Приложение

 

 Гражданский кодекс Российской Федерации

от 26 января 1996 года N 14-ФЗ

Часть вторая

Часть первая, часть третья и часть четвертая

(вступает в силу с 01.01.2008) Гражданского кодекса РФ

введены в информационный банк отдельными документами

(в ред. Федеральных законов от 12.08.1996 N 110-ФЗ,

от 24.10.1997 N 133-ФЗ, от 17.12.1999 N 213-ФЗ,

от 26.11.2002 N 152-ФЗ, от 10.01.2003 N 8-ФЗ,

от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 26.03.2003 N 37-ФЗ,

от 11.11.2003 N 138-ФЗ, от 23.12.2003 N 182-ФЗ,

от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 30.12.2004 N 219-ФЗ,

от 21.03.2005 N 22-ФЗ, от 09.05.2005 N 45-ФЗ,

от 18.07.2005 N 89-ФЗ, от 02.02.2006 N 19-ФЗ,

от 30.12.2006 N 276-ФЗ, от 26.01.2007 N 5-ФЗ,

от 20.04.2007 N 53-ФЗ,

с изм., внесенными Федеральным законом от 26.01.1996 N 15-ФЗ,

Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.12.1997 N 21-П,

Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(Извлечение)

Глава 34. Аренда § 1. Общие положения об аренде

 

 Информационное письмо

Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

от 11 января 2002 г. N 66

Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой

(Извлечение)

 

 Договор N ________________ аренды

земельного участка на срок более года

 

      г. _____________                                    "___"    ____ г.

 

 ____________________,  именуем_______ в дальнейшем "Арендодатель", в лице

 _________________, действующего на основании _______,  с одной стороны, и

 _________________, именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице  ________,

 действующего на основании_____,  с другой  стороны,  совместно  именуемые

 "стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

 1. Предмет договора

 

      1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает  в  аренду  земельный

 участок общей площадью________________ гектаров, расположенный по адресу:

 г. ______________________________, ________________.

      Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к договору  плане

 участка ( Приложение N 1). План участка является составной и  неотъемлемой

 частью настоящего договора.

      Кадастровый номер земельного участка _____________________________ .

      Целевое назначение земельного участка: ___________________________ .

      Разрешенное использование земельного участка _____________________ .

      1.2.   Земельный   участок   принадлежит   Арендодателю   на   праве

 собственности,  что  подтверждается  свидетельством   о   государственной

 регистрации права собственности N ____ от "___" ____ г., выданным _____ .

 

 2. Арендная плата

 

      2.1. Размер ежемесячной  платы  за  арендованный  земельный  участок

 составляет ____________ ( _____ ) рублей.

      2.2. Арендная  плата  вносится  Арендатором  не  позднее  ___  числа

 каждого месяца путем перечисления указанной в  п. 2.1 суммы  на  расчетный

 счет Арендодателя.

      2.3.  Изменение  размера  арендной  платы  и  порядка  ее   внесения

 осуществляется путем подписания дополнительного соглашения  к  настоящему

 договору.

 

 3. Права и обязанности арендатора

 

      3.1. Арендатор имеет право:

      - использовать  участок  в  соответствии  с  настоящим   договором и

 действующим законодательством РФ;

      -  использовать  в  установленном  порядке  для     собственных нужд

 имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а  также  закрытые

 водоемы в соответствии с законодательством РФ;

      -  иметь  в  собственности  посевы  и  посадки  сельскохозяйственных

 культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и  доходы

 от ее реализации;

      -  возводить  с  соблюдением  правил  застройки  здания,   строения,

 сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и  его

 разрешенным использованием  с  соблюдением  требований  градостроительных

 регламентов,   строительных,   экологических,    санитарно-гигиенических,

 противопожарных и иных правил, нормативов;

      -   проводить   в   соответствии   с   разрешенным    использованием

 оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и

 иные закрытые водоемы в соответствии с  установленными  законодательством

 экологическими,   строительными,   санитарно-гигиеническими       и иными

 специальными требованиями;

      - по  истечении  срока  договора  аренды  земельного   участка имеет

 преимущественное право на заключение нового  договора  аренды  земельного

 участка  на   новый   срок,   за   исключением   случаев,   установленных

 законодательством;

      - передавать свои права и обязанности по договору аренды  земельного

 участка третьему лицу, в том числе  отдавать  арендные  права  земельного

 участка в залог и  вносить  их  в  качестве  вклада  в  уставный  капитал

 хозяйственного  товарищества  или  общества,  без  согласия  Арендодателя

 (собственника земельного участка) при условии  его  уведомления.  В  этих

 случаях  ответственным  по  договору  аренды  земельного    участка перед

 Арендодателем становится новый арендатор земельного участка, кроме случая

 передачи арендных прав в залог;

      - передавать земельный участок в субаренду в пределах срока договора

 аренды  земельного  участка  без  согласия   Арендодателя   (собственника

 земельного участка) при условии его уведомления;

      - осуществлять другие права  на  использование  земельного  участка,

 предусмотренные законодательством.

      3.2. Арендатор обязан:

      - использовать  земельный  участок  в  соответствии  с  его  целевым

 назначением  и  принадлежностью  к   категории   земель   и   разрешенным

 использованием способами, не наносящими  вред  окружающей  среде,   в том

 числе земле как природному объекту;

      - сохранять  межевые,  геодезические  и  другие  специальные  знаки,

 установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

      -  осуществлять  мероприятия   по   охране   земель,   установленные

 законодательством;

      - своевременно производить арендные платежи за землю,  установленные

  разделом 2 настоящего договора;

      -  соблюдать  при  использовании   земельного   участка   требования

 градостроительных     регламентов,      строительных,      экологических,

 санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

      - не допускать загрязнения, деградации и ухудшения  плодородия  почв

 на земле;

      -    не    нарушать    права     других     землепользователей     и

 природопользователей;

      - выполнять иные  требования,  предусмотренные   законодательством о

 земле.

 

 4. Права и обязанности арендодателя

 

      4.1. Арендодатель имеет право:

      -  осуществлять  контроль  за  использованием   и   охраной   земель

 Арендатором;

      -   требовать   досрочного   расторжения   договора    в    случаях,

 предусмотренных  разделом 7 настоящего договора;

      - на возмещение убытков, причиненных ухудшением  качества   земель и

 экологической  обстановки   в   результате   хозяйственной   деятельности

 Арендатора;

      - изменять по согласованию с Арендатором размер  арендной  платы  не

 чаще, чем один раз в год.

      4.2. Арендодатель обязан:

      -  передать  Арендатору  земельный  участок,  указанный   в    п. 1.1

 настоящего договора;

      - содействовать по заявкам Арендатора выполнению  необходимых  работ

 по землеустройству;

      - в соответствии с условиями договора возмещать по  истечении  срока

 аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение

 земель и улучшение сельскохозяйственных угодий;

      - содействовать Арендатору в возмещении убытков,  включая  упущенную

 выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.

