Французский гражданский кодекс 1804 года
1. Введение.
2. История создания ФГК
3. Общие положения ФГК
4. Имущество
5. Недвижимое имущество и права с ним связанные.
6. Движимое имущество и права с ним связанные
7. Рента
8. Заключение
9. Использованная литература
1. Введение.
Одним из важных объектов, регулируемых правом всегда и во все времена являлись и являются вещи. Вещи окружают нас всегда: все что мы видим, до чего можем прикоснутся, ощутить – все это мы называем вещами, и они очень важны в нашей жизни.
Разные эпохи и соответствующие им правовые источники по-разному подходили к проблеме вещного права, но одно оставалось неизменным – оно четко показывало степень развития права на данном этапе, являясь как бы индикатором эволюции как права так и жизни человека в целом.
В данной работе будет проведён анализ такого фундаментального источника зарубежного права как Французский Гражданский Кодекс 1804 года(он же Кодекс Наполеона).
Он был составлен в период достаточно стремительных изменений во всех сферах жизнедеятельности общества. До появления данной кодификаций господствовали заимствование норм. В основном заимствование происходило из римского права. Вообще, римское право, являясь весьма разработанным для своего времени, дало почву для развития почти всем правовым системам стран Европы. До принятия собственных кодифицированных норм многие государства пользовались римским правом, адаптируя его нормы под изменяющиеся общественные отношения. Но данный процесс не мог продолжатся вечно. Ведь не смотря на разработанность, римское право в XIX и XX уже не могло удовлетворять потребности общества. И многие европейские государства в этот период приступили к разработке собственного гражданского законодательства. Франция здесь не исключения.
Стимулом в данном случае явился технический прогресс и как следствие усложнение отношений между субъектами гражданско-правовых отношений.
Как уже указывалось выше, от гражданского законодательства на тот момент требовалось законодательно определить круг важнейших понятий. Среди них право собственности, без которого на нынешнем этапе развития гражданского законодательства не обходится, пожалуй, не одно государство. Стала появляться и необходимость полноценной защиты данного права от посягательств.
Соответственно важное значение в ФГК играют статьи и нормы связанные с вещным правом, то есть с таким правом, которое представляет его носителю возможность непосредственного воздействия на нее (когда предметом права является вещь). Рассматривая Кодекс в контексте других правовых памятников, можно сказать, что многие из этих правовые норм явились новым слом в гражданском праве, предвосхитив развитие права на многие десятилетия, века. Поэтому, например, многие из современные государства построили свою систему гражданского права именно на Кодексе Наполеона. Это подтверждает хотя бы то, что и в самой Франции до сих пор действует лишь немного дополненный и измененныйГражданский кодекс.
2. История создания Французского Гражданского Кодекса.
Для более детального анализа частей, посвященных вещному праву, необходимосначала рассмотреть сам процесс создания кодекса, узнать те явления, которые сильнее всего повлияли на источник.
Эпоха Наполеона ознаменовалась созданием пяти основных кодексов: гражданского, уголовного, торгового, гражданско-процессуального и уголовно - процессуального. Разработка этих кодексов была начата в условиях непрерывной смены стоявших у власти групп. Они имели различия, как в идеологии, так и в конкретных целях. Все это препятствовало стабилизации новых общественных отношений и созданию единых кодексов.
Лишь после упрочения власти крупной буржуазии правительство Наполеона окончательно отменило дореволюционное право, а также ряд законов - принятых во время революции и не соответствовавших интересов буржуазии, и приступило к выработке кодексов.
Французский гражданский кодекс был принят первым и вошел в историю под названием Кодекс Наполеона.
В состав комиссии по разработке проекта кодекса, созданной 13 июля 1800 г., вошли такие видные юристы Франции, как Тронше, Порталис, Малльвиль. Биго - Преамке. Проект был составлен в сжатые сроки (4 месяца) и направлен на обсуждение высших судов. После того, как они представили свои замечания, проект должен был пройти обычный путь будущего закона -рассмотрение в Государственном совете, Трибунате, Законодательном корпусе и Сенате. Однако в Трибунате и Законодательном корпусе проект кодекса встретил серьезную оппозицию. Это объяснялось тем, что ряд положений кодекса содержал значительные отступления от революционного законодательства. Первый титул «О праве и законах вообще» был отклонен. Опасаясь, что подобная судьба постигнет и другие титулы, правительство забрало свой проект на доработку. Наполеон, своей властью исключив из состава Трибуната и Законодательного корпуса основных критиков проекта и введя новых членов, создал, таким образом, послушное большинство. В результате рассмотрение проекта пошло быстро, и все титулы кодекса в виде отдельных законов были приняты и утверждены. Закон 21 марта 1804 г. объединил все 36 титулов в состав единого Гражданского кодекса французов. В 1807 г. он был назван Кодексом Наполеона. В 1816г. кодекс вновь получил название Гражданского. Однако в истории он справедливо остался как Кодекс Наполеона. Не принимая непосредственного участия в разработке, Наполеон четко понял необходимость кодекса для упрочения режима, активно руководил работой по его созданию, благодаря чему кодекс был разработан и принят в кратчайшие сроки.
Кодекс сыграл огромную роль в упрочении буржуазных отношений во Франции. Он стал образцом для создания гражданских кодексов в Италии, Бельгии, Голландии, Польше. Швейцарии и других странах.
Разработчики Кодекса опирались на юридическую доктрину, активно использовали революционное законодательство, сохранили некоторые положения французского обычного права, а также римского права.
Влияние римского права отразилось на структуре Кодекса. Он построен по так называемой институционной системе. Кодекс состоит из вводного титула, в котором говорится об опубликовании, действии и применении законов, и трех книг. Первая книга посвящена лицам. Вторая содержит правила об имуществах и различных видоизменениях собственности. В третьей говорится о различных способах приобретения собственности.
