2. Приобретение общей собственности наследников

 В соответствии со ст. 1164 ГК при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания конкретного имущества, наследуемого каждым из них, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К такой собственности применяются общие положения об общей долевой собственности ГК с учетом положений ст. 1165-1170 ГК. При этом при разделе наследственного имущества правила статей 1168-1170 ГК применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

 Общая собственность, как известно, делится на совместную и долевую. В соответствии со ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой за исключением случаев, когда  законом предусмотрено образование совместной собственности. Такими случаями являются следующие:

 статья 256 ГК РФ - общее совместное имущество супругов, нажитое во время брака, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества;

 статья 257 ГК РФ - имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве общей совместной собственности;

 Кроме того, ранее действовавшая ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" допускала приватизацию квартиры в общую совместную собственность (в настоящее время можно приватизировать квартиру только в долевую собственность, однако ранее возникшее право совместной собственности сохраняется).