 

 5. Ответственность сторон

 

      5.1. В случае неисполнения или  ненадлежащего  исполнения  сторонами

 обязательств  по  настоящему  договору  они   несут   ответственность   в

 соответствии с действующим законодательством.

      5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в  установленный

 настоящим договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый

 день просрочки в размере ___% от размера платежа, подлежащего  оплате  за

 соответствующий расчетный период.

      5.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор

 уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере ____%  от

 размера годовой арендной платы.

 

 6. Рассмотрение споров

 

      6.1. Споры,  которые  могут  возникнуть  при  исполнении  настоящего

 договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

      6.2. При неурегулировании в процессе  переговоров  спорных  вопросов

 споры  будут  разрешаться  в  суде  в   соответствии   с   процессуальным

 законодательством РФ.

 

 7. Расторжение договора

 

      7.1. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего

 договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

      7.2. Арендатор вправе требовать  досрочного  расторжения  настоящего

 договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

 

 8. Прочие условия

 

      8.1. Настоящий договор заключен сроком на ________лет и вступает   в

 силу с момента его государственной регистрации  в  установленном  законом

 порядке. Расходы по государственной регистрации несет __________________

      8.2.  Любые   изменения   и   дополнения   к   настоящему   договору

 действительны при условии,  если  они  совершены  в  письменной  форме  и

 подписаны  надлежаще  уполномоченными  на  то  представителями  сторон  и

 зарегистрированы в установленном законом порядке.

      8.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых

 хранится в __________, остальные два выдаются сторонам на  руки,  причем

 все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

      8.4. Во всем  остальном,  не  предусмотренном  настоящим  договором,

 стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

      Приложения:

      1. План земельного участка, предоставленного в аренду (Приложение  N

 1).

 

 Адреса и банковские реквизиты сторон:

 

      Арендодатель: ______________________________________________________

 _________________________________________________________________________

 _________________________________________________________________________

 

      Арендатор: _________________________________________________________

 _________________________________________________________________________

 _________________________________________________________________________

 

 Подписи сторон:

 

      От Арендодателя:                      От Арендатора:

  _______________________________  _________________________________

      (должность, Ф.И.О.)                 (должность, Ф.И.О.)

           М.П.                                   М.П.

      "___" _______г.                        "___"________ г.

 

 Договор N _______________ аренды здания

 

   г.  ___________________               "___"    ____ г.

 

 _______________________________________________,  именуем________________

 (наименование предприятия, передающего здание)

 в  дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________________________,

                                              (должность, Ф.И.О.)

 действующего на основании _________________________,  с  одной стороны, и

                             (Устава, положения)

 _________________________________________________,  именуем ___________ в

 (наименование предприятия, арендующего здание)

 дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________,  действующего

                                     (должность, Ф.И.О.)

 на основании ________________________________________, с  другой стороны,

                        (Устава, положения)

 заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

 1. Предмет договора

 

      1.1.  По  настоящему  договору   Арендодатель   обязуется   передать

 Арендатору во временное владение и пользование __________________________

 _________________________________________________________________________

      (указать местонахождение и индивидуализирующие признаки здания)

 именуем_____ в дальнейшем "здание", за плату в целях_____________________

 _______________________________________________________________________ .

      1.2. Срок действия настоящего договора:_____________________ .

      Арендатор  должен  вернуть  здание  Арендодателю  не  позднее  "___"

 ________ _____________ г.

      1.3. Арендная плата устанавливается следующим образом:

      - в общей сумме ______ (______) рублей в месяц с  учетом  налога  на

 добавленную стоимость, перечисляемых с  расчетного  счета  Арендатора  на

 расчетный счет Арендодателя не позднее ___ числа каждого месяца;

      - в виде осуществления ежемесячных консультаций по правовым вопросам

 текущей деятельности Арендодателя _______ (_______) рублей.

      1.4. Арендная плата может  пересматриваться  сторонами  досрочно  по

 требованию одной из сторон в случае  изменения  складывающихся  цен,  при

 этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной  платы,  должна

 предупредить об этом другую сторону за _______ месяцев.

      1.5. Одновременно с передачей Арендатору прав владения и пользования

 зданием  по  настоящему  договору  ему  передаются  права  на  ту   часть

 земельного участка, на котором расположено здание и который необходим для

 его использования.

      1.6. Также Арендатору предоставляется право аренды на прилегающий  к

 зданию   земельный   участок,   принадлежащий   Арендодателю   на   праве

 собственности  __________________________________________________________

 _________________________________________________________________________

      (размер и другие характеристики передаваемого земельного участка)

      1.7. Арендная  плата, установленная в   п. 1.3  настоящего  договора,

 включает в себя  плату  за  пользование  зданием,  плату  за  пользование

 земельным  участком,  на  котором  оно  расположено,  а  также  плату  за

 прилегающий к зданию земельный участок, указанный в  п. 1.6.

      1.8. Арендодатель гарантирует, что на момент  заключения  настоящего

 договора здание не заложено, под  арестом  не  состоит  и  не  обременено

 никакими другими обязательствами.

      1.9. Здание включает в себя  ______  комнаты  и  помещения_________,

 общей площадью_________ кв.м, обеспечено теплом, водой,  электроэнергией,

 телефонной связью,  выделенной  линией  электронной  связи  на  _________

 бит/с.

      1.10. Неотъемлемой частью  настоящего  договора  является  поэтажный

 план с указанием помещений, передаваемых Арендатору и копия  технического

 паспорта.

      Помещение оборудовано пожарной и охранной  сигнализацией.  Помещение

 находится под охраной.

      На время действия настоящего договора Арендатор вправе  пользоваться

 всеми местами для парковки, отведенными Арендодателю.

      1.11. На момент заключения настоящего договора Здание,  сдаваемое  в

 аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности (Свидетельство на

 право собственности N ___________  выдано  "___"  ____  г.),  кадастровый

 номер ______________.

      1.12. Передаваемое в аренду здание находится в нормальном состоянии,

 отвечающем   требованиям,   предъявляемым   к   эксплуатируемым   нежилым

 помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных  целей

 в соответствии с назначением арендуемого объекта.

      1.13. Без согласия Арендодателя указанное нежилое помещение не может

 быть сдано Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.

      1.14.  Арендодатель  вправе   потребовать   расторжения   настоящего

 договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты

 использования помещений не в соответствии с условиями договора аренды или

 назначением арендованного здания.

      1.15. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им в

 аренду  по  настоящему  договору  помещения,   полностью   или   частично

 препятствующие пользованию им, несмотря на то что при сдаче его в  аренду

 (заключении договора) Арендодатель мог и не  знать  о  наличии  указанных

 недостатков.

