§ 8. Задаток

Задаток — денежная сумма, которую одна из сторон пере­дает другой в счет причитающихся по договору платежей, в Доказательство заключения договора и в обеспечение его ис­полнения (ст. 380 ГК).

Как способ обеспечения исполнения обязательства задаток имеет тройное значение:

300

Гражданское право. Общая часть

платежное — выдается в счет причитающихся по догово­

ру платежей;

доказательственное — договор считается заключенным,

если факт передачи задатка подтвержден доказательствами;

обеспечительное — обеспечивает надлежащее исполне­

ние основного обязательства, при этом задаток обеспечивает

исполнение обязательства не только стороной, его дающей, но

и принимающей стороной.

Если обязательство не исполнено по вине стороны, давшей задаток, она может требовать его обратно. Когда за неисполне­ние обязательства отвечает сторона, получившая задаток, она должна уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Задаток следует отличать от аванса, который выполняет лишь платежную функцию и независимо от причины неиспол­нения договора подлежит возврату. Если неисполнением обяза­тельства кредитору причинены убытки, превышающие сумму задатка, он вправе потребовать их возмещения в части, не по­крытой задатком, если договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 381 ГК).

Задаток может быть предусмотрен законом (п. 4 ст. 448 ГК) или соглашением сторон.

Согласно п. 2 ст. 380 ГК соглашение о задатке необходимо совершить в письменной форме независимо от его суммы. В со­глашении необходимо указать, что сумма, уплаченная в счет причитающихся по договору платежей, является задатком.

При отсутствии прямого указания на соглашение о задатке речь может идти только об авансе.

В случае, если стороны пришли к соглашению о прекраще­нии обязательства до начала его исполнения, либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416 ГК) задаток должен быть возвращен (п. 1 ст. 381 ГК). ■