Примечания

*(1) См.: От первого лица. Разговоры с Владимиром Путиным. М., 2000. С. 164.

*(2) Нотариат - от лат. "notarius" ("писец", "секретарь").

*(3) См.: Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж. Профессиональное нотариальное право. 4-е изд./Пер. с фр. И.Г.Медведева. М., 2001. С. 37.

*(4) Гегель. Философия права. М., 1990. С. 255.

*(5) Существует немало свидетельств, отражающих роль нотариата в фиксации как важнейших фактов истории человечества, так и права собственности. Например, в мореплавании Х.Колумба в 1492 г. сопровождал королевский нотариус Эсковедо, составивший акт об открытии Америки и тем самым официально засвидетельствовавший данный факт (см.: Сабатини Р. Колумб. М., 1992. С. 238). О другом случае, связанном с последствиями отсутствия надлежащих доказательств права собственности на недвижимость, мы знаем все со школы. В повести А.С.Пушкина "Дубровский" в качестве одной из причин, по которой Дубровский проиграл судебный процесс Троекурову по поводу владения деревней Кистеневкой, называлось отсутствие документов о праве собственности на поместье, сгоревших при пожаре.

*(6) См.: Клячин Е.Н. Потенциал нотариата - на службу обществу//Российская юстиция. 2002. N 7. С. 20.

*(7) Например, в судебной практике Свердловской области одним из оснований лишения нотариуса лицензии явилось то обстоятельство, что нотариус одновременно в один день работал со своими помощниками, в нотариальной конторе имелось несколько печатей.

*(8) См. также: определение Конституционного Суда РФ от 6 июня 2002 г. N 120-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Руппель Светланы Карловны на нарушение ее конституционных прав положениями абзаца четвертого пункта 2 статьи 11 Налогового кодекса Российской Федерации".

*(9) 16 марта 1803 г.

*(10) См., например: Мерлотти М. Общие соображения о роли нотариата латинского типа и основные принципы свободного нотариата//Развитие небюджетного нотариата в России: квалифицированная юридическая помощь, защита прав граждан и юридических лиц. М., 2000. С. 13-14; Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж. Указ. соч. С. 39.

*(11) Цит. по: Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж. Указ. соч. С. 26.

*(12) Указание на латынь в названии не имеет никакого ни языкового, ни этнологического значения, а связано только с римским правом как источником тех правовых положений, которые знают документ с его особым действием, в частности с его повышенной силой доказательств. См.: Фесслер Х. Интернациональный союз латинского нотариата//Современный нотариат. Структуры и задачи. Кельн, 1993. С. 373.

*(13) См.: Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж. Указ. соч. С. 90.

*(14) См., например, обзор XXII Международного конгресса латинского нотариата: Нотариальный вестник. 1998. N 11. С. 3-13.

*(15) Об истории Международного союза латинского нотариата см.: Понс Х.К. Международный союз латинского нотариата. История и современное состояние к 50-летнему юбилею//Нотариальный вестник. 1999. N 9. С. 41-44.

*(16) Об этом пишут А.Йемма - профессор и нотариус в Риме (Цит. по: Репин В.С. Настольная книга нотариуса. М., 1994. С. 3-5) и Х.Фесслер (см.: Фесслер Х. Указ. соч. С. 373-376).

*(17) См.: Нотариат и органы записи актов гражданского состояния в зарубежных странах. М., 1973. С. 19-23, 25-33.

*(18) См.: Пиепу Ж.-Ф., Ягр. Ж. Указ. соч. С. 209-210.

*(19) См.: Сумин А.М. Правовое регулирование нотариата в Германии//Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. 1998. N 1. С. 113.

*(20) См.: Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж. Указ. соч. С. 45.

*(21) См.: Нотариальный вестник. 1998. N 10. С. 47-48.

*(22) См.: Французско-российский конгресс юридических профессий по теме: право недвижимости. Заметки и документация. Париж, 1998. С. 16.