      1.16. В случаях существенного нарушения  Арендатором  установленного

 договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей)  Арендодатель

 может потребовать от Арендатора  досрочного  внесения  арендной  платы  в

 установленный Арендодателем срок, но не более чем за два  срока  плановых

 платежей подряд.

      1.17. Стороны настоящего договора аренды определили, что  Арендатор,

 надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору,

 при  прочих  равных  условиях  пользуется  преимущественным   правом   на

 заключение договора аренды на новый  срок  по  истечении  срока  действия

 данного договора.

      1.18.  Настоящий  договор  аренды   нежилого   помещения   считается

 заключенным с момента подписания его сторонами и передачи здания или  его

 части Арендатору по акту приема-передачи.

      В акте приема-передачи указываются места для парковки.

      По акту приема-передачи также передаются ключи, пропуска, документы.

 

 2. Обязательства сторон по настоящему договору

 

      2.1. Арендодатель обязуется:

      2.1.1. Передать Арендатору здание вместе  со  всеми  относящимися  к

 нему документами не позднее "___" ____ г. Указанное  обязательство  будет

 считаться исполненным после предоставления Арендатору здания во  владение

 и пользование и подписания сторонами акта о его передаче.

      2.1.2. Передать Арендатору права на прилегающий к  зданию  земельный

 участок,  принадлежащий  Арендодателю  на  праве  собственности,   размер

 которого  установлен  в   п. 1.5  настоящего  договора,  вместе  со  всеми

 относящимися к нему документами.

      2.1.3. Произвести за свой счет капитальный ремонт здания _____ .

      2.1.4.  В  случае  аварии,  произошедшей  не  по  вине   Арендатора,

 немедленно принять все необходимые меры по устранению ее последствий.

      2.2. Арендатор обязуется:

      а) своевременно вносить арендную плату;

      б) пользоваться зданием в соответствии с его назначением;

      в) поддерживать здание в исправном состоянии;

      г) производить за свой счет текущий ремонт здания и нести расходы на

 его содержание;

      д) при обнаружении признаков аварийного  состояния  сантехнического,

 электротехнического и прочего оборудования немедленно  сообщить  об  этом

 Арендодателю;

      е) не проводить  реконструкции  здания,  переоборудования  и  других

 капитальных работ без письменного разрешения Арендодателя;

      ж) вернуть Арендодателю при прекращении настоящего договора здание в

 том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального  износа.

 Указанное обязательство будет исполнено после предоставления Арендодателю

 здания и подписания сторонами акта о передаче здания.

 

 3. Улучшения, отделимые и неотделимые от здания

 

      3.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения  здания  являются

 его собственностью.

      3.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных  средств

 и с письменного согласия Арендодателя улучшения  здания,  неотделимые  от

 него без  вреда,  Арендатор  имеет  право  после  прекращения  настоящего

 договора на возмещение стоимости таких  улучшений  с  учетом  нормального

 износа.

 

 4. Ответственность сторон

 

      4.1. В случае, если Арендодатель не передал  здание  в  указанный  в

  подп. 2.1.1  срок,  Арендатор  вправе  потребовать  возмещения   убытков,

 причиненных задержкой исполнения, в размере_______  %  от  невозвращенной

 суммы за каждый день просрочки.

      4.2. В  случае  неисполнения  Арендодателем   подп. 2.1.3  Арендатор

 вправе потребовать соразмерного уменьшения арендной платы, указанной в п.

  1.3 настоящего договора.

      4.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором здания Арендатор

 уплачивает  Арендодателю  арендную   плату   за   срок   пользования   не

 возвращенным вовремя зданием и неустойку в  размере  _______%  от  суммы,

 указанной в  п. 1.3 настоящего договора.

      4.4.  За  каждый  день   просрочки   перечисления   арендной   платы

 начисляется пеня в размере ___% от суммы задолженности.

      4.5.  Все  споры  и  разногласия  между  сторонами  решаются   путем

 переговоров,  в  случае  их  неурегулирования  споры  рассматриваются   в

 судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

 5. Заключительные положения

 

      5.1. Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности,  по

 истечении срока настоящего договора ( п. 1.2)  имеет  при  прочих  равных

 условиях  преимущественное  перед  другими  лицами  право  на  заключение

 договора на новый срок. При этом  Арендатор  обязан  в  письменной  форме

 уведомить Арендодателя о желании  заключить  такой  договор  в  следующий

 срок___________.

      5.2. Настоящий договор составлен в ______ экз. и вступает в  силу  с

 момента государственной регистрации.

      5.3.  Договор  аренды  может  быть  досрочно  расторгнут  судом   по

 требованию Арендодателя с возмещением причиненных Арендодателю убытков, а

 Арендатор выселен из передаваемого в аренду здания в следующих случаях:

      5.3.1.  При  использовании  здания  в  целях,   не   соответствующих

 настоящему договору.

      5.3.2. Если Арендатор умышленно или  по  неосторожности  существенно

 ухудшает состояние здания.

      5.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату более 2-х раз подряд по

 истечении установленного срока платежа.

      5.4.  Договор  аренды  может  быть  расторгнут  судом  досрочно   по

 требованию Арендатора с  возмещением  причиненных  Арендатору  убытков  в

 следующих случаях:

      5.4.1.  Если  Арендодатель  не  производит  капитального  ремонта  в

 установленные сроки.

      5.4.2. Если здание, в силу обстоятельств, за  которые  Арендатор  не

 отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

      5.5. Настоящий договор  может  быть  расторгнут  досрочно  судом  по

 другим причинам, установленным действующим законодательством РФ.

      5.6. Адреса и банковские реквизиты сторон:

      Арендодатель:

 _________________________________________________________________________

 

      Арендатор:

 _________________________________________________________________________

 

 Подписи сторон:

 

      Арендодатель:                             Арендатор:

 

          М.П.                                    М.П.

 

 Договор N ___ аренды предприятия

 

  г.  ____________________                              "___"  _______  г.

 

 _______________________________________________,  именуем________________

 (наименование предприятия-арендодателя)

 в  дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________________________,

                                              (должность, Ф.И.О.)

 действующего  на основании _________________________,  с одной стороны, и

                             (Устава, положения)

 _________________________________________________,  именуем ___________ в

 (наименование предприятия-арендатора)

 дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________,  действующего

                                     (должность, Ф.И.О.)

 на основании ________________________________________,  с другой стороны,

                        (Устава, положения)

 заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

 1. Предмет договора

 

      1.1. В соответствии с  настоящим  договором  Арендодатель  обязуется

 предоставить Арендатору за плату  во  временное  владение  и  пользование

 предприятие  в  целом  как  имущественный  комплекс   для   осуществления

 предпринимательской деятельности.

