§ 260. Ответственность продавца за недостатки вещи

Само собою разумеется, что продавец отвечает за отсутствие обещанных качеств и достоинств вещи (dicta и promissa) и за недостатки ее, намеренно скрытые им. Этим, однако, его ответственность не ограничивается. Она была значительно расширена курульскими эдилами (aediles curules), в руках которых сосредоточивалась в Риме торговая юрисдикция. Постановления эдикта курульских эдилов, которые касались первоначально только торговли рабами и скотом, были развиты дальше классической юриспруденцией и распространены на другие виды торговли. Сущность этих постановлений сводится к следующему. Продавец обязан указать покупщику на все вообще недостатки вещи, за исключением только тех, которые очевидны, для всех видимы; впрочем, маловажные недостатки не принимаются во внимание. Если он этого не сделал, он отвечает пред покупщиком, хотя бы он сам не знал о существовании недостатка во время продажи (напр., продана больная лошадь, о болезни которой сам продавец не знал, так как она не успела еще ясно обнаружиться). При этом, конечно, предполагается, что недостаток существовал еще до продажи (напр., если лошадь заболела только после продажи, то продавец, конечно, не отвечает за болезнь, ибо с момента продажи periculum ложится на покупщика).

Что касается пределов ответственности продавца за недостатки вещи, то надо заметить следующее: поскольку речь идет о недостатках, намеренно скрытых, или об отсутствии обещанных достоинств, продавец отвечает за весь интерес покупщика, т. е. обязан возместить последнему весь убыток, причиненный его недобросовестностью. Иное дело, поскольку речь идет о таких скрытых недостатках, о существовании которых продавец сам не знал. В таких случаях покупщик не может требовать вознаграждения за весь причиненный ему убыток, а может только требовать: либо расторжения договора, либо соответствующего понижения покупной платы. В частности, покупщик может требовать в течение sex menses utiles – расторжения договора посредством actio redhibitoria. Цель этого иска – восстановление имущественного status quo, существовавшего до продажи, т. е. покупщик возвращает вещь и получает обратно деньги. Если покупщик этого не пожелал или пропустил шестимесячный срок, он в течение года (intra annum utilem) может предъявить против продавца actio quanti minoris, направленную на соответствующее понижение покупной цены. (Ср. Дернбург. Пандекты. Т. II. § 101).