*(23) См.: Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж. Указ. соч. С. 19.

*(24) О нотариате Франции подробнее см.: Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж. Указ. соч. В этой же книге приводится достаточно подробная библиография литературы по французскому нотариату, а также судебная практика Кассационного суда Франции по применению законодательства о нотариате и смежного с ним. См. также: Как организовать наследование (по материалам Нотариальной палаты Франции)//Нотариус. 2001. N 2. С. 69-74; Приобретение недвижимости во Франции иностранными гражданами или нерезидентами и передача имущества по наследству//Нотариус. 2001. N 3. С. 58-62.

*(25) Подробнее об этом см.: Сумин А.М. Указ. соч. С. 113-114.

*(26) О нотариате в Германии подробнее см.: Современный нотариат. Структуры и задачи. Кельн, 1993 (на немецком и русском языках); Сумин А.М. Указ. соч. С. 110-130.

*(27) Подробнее о доказательственном праве в странах общего права см.: Решетникова И.В. Доказательственное право Англии и США. М., 1999.

*(28) См.: Уолкер Р. Английская судебная система. 4-е изд. М., 1981. С. 280-294.

*(29) См.: Давид Р., Жоффре-Спинози К. Основные правовые системы современности. М., 1997. С. 293.

*(30) См.: Нотариат и органы записи актов гражданского состояния в зарубежных странах (организация и управление). М., 1973. С. 23-25.

*(31) См.: Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж. Указ. соч. С. 212.

*(32) См.: Tort Cost Trend: An International perspective. Tillinghast, 1989; Современный нотариат. Структуры и задачи. С. 178-179.

*(33) м.: Нотариальный вестник. 2001. N 6. С. 31.

*(34) См.: Бернаскони Ф., Румпф Ж.-Д. Ипотечная система в Швейцарии и евроипотека//Развитие небюджетного нотариата в России: квалифицированная юридическая помощь, защита прав граждан и юридических лиц. М., 2000. С. 269-280; Фесслер Х. Указ. соч. С. 375.

*(35) См.: Беен Ж. Правовая Европа//Нотариус. 2001. N 6. С. 53.

*(36) См.: Пиепу Ж.-Ф., Ягр Ж. Указ. соч. С. 144-145.

*(37) См.: Причины для включения документов, удостоверяющих подлинность, в мировую Конвенцию о признании судебных решений в гражданских и коммерческих делах (по материалам Нотариальной палаты ФРГ)//Нотариус. 2001. N 2. С. 65-69.

*(38) См.: Нотариальный вестник. 1999. N 5-6. С. 43-44.

*(39) См., например, материалы научно-практической конференции "Развитие нотариата как публичного правового института и современное российское законодательство" (Нотариальный вестник. 1998. N 9).

*(40) О понятии гражданской юрисдикции и месте нотариата в ее системе см.: Решетникова И.В., Ярков В.В. Гражданское право и гражданский процесс в современной России. Екатеринбург-М., 1999. С. 1-26.

*(41) См.: Зейдер Н.Б. Предмет и система советского гражданского процессуального права//Правоведение. 1962. N 3. С. 69-82.

*(42) Хотя такие предложения высказывались в литературе. См.: Черемных Г.Г. В России должен быть единый нотариат, подконтрольный государству//Юридический мир. 1998. N 1. С. 13. См. также: Нотариальный вестник. 1998. N 9. С. 12.

*(43) Подробнее об этом см.: Решетникова И.В., Ярков В.В. Указ. соч. С. 1-26.

*(44) В литературе иногда не разграничивают различную направленность функций нотариата, рассматривая их как однопорядковые правовые явления. См., например: Баранкова В.В. Нотариальная деятельность как правовая форма//Проблемы законности. Республиканский межведомственный научный сборник. Вып. 31. Харьков, 1996. С. 187-188. К.С. Юдельсон отождествлял нотариальные функции и нотариальные действия. См.: Юдельсон К.С. Советский нотариат. М., 1959. С. 27-30.