      1.2. В  составе  указанного  имущественного  комплекса  Арендодатель

 обязуется предоставить Арендатору в порядке, на условиях  и  в  пределах,

 определенных  в  Приложениях  NN  ____,  являющихся  неотъемлемой  частью

 настоящего договора:

      - земельный участок;

      - здания;

      - сооружения;

      - оборудование и  другие  входящие  в  состав  предприятия  основные

 средства;

      - запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства;

      - права пользования землей, водой и  другими  природными  ресурсами,

 зданиями,  сооружениями  и  оборудованием,   иные   имущественные   права

 Арендодателя, связанные с предприятием;

      -   права   на   обозначения,    индивидуализирующие    деятельность

 предприятия, и другие исключительные права, а  также  уступку  его  права

 требования и перевод на него долгов, относящихся к предприятию.

      Передача прав владения и  пользования  находящимся  в  собственности

 других лиц имуществом,  в  том  числе  землей,  производится  в  порядке,

 предусмотренном действующим законодательством.

      1.3. Права  Арендодателя,  полученные  им  на  основании  разрешения

 (лицензии)  на  занятие  (вид  деятельности)  ____________________  ,  не

 подлежат  передаче  Арендатору.  Включение  в  состав  передаваемого   по

 настоящему договору аренды предприятия обязательств,  исполнение  которых

 Арендатором  невозможно  при  отсутствии   у   него   такого   разрешения

 (лицензии), не освобождает Арендодателя от  соответствующих  обязательств

 перед кредиторами.

      1.4.  Арендодатель  до  передачи  предприятия  Арендатору  письменно

 уведомляет кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия,

 о передаче предприятия в аренду *(1).

      1.5. Настоящий договор заключается на срок ______________________ .

      1.6. Размер арендной платы составляет: ____ ( _____________ ).

      1.7. Арендная  плата  вносится  в  следующие  сроки  и  в  следующем

 порядке: ____________________________________________________________ .

 

 2. Права и обязанности сторон

 

      2.1. Арендодатель обязуется:

      а)  за  свой  счет  подготовить  предприятие  к  передаче,   включая

 составление передаточного акта;

      б) передать  Арендатору  во  владение  и  пользование  имущественный

 комплекс   в  составе,  определенном  в   п. 1.2  настоящего  договора,  в

 следующий срок (сроки): __________ по передаточному акту.

      2.2. После передачи предприятия в аренду  Арендодатель  и  Арендатор

 несут солидарную  ответственность  по  включенным  в  состав  переданного

 предприятия долгам, которые были переведены на  Арендатора  без  согласия

 кредитора *(2).

      2.3. Арендатор обязуется:

      - своевременно вносить арендную плату;

      - в течение всего срока действия  настоящего  договора  поддерживать

 предприятие в надлежащем техническом состоянии,  включая  его   текущий и

 капитальный ремонт;

      -   нести   расходы,   связанные   с   эксплуатацией   арендованного

 предприятия, а также с  уплатой  платежей  по  страхованию  арендованного

 имущества;

      -  подготовить  предприятие   к   передаче     Арендодателю, включая

 составление и представление на подписание передаточного акта;

      - возвратить Арендодателю арендованный  имущественный  комплекс  при

 прекращении настоящего договора  с  соблюдением  правил,  предусмотренных

 ст.ст. 656, 657 и 659 ГК РФ.

      2.4. Арендатор вправе без согласия Арендодателя:

      - продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо

 взаймы материальные ценности, входящие в состав  имущества  арендованного

 предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности

 по настоящему договору в отношении  таких  ценностей  другому   лицу, при

 условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает

 других положений договора (указанный порядок не применяется  в  отношении

 земли и других природных ресурсов);

      - вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса,

 проводить  его  реконструкцию,  расширение,  техническое  перевооружение,

 увеличивающие его стоимость.

 

 3.Внесение арендатором улучшений в арендованное предприятие

 

      3.1. Арендатор имеет право на возмещение ему  стоимости  неотделимых

 улучшений арендованного имущества независимо от  разрешения  Арендодателя

 на такие улучшения.

      3.2.  Арендодатель  может  быть  освобожден  судом  от   обязанности

 возместить  Арендатору  стоимость  таких  улучшений,  если  докажет,  что

 издержки Арендатора на эти  улучшения  повышают  стоимость  арендованного

 имущества несоразмерно улучшению его качества и эксплуатационных  свойств

 или  при   осуществлении   таких   улучшений   были   нарушены   принципы

 добросовестности и разумности.

 

 4. Ответственность сторон. Заключительные положения

 

      4.1. За неисполнение либо ненадлежащее  исполнение  обязательств  по

 настоящему  договору  стороны  несут  ответственность  в   соответствии с

 действующим гражданским законодательством РФ, которое будет применяться и

 во всех других случаях, не урегулированных в договоре, но  возникающих  в

 связи с ним.

 

 5. Заключительные положения

 

      5.1. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах  и  считается

 заключенным с момента его государственной регистрации.

 

 Адреса и банковские реквизиты сторон

 

      Арендодатель:

 _________________________________________________________________________

 

      Арендатор:

 _________________________________________________________________________

 

 Подписи сторон:

 

      Арендодатель:                                        Арендатор:

    ________________________                     _________________________

          М.П.                                                М.П.

 

 Договор N ___

аренды приборов, оборудования и других технических средств

 

  г.  ____________________                              "___"  _______  г.

 

 _______________________________________________,  именуем________________

 (наименование предприятия, организации)

 в  дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________________________,

                                              (должность, Ф.И.О.)

 действующего  на основании _________________________,  с одной стороны, и

                             (Устава, положения)

 _________________________________________________,  именуем ___________ в

 (наименование предприятия, организации)

 дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________,  действующего

                                     (должность, Ф.И.О.)

 на основании ________________________________________,  с другой стороны,

                        (Устава, положения)

 заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

 1. Предмет договора

 

      1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а

 Арендатор  принять,  оплатить  пользование  и   своевременно   возвратить

 технические средства в исправном состоянии с учетом нормального износа  в

 соответствии  с  номенклатурой,  прилагаемой  к  настоящему  договору   и

 являющейся   его   неотъемлемой   частью,   сопровождаемой    технической

 документацией (далее -  оборудование).  Продукция  и  доходы,  полученные

 Арендатором в результате использования арендованного имущества,  являются

 собственностью Арендатора.

      1.2.  На  момент  заключения   настоящего   договора   оборудование,

 сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности,  что

 подтверждается  _____________  от  "___"  ____  г.,  ,  не  заложено  или

 арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

      1.3. Передаваемое  в  аренду  оборудование  находится  в  нормальном

 состоянии,  отвечающем   требованиям,   предъявляемым   к   такого   рода

 оборудованию в соответствии с назначением арендуемого объекта.

      1.4. Без согласия Арендодателя указанное оборудование не может  быть

 сдано Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.

      1.5. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего договора

 и  возмещения  убытков  в  случаях,  когда  им  будут  установлены  факты

 использования оборудования не в соответствии с условиями договора  аренды

 или его назначением.

