 Кредит 44

- 400 руб. - списаны издержки обращения.

Дебет 90-9 Кредит 99

- 39 600 руб. - отражена прибыль от товарообменной операции.

Дебет 99 Кредит 90-9 (91-9)

- отражен убыток от товарообменной операции (120 000 руб. - 20 000 руб. - 60 000 руб. - 400 руб.).

Дебет 68 субсчет "Расчеты по НДС" Кредит 19

- 18 000 руб. - НДС предъявлен к вычету.

Типовые формы договоров

Договор

купли-продажи N ______

г. ___________                                  "_____" _________ ____ г.

     ___________________________________________________________________,

                              (наименование Продавца)

именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице ______________________________,

                                                 (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

                                (Устава, Положения, доверенности)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

                               (наименование Покупателя)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________________________,

                                               (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

                                 (Устава, Положения, доверенности)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1.  По  настоящему  Договору   Продавец   обязуется   передать   в

собственность Покупателя ________________________________________________

                                        (наименование товара)

(далее - "Товар") в количестве, ассортименте и в сроки, предусмотренные в

Договоре, а Покупатель обязуется принять товар и уплатить за  него  цену,

предусмотренную в Договоре.

     1.2. Товар передается одной партией.

     1.3. Качество товара должно соответствовать _______________________.

     1.4. Количество товара: ___________________________________________.

     1.5. На товар устанавливается гарантийный срок ____________________.

     1.6.  Ассортимент,  комплектность,  качество  и   стоимость   товара

определяются в Перечне N 1 (спецификации), являющемся неотъемлемой частью

настоящего Договора.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Продавец обязан:

     2.1.1. Передать Покупателю товар надлежащего качества и в надлежащей

упаковке в течение  ____________  после  заключения  настоящего  Договора

путем ______________ (доставки, предоставления Покупателю или  указанному

им лицу  в  месте  нахождения  товара,  через  транспортную  организацию,

организацию  связи).  Товары  передаются  в  комплектах,  определяемых  в

спецификации.

     2.1.2.  Одновременно  с   передачей   товара   передать   Покупателю

_________________________________________________________________________

     (технический паспорт, инструкцию по эксплуатации товара, сертификаты

______________________.

качества на товар)

     2.1.3. Передать Покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц.

     2.2. Покупатель обязан:

     2.2.1. В течение ___________ после  подписания  настоящего  Договора

обеспечить приемку и транспортировку товара.

     2.2.2. Оплатить товар в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим

Договором.

                        3. Цена и порядок расчетов

     3.1. Цена единицы товара: _______________ за _____________________.

     3.2. Стоимость товара составляет _______________________________.

     3.3. В течение _____________ после  подписания  настоящего  Договора

Покупатель обязан перечислить ____% от стоимости товара, указанной  в  п.

3.2 Договора (указанной в спецификации), в качестве аванса.

     3.4. В течение __________ после принятия  товара  Покупатель  обязан

перечислить оставшуюся часть стоимости Продавцу.

     3.5. На стоимость аванса до выполнения Продавцом своих обязанностей,

а также на сумму последующей  оплаты  до  выполнения  своих  обязанностей

Покупателем проценты по правилам коммерческого кредита не начисляются.

                            4. Качество товара

     4.1. В случае  передачи  товара  ненадлежащего  качества  Покупатель

вправе по своему выбору потребовать:

     4.1.1. Соразмерного уменьшения цены.

     4.1.2. Безвозмездного устранения недостатков ____________________ (в

течение ___, в разумный срок) после извещения Продавца Покупателем.

     4.1.3. Возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

     4.2. В случае существенного нарушения требований к  качеству  товара

(обнаружения неустранимых недостатков; недостатков, которые не могут быть

устранены без несоразмерных расходов или затрат времени,  или  выявляются

неоднократно, проявляются вновь после их устранения,  и  других  подобных

недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:

     4.2.1. Отказаться от  исполнения  Договора  и  потребовать  возврата

уплаченной цены.

     4.2.2. Потребовать замены  товара  ненадлежащего  качества  товаром,

соответствующим Договору.

     4.3. Продавец отвечает за недостатки товара, если  не  докажет,  что

недостатки товара  возникли  после  его  передачи  Покупателю  вследствие

нарушения Покупателем инструкции по эксплуатации и хранению товара,  либо

действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

     4.4.  Требования,  связанные  с  недостатками  товара,  могут   быть

предъявлены   Покупателем,   если   недостатки   обнаружены   в   течение

гарантийного срока.

     Гарантийный срок начинает течь с момента ___________________________

(Принятия товара Покупателем, вручения товара Покупателю  или  указанному

им лицу, предоставления товара в распоряжение  Покупателя,  сдачи  товара

Продавцом перевозчику для доставки Покупателю, в  организацию  связи  для

пересылки Покупателю, подписания акта приема-передачи и упаковки).