*(45) Подробнее о путях снижения нагрузки на суды и перспективах развития несудебных гражданских юрисдикций см.: Решетникова И.В., Ярков В.В. Указ. соч. С. 227-280.

*(46) Такой подход широко распространен в литературе по нотариату. См., например: Пютцер Х.-Я. Нотариат в частноправовой системе//Современный нотариат. Структуры и задачи. Кельн, 1993. С. 169; Ярков В.В. Нотариат в правовой системе России//Концептуальные материалы по нотариальной реформе в Российской Федерации. СПб., 1997. С. 41 и др.; Жуйков В.М. Нотариат как институт предупредительного правосудия: единство и различие с судебными органами//Нотариальный вестник. 1998. N 9. С. 28-31; Черемных Г.Г. Развитие нотариата как системы органов превентивного правосудия//Нотариальный вестник. 1998. N 12. С. 40-43; Черемных И.Г. Российский нотариат: прошлое, настоящее, будущее. М., 1999. С. 111; Комаров В.В., Баранкова В.В. Нотариат и нотариальный процесс. Харьков, 2000. С. 60-64.

*(47) См.: Пиепу Ж.-Ф., Ягр. Ж. Указ. соч. С. 205.

*(48) Подробнее о юридических фактах и фактических составах см.: Исаков В.Б. Юридические факты в советском праве. М., 1984; Ярков В.В. Юридические факты в механизме реализации норм гражданского процессуального права. Екатеринбург, 1992.

*(49) Цит. по: Пиепу Ж.-Ф., Ягр. Ж. Указ. соч. С. 20.

*(50) См.: Галиева Р.Ф. Нотариальное право - охранительное право//Нотариус. 2002. N 3. С. 13.

*(51) БВС РФ. 2000. N 12. С. 3-4.

*(52) См., например, дискуссию: Судебная практика как источник права. М., 2000.

*(53) Гегель. Указ. соч. С. 254.

*(54) На данное обстоятельство справедливо обратила внимание Т.Н.Нешатаева. См.: Нешатаева Т.Н. Первое решение Европейского суда по правам человека по имущественному спору против России: размышления, некоторые выводы//ВВАС РФ. 2002. N 8. С. 141.

*(55) См., например: Комментарий к Конвенции о защите прав человека и основных свобод и практике его применения/Под общ. ред. В.А.Туманова и Л.М.Энтина. М., 2002. С. 85.

*(56) Извлечение решения взято из СПС "Гарант".

*(57) ВВАС РФ. 1994. N 11.

*(58) СЗ РФ. 1998. N 10. Ст. 1242.

*(59) СЗ РФ. 1998. N 22. Ст. 2491.

*(60) См., например: Силина Т. Обобщение судебной практики, связанной с нотариальной деятельностью//Нотариальный вестник. 2002. N 5. С. 36-43.

*(61) См.: Нотариус. 1999. N 5. С. 74-84.

*(62) СЗ РФ. 1998. N 45. Ст. 5509.

*(63) Ранее действовавшее Положение было утверждено Министерством юстиции РФ и Федеральной нотариальной палатой 7 и 6 июня 1994 г.

*(64) Ранее действовало Положение об апелляционной комиссии по рассмотрению жалоб на решения квалификационных комиссий, принимающих экзамен у лиц, претендующих на право заниматься нотариальной деятельностью, утвержденное Министерством юстиции РФ и Федеральной нотариальной палатой 7 и 6 июня 1994 г.

*(65) Указанный размер сбора определен в ст. 4 постановления Верховного Совета РФ от 11 февраля 1993 г. N 4463-I "О порядке введения в действие Основ законодательства Российской Федерации о нотариате".

*(66) См.: Нотариальный вестник. 2002. N 3. С. 20.

