§ 2. Объекты вещных прав

1. Объектом вещных прав является имущество. Однако понятие имущества не остается неизменным, оно трансформируется. В период промышленного капитализма уровень развития производительных сил, при котором в хозяйственном обороте участвовали исключительно или преимущественно вещественные объекты, определял соответственно и правовую концепцию собственности, нормативно закрепляемый крут ее объектов. Объектами охраны признаются в этот период прежде всего вещественные элементы («вещи»), ко-,, торые благодаря своей ограниченности в пространстве легко обособ-|' ляются для использования одним субъектом (собственником) и эксплуатация которых связана с физическим господством над этими объектами, владением ими. Классическая концепция исходит

197

из того, что в основе механизма имущественных отношений лежит право собственности на материальные объекты, вещи, само понятие имущества приравнивается как адекватное к понятию вещи (концепция «вещественной» собственности).

Развитие производства и экономики, особенно под влиянием обострения конкуренции и научно-технического прогресса, привело к «модернизации» концепции имущества, необычайному расширению этого понятия и соответственно к юридическому признанию новых видов имущества, множественности их модификаций. Это расширение круга объектов права собственности и иных вещных прав пошло по двум направлениям.

Научно-технический прогресс, сопровождающийся резким возрастанием роли в хозяйстве новых энергетических и сырьевых источников производства, обусловил прежде всего расширение самого понятия «вещественной» собственности. К имуществу как объекту собственности начали относить электроэнергию и газ, а затем и другие виды энергии и сырья, выходящие за границы традиционного понимания «вещи».

Вторым направлением в расширении круга объектов вещных прав явились разработка и использование концепции «бестелесного имущества». Под ним понимают права, имеющие стоимость и денежную оценку, но представляющие собой «идеальный» имущественный объект.

Расщепление имущества на материальное и идеальное находит свое отражение в праве большинства стран в виде признания двух видов объектов права собственности: материальных и нематериальных. Такая позиция доктрины и практики знаменует принципиальный отход от первоначального, традиционного понимания объектов права собственности. Это — отход от классической концепции вещных прав, вызванный новыми явлениями в производстве и экономике, когда различного рода права имущественного содержания, их эксплуатация и коммерческая передача становятся все более важным фактором хозяйствования, оттесняя на второй план операции с реальными вещами.

2. Современная буржуазная концепция собственности относит к «бестелесному имуществу», с одной стороны, круг прав на технические и нетехнические объекты промышленной собственности (изобретения и «ноу-хау», промышленные образцы и товарные знаки, фирменные наименования и пр.), а с другой стороны—круг прав на объекты финансовой и коммерческой собственности, выступающих в виде прав требования из денежных и товарораспорядительных документов (облигации, векселя, чеки, паи, коносаменты и пр.).

В процессе развития экономики огромное значение приобрели права промышленной собственности на объекты технического и нетехнического творчества (см. гл. XXIV).

Научно-техническая революция придала особую роль в развитии производства такому новому элементу, как научно-технические зна-

198

ния, превратившиеся в непосредственную производительную силу. Часть этих знаний, явившихся результатом технического творчества и получивших признание в качестве изобретений и «ноу-хау», стала предметом промышленных прав.

С другой стороны, с ужесточением рыночной конкуренции возросло значение различных способов эффективного продвижения товаров на рынке, в частности за счет средств оформления товаров, а также индивидуализации изделий и самих участников хозяйственного оборота. Права на такие средства — промышленные образцы, товарные знаки, обозначения происхождения товаров и фирменные наименования — также отнесены к кругу промышленных прав.

Особое значение приобретает отнесение к категории «бестелесного имущества» прав из ценных бумаг и оборотных документов (см. § 3), получивших наименование финансовой и коммерческой собственности К финансовой собственности относят денежные бумаги (облигации, векселя, чеки и пр.) и документы, выражающие право участия в разного рода обществах и компаниях (паи и акции) , а к коммерческой собственности — товарораспорядительные документы, выражающие право на получение товаров (коносаменты, накладные, свидетельства товарного склада).

Потребности производства и экономики обусловили, таким образом, необходимость установления правового механизма, позволяющего закрепить все перечисленные права за отдельными товаровладельцами таким образом, чтобы коммерчески эффективно эксплуатировать их в хозяйственном обороте. Государство признало эти права в качестве особого рода имущественных ценностей как объектов вещного права. Целям же их эксплуатации, в том числе коммерциализации, отвечает установление особого режима формализации прав — оформление специальными документами, позволяющими выделить и обособить указанные права от аналогичных объектов и одновременно поставить их в ряд с вещественными объектами.