                         5. Комплектность товара

     5.1. Если предоставлены некомплектные товары, то  Покупатель  вправе

потребовать  от  Продавца  соразмерного  уменьшения  покупной  цены   или

доукомплектования  товара  в  срок  _________  после  извещения  Продавца

Покупателем.

     5.2. Если Продавец в срок, указанный в  п.5.1, не выполнил указанные

требования   Покупателя,    Покупатель    вправе    потребовать    замены

некомплектного  товара  на  комплектный  или  отказаться  от   исполнения

настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

                          6. Ассортимент товаров

     6.1.   При   передаче   Продавцом   товара   в   ассортименте,    не

соответствующем Договору, Покупатель вправе:

     6.1.1. Отказаться  от  принятия  товара  полностью  или  в  части  и

потребовать возврата цены, уплаченной за непринятые товары.

     6.1.2. Потребовать заменить товар,  не  соответствующий  условию  об

ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном Договором.

     6.1.3. Принять  все  переданные  товары  по  цене,  согласованной  с

Продавцом. Если продавцом не приняты  необходимые  меры  по  согласованию

цены в течение _____ после  извещения  Продавца  Покупателем,  Покупатель

оплачивает товары по цене, которая в момент  заключения  Договора  обычно

взималась за аналогичные товары в соответствующих обстоятельствах.

                           7. Количество товара

     7.1. В случае передачи товара Покупателю в меньшем  количестве,  чем

предусмотрено п.1.5 Договора и спецификацией, Покупатель вправе по своему

выбору:

     7.1.1. Потребовать передать недостающее количество товара.

     7.1.2.  Отказаться  от  переданного  товара  и  от  его   оплаты   и

потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

     7.2. В случае передачи товара в количестве, превышающем указанное  в

п.1.5 Договора  и  спецификации,  Покупатель  обязан  известить  об  этом

Продавца в порядке, определенном п.10.4 Договора.  Если  в  течение  ____

после   получения   сообщения   Покупателя   Продавец   не   распорядится

соответствующей частью товара, Покупатель вправе принять весь товар.

     Дополнительно принятый товар оплачивается по цене, указанной в п.3.1

Договора.

                            8. Тара и упаковка

     8.1.Товар  должен  быть  упакован  в  тару  (упаковку),   отвечающую

требованиям ТУ  _________________,  обеспечивающую  его  сохранность  при

перевозке и хранении.

     8.2. В случае передачи товара в ненадлежащей таре (упаковке) или без

нее Покупатель вправе потребовать от Продавца либо  затарить  (упаковать)

товар,  либо  заменить  ненадлежащую  тару  (упаковку),  либо  возместить

расходы по затариванию (упаковке) товара Покупателем.

                           9. Права третьих лиц

     9.1.  При  передаче  товара,  обремененного  правами  третьих   лиц,

Покупатель  имеет  право  потребовать   уменьшения   цены   товара   либо

расторжения настоящего Договора, если не будет доказано,  что  Покупатель

знал или должен был знать о правах третьих лиц на товар.

     9.2. При изъятии товара у Покупателя третьими лицами по  основаниям,

возникшим до  передачи  товара,  Продавец  обязан  возместить  Покупателю

понесенные последним убытки, в  том  числе  возвратить  уплаченную  цену,

возместить расходы на приобретение товара у другого продавца,  возместить

упущенную выгоду и т. д. Продавец освобождается от этой обязанности, если

докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии оснований для

изъятия товара.

                      10. Передача и приемка товара

     10.1. (Варианты)

     а) Продавец обязан доставить товар Покупателю за свой счет.

     б) Товар должен быть передан Покупателю или  указанному  им  лицу  в

месте нахождения товара: __________________________________________.

     в)  Товар  должен  быть  доставлен  за  счет  Покупателя.   Продавец

самостоятельно передает  товар  перевозчику  (в  организацию  связи)  для

доставки Покупателю. Расходы  по  доставке  товара  возмещаются  Продавцу

Покупателем в течение ____ с момента  извещения  Продавцом  Покупателя  о

сдаче товара для доставки и не могут превышать ______________________.

     10.2. Право собственности на товар и риск случайной гибели переходят

к Покупателю с  момента  _______________________________________________.

(принятия товара Покупателем, вручения товара Покупателю  или  указанному

им лицу, предоставления товара в распоряжение  Покупателя,  сдачи  товара

Продавцом перевозчику для доставки Покупателю, в  организацию  связи  для

пересылки Покупателю, подписания акта приема-передачи и упаковки,  оплаты

товара Покупателем).