*(67) Используемый в п. 3 ч. 5 ст. 12 Основ законодательства РФ о нотариате термин "ходатайство нотариальной палаты" неудачен и не соответствует действующему гражданскому процессуальному законодательству, поскольку согласно правилам ст. 131 ГПК судопроизводство возбуждается путем подачи искового заявления. Ошибочна по этим же причинам терминология ч. 2 ст. 17 Основ законодательства РФ о нотариате, предусматривающая прекращение деятельности нотариуса по представлению должностных лиц и органов, указанных в гл. VII Основ.

*(68) См. пример такого дела: Нотариус. 1997. N 2. С. 53-56.

*(69) См.: Глянцев В. Споры, связанные с нотариальной деятельностью//Нотариальный вестник. 1997. N 4. С. 31; Лесницкая Л. Некоторые вопросы нотариата в судебной практике//Нотариальный вестник. 1999. N 1-2. С. 41.

*(70) См.: Глянцев В. Указ. соч. С. 31-32.

*(71) См., например: Евдокимова Е. Ох, непросто уволить нотариуса...: Судебное дело Н.В. Кувшиновой//Нотариальный вестник. 1999. N 11-12. С. 77-79.

*(72) См. по данной теме ряд публикаций: Вергасова Р.И. Проблемы взыскания ущерба с нотариусов//Нотариус. 1998. N 4. С. 54-58; Судебная практика по гражданским делам с участием нотариусов, рассмотренным в 2000-2001 гг.//Нотариальный вестник. 2002. N 4. С. 23-30.

*(73) См., например: Хауг К. Особенности системы страхования нотариусов//Современный нотариат. Структуры и задачи. Кельн, 1993. С. 235-244; Циммерман С. Гражданско-правовая ответственность нотариуса за профессиональные действия//Нотариальный вестник. 1998. N 1. С. 33-37; Зацепина С.А. Сравнительно-правовой анализ проблем правовой ответственности российского и итальянского нотариуса//Нотариус. 1999. N 6. С. 81-92; Фриоле Р. Ответственность нотариуса за удостоверение и свидетельствование//Развитие небюджетного нотариата в России: квалифицированная юридическая помощь, защита прав граждан и юридических лиц. М., 2000. С. 231-238.

*(74) См.: Репин В.С. Комментарий к Основам законодательства РФ о нотариате. М., 1998. С. 54.

*(75) БВС РФ. 1999. N 10. С. 2-3.

*(76) БВС РФ. 2002. N 7. С. 3-4.

*(77) См.: Нотариальный вестник. 2001. N 7. С. 47-58.

*(78) Данный Кодекс освещался ранее Л.П.Ануфриевой. См.: Ануфриева Л.П. Международное частное право. Т. 3. М., 2001. С. 411-414.

*(79) Данный Кодекс освещался ранее Л.П.Ануфриевой. См.: Ануфриева Л.П. Международное частное право. Т. 3. М., 2001. С. 411-414.

*(80) См.: Нотариальный вестник. 2001. N 7. С. 59-65.

*(81) Здесь и далее материал по этическим положениям в деятельности нотариусов Франции приводится по книге: Jean Yaigre, Jean-Francois Pillebout. Droit professionnel notarial. Quatrieme edition. Paris, 1996. P. 126-141.

*(82) Принцип "социального равновесия" справедливо выделяется в литературе по нотариату. См.: Бенгель М. Проект положения о пошлинах с пояснениями//Современный нотариат. Структуры и задачи. Кельн, 1993. С. 205.

*(83) В настоящее время - Министерство по налогам и сборам РФ.

*(84) См.: Обзор вопросов, связанных с применением части третьей ГК РФ//Нотариальный вестник. 2002. N 10. С. 43.

*(85) См.: там же. С. 45.

*(86) БВС РФ. 1999. N 2. С. 7.

*(87) СЗ РФ. 1999. N 18. Ст. 2301.