      1.6. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им  в

 аренду  по  настоящему  договору  оборудования,  полностью  или  частично

 препятствующие пользованию им, несмотря на то, что при сдаче его в аренду

 (заключении договора) Арендодатель мог и не  знать  о  наличии  указанных

 недостатков.

      1.7. В случаях существенного  нарушения  Арендатором  установленного

 договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей)  Арендодатель

 может потребовать от Арендатора  досрочного  внесения  арендной  платы  в

 установленный Арендодателем срок, но не более чем за два  срока  плановых

 платежей подряд.

      1.8. Стороны настоящего договора аренды определили,  что  Арендатор,

 надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему договору,

 при  прочих  равных  условиях  пользуется  преимущественным   правом   на

 заключение договора аренды на новый  срок  по  истечении  срока  действия

 данного договора.

      1.9. Настоящий договор аренды оборудования считается  заключенным  с

 момента подписания его  сторонами  и  его  передачи  Арендатору  по  акту

 приема-передачи.

      В акте приема-передачи указываются принадлежности и запасные  части.

 По акту приема-передачи также передаются ключи, документы и т.п.

 

 2. Порядок предоставления и возврата технических средств

 

      2.1. Арендатор в течение ______________ дней  с  момента  подписания

 договора и передачи ему  номенклатуры  технических  средств  представляет

 Арендодателю  заказ  по  установленной  форме,   в   котором   определяет

 необходимое   ему   количество,   технические    характеристики,    сроки

 использования технических средств, предусмотренные в номенклатуре.

      2.2.  Арендодатель  в  течение  _______________  дней  рассматривает

 заказ,  подписывает,  согласовывая,  при  необходимости,  с   Арендатором

 отдельные пункты и направляет Арендатору.

      Заказ  после  подписания  Арендодателем  прилагается  к  договору  и

 является его неотъемлемой частью.

      2.3. Технические средства предоставляются на срок __________ .

      Арендатор вправе продлить срок аренды на ________, о чем  он  обязан

 сообщить Арендодателю не позднее чем за  ___________  дней  до  окончания

 срока аренды.

      2.4.  Арендодатель  обязан  предоставить  технические   средства   в

 исправном состоянии, комплектно, с проверкой приборов и  отметкой  об  их

 соответствии техническим параметрам.

      2.5. Арендатор  выделяет  представителя  для  получения  и  возврата

 технических  средств,  который  проверяет  их   исправное   состояние   и

 комплектность.

      2.6. Представитель Арендатора подписывает обязательство  на  возврат

 технических средств.

      Выдача   технических   средств    производится    после    получения

 Арендодателем обязательства Арендатора о возврате технических  средств  и

 оплаченного счета за пользование ими.

      2.7.   Арендодатель   обязан   обеспечить   Арендатора   необходимой

 информацией, технической документацией,  а  при  необходимости  направить

 своего специалиста для обучения и ознакомления  с  правилами  технической

 эксплуатации технических средств.

      2.8. В случае выхода из строя технических средств  по  причинам,  не

 зависящим  от  Арендатора,  Арендодатель  обязан  в  течение_____________

 устранить поломку или заменить вышедший из строя предмет исправным.

      Данный случай удовлетворяется двусторонним актом.

      За  время,  в  течение  которого  Арендатор  не   имел   возможности

 пользоваться техническими  средствами  вследствие  выхода  их  из  строя,

 арендная плата не взимается и срок аренды соответственно продлевается.

      2.9.  Если  технические   средства   вышли   из   строя   вследствие

 неправильной  эксплуатации  или  хранения   их   Арендатором,   последний

 производит починку или замену за свой счет.

      2.10.  Арендатор  обязан  вывезти  технические  средства  со  склада

 Арендодателя и возвратить их своими силами и за свой счет.

      2.11. Арендатор не вправе передавать  взятые  в  аренду  технические

 средства в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои  права

 и обязанности по настоящему договору  третьим  лицам,  отдавать  в  залог

 арендные права.

      2.12. Арендатор вправе вернуть технические средства досрочно.

      Арендодатель  обязан  принять  возвращенные   досрочно   технические

 средства и вернуть Арендатору соответствующую часть  полученной  арендной

 платы, исчисляя ее со  дня,  следующего  за  днем  фактического  возврата

 технических средств.

      2.13. Срок нахождения технических средств в  аренде  исчисляется  со

 дня, следующего после даты расписки в их получении.

      2.14. При возврате  технических  средств  производится  проверка  их

 комплектности  и   технический   осмотр   в   присутствии   представителя

 Арендатора.

      В случае некомплектности или неисправности  техсредств  составляется

 двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий.

      Если  Арендатор  отказался  подписывать  акт,   об   этом   делается

 соответствующая  отметка  в  акте,  который   составляется   с   участием

 компетентного представителя независимой организации.

 

 3. Расчеты

 

      3.1.  Арендная  плата  устанавливается   по   каждому   наименованию

 технических средств и указывается в заказах на технические средства.

      Общая  сумма  арендной  платы  за  технические  средства  составляет

 ______________ за _________________ .

      3.2. Арендодатель  выставляет  Арендатору  счет,  который  последний

 обязан оплатить в течение ____________ дней. При неоплате счета в течение

 ____ дней заказ аннулируется, и Арендодатель вправе  передать  заказанные

 технические средства другому лицу.

      3.3. При невывозе технических средств в течение  _____________  дней

 после  оплаты  счета  заказ  аннулируется,  и   Арендатору   возвращается

 полученная плата за аренду за вычетом стоимости аренды за ___ дней.

 

 4. Санкции

 

      4.1. За просрочку предоставления технических средств в установленный

 заказом срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере  ____%  за

 каждый день просрочки, а за просрочку свыше  ___________________  дней  -

 дополнительно зачетную  неустойку  в  размере  ____%  стоимости  арендной

 платы.

      4.2. За  просрочку  возврата  технических  средств  или  входящих  в

 комплект  составных  частей  в  установленный  заказом   срок   Арендатор

 уплачивает

      Арендодателю пеню в размере ____% за каждый день  просрочки,  а  при

 просрочке свыше ____ дней - дополнительно зачетную  неустойку  в  размере

 ____% стоимости не возвращенных в срок технических средств.

      4.3. При невозврате технических средств в течение _____________ дней

 со дня окончания  срока  пользования  Арендатор  уплачивает  Арендодателю

 _______________ - кратную стоимость этих техсредств.

      4.4. При возврате неисправных технических средств,  поврежденных  по

 вине Арендатора, что подтверждается  двусторонним  актом,  он  уплачивает

 Арендодателю расходы по их ремонту и  штраф  в  размере  ____%  стоимости

 поврежденных технических средств.

      Если при возврате техсредств установлена некомплектность,  Арендатор

 возмещает Арендодателю фактические затраты на покупку недостающих  частей

 технических средств и штраф в размере ____% стоимости недостающих частей.