3. Общие положения.
Я уже указал, что кодекс придает особое значение собственности. Он не знает собственности коллектива и не регулирует даже общую собственность. В статье 544 он утверждает абсолютный характер права собственности, понятие о котором очищается им от всяких представлении об иерархии собственников и от большей части прав и обременении, которые когда-то стесняли его осуществление. Правда, он предусматривает, что пользование свое вещью может быть ограничено для собственника законом или регламентами, но, по его концепции, такие ограничения должны быть исключительным явлением. Он сам тщательно перечисляет их в статьях, посвященных главным образом недвижимой собственности, придавая им форму легальных сервитутов, установленных в интересах земледелия и собственников соседних земельных участков.
Все его внимание посвящено недвижимости, как мы уже это видели, в связи с режимом имущественных отношении между супругами или охраной имущества недееспособных. Тем не менее (ст. 1138), с одной стороны, он закрепляет правило о том, что простое соглашение может быть основанием возникновения или перехода права собственности или иного вещного права как на недвижимое, так и на движимое имущество; это правило облетает свободное распоряжение землей, хотя оно лишь частично сохраняет в силе (для ипотек) систему гласности нрав на земельное имущество, введенную законами переходного периода. С другой стороны, кодекс исключает из числа недвижимости бестелесные вещи, личные права, в том числе рентные обязательства, акции, облигации товариществ, относимые им к числу движимостей.
Право собственности определяется в кодексе Наполеона следующим образом: «Собственность есть право пользоваться и распоряжаться вещами наиболее абсолютным образом с тем, чтобы пользование не являлось таким, которое запрещено законом и регламентом».
Как легко увидеть, Кодекс не говорит о «частной собственности», но только о «собственности» вообще. Законодатель не различает (в том, что касается общих определений права) право собственности на завод (на средства производства вообще) и, например, одежду, домашний скарб. С точки зрения Кодекса, все собственники.
Под пользованием понимается извлечение приносимых вещью плодов. «Распоряжение» прибавляет к этому право определять судьбу вещи: право продать ее, подарить, уничтожить и прочее.
Словами «наиболее абсолютным образом» Кодекс подчеркивает наименьшую степень зависимости от чужого, постороннего влияния. Поскольку совершенно «неограниченного» права собственности в принципе нет, поэтому интересы собственников сталкиваются, и право старается их развести как можно дальше один от другого.
Наконец, в известных случаях может выступить наружу интерес всего класса собственников - интерес государства. Отсюда упоминание о "законе и регламенте".
Отчуждение собственности разрешается не иначе как «по причине общественной пользы». При этом сам собственник имеет право на «справедливое и предварительное вознаграждение».
4. Недвижимость. Понятие, классификация.
Гражданский кодекс не содержит правил о правах на нематериальные блага, им посвящены специальные законы. Кодекс не устанавливает прямо в особых статьях традиционного разграничения вещных и обязательственных прав, не указывает прямо и различий между ними. Но он молчаливо исходит из этих разграничений и различий во всей совокупности своих норм, посвященных как праву собственности, узуфрукту, сервитутам, так и договорам, обязательствам и способам обеспечения последних: ручному залогу и ипотеке. Таким образом, все изложенное выше о традиционных понятиях входит в число основных начал нашего действующего права.
Классификация. Мы уже знакомы с делением имуществ на телесные и бестелесные. Первый титул книги Гражданского кодекса посвящен двум другим различиям между имуществами:
1) различию между движимыми и недвижимыми имуществами;
2) различию между имуществами, принадлежащими частным лицам, и имуществами, которые принадлежат государству или другим юридическим лицам публичного права.
Это деление имуществ на две категории является важнейшим, основанным на очевиднейшем различии между вещами. Оно указано кодексом на первом месте в титуле, посвященном классификации имуществ (ст. 516).
Кодекс Наполеона делит всю совокупность «вещей» на две части: вещи движимые и вещи недвижимые. Несомненное преобладание отдается последним и земельной собственности в наибольшей степени. Собственнику земельного участка было отдано и то, что находилось под почвой (на любой глубине), и то, что простиралось над ней (воздушное пространство). Во всем этом был заключен определенный смысл. Право собственности на воздушное пространство служило, например, основанием к тому, чтобы насаждать деревья и возводить на участке сооружения. Право собственности на недра земли, на ископаемые не нуждается в комментариях.
Историческое происхождение деления. Деление имуществ на движимые и недвижимые идет из римского права, но там оно не имело того значения, какое приобрело в французском праве, и применялось только к материальным вещам.
Во-первых, деление распространилось на нематериальные вещи (права требования, вещные права, государственные должности), так что все имущества стали разделяться на движимые и недвижимые. В частности, неодинаковые правила стали применяться к посмертному переходу тех и других имуществ. Во-вторых, к числу недвижимых имуществ были отнесены все права на бестелесные вещи, занимавшие сколько-нибудь заметное место в состав имущества. Таким образом, в категории движимых остались только малоценные имущества, и наши юристы старого времени охотно повторяли: res mobilis, res vilis (движимая вещь—малоценная вещь— лат.). Эта поговорка, правильная еще в момент издания гражданского кодекса, ныне противоречит действительности... Роль движимых имуществ значительно усилилась с возрастанием числа ценных бумаг—бумаг, обращающихся на бирже, выпускаемых государством, органами городского самоуправления, промышленными и торговыми товариществами, главным образом в форме акций и облигации. Новое важное значение приобрели так называемые интеллектуальные права, авторское право, право на изобретение.
Современное значение деления имуществ на движимые и недвижимые. Основное значение этого деления заключается в следующем.
1. Отчуждