§ 27. Движимые и недвижимые вещи

Недвижимые вещи – res immobiles – суть земельные участки, fundi, praedia, иногда говорят solum, res soli; составными частями их считаются произрастающие на них растения и выстроенные на них здания. Ср. 1, 40. D. de A. E. V. 19.1 – Arborum, quae in fundo continentur, non est separatum corpus. 1.7 § 10 D. de A. R. D 41, 1. Omne, quod inaedificatur, solo cedit. Важнейший практический результат этого тот, что собственник земли считается собственником всех зданий, возведенных им или другими на его земле, и собственником растений. Все остальные вещи – движимые – res mobiles. В наше время, подобно тому как различают движимые и недвижимые вещи, различают движимое и недвижимое имущество. В частности, одни и те же вещные права причисляются либо к движимому, либо к недвижимому имуществу, смотря по тому, являются ли объектом их движимые или недвижимые вещи – напр. право собственности или залога на недвижимую вещь причисляется к недвижимому имуществу, а то же право собственности на недвижимую вещь – к движимому имуществу. Обязательственные требования по общему правилу причисляются всегда к движимому имуществу.