      4.5.  За  передачу  технических   средств   в   пользование   другим

 предприятиям Арендатор уплачивает  Арендодателю  штраф  в  размере  ____%

 стоимости технических средств.

 

 5. Форс-мажор

 

      5.1. Ни  одна  из  сторон  не  несет  ответственности  перед  другой

 стороной за невыполнение  обязательств,  обусловленных  обстоятельствами,

 возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя  предвидеть  или

 избежать,  включая  объявленную  или   фактическую   войну,   гражданские

 волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и

 другие стихийные бедствия.

      5.2. Сторона,  которая  не  может  исполнить  своего  обязательства,

 должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение

 обязательств по договору в разумный срок.

 

 6. Заключительная часть

 

      6.1.  Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,   имеющих

 одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

      6.2. Другие условия по усмотрению сторон: ________________________ .

      6.3. К договору прилагаются: _____________________________________ .

 

 7. Адреса и платежные реквизиты сторон

 

      Арендодатель:

 _________________________________________________________________________

      Арендатор:

 _________________________________________________________________________

 

 Подписи сторон:

 

      Арендодатель:                                   Арендатор:

    __________________________               _____________________________

            М.П.                                         М.П.

 

 Договор N ___

аренды транспортного средства без экипажа

(с единовременным внесением арендной платы

в конце срока действия договора)

 

      г. _____________                                    "___"    ____ г.

 

 ____________________,  именуем_______ в дальнейшем "Арендодатель", в лице

 _________________, действующего на основании _______ , с одной стороны, и

 _________________, именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице ________ ,

 действующего на основании_____ , с другой  стороны,  совместно  именуемые

 "стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

 1. Предмет договора

 

      1.1. Арендодатель  передает  во  временное  владение  и  пользование

 Арендатору принадлежащий ему на праве собственности  легковой  автомобиль

 марки  _________________________________________________________________,

 государственный регистрационный знак  __________________________________,

 идентификационный номер (VIN)  _________________________________________,

 год выпуска  ___________________________________________________________,

 двигатель N  ___________________________________________________________,

 шасси (рама) N  отсутствует ____________________________________________,

 кузов (коляска)  N _____________________________________________________,

 паспорт транспортного  средства серия   ___________________ N __________,

 ________________________________________________________________________

 свидетельство  о  регистрации  (техпаспорт) транспортного средства серия,

 ___________________ выдано _____________________.

      1.2. Автомобиль передается в комплекте с _________________ (указать,

 какое дополнительное оборудование или документация  передается  вместе  с

 ним, если что-то будет передаваться).

      1.3.  Автомобиль передается _______________________________________.

                                    (указать адрес для его передачи)

 

 2. Обязательства сторон

 

      2.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор возвращает автомобиль в

 исправном состоянии. Передача  осуществляется  по  акту  приема-передачи,

 который составляется  ______________  и  подписывается  обеими  сторонами

 (Приложение N 1 к договору). При передаче  автомобиля  стороны  проверяют

 его техническое состояние, оговаривают имеющиеся неисправности и  порядок

 их устранения, что должно быть отражено в акте приема-передачи.

      2.2.  Арендатор  обязуется  по  истечении  срока  действия  договора

 возвратить автомобиль Арендодателю в надлежащем техническом  состоянии  с

 учетом нормального износа.

      2.3. Арендатор своими силами  осуществляет  управление  арендованным

 автомобилем и его эксплуатацию как коммерческую, так и техническую.

      2.4. Арендатор в течение  всего  срока  договора  аренды  производит

 капитальный и текущий ремонт автомобиля за свой счет.

      2.5.  Арендодатель  несет  расходы  по  содержанию  автомобиля,  его

 страхованию, а также расходы, возникающие в связи  с  его  эксплуатацией,

 включая приобретение горюче-смазочных материалов (бензин и т.д.).

      2.6.  Арендатор  не  вправе  без   согласия   Арендодателя   сдавать

 арендованный  автомобиль  в  субаренду  на   условиях   договора   аренды

 транспортного средства с экипажем или без экипажа.

 

 3. Арендная плата

 

      3.1. Арендная плата по настоящему договору составляет ______________

 (______________ ) рублей и  выплачивается  Арендатором  единовременно  не

 позднее _________ (___________)  дней  до  окончания  срока  действия  на

 стоящего договора путем перечисления денежных средств на  расчетный  счет

 Арендодателя.  Датой  уплаты  арендной  платы  по   настоящему   договору

 считается  дата   зачисления   денежных   средств   на   расчетный   счет

 Арендодателя.

 

 4. Срок действия договора

 

      4.1. Договор заключен на срок с "___" ____ г. по "___" ____ г.

      4.2. По соглашению сторон настоящий договор может быть пролонгирован

 на новый срок.

 

 5. Ответственность сторон

 

      5.1. Арендатор  несет  ответственность  за  сохранность  арендуемого

 автомобиля в рабочее время. В случае утраты или повреждения автомобиля  в

 это время Арендатор обязан незамедлительно уведомить об этом Арендодателя

 и возместить Арендодателю причиненный ущерб либо предоставить равноценный

 автомобиль в течение ___________ дней после его утраты или повреждения.

      Размер возмещения определяется соглашением сторон.

      В случае задержки выплат в возмещение  ущерба  либо  непредставления

 равноценного автомобиля в указанный  срок  Арендатор  уплачивает   пени в

 размере ____% от стоимости ущерба либо  оценочной  стоимости  автомобиля,

 указанной в  п. 6.1  договора.  Пени  начисляются  с  момента  направления

 Арендодателем письменной претензии в адрес Арендатора.

      5.2. В случае задержки арендной платы Арендатор  уплачивает  пени  в

 размере ____% от суммы долга за каждый день просрочки. Пени начисляются с

 момента  направления   Арендодателем   письменной   претензии   в   адрес

 Арендатора.

      5.3.  Уплата  пеней  не   освобождает   Арендатора   от   выполнения

 обязательства по оплате основного долга.

      5.4. Ответственность за вред, причиненный третьим  лицам  арендуемым

 автомобилем,  его   механизмами,   устройствами,   оборудованием,   несет

 Арендатор.

 

 6. Дополнительные условия

 

      6.1. По соглашению сторон арендуемый автомобиль оценен в  __________

 (__________) рублей. Данная оценка учитывается при возмещении ущерба.

 

 7. Форс-мажор

 

      7.1. Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное  или

 полное  неисполнение  обязательств  по  настоящему  договору,  если   это

 неисполнение  явилось  следствием   обстоятельств   непреодолимой   силы,

 возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств

 чрезвычайного  характера,  которые  стороны  не  могли   предвидеть   или

 предотвратить.