Специальными документами, закрепляющими промышленные, финансовые и коммерческие права, признаются патенты на изобретения и промышленные образцы, свидетельства о регистрации знаков, ценные бумаги и оборотные документы и т. д. На выраженные в этих документах права как нематериальные, «идеальные» объекты собственности в значительной мере переносится правовой режим, установленный для вещественных объектов, с некоторыми необходимыми изменениями, обусловленными их неодинаковой природой.

В юридико-техническом плане право собственности распространяется на документы, выражающие и закрепляющие права имущественного характера. К ним применяют правила коммерческого их использования и отчуждения как материальных объектов собственности, они становятся предметом купли-продажи, залога и других рыночных операций. В результате «бестелесные имущества», закрепленные за отдельными участниками хозяйственного оборо-

199

та, эксплуатируются как самостоятельные имущественные ценности.

И все же законодатель и доктрина не могут, разумеется, игнорировать тот факт, что сами эти имущественные элементы, то есть права из ценных бумаг, патентные права на изобретения и т. п., существенно отличаются от свойств вещественных объектов, что к ним неприменимо, например, само понятие владения; оно применимо лишь к документу, представляющему собой вещественную форму фиксации соответствующих прав. Это сказывается на нормативном регулировании и доктринальных обоснованиях прав как объекта собственности.

Признание прав объектом собственности в различных системах права осуществляется неодинаково. В некоторых странах, например в ФРГ, это формально-юридически затруднено, поскольку, согласно § 90 ГГУ, объектом права могут быть только материальные вещи. В других странах, в частности во Франции, такая возможность в принципе допускается постановлениями гражданских кодексов о залоге долговых требований, узуфруктов, сервитутов и т. д. (например, в ст. 2081, 526 и др. ФГК).

Имеются различия и в толковании самой природы прав как объектов собственности. В странах англо-американской системы права преимущественно отстаивается концепция исключительных прав на перечисленные имущественные ценности, тогда как в странах рома-но-германской правовой системы — чисто собственническая концепция. Однако, независимо от различий в теоретических конструкциях и обоснованиях, практика всех стран, опирающаяся в некоторых случаях на формально-юридические положения действующего законодательства, переносит на права промышленной, финансовой и коммерческой собственности режим, установленный как право собственности для вещественных объектов.

Различия сводятся лишь к двум моментам. Правомочия обладателя прав как собственника реализуются через посредствующее звено, будучи распространенными на формализующие документы. Кроме того, в ряде случаев использование этих правомочий подчинено особым правилам, учитывающим специфику «идеального» объекта.

3. Во всех национальных системах права проводится определенная классификация объектов вещного права, в первую очередь объектов права собственности. Ни одной из правовых систем не известно, однако, их деление на средства производства и предметы потребления, и не проводится какого-либо различия в характере регулирования по этому признаку. Установление таких различий неизбежно привело бы к признанию особого характера и значения капиталистической собственности на орудия и средства производства.

Классификация проводится в зависимости от естественных свойств объектов, и основным ее критерием выступает деление вещей на движимые и недвижимые. Недвижимые вещи находятся в одном и том же месте, обладают индивидуальными признаками и являются незаменимыми, тогда как движимые переместимы и в большинстве случаев заменимы другими однородными вещами.

200

4. Во всех правовых системах к недвижимости относят землю и непосредственно связанные с ней, неотделимые от нее вещи — здания, сооружения, растения на корню и т. д., хотя многие из них могут стать движимыми вещами и как таковые — предметом обязательств. Все остальные вещи рассматриваются как движимость.

Вместе с тем в национальных системах права имеются различия в квалификации. В основном это относится к признанию недвижимостью некоторых вещей, являющихся по своим естественным свойствам движимыми, а также прав на такие вещи.

Французское право исходит из наиболее широкой концепции недвижимых вещей (ст. 517—526 ФГК). К ним по самой их природе отнесены земля и связанные с ней строения, урожай на корню, леса и т. д. К недвижимым вещам по их назначению закон и практика относят машины, инструменты и сырье, используемые на предприятии, сельскохозяйственные орудия и скот в имении и т. д., хотя по своей природе они являются движимыми. Если эти объекты выделяются из состава имения, то они рассматриваются как движимость. И наконец, под понятие «недвижимость» подпадают установленные на землю вещные права — сервитута, узуфрукт, ипотека. Все другие виды имущества, в том числе и так называемые «бестелесные имущества», квалифицируются как движимость.

В праве ФРГ, как и в других гражданских кодификациях периода имперализма (например, ст. 655 ШГК), используется значительно более узкое понятие недвижимости. Недвижимостью, согласно § 94—96 ГГУ, считаются земля и составные части земельного участка, под которыми имеются в виду вещи, прочно связанные с землей,— строения, растения на корню, высаженные в почву семена, а также права, связанные с правом собственности на данный участок. Движимостью признается все то, что не является земельным участком или его составной частью.