     С указанного момента Продавец считается выполнившим свою обязанность

по передаче товара.

     10.3. Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением

случаев, когда он вправе потребовать замены товара или возвратить товар и

потребовать возврата уплаченного вознаграждения.

     Товар считается принятым с момента _________________________________

(подписания акта приема-передачи  и  упаковки,  неизвещения  Продавца  об

отказе в принятии товара в сроки, предусмотренные п.10.4 Договора).

     10.4. Покупатель  обязан  известить  Продавца  о  нарушении  условий

Договора о количестве,  ассортименте,  качестве,  комплектности,  таре  и

(или) упаковке товара в срок _______________, после  того  как  нарушение

было или должно было быть обнаружено исходя  из  характера  и  назначения

товара.

     10.5.  В  случае  невыполнения  правила,  предусмотренного   п.10.4,

Продавец вправе  отказаться  полностью  или  частично  от  удовлетворения

требований Покупателя о  передаче  ему  недостающего  количества  товара,

замене товара, о затаривании и (или) об упаковке  товара,  если  докажет,

что  невыполнение  этого  правила  Покупателем   повлекло   невозможность

удовлетворить  его  требования  или  влечет  для  Продавца  несоизмеримые

расходы  по  сравнению  с  теми,  которые  он  понес  бы,  если  бы   был

своевременно извещен о нарушении Договора.

     10.6. Если Продавец знал или должен был знать о том, что  переданные

товары не соответствуют условиям Договора,  он  не  вправе  ссылаться  на

обстоятельства, предусмотренные п.10.4, 10.5.

                        11. Ответственность сторон

     11.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим  образом  исполнившая

обязательства по настоящему Договору, обязана возместить  другой  стороне

причиненные таким неисполнением убытки.

     11.2. За просрочку оплаты товара Покупатель уплачивает Продавцу пеню

в  размере  ____%  от  неоплаченной  стоимости  товара  за  каждый   день

просрочки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами  в

размере  _______%  от  неоплаченной  стоимости  товара  за  каждый   день

просрочки.

     11.3. В случае непередачи товара  полностью  или  частично  в  срок,

предусмотренный  п.2.1.1   настоящего   Договора,   Продавец   уплачивает

Покупателю пеню в размере  ____  от  стоимости  непереданного  товара  за

каждый день просрочки.

     11.4. В случае  несвоевременного  возмещения  расходов  Продавца  по

доставке товара Покупатель уплачивает Продавцу пеню в  размере  _____  от

суммы  расходов,  а  также  проценты  за  пользование  чужими   денежными

средствами в размере _____% от суммы расходов.

     11.5.  Взыскание  неустоек  и  процентов  не  освобождает   сторону,

нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.

     11.6.   В   случаях,   не   предусмотренных   настоящим   Договором,

имущественная ответственность определяется в соответствии  с  действующим

законодательством РФ.

                  12. Обстоятельства непреодолимой силы

     12.1. Стороны освобождаются  от  ответственности  за  частичное  или

полное неисполнение своих обязательств по настоящему  Договору,  если  их

исполнению  препятствует  чрезвычайное  и  непредотвратимое  при   данных

условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

     12.2.   При   возникновении   обстоятельств   непреодолимой    силы,

препятствующих исполнению обязательств по настоящему  Договору  одной  из

сторон, она обязана  оповестить  другую  сторону  не  позднее  _______  с

момента возникновения  таких  обстоятельств,  при  этом  срок  выполнения

обязательств по настоящему Договору  переносится  соразмерно  времени,  в

течение которого действовали такие обстоятельства.

                  13. Срок действия настоящего Договора

     13.1. Настоящий Договор вступает в силу  с  момента  его  подписания

сторонами  и  действует  до  полного  исполнения  ими   обязательств   по

настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора.

     13.2.  Настоящий  Договор  может  быть   расторгнут   по   взаимному

согласованию  сторон,  совершенному  в  письменной  форме   за   подписью

уполномоченных лиц сторон.

                          14. Конфиденциальность

     14.1. Условия настоящего Договора, дополнительных соглашений к  нему

и иная информация,  полученная  сторонами  в  соответствии  с  Договором,

конфиденциальны и не подлежат разглашению.

                          15. Разрешение споров

     15.1. Все  споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  между

сторонами по вопросам, не нашедшим своего  разрешения  в  тексте  данного

Договора, будут разрешаться  путем  переговоров  на  основе  действующего

законодательства.

     15.2. При неурегулировании в процессе переговоров  спорных  вопросов

споры  разрешаются  в   суде   в   порядке,   установленном   действующим

законодательством.

     16. Дополнительные условия и заключительные положения

     16.1. Дополнительные условия по настоящему Договору: ___________.

