§ 121. Приобретение плодов

Органические произведения вещи до отделения их от главной вещи составляют части ее и не имеют самостоятельного значения. С момента отделения их – separatio они становятся самостоятельными вещами, и право собственности на них, по общему правилу, приобретает тот, кто в момент separatio имеет право собственности на главную вещь. Из этого правила допускаются некоторые исключения; в ряде случаев, собственность на плоды приобретает не собственник главной вещи, а другие лица, а именно: a) emphyteuta – приобретает плоды с момента отделения их, separatio; b) узуфруктуарий – приобретает плоды со времени захвата, perceptio их; с) что касается арендатора, то он приобретает плоды посредством perceptio, но только с согласия собственника, другими словами, если собственник запрещает ему присвоение плодов, то арендатор не приобретает их в собственность; d) по господствующему мнению и добросовестный владелец, bonae fidei possessor, приобретает право собственности на плоды с момента отделения их; однако если собственник главной вещи требует выдачи ее, то добросовестный владелец обязан выдать также и непотребленные плоды (fructus exstantes), но он не отвечает за потребленные плоды – fructus consumtos suos facit)*(124).