Существенные особенности в делении вещей на движимые и недвижимые имеются в общем праве Англии и большинства штатов США. Сами термины «движимое» и «недвижимое имущество» применяются судами в тех случаях, когда речь идет об отношениях с «иностранным элементом», регулируемых международным частным правом, тогда как во внутренних отношениях такое деление значения не имеет.

В английском праве применительно к отношениям на национальном рынке действует исторически сложившаяся классификация имущества на реальное (real property) и персональное (personal property) в зависимости от различных форм исковой защиты: к реальному относят имущество, в отношении которого может быть предъявлен реальный иск — иск о восстановлении владения, тогда как персональным рассматривается имущество, защищаемое персональным иском, направленным на получение денежной компенсации.

Реальное имущество включает землю и имеющие с ней существенную связь объекты: здания, урожай на корню, скот на ферме и

201

т. д. Важное значение для признания объекта как принадлежности имеет установление его связанности с землей или строением. Все остальные виды имущества относятся к персональному.

В отношениях с «иностранным элементом» персональное имущество, известное как движимость (chattels), подразделяется на два класса: реальные движимости (chattels real) и персональные движимости (shattels personal). К первому классу относится аренда. Персональные движимости делятся, в свою очередь, на вещи во владении (choses in possession) и вещи в требовании (choses in action).

Вещи во владении — это движимое имущество, а вещи в требовании — это «неосязаемая собственность» (intangible property), под которой имеются в виду денежные требования и некоторые другие объекты — права промышленной собственности и т. д.

5. Во всех системах права отнесение имущества к движимому или недвижимому влечет за собой ряд правовых последствий.

Неодинакова форма установления права собственности и других вещных прав на эти виды имущества, а также совершения сделок в отношении них, в частности при отчуждении. Такого рода юридические акты в отношении недвижимости подчинены требованию гласности. Сделка должна быть обязательно заключена в письменной форме, как правило, нотариально удостоверенной, и зарегистрирована в специальном публичном реестре — поземельной книге или ином реестре земельных участков и зданий.

Такая форма гласности сделок является способом обеспечения интересов покупателей, залогодержателей, нанимателей и т. д., реальности приобретаемых ими прав. В ней заинтересованы прежде всего лица, приобретающие в собственность недвижимость или кредитующие собственников недвижимости под ее залог, в первую очередь банки.

Правила регистрации сделок и ее правовые последствия неодинаковы, в частности, во французском и немецком законодательстве.

По французскому законодательству все сделки об установлении или перенесении вещных прав на недвижимое имущество должны регистрироваться в официальном реестре у «хранителя ипотек». Однако сама запись в поземельной книге не является условием возникновения права собственности. Сделки об установлении права на недвижимость действительны в отношениях между сторонами с момента их совершения, но лица, не зарегистрировавшие свои права в реестре, не могут их противопоставлять правам на это имущество третьих лиц ввиду отсутствия публичности сделки.

Согласно постановлениям § 873 и 874 ГГУ и ст. 658 ШГК, никакое вещное право на недвижимое имущество не может возникнуть или прекратиться без занесения его в поземельную книгу. Должностное лицо в соответствующем суде проверяет правомочия лиц, ходатайствующих о поземельной записи (собственника, отчуждающего участок, ипотечного кредитора и др.). Сделанная в книге запись считается истинной до момента внесения в нее исправле-

202

ний. В случае коллизии прав преимущество признается за правом, ранее занесенным в поземельную книгу.

В Англии поземельная регистрация вводилась постепенно законами 1897, 1925 и 1975 годов. Договор о продаже или ином акте отчуждения земли или другого реального имущества не порождает еще перехода права собственности. Необходим специальный акт, при осуществлении которого компетентное лицо (специальные конторы) проверяет законность сделки, а до акта передачи имущества возникают отношения доверительной собственности.

В США по законам штатов акты о передаче вещных прав на недвижимость составляются в письменной форме и должны соответствовать некоторым другим требованиям. Отношения оформляются документом «за печатью», подтверждаемым нотариусом или другим должностным лицом. По законам ряда штатов документы «за печатью», залоговые акты и т. д должны быть зарегистрированы.

Для сделок с движимыми вещами не требуется осуществления таких формальностей. Движимая вещь — это прежде всего товар, предназначенный к отчуждению, и во многих случаях он становится объектом многочисленных перепродаж. Поэтому предприниматели заинтересованы освободить от формальностей оборот с движимыми вещами и создать такие способы «мобильного» их отчуждения и залога, которые не были бы связаны с фактическим перемещением самих товаров. Этим целям отвечает развитие оборота «по документам», без каких-либо дополнительных формальностей.