     16.2.  Любые  изменения   и   дополнения   к   настоящему   Договору

действительны при условии,  если  они  совершены  в  письменной  форме  и

подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на  то  представителями

сторон.

     16.3. Все уведомления и сообщения должны направляться  в  письменной

форме.

     16.4. Во всем остальном, что не предусмотрено  настоящим  Договором,

стороны руководствуются действующим законодательством.

     16.5.  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  из  которых   один

находится у Продавца, второй - у Покупателя.

     16.6. Адреса и платежные реквизиты сторон:

     Продавец: __________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Покупатель: ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

    Подписи сторон:

    Продавец                              Покупатель

    __________________                    _________________

    М. П.                                 М. П.

Договор

поставки товаров N _______

г. _____________                                   "___"_________ ____ г.

     ___________________________________________________________________,

                            (наименование Продавца)

именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице ______________________________,

                                               (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

                                  (Устава, Положения, доверенности)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

                                     (наименование Покупателя)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________________________,

                                                 (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

                                 (Устава, Положения, доверенности)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1. Поставщик обязан поставить, а  Покупатель  принять  и  оплатить

товары (далее - "Товар")  согласно  прилагаемой  спецификации  (далее  по

тексту - "Спецификация"), которая является неотъемлемой частью настоящего

Договора.

     1.2.  Количество,  развернутая  номенклатура   (ассортимент),   цены

указываются в спецификации и в ___________________________________________

                                      (накладных, счетах-фактурах)

на каждую партию Товара.

     Сумма настоящего Договора составляет ___________________________.

     1.3. Поставка осуществляется исключительно на основании  подписанной

сторонами спецификации, которую  ___________________  обязан  представить

_____________________    не    позднее,    чем    за    _________________

(__________________) дней до даты отгрузки товара Покупателю.

     1.4. Спецификация считается принятой  в  редакции  ________________,

если _______________________ в течение  ________  (_______________)  дней

после ее получения не сообщит _____________________ о своем несогласии  с

данными спецификации.

                       2. Качество и комплектность

     2.1.  Качество   и   комплектность   поставляемого   товара   должны

соответствовать ГОСТ, ТУ, принятым для  данного  вида  товаров,  образцам

товара.

     Все товары должны быть снабжены соответствующими сертификатами и/или

другими документами на русском языке, надлежащим образом  подтверждающими

качество и/или безопасность Товара.

     2.2.  Поставщик  гарантирует  качество  и  надежность  поставляемого

товара.  В  случае  поставки  товара  пониженной   сортности   Покупатель

удерживает с Поставщика неустойку в  размере  ___%  (_______________)  от

стоимости Товара, сортность которого оказалась пониженной.

     2.3. Принятый Покупателем Товар должен быть осмотрен  им  в  течение

_____________ (___________________) дней.

     2.4.  При  обнаружении  производственных  дефектов  Товара  при  его

приемке, а также в процессе реализации через  розничную  сеть  Покупателя

последний обязан известить Поставщика о  выявленных  дефектах  в  течение

________  (_____________)  дней  после  их  обнаружения,  с   приложением

подробного перечня указанных дефектов.

     Вызов представителя Поставщика обязателен.

     Поставщик  обязуется  устранить  недостатки   или   заменить   Товар

ненадлежащего качества в течение _____________ (________________) дней от

даты приема-передачи  Товара,  если  дефекты  были  обнаружены  в  момент

приема-передачи Товара, или в  течение  _______  (_____________)  дней  с

момента получения уведомления об обнаружении производственных дефектов  в

процессе реализации через розничную сеть.

     2.5. Если Покупатель  осуществляет  розничную  продажу  поставленных

товаров и потребитель возвращает  покупателю  некомплектный  товар  и/или

товар ненадлежащего  качества,  поставленный  Поставщиком,  то  Поставщик

обязан заменить Покупателю возвращенный потребителем  товар  или  вернуть

Покупателю стоимость возвращенного товара в  течение  ___  (____________)

дней.

     Поставщик обязан выплатить Покупателю неполученную выгоду  (то  есть

разницу  между  ценой  поставки  Товара  Покупателю  и  ценой   розничной

реализации товара потребителю), а также возместить Покупателю все убытки,

возникшие у последнего в связи с таким возвратом товара потребителем.

                       3. Сроки и порядок поставки

     3.1. Товар поставляется в сроки, указанные в  спецификации  и/или  в

заказе (заявке) Покупателя.  Поставщик  имеет  право  досрочной  поставки

Товара.   Товар,   поставленный   досрочно   и   принятый    Покупателем,

засчитывается в счет количества Товара, подлежащего поставке в  следующем

периоде.

     Поставщик принимает заявки на  срочную  поставку  Товара,  если  для

этого имеются соответствующие возможности, о чем  уведомляет  Покупателя.