*(88) Подробнее об этом см. в специальном методическом пособии, подготовленном Центром экономических экспертиз "Налоги и финансовое право" для Нотариальной палаты Свердловской области: Нотариат и налогообложение. Екатеринбург, 1999. См. также: Богомазова Г. Состав расходов нотариусов//Российская юстиция. 2002. N 3. С. 33-34; Нотариусы и современное налогообложение//Нотариальный вестник. 2001. N 4. С. 27-40.

*(89) Вряд ли правильно разделять контроль только на административный и судебный (так полагают А.Я.Бугрей и Е.Б.Тарбагаева), поскольку контроль органов исполнительной власти существенно подразделяется по содержанию и формам осуществления. См.: Бугрей А.Я., Тарбагаева Е.Б. Некоторые аспекты контроля над нотариатом и нотариальной деятельностью//Нотариус. 2000. N 5. С. 38.

*(90) Подробнее об этом см.: Погосян Т.Ю. Уголовно-правовая ответственность частных нотариусов за злоупотребление своими полномочиями//Вестник Нотариальной палаты Свердловской области. 1997. N 5. С. 24-28; Ковалев Л.М. Нотариат и правоохранительные органы: аспекты деловых взаимоотношений//Вестник Нотариальной палаты Свердловской области. 1997. N 3. С. 132-159; Кузнецов А.П., Изосимов С.В., Асанов Р.Ф. Ответственность за злоупотребления по службе частнопрактикующих нотариусов: проблемы реализации уголовного законодательства//Нотариус. 1999. N 4. С. 43-57.

*(91) См. интересный обзор судебной практики: Розина С.В. Судебное рассмотрение жалоб на отказ нотариуса в совершении нотариальных действий (по материалам обобщения судебной и нотариальной практики Московской области)//Комментарий судебной практики. Вып. 8. М., 2002. С. 105-130.

*(92) См. также аналогичное постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 ноября 1995 г. N 2775/95.

*(93) См.: Шарафетдинов Н.Ф. Государство без нотариата - как рубль, не обеспеченный золотом//Нотариальный вестник. 1999. N 7-8. С. 30.

*(94) ВВАС РФ. 1999. N 8. С. 18.

*(95) БВС РФ. 1999. N 11. С. 2-4.

*(96) БВС РФ. 2002. N 7. С. 4.

*(97) ВВАС РФ. 2001. N 7. С. 18.

*(98) Данное определение было дано профессором Ю.К.Осиповым. См.: Гражданский процесс. Учебник/Под ред. В.В.Яркова. 4-е изд. М., 2001. С. 136.

*(99) Существует и другая точка зрения на действие постановления Правительства РФ от 11 марта 1976 г., см.: Лесницкая Л.Ф. Исполнительная надпись нотариуса//Комментарий судебной практики. Вып. 6. М., 2000. С. 136-142.

*(100) БВС РФ. 2002. N 12. С. 14.

*(101) Для совершения одним из супругов сделок с ценными бумагами не требуется нотариально удостоверенного согласия другого супруга, поскольку действующее законодательство не содержит указания на обязательность регистрации сделки с ценными бумагами (в том числе с акциями)//БВС РФ. 2002. N 5. С. 24.

*(102) См.: Руднев В., Беньягуев Г. Возможно ли участие нотариуса в уголовном судопроизводстве//Российская юстиция. 2002. N 8. С. 28-29.

*(103) О правовом статусе консульских учреждений см.: Положение о Консульском учреждении РФ, утвержденное Указом Президента РФ от 5 ноября 1998 г. N 1330//СЗ РФ. 1998. N 45. Ст. 5509.

*(104) Подробнее о производных юридических фактах см: Осипов Ю.К. Элементы и стадии применения норм советского гражданского процессуального права//Проблемы применения норм гражданского процессуального права. Свердловск, 1976. С. 33; Исаков В.Б. Юридические факты в советском праве. М., 1984. С. 42 и др.

