2.4.6. Аренда основных средств


Согласно П ( С) БУ 14 аренда [4] - это соглашение , по которому арендатор приобретает право пользования необоротным активом за плату в течение согласованного с арендодателем срока.
Операционная аренда - аренда иная , чем финансовая.
Финансовая аренда - аренда , предусматривающая передачу арендатору всех рисков и выгод , связанных с правом пользования и владения активом.
Признаки финансовой аренды:
- Арендатор приобретает право собственности на арендованный актив после окончания срока аренды;
- Арендатор имеет возможность и намерение приобрести объект аренды по цене ниже его справедливой стоимости на дату приобретения;
- Срок аренды составляет большую часть срока полезного использования ( эксплуатации) объекта аренды;
- Настоящая стоимость минимальных арендных платежей с начала срока аренды равна или превышает справедливую стоимость объекта аренды.
При финансовой аренде не возникает налогового обязательства по НДС , основные средства зачисляются на баланс арендатора , инвентарные карточки хранятся у арендатора. Арендатор уплачивает арендодателю стоимость 03, взятых в аренду , и арендную плату.
При операционной аренде возникает налоговое обязательство по НДС (при уплате арендной платы , а не в момент передачи 03 в аренду); инвентарные карточки хранятся у арендодателя , он же начисляет амортизацию. Арендатор учитывает взятые в аренду 03 на забалансовом счете 01 "Арендованные необоротные активы".
Стоимость арендной услуги при оперативной аренде состоит:
- Из амортизационных отчислений (себестоимость арендной услуги );
- Прибыли в пользу арендодателя ;
- Налога на добавленную стоимость.
Арендатор всю сумму арендной платы ( без НДС) относит на расходы . У арендодателя доходы от операционной аренды 03 отображаются как прочие операционные доходы на субсчете 713 " Доход от операционной аренды активов".
Бухгалтерские проводки рассмотрим на примере (табл. 2.20) : арендная плата составляет 120 грн. без НДС , НДС - 24 грн. , амортизация - 100 грн.
Таблица 2.20

Если арендатор осуществил ремонт взятых в оперативную аренду ОС , он может сумму расходов на ремонт прибавить к стоимости соответствующей группы собственных ОС (или создать новую группу ) для дальнейшей амортизации (согласно Закону о прибыли).
2.4.5. Учет ремонта основных средств 2.4.7. Учет нематериальных активов