Срочным исполнением считается поставка  Товара  не  позднее  ____________

(________________) дней со дня представления заказа.

     3.2. Покупатель получает Товар по  следующему  адресу:  ____________

____________________________________________________.

     Доставка Товара  производится  транспортом  ________________________

(Поставщика или Покупателя) за счет _________________________________.

     3.3.  Поставка  Товара  в   количестве   менее   минимальных   норм,

установленных в  спецификации,  производится  путем  выборки.  Покупатель

обязан произвести выборку в срок ____________________________________.

     3.4. Поставщик вправе отгружать Товар отдельными частями  комплекта,

установленного  в   спецификации.   Отдельные   части   комплекта   могут

отгружаться         Покупателю         транзитом          непосредственно

предприятием-изготовителем по указанию Поставщика.

     3.5.  Товар  поставляется  в  таре   и   упаковке,   соответствующих

стандартам, техническим условиям, номера и индексы которых указываются  в

спецификации при отгрузке Товара с применением средств  пакетирования,  в

спецконтейнерах, в инвентарной таре.

     Покупатель  обязан  возвратить  поставщику  многооборотную  тару   и

средства пакетирования, в которых поступил Товар, в срок ____________.

     Покупатель возвращает  поставщику  многооборотную  тару  и  средства

пакетирования по адресу: ____________________________________________.

     3.6. Поставщик, допустивший недопоставку товаров в отдельном периоде

поставки, обязан восполнить недопоставленное количество товаров в течение

______ (______________) дней и выплатить Покупателю штраф в размере  ___%

(________________) от стоимости недопоставленного Товара.

     3.7. Покупатель вправе  отказаться  от  принятия  товаров,  поставка

которых просрочена на ______ (______________) дней.

                        4. Цена и порядок расчетов

     4.1. Покупатель оплачивает поставленный Поставщиком Товар по  ценам,

указанным в спецификации, накладных,  счетах-фактурах  на  данную  партию

Товара.

     4.2. К  ценам  на  поставляемый  Товар  устанавливается  доплата  за

срочное исполнение заказа  (п.3.1  настоящего  Договора)  в  размере  __%

(________________) от цены поставляемого Товара.

     4.3.  Расчеты  между  сторонами  производятся   путем   перечисления

безналичных денежных средств с расчетного счета Покупателя  на  расчетный

счет Поставщика.

     4.4.  Расчеты  за  изделия,  входящие  в  комплект,  отгружаемые  их

изготовителями   транзитом,   производятся   Покупателем   по   платежным

требованиям Поставщика непосредственно между предприятием-изготовителем и

Покупателем (плательщиком).

     4.5. Расчеты за Товар производятся в следующем порядке:

     После получения партии Товара Покупатель  перечисляет  на  расчетный

счет Поставщика сумму в размере ___________ (________________________)  в

течение _____ (____________________) банковских дней.

     4.6.  Специальная  тара  и  упаковка,  а  также  приспособления  для

перевозки Товара оплачиваются __________________________,  исходя  из  их

себестоимости, указанной в накладных и счетах-фактурах ______________.

       5. Имущественная ответственность и порядок разрешения споров

     5.1. За необоснованный отказ от  приемки  Товара,  доставленного  по

заказу  (по  спецификации),  или  просрочку  выборки  Товара   Покупатель

уплачивает Поставщику штраф  в  размере  ___%  (_____________)  стоимости

отгруженного Товара.

     5.2. При просрочке  оплаты  Покупатель  обязан  уплатить  Поставщику

штраф в размере ___% (_________________)  от  стоимости  за  каждый  день

просрочки платежа.

     5.3. При просрочке оплаты за полученную  продукцию  свыше  _________

(______________) дней Поставщик прекращает прием заказов от Покупателя  и

приостанавливает исполнение своих обязательств по настоящему Договору  до

полного погашения Покупателем задолженности.

     5.4. В случае отсутствия Товара на дату получения  Поставщик  обязан

уплатить Покупателю штраф в размере ___% (___________________)  стоимости

недопоставленного Товара.

     Покупатель  вправе,  уведомив  Поставщика,  отказаться  от  принятия

Товара, поставка которого просрочена на ____ (_________________) дней.

     5.5. Споры,  возникшие  между  сторонами  при  исполнении  Договора,

разрешаются в установленном законодательством порядке.

                   6. Обстоятельства непреодолимой силы

     6.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственности по  настоящему

Договору, если нарушение условий последнего  связано  с  обстоятельствами

непреодолимой  силы  (со  стихийными  бедствиями,   военными   действиями

правительственных  органов  и  т.  п.),  наличие  которых   должно   быть

подтверждено ____________________________________________________________

торгово-промышленной палатой.