*(105) Обзор вопросов правоприменительной практики за 2001 год (по материалам Законодательно-методического отдела Федеральной нотариальной палаты)//Нотариальный вестник. 2002. N 3. С. 22.

*(106) Данное определение дается в соответствии с обоснованным профессором К.И.Комиссаровым понятием гражданской процессуальной формы, сохраняющим свое теоретическое значение. См.: Комиссаров К.И. Последовательно прогрессивное развитие советского гражданского процессуального права//Проблемы действия и совершенствования советского гражданского процессуального права. Свердловск, 1982. С. 4.

*(107) См.: там же. С. 5.

*(108) Подробнее об этом см.: Треушников М.К. Судебные доказательства. 2-е изд. М., 1999; Решетникова И.В. Курс доказательственного права в российском гражданском судопроизводстве. М., 2000.

*(109) См. первые публикации по данному вопросу: Калиниченко Т., Неволина И. Доказательства в нотариальном процессе//Российская юстиция. 2002. N 4. С. 43-45.

*(110) Хотя в ст. 41 Основ законодательства РФ о нотариате речь идет и о праве, и об обязанности нотариуса отложить совершение нотариального действия, в любом случае отложение является обязанностью нотариуса. Вряд ли при направлении документов на экспертизу нотариальное действие может быть совершено, хотя в Основах употребляется термин "может быть отложено".

*(111) Если свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдано пережившему супругу в связи с заведенным в нотариальной конторе наследственным делом, оно подшивается в наследственное дело.

*(126) Правоустанавливающие документы вместе с договорами и свидетельствами хранятся 75 лет.

*(127) БВС РФ. 1997. N 5. С. 6.

*(147) ВВС РСФСР. 1992. N 23. Ст. 1239. (Далее - Закон о залоге).

*(148) САПП РФ. 1992. N 1. Ст. 3.

*(149) Иногда Типовой устав применяется арбитражными судами даже к тем акционерным обществам, которые созданы не в процессе приватизации (см.: постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 апреля 1998 г. N 3081/97).

*(150) Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. С. 410-411. См. также: постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 августа 1997 г. N 1833/97.

*(151) ВВС РФ. 1992. N 46. Ст. 2615; 1993. N 20. Ст. 718.

*(152) Аналогичная по содержанию норма включена в п. 3 ст. 5 Закона об ипотеке. Однако словесное воплощение данной нормы иное: "Если иное не предусмотрено договором, вещь, являющаяся предметом ипотеки, считается заложенной вместе с принадлежностями (см. ст. 135 ГК. - Примеч. авт.) как единое целое" (выделено автором. - Б.Г.). Такая формулировка представляется неудачной. Благодаря ей создается впечатление, будто главную вещь и принадлежность следует рассматривать как сложную вещь. Между тем эти понятия различаются и в доктрине, и в законодательстве (ст. 134, 135 ГК).

*(153) Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге (информационное письмо от 15 января 1998 г. N 26)//ВВАС РФ. 1998. N 3. С. 84.

*(154) Договор о залоге признан не заключенным в связи с тем, что не указан состав заложенного имущества (см.: постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 января 1998 г. N 2935/97). Договор о залоге, в котором отсутствует оценка предмета залога, считается незаключенным (см.: постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 февраля 2000 г. N 6863/99. См. также: Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге (информационное письмо от 15 января 1998 г. N 26)).

*(155) Президиум Высшего Арбитражного Суда при рассмотрении конкретного дела именует эти условия существенными (см.: постановление Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 июля 1997 г. N 2774/97).

*(156) См.: постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 июля 1997 г. N 2774/97.

*(157) Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ отменил решение суда о признании недействительным договора о залоге автомобилей на основании того, что он не зарегистрирован в ГАИ, указав, что в соответствии с п. 3 ст. 339 ГК государственная регистрация предусмотрена только для договоров о залоге недвижимости (ипотеки). См.: постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 апреля 1998 г. N 3081/97. См. также: Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге (информационное письмо от 15 января 1998 г. N 26).

