В каком порядке происходит раздел наследства?

 ГК предусматривает возможность раздела наследственного имущества или выдела из него доли в том случае, если есть несколько наследников и наследственное имущество находится у них в долевой собственности. Если в соглашении о разделе имущества, находящегося в общей собственности, участвуют лишь некоторые из наследников, оно может быть признано действительным, если оно не нарушает прав остальных наследников. Раздел может быть произведен по соглашению сторон, к которому применяются правила ст. 158-164 ГК о форме сделок. В том случае, если при разделе наследственного имущества между наследниками возник спор, такой раздел переносится на рассмотрение суда.

 Поскольку соглашение между наследниками всегда представляет собой дву- или многостороннюю сделку, т.е. договор, то к нему применяются также правила ст. 434 ГК о форме договора.

 Соглашение о разделе наследственного имущества может быть заключено после того, как полностью определен круг участников общей долевой собственности на такое имущество. По общему правилу, такая определенность наступает по истечении срока для принятия наследства, т.е. по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. При этом надо учитывать, что если в состав наследства входит недвижимое имущество (квартиры, дачи, земельные участки и т.п.), то соглашение о его разделе или выделе из него доли может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

 Действующее законодательство не регламентирует вопрос о том, что должно содержать в себе соглашения о разделе наследства между наследниками. Наследники вправе заключить любое соглашение, не нарушающее прав третьих лиц и не противоречащее закону, например: изменить размеры принадлежащих им долей в праве общей собственности; устранить общую долевую собственность на имущество, передав последнее в собственность лишь одного из наследников; разделить имущество в натуре вне зависимости от соответствия стоимости натуральных частей размеру долей в праве собственности; предусмотреть проведение компенсационных расчетов в денежной или иной форме либо вовсе отказаться от компенсации несоразмерности имущества, выделенного в натуре наследнику, причитавшейся ему наследственной доле, и др.

 Пример

 Три наследника, получив в равных долях в наследство квартиру, автомашину, гараж и другое ценное имущество, заключили соглашение о разделе наследства, предусмотрев в нем переход квартиры в общую собственность двух наследников в равных долях, автомашины и гаража - в собственность третьего наследника, а также предметное распределение иного имущества между тремя наследниками. В этом случае общая собственность наследников на автомашину и гараж прекращена путем выдела ее в собственность одному из наследников, общая собственность наследников на иное имущество также прекращена путем его предметного раздела между всеми наследниками. Что же касается общей собственности на квартиру, то она сохранена, но принадлежит двум наследникам.

 Выплата денежной компенсации одному из наследников за его долю в наследственном имуществе возможна только при его согласии, если наследственное имущество делится в натуре.

 Споры о признании права на наследственное имущество и о его разделе возникают в случае, если часть имущества завещана, а часть не завещана и кто-то из наследников имеет право на обязательную долю в наследстве.

 Когда в соглашении о разделе имущества, находящегося в общей собственности, участвуют лишь некоторые из сособственников, такое соглашение может быть признано действительной сделкой, если оно не нарушает прав остальных участников общей собственности.

 Если стоимость наследства, которое подлежит разделу, превышает десятикратный размер минимального размера оплаты труда, то соглашение о разделе должно быть совершено в письменной форме.

 По соглашению между наследниками соглашение о разделе наследства может быть удостоверено нотариусом.

 Заключение между наследниками соглашения о разделе наследства не ограничено никаким сроком и может быть совершено в любой момент после открытия наследства.

 Порядок государственной регистрации прав наследников на недвижимое имущество после раздела наследственного имущества зависит от того, предшествовала ли заключению соглашения о разделе такая регистрация права общей собственности наследников на недвижимое имущество. Если регистрация права общей собственности наследников была произведена до заключения соглашения о разделе наследства, то для регистрации прав наследников на недвижимое имущество после раздела наследства представляется соглашение о разделе наследства. Если же регистрация права общей собственности на недвижимое имущество не производилась, то после раздела наследства для новой регистрации прав представляется соглашение о разделе имущества и ранее выданное свидетельство о праве на наследство.