                        7. Заключительные условия

     7.1. Все изменения,  дополнения  настоящего  Договора  действительны

лишь в том случае, если они оформлены  в  письменной  форме  и  подписаны

обеими сторонами.

     7.2. Заголовки статей предназначены для удобства пользования текстом

и не будут приниматься во внимание при толковании настоящего Договора.

     7.3. Настоящий Договор выражает все договорные условия  и  понимание

между сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом  все

предыдущие обсуждения,  обещания,  представления  между  сторонами,  если

таковые имелись, теряют силу и заменяются вышеизложенным текстом.

     7.4. Подписанный Договор вступает в силу с "___" _________ ____ г. и

действует до "___" __________ ____ г.

     7.5. Во всем  остальном,  не  предусмотренном  настоящим  Договором,

стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

                  8. Юридические адреса и подписи сторон

     Поставщик: _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Покупатель: ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Подписи сторон:

     От Покупателя                           От Поставщика

     _______________________                 _________________________

     М.П.                                    М.П.

Договор купли-продажи

недвижимого имущества N _____

г. _____________                                 "___" __________ ____ г.

     ___________________________________________________________________,

                      (наименование предприятия-Продавца)

именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице ______________________________,

                                                 (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

                                 (Устава, Положения, доверенности)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

                            (наименование предприятия-Покупателя)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________________________,

                                                (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

                                (Устава, Положения, доверенности)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1.  В  соответствии  с  условиями  настоящего  Договора   Продавец

продает,  а  покупатель  покупает  недвижимое  имущество  общей  площадью

___________ кв.м., в следующем составе:

     ___________________________________________________________________;

     ___________________________________________________________________;

     ___________________________________________________________________.

     Указанное недвижимое имущество находится  по  адресу:  _____________

____________________________________________________________________.

     Недвижимое  имущество  расположено  на  земельном  участке  размером

_______ га, бессрочное пользование которым  осуществляется  на  основании

Свидетельства  на  право  бессрочного  (постоянного)  пользования  землей

N _______  от  "____" ______________  ______  года,  выданного __________

________________________________________________________________________.

     1.2. Помещение принадлежит  Продавцу  по  праву  собственности,  что

подтверждается договором от "__" _________ ____ года,  заключенным  между

________________________________ и _____________________________________,

   (наименование организации)           (наименование  организации)

зарегистрированным  _________________________________  Бюро   технической

инвентаризации "__" ___________ ____ года в  реестре  за  N  ____________

(Паспортное дело N ___________).

     1.3. Продавец гарантирует, что  до  совершения  настоящего  Договора

указанное в п.1.1-1.2 Помещение никому другому не продано, не заложено, в

споре под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав  третьих

лиц.

                        2. Цена и порядок расчетов

     2.1.  Цена,  уплаченная  Покупателем   Продавцу   за   приобретенное

имущество,   указанное   в   п.1.1   настоящего   Договора,    составляет

(_______________________________________________________________) рублей.

                        (сумма прописью)

     Указанная цена установлена соглашением сторон  настоящего  Договора,

является окончательной и изменениям не подлежит.

     2.2. Продавец несет все расходы, связанные с оформлением  настоящего

Договора  в  соответствии  с  действующим  законодательством.   Настоящие

расходы не включаются в сумму, указанную в п.2.1 настоящего  Договора,  и

уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

                        3. Срок действия Договора

     3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента  его  подписания  и

действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

                          4. Передача имущества

     4.1. Продавец обязан в ______  дневный  срок  с  момента  подписания

указанное в  п.1.1  недвижимое  имущество  передать  Покупателю  по  Акту

сдачи-приемки.

     4.2.    Акт    сдачи-приемки    основных    средств    подписывается

уполномоченными представителями сторон.

                   5. Возникновение права собственности

     5.1.  Право  собственности  на  недвижимое   имущество,   являющееся

предметом настоящего Договора и указанное в п.1.1, возникает у Покупателя

с момента его регистрации в _____________________.

     5.2.  Риск  случайной  гибели  или  порчи  имущества   до   момента,

определенного в п.5.1 настоящего Договора, лежит на Продавце.

                      6. Права и обязанности сторон

     6.1. Продавец обязан:

     6.1.1.  Передать  Покупателю  в  его  собственность  без  каких-либо

изъятий недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего Договора  и

указанное в п.1.1 настоящего Договора.

     6.1.2. Обеспечить  явку  своего  уполномоченного  представителя  для

подписания  акта  сдачи-приемки,  а  также  предоставить  Покупателю  все

необходимые документы для государственной регистрации настоящего Договора

и оформления прав землепользования.

