ОТДЕЛЕНИЕ 1. Общие положения.

1040. Залог есть обеспечение требования недвижимым имением и дает верителю, в случае неисполнения должником обязательства, право на преимущественное удовлетворение из заложенного имения, в чьих-бы руках оно не находилось. 288, 302.

1041. Залог приобретается со времени внесения обеспечиваемого имением требования в вотчивную книгу, на основании договора или завещания (добровольный залог), или же на основании судебного решения или распоряжения правительственного установления (принудительный залог).

Требование, обеспеченное залогом имения по вотчинной книге, именуется залоговым требованием, a веритель, коему это требование принадлежит,—вотчинным верителем. 289, 303.

1042. Залог может быть установлен только в определенной сумме и лишь на всем недвижимом имении, в том его составе, в каком оно значится по вотчинной книге, или на всей доле в имении, если имение принадлежит нескольким лицам на праве общей собственности. 290, 304.

1043. Залог не может быть установлен на имении, в вотчинную книгу которого внесено ограничение собственника в праве распоряжения имением.

Внесенное в вотчинную книгу, в силу договора или завещания, запрещение собственнику распоряжаться имнием вообще или без согласия известного лица не служит препятствием к установлению принудительного залога. 291, 305.

1044. Проценты по залоговому требованию, просроченные более чем за два года и не внесенные отдельною статьею в вотчинную книгу, подлежат действию давности. 292, 306.