ОТДЕЛЕНИЕ 7. Ответственность заложенного имения.

1074. Заложенное имение отвечает за капитальную сумму требования, за наросшие на нее за последние два года проценты, если по вотчинной книге значатся проценты, и за понесенные вотчинным верителем при взыскании судебные издержки, в размере не свыше пяти процентов с капитальной суммы требования, если в статье о залоге не установлено иного размера издержек. 321, 336.

1075. Залог простирается на все имение, a именно:

1) на имение в том составе, в каком оно значилось по вотчинной книге во время внесения залога, a равно и на все то, что впоследствии присоединено было к имению по воле собственника или вследсгвие естественных событий;

2) на принадлежащие собственнику строения и сооружения, как находившиеся в имении во время внесения залога, так и возведенные собственником впоследствии;

3) на растущий в имении лес, на неотделенные плоды и вообще на стоящие на корню произрастения,

4) на движимые вещи, составляющие принадлежность имения, пока оне не отчуждены и не удалены из имения, и

5) на причитающееся собственнику страховое вознаграждение за сгоревшие или поврежденные строения, за плоды, произрастения, a также за движимость, составляющую принадлежность имения. 322, 337.

1076. Вотчинный веритель вправе требовать от собственника продолжения страхования строений в заложенном имении, которые были застрахованы во время установления залога, при неисполнении же сего требования, застраховать строения за счет собственника. 323, 338.

1077. Продажа собственником леса на сруб, сверх обычной годовой пропорции, и уступка причитающейся по имению наемной платы и иных платежей более чем за год вперед не обязательны для вотчинного верителя в той мере, в какой эти сделки клонятся к его вреду.

Полученные самим собственником платежи более чем за год вперед по договору о праве на разработку недр земли или по договору найма не обязательны для вотчинного верителя в той мере, в какой эти платежи клонятся к его вреду, за исключением платежей, внесенных в вотчинную книгу ранее залогового требования. 324, 339.

1078. Вотчинный веритель имеет право требовать уничтожения договоров о праве на разработку недр земли, a равно договоров найма имения или продажи леса на сруб, не пользующихся старшинством перед его требованием, если по этим договорам условлена несоразмерно низкая цена, которая, обесценивая имение, лишает вотчинного верителя возможвости получать удовлетворение из имения. 326, 340.

1079. Вотчинный веритель вправе просить суд о воспрещении собственнику разорительных для заложенного имения действий, которые могуг сделать невозможным получение удовлетворения из сего имения. 326, 341.

1080. Если по вине собственника ценность имения столь значительно уменьшилась, что удовлетворение обеспеченного на нем долга сделалось вполне или в части невозможным, то веритель вправе требовать немедленного платежа должной суммы, разве бы должник к сроку, установленному по соглашению его с верителем или назначенному судом, представил дополнительное обеспечение либо устранил последовавшее в имении ухудшение. 327, 342.

1081. Страховое вознаграждение за истребленные или поврежденные пожаром строения, состоящие в залоге, препровождается в местное, по нахождению имения, вотчинное установление.

Из препровожденной суммы удовлетворяются вотчинные верителв, хотя бы срок их требований еще не наступил. 328, 343.

1082. Если собственник заявит желание восстановить сгоревшее или поврежденное строение и даст в том подписку, то страховое вознаграждение (ст. 1081) выдается ему, a не вотчинным верителям. Такая выдача производится по частям, a именно: первая треть выдается на покупку материала, необходимого для восстановления сгоревшего или поврежденного строения, вторая треть—по представлении собственником удостоверения местной полиции или участкового земского начальника в том, что строение подведено под крышу, и последняя треть—по удостоверении, что сгоревшее или поврежденное строение восстановлено. 329, 344.

1083. Страховое вознаграждение выдается собственнику полностью:

1) если оно назначено, вследствие незначительности повреждения, причиненного пожаром строению, в размере не свыше десятой части страховой суммы;

2) если последует о том соглашение между собственником и вотчинными верителями, и

3) если начальник вотчинного установления признает, что сгоревшее или поврежденное строение восстановлено, или что собственник представил достаточное обеспечение в том, что вознаграждение будет употреблено на восстановление сгоревшего, или, наконец, что сгоревшие строения представляют незначительную ценность сравнительно со всем имением. 330, 345.