     6.1.3. Нести все расходы, связанные с государственной  регистрацией,

включая непредвиденные расходы.

     6.2. Покупатель обязан:

     6.2.1.  Оплатить  выкупленное  имущество  в  полном  объеме   (п.2.1

настоящего Договора) путем безналичного  перечисления  на  р/с  Продавца,

либо  путем  передачи  (по  согласованию  с  Продавцом)  Продавцу   иного

имущества, ценных бумаг или  иным  законным  способом  в  течение  ______

банковских дней со дня государственной регистрации настоящего Договора.

     6.2.2. Принять  имущество  на  условиях,  предусмотренных  настоящим

Договором.

                        7. Ответственность сторон

     7.1.  За  неисполнение  или   ненадлежащее   исполнение   настоящего

Договора, его изменение или расторжение в одностороннем порядке  виновная

сторона  возмещает  другой  стороне  убытки  в  размере  ____%  от   цены

настоящего Договора (п.2.1 Договора).

     7.2. Во всем остальном, что не  предусмотрено  настоящим  Договором,

стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

                           8. Разрешение споров

     8.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению

в   арбитражном   суде    в    порядке,    предусмотренном    действующим

законодательством РФ.

                            9. Прочие условия

     9.1.  Изменения  условий  настоящего  Договора,  его  расторжение  и

прекращение возможно только при письменном соглашении сторон.

     9.2. Все дополнения и изменения к настоящему  договору  должны  быть

составлены письменно и подписаны обеими сторонами.

     Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах,  по  одному  для

каждой из сторон.

     Реквизиты сторон:

     Продавец: __________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Покупатель: ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Подписи сторон:

     Продавец                             Покупатель

     ______________________               _______________________

     М.П.                                 М.П.

Договор

продажи предприятия N ______

г. ______________                              "___" ____________ ____ г.

     ___________________________________________________________________,

                        (наименование предприятия-Продавца)

именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице ______________________________,

                                                (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

                                (Устава, Положения, доверенности)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

                            (наименование предприятия-Покупателя)

именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________________________,

                                                 (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

                                (Устава, Положения, доверенности)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

     1.  По   настоящему   Договору   Продавец   обязуется   передать   в

собственность Покупателя предприятие в целом как имущественный  комплекс,

за исключением прав и обязанностей, которые Продавец не вправе передавать

другим лицам.

     2. Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания

и другие средства индивидуализации Продавца  и  его  товаров,  работ  или

услуг,  а  также  принадлежащие   ему   на   основании   лицензий   права

использования таких средств индивидуализации переходят к Покупателю.

     3.  Покупателю  не  передаются  права  Продавца,  полученные  им  на

основании разрешения  (лицензии)  на  занятие  __________________________

_________________________________________________________________________

                     (вид соответствующей деятельности)

     4. Согласно проведенной  в  соответствии  с  действующими  правилами

полной инвентаризации и  настоящему  Договору,  предприятие  продается  в

_______________________________________________________________ следующем

составе: ________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     5. Стоимость продаваемого предприятия в соответствии с составленными

до заключения настоящего  Договора  актом  инвентаризации,  бухгалтерским

балансом  заключением  независимого  аудитора  о  составе   и   стоимости

предприятия, а также перечнем всех долгов  (обязательств),  включаемых  в

состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размеров и  сроков

их  требований,  являющихся  обязательными  приложениями   к   настоящему

договору, составляет ____________________________________________________

                                    (сумма цифрами и прописью)

___________________________________________ рублей   и   выплачивается  в

следующем порядке: ______________________________________________________

________________________________________________________________________.

     5. Согласно настоящему  Договору  о  продаже  предприятия,  Продавец

передает Покупателю все  имущество,  права  и  обязанности,  указанные  в

приложениях к настоящему Договору.

     6. __________________________________ письменно уведомляет кредитора

             (одна из сторон Договора)

по обязательствам,  включенным  в  состав  продаваемого  предприятия,  до

передачи этого предприятия Покупателю.

     7.  Передача  предприятия  Продавцом  Покупателю  осуществляется  по

передаточному акту. В  нем  указываются  данные  о  составе  продаваемого

предприятия, об уведомлении кредитора о продаже предприятия,  сведения  о

выявленных недостатках  передаваемого  имущества  и  перечень  имущества,

обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты.

     8.  Подготовка  предприятия  к  передаче,  включая   составление   и

представление  передаточного  акта,  является  обязанностью  Продавца   и

осуществляется за его счет.

     9. Предприятие считается  переданным  Продавцом  Покупателю  со  дня

подписания передаточного акта обеими сторонами.