*(158) См.: постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 июня 1997 г. N 1345/97.

*(159) См.: постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 июня 1997 г. N 632/97.

*(160) Исключение из этого правила установлено п. 2 ст. 50 Закона об ипотеке: обращение взыскания на недвижимое имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, т.е. при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Договором об ипотеке может быть установлено иное.

*(161) См., например: постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 июня 1997 г. N 632/97.

*(162) Например, заложенное имущество передано банку в счет уплаты задолженности по кредитному договору на основании письма должника, не исполнившего обязательство (см.: постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 марта 1998 г. N 6867/97). Практически речь идет об отступном. Точно так же, как в другом случае, когда был заключен договор о передаче заложенного имущества в собственность банка (см.: постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 августа 1997 г. N 17/97).

*(163) См.: постановление Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации//РГ. 1996. 13 авг.; ВВАС РФ. 1996. N 9.

*(164) См., например: постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 февраля 1998 г. N 6698/97; от 10 марта 1998 г. N 7773/97.

*(165) См.: Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Научно-практический комментарий. М., 1996. С. 538; Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. С. 421.

*(166) СЗ РФ. 2001. N 33. Ст. 3430.

*(167) На практике это требование нередко нарушается. Иногда ломбардом "принимается" даже недвижимость.

*(168) О залоге права аренды см., например: постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 апреля 1998 г. N 2201/97; N 2203/97.

*(169) Например, в обеспечение кредитного обязательства заключается договор "залога прав, вытекающих из депозитных сертификатов... Депозитные сертификаты подлежат передаче на хранение в банк" (ВВАС РФ. 1997. N 7. С. 58). О залоге векселя см., например: постановление Президиума Верховного Суда РФ от 19 мая 1998 г. N 7688/97.

*(170) По-видимому, данное положение Закона о залоге должно считаться противоречащим ГК, поскольку им при установлении правил обращения взыскания на заложенное имущество не сделано никаких исключений на тот случай, когда предметом залога является право.

*(171) См., например: постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 июля 1998 г. N 956/98.

*(172) См.: Плешанова О. Закладная - новый вид ценной бумаги//Российская юстиция. 1998. N 5. С. 19-20.

*(173) См.: Правовые проблемы организации ипотечного кредитования в России/Под ред. В.С.Ема. М., 1999. С. 81.

*(174) С точки зрения практической предпочтительнее, чтобы в представленном нотариусу документе содержалась указанная информация.

*(175) Закон об ипотеке содержит массу неточностей, ошибок и т.п. В данном случае упомянута лишь одна из них.

*(176) См.: Обзор практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге (информационное письмо от 15 января 1998 г. N 26).

*(177) В соответствии с Законом об ипотеке государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя (п. 1 ст. 20). А Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривается, что регистрация производится на основании заявления залогодателя (п. 1 ст. 29).

*(178) СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.

*(179) В Законе (п. 3 ст. 78) наряду с нанимателями упоминаются также лица, проживающие в заложенных жилых помещениях на условиях договора аренды. Это очередная ошибка. На основе договора аренды жилое помещение предоставляется юридическим лицам, а они могут использовать арендуемое жилое помещение только для проживания граждан (п. 2 ст. 671 ГК).

*(180) Российская газета. 2003. 15 марта.

*(181) Разъяснение Федеральной нотариальной палаты России по данному вопросу см.: Российская юстиция. 1999. N 9.

*(182) См.: Обзор вопросов правоприменительной практики за 2001 год (по материалам Законодательно-методического отдела Федеральной нотариальной палаты)//Нотариальный вестник. 2002. N 3. С. 22.

*(183) См.: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2002 года//БВС РФ. 2002. N 11. С. 18.

*(184) БВС РФ. 2001. N 10. С. 14-15.