      7.2. При наступлении  обстоятельств, указанных в   п. 7.1  настоящего

 договора, каждая  сторона  должна  без  промедления  известить  о  них  в

 письменном виде другую  сторону.  Извещение  должно  содержать  данные  о

 характере обстоятельств, а также  официальные  документы,  удостоверяющие

 наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на

 возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.

      7.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение,

 предусмотренное в  п. 7.2 настоящего договора, то она  обязана  возместить

 второй стороне понесенные ею убытки.

      7.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных  в    п. 7.1

 настоящего договора, срок выполнения стороной обязательств по  настоящему

 договору отодвигается соразмерно времени, в  течение  которого  действуют

 эти обстоятельства и их последствия.

      7.5.  Если   наступившие   обстоятельства,  перечисленные  в   п. 7.1

 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать  более  двух

 месяцев,  стороны  проводят  дополнительные  переговоры   для   выявления

 приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

 

 8. Конфиденциальность

 

      8.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.)  к

 нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

      8.2. Стороны принимают все  необходимые  меры  для  того,  чтобы  их

 сотрудники, агенты и правопреемники без предварительного согласия  другой

 стороны не  информировали  третьих  лиц  о  деталях  данного  договора  и

 приложений к нему.

 

 9. Разрешение споров

 

      9.1.  Все  споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  между

 сторонами по вопросам, не нашедшим своего  разрешения  в  тексте  данного

 договора, будут разрешаться путем переговоров.

      9.2. При неурегулировании в процессе  переговоров  спорных  вопросов

 споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

 

 10. Заключительные положения

 

      10.1. Настоящий договор может быть изменен или  досрочно  расторгнут

 по соглашению сторон.

      10.2. Во всем остальном, что не урегулировано  условиями  настоящего

 договора,   стороны   руководствуются    действующим    законодательством

 Российской Федерации.

      10.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу  в

 том  случае,  если  они  составлены  в  письменной  форме   и   подписаны

 уполномоченными представителями сторон.

      10.4. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих

 равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

 

 11. Юридические адреса и реквизиты сторон

 

      Арендодатель:

 _________________________________________________________________________

      Арендатор:

 _________________________________________________________________________

 

 Подписи сторон:

 

          Арендодатель:                            Арендатор:

  __________  /___________        ___________________ /_________________

          (подпись)                              (подпись)

             М.П.                                   М.П.

 

 Договор N ___ проката имущества

 

      г. _____________                                  "___" _________ г.

 

 ___________________ , именуем_______ в дальнейшем  "Арендодатель" *(3),  в

 лице _________________, действующ___  на  основании  _______  ,  с  одной

 стороны, и гражданин(ка)____  (паспорт *(4)  серии  _____  ,  N  ______  ,

 выданный _______ отделением милиции г. _____ "___" ___ г., и  проживающий

 по ул.  _____  ,  д.  N  ____,  кв.  N  ____),  именуем___  в  дальнейшем

 "Арендатор",  с   другой   стороны,   заключили   настоящий   договор   о

 нижеследующем:

 

 1. Предмет договора

 

      1.1. Арендодатель обязуется  предоставить  Арендатору  за  плату  во

 временное  владение  и  пользование  следующее  движимое   имущество *(5),

 находящееся в полной исправности:

 _______________________________________________________________________ ;

 _______________________________________________________________________ ;

 _______________________________________________________________________ .

      1.2. Оценочная стоимость имущества, предоставленного  по  настоящему

 Договору проката, составляет  ___  (  ___________)  рублей  на  основании

 (прейскуранта, рыночной цены, договорной цены, балансовой стоимости).

      1.3. Имущество,  предоставленное  по  настоящему  Договору  проката,

 используется для следующих целей: _________ (потребительская либо иная).

      1.4.  Исправность   предмета   проката   проверена   в   присутствии

 Арендатора.

      1.5.  Арендодатель  знакомит  Арендатора  с  правилами  эксплуатации

 технически сложных предметов или выдает инструкцию о пользовании ими.

 

 2. Арендная плата

 

      2.1.  За  пользование  имуществом,  предоставленным  по   настоящему

 Договору, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в соответствии

 с утвержденными тарифами в размере ________ (__________) рублей:

      - единовременно; - в месяц; - в день; - в неделю;

      - ________________ .

      2.2. Форма оплаты:

      - наличными в кассу Арендодателя;

      - безналичный платеж на расчетный счет Арендодателя;

      - _________________ .

      2.3. Момент оплаты:

      - в момент заключения настоящего Договора;

      - в течение ___ дней после подписания настоящего Договора;

      - ___________________ .

      2.4. В случае досрочного возврата имущества Арендатором Арендодатель

 возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы,  исчисляя

 ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

      2.5.  Взыскание  с  Арендатора  задолженности  по   арендной   плате

 производится в бесспорном порядке  на  основании  исполнительной  надписи

 нотариуса.

 

 3. Сроки исполнения обязательств

 

      3.1. Указанное в  п. 1.1 настоящего Договора проката имущество должно

 быть передано Арендатору по приемопередаточному акту в  течение  дней  со

 дня подписания Договора.

      3.2. Срок действия Договора:

      - начало - "___"    ____ г.;

      - окончание - "___"   ____ г.

      Срок действия Договора проката не может превышать одного года.

      3.3. Настоящий Договор может быть продлен по желанию  Арендатора.  О

 продлении Договора Арендатор обязан сообщить Арендодателю не позднее  чем

 за ___ (_____)  дней  до  окончания  срока  его  действия  лично  или  по

 телефону. При этом в разговоре Арендатором должны быть названы  реквизиты

 настоящего Договора (номер, дата, Ф.И.О. Арендатора) и пароль Арендатора,

 определяемый в момент заключения Договора и  записываемый  на  экземпляре

 Арендодателя. В течение __________ дней после телефонного  уведомления  о

 продлении срока действия настоящего Договора Арендатор обязан  явиться  в

 офис Арендодателя для подписания дополнительного соглашения к  настоящему

 Договору о продлении срока его действия.

      3.4. Арендатор вправе отказаться от Договора проката в любое время.

 

 4. Обязательства сторон

 

      4.1.  Арендодатель  обязан  в   присутствии   Арендатора   проверить

 исправность предоставленного  по  Договору  проката  имущества,  а  также

 ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать  ему

 письменные инструкции о пользовании этим имуществом.

      4.2.  При  обнаружении   недостатков   предоставленного   в   прокат

 имущества,  полностью  или  частично   препятствующих   пользованию   им,

 Арендодатель обязан в десятидневный срок со дня  заявления  Арендатора  о

 недостатках безвозмездно устранить недостатки  имущества  на  месте  либо

 произвести  замену  данного  имущества  другим  аналогичным   имуществом,

 находящимся в надлежащем состоянии.

      4.3.  Если  недостатки  имущества   явились   следствием   нарушения

 Арендатором  правил  эксплуатации  и  содержания   имущества,   Арендатор

 оплачивает Арендодателю стоимость ремонта  и  транспортировки  имущества.