     10.  В  случае  получения  уведомления  Покупателя   о   недостатках

имущества, переданного в  составе  предприятия,  или  отсутствия  в  этом

составе отдельных видов имущества, подлежащих  передаче,  Продавец  может

без   промедления   заменить   имущество   ненадлежащего   качества   или

предоставить Покупателю недостающее имущество.

     11. После передачи  предприятия  Покупателю  Продавец  и  Покупатель

несут солидарную  ответственность  по  включенным  в  состав  переданного

предприятия долгам, которые были переведены на  Покупателя  без  согласия

кредитора.

     12. Риск случайной  гибели  или  случайного  повреждения  имущества,

переданного в составе предприятия,  переходит  на  Покупателя  с  момента

передачи ему предприятия.

     13. Право собственности на  предприятие  переходит  к  Покупателю  с

момента государственной регистрации этого права.

     14. Покупатель вправе в судебном порядке требовать  расторжения  или

изменения настоящего Договора и возвращения того, что исполнено Сторонами

по Договору, если установлено, что  предприятие,  ввиду  недостатков,  за

которые отвечает Продавец, непригодно для использования в связи с  прямым

своим назначением, и эти недостатки не устранены Продавцом на условиях, в

порядке и в сроки, которые установлены в соответствии с  ГК  РФ,  другими

законами, иными  правовыми  актами,  либо  устранение  таких  недостатков

невозможно.

     15. Настоящий Договор составлен  в  ________________  экземплярах  и

считается заключенным с момента его государственной регистрации.

     16. Адреса и банковские реквизиты Сторон:

     Продавец: __________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Покупатель: ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Подписи сторон:

     Продавец                        Покупатель

     ____________________            ___________________

     М.П.                            М.П.

Договор

мены (бартера) N ____

г. ______________                               "___" __________ _____ г.

     ___________________________________________________________________,

                            (наименование предприятия)

именуемый в дальнейшем "Сторона 1", в лице _____________________________,

                                                 (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

                                (Устава, Положения, доверенности)

с одной стороны, и _____________________________________________________,

                                 (наименование предприятия)

именуемый в дальнейшем "Сторона 2", в лице _____________________________,

                                                (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

                                  (Устава, Положения, доверенности)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Сторона 1 принимает на себя обязательства поставить  Стороне  2

_________________________________________________________  в   количестве

______________________________________________________________  по   цене

_______________________________________________________  на  общую  сумму

______________________________________________________________.

     1.2. Сторона 2 принимает на себя  обязательства  принять  __________

__________________________________ и отгрузить по  реквизитам  Стороны  1

__________________________ в количестве ______________________________ по

цене  _______________________________________________  на   общую   сумму

____________________________________________________________________.

     1.3. Качество товара  должно  соответствовать  _____________________

____________________________________________________________________.

                        2. Порядок поставки товара

     2.1. Товар передается в  месте  нахождения  принимающей  стороны.  С

этого момента обязательство по поставке и  передаче  права  собственности

считается выполненным.

     2.2. Доставка производится за счет _________________________________

                                              (Стороны 1,      Стороны 2,

_______________________.

поставляющей стороны)

     2.3.  Доставка  производится  ______________________________________

____________________________________________________________________.

                         (указать вид транспорта)

                       3. Сроки поставки и передачи

     3.1. Сторона 1 обязуется поставить ___________________ Стороне  2  в

срок до "___" ____________ _____ г.

     3.2. Сторона 2 обязуется поставить ___________________ Стороне  1  в

срок до "___" ____________ _____ г.

                            4. Прочие условия

     4.1. Стороны несут  взаимную  ответственность  за  неисполнение  или

ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему договору.

     4.2. Все поправки и дополнения к настоящему  договору  действительны

только в том случае, если изложены в письменной форме и подписаны  обеими

сторонами.

     4.3. Ни одна из сторон не имеет права передавать свои обязанности  и

права  по  договору  третьей  стороне  без  письменного  согласия  другой

стороны.

     4.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по  одному  для

каждой из сторон. Оба экземпляра имеют одинаковую силу и значение.

                              5. Форс-мажор

     5.1. Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное  или

полное  неисполнение  обязательств  по  настоящему  договору,  если   это

неисполнение  явилось  следствием   обстоятельств   непреодолимой   силы,

возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств

чрезвычайного  характера,  которые  стороны  не  могли   предвидеть   или

предотвратить.

                               6. Арбитраж

     6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по договору и

в связи с ним, должны решаться путем переговоров между сторонами.

     6.2. Если стороны не пришли к  соглашению,  то  такие  споры  должны

передаваться в арбитражный суд.

                  7. Адреса и платежные реквизиты сторон

     Сторона 1: _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Сторона 2: _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                            8. Подписи сторон

     Сторона 1                      Сторона 2

     ________________               ________________

     М.П.                           М.П.

Н.В. Абрамова