 При этом ремонт имущества  Арендодатель  вправе  осуществить  как  своими

 силами, так и с помощью специализированных  мастерских  по  ремонту  либо

 иных организаций, оказывающих соответствующие услуги.

      4.4. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного  в  аренду  по

 Договору проката, является обязанностью Арендодателя.

 

 5. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

 

      5.1. За просрочку  возврата  имущества,  переданного  по  настоящему

 Договору, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ___% от  суммы

 всех платежей по Договору за каждый день просрочки возврата имущества.

      5.2. Все споры  или  разногласия,  возникающие  между  сторонами  по

 настоящему Договору или в связи  с  ним,  разрешаются  путем  переговоров

 между сторонами.

      5.3. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров

 они  подлежат  рассмотрению  в  суде  в  установленном  законодательством

 порядке.

 

 6. Порядок изменения и дополнения договора

 

      6.1. Любые изменения и  дополнения  к  настоящему  Договору  проката

 имеют силу только в том случае, если они оформлены в  письменном  виде  и

 подписаны обеими сторонами.

      6.2. Арендодатель может требовать досрочного расторжении договора  в

 следующих случаях:

      - если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с договором

 или назначением имущества;

      - если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает  состояние

 имущества;

      - если Арендатор не внес наемной платы в течение  одного  месяца  со

 дня истечения срока платежа.

 

 7. Прочие условия

 

      7.1.  Настоящий  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,   имеющих

 одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

      7.2. Сдача в субаренду  имущества,  предоставленного  Арендатору  по

 Договору проката, передача им  своих  прав  и  обязанностей  по  Договору

 проката другому лицу,  предоставление  этого  имущества  в  безвозмездное

 пользование, залог арендных прав и внесение его в качестве имущественного

 вклада в хозяйственные товарищества  и  общества  или  паевого  взноса  в

 производственные кооперативы не допускаются.

      7.3. Доставка предмета проката  Арендатору  и  обратно  производится

 Арендатором. При наличии у  Арендодателя  транспортных  средств  доставка

 предмета проката  производится  по  желанию  Арендатора  Арендодателем  и

 оплачивается Арендатором по установленным тарифам.

 

 8. Адреса и банковские реквизиты сторон

 

 Арендодатель: ___________________________________________________________

 Адрес: __________________________________________________________________

 р/с  _______________________ в __________________________________________

 к/с __________________________  БИК _____________________________________

 Арендатор:_______________________________________________________________

 

 Подписи сторон:

 

      Арендодатель:                               Арендатор:

    _________________________           ___________________________

              М.П.                                            М.П.

 

 ┌───────────┬────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

 │   Код     │   КЧ   │                         Наименование услуги                                 │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │     1     │   2    │                                    3                                        │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019400  │   1    │Услуги предприятий по прокату                                                │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019401  │   7    │Прокат музыкальных, электромузыкальных инструментов и принадлежностей к  ним,│

 │           │        │грампластинок, компакт-дисков и т.д.                                         │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019402  │   2    │Прокат  бытовой  радиоэлектронной  аппаратуры  и   принадлежностей   к   ней,│

 │           │        │видеоигровых устройств, видеокассет                                          │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019403  │   8    │Прокат фотокиноаппаратуры и принадлежностей к ней                            │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019404  │   3    │Прокат 8- и 16-миллиметровых фильмов, диафильмов, слайдов                    │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019405  │   9    │Прокат часов                                                                 │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019406  │   4    │Прокат предметов спорта, туризма, игр                                        │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019407  │   8    │Прокат велосипедов водных, водных лыж, лодок, катеров                        │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019408  │   5    │Прокат транспортных средств (мотоциклов, мотороллеров, мопедов,  велосипедов,│

 │           │        │легковых и грузовых автомобилей)                                             │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019409  │   0    │Прокат    принадлежностей    к    транспортным    средствам    (автоприцепов,│

 │           │        │автобагажников, чехлов для автомобилей и др.)                                │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019410  │   6    │Прокат орудий рыболовства                                                    │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019411  │   1    │Прокат оргтехники (пишущих, вычислительных машин, множительной техники)      │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019412  │   7    │Прокат чертежных и канцелярских принадлежностей                              │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019413  │   2    │Прокат электробытовых машин и приборов                                       │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019414  │   8    │Прокат бытовых электронагревательных приборов                                │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019415  │   3    │Прокат предметов домашнего обихода (швейных  и  вязальных  машин,  настольных│

 │           │        │ламп, люстр, весов и т.д.)                                                   │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019416  │   9    │Прокат посудо-хозяйственных предметов                                        │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019417  │   4    │Прокат предметов детского ассортимента                                       │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019418  │   1    │Прокат сельскохозяйственных машин и агрегатов                                │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019419  │   5    │Прокат садово-огородного инвентаря                                           │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019420  │   0    │Прокат средств малой механизации и инструмента,  применяемых  при  ремонте  и│

 │           │        │строительстве жилья                                                          │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019421  │   6    │Прокат станков,  машин,  инструмента  и  др.  приспособлений  для  выполнения│

 │           │        │домашних и хозяйственных работ (методом самообслуживания)                    │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019422  │   1    │Прокат электрического инструмента и контрольно-измерительных приборов        │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019423  │   7    │Прокат мебели                                                                │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019424  │   2    │Прокат ковров и ковровых изделий                                             │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019425  │   8    │Прокат бельевых изделий, постельного белья, полотенец, столового белья       │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019426  │   3    │Прокат предметов медицинского назначения                                     │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019427  │   9    │Прокат свадебной и вечерней одежды, обуви и предметов свадебной атрибутики   │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019428  │   4    │Прокат домиков и палаток в зонах отдыха                                      │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019429  │   5    │Прокат   национальной,   карнавальной,   театральной    одежды,    обуви    и│

 │           │        │принадлежностей к ним                                                        │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019430  │   5    │Почасовой прокат предметов в специальных помещениях                          │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019431  │   0    │Прокат картин, художественных репродукций                                    │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019432  │   6    │Прокат спецодежды и производственной одежды                                  │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019433  │   1    │Прокат залов гражданских обрядов                                             │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019434  │   7    │Прокат игровых автоматов, компьютеров, игровых программ                      │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019435  │   2    │Прокат аудиовизуального оборудования                                         │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019436  │   8    │Прокат компьютерной техники                                                  │

 ├───────────┼────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤

 │   019437  │   3    │Прокат индивидуальных сейфов                                                 │

 └───────────┴────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

 

 Приложение

к Распоряжению Мэра Москвы

от 26 мая 1998 г. N 516-РМ

Договор лизинга

 

Васильева В.В.

 

«все книги     «к разделу      «содержание      Глав: 22      Главы: <   16.  17.  18.  19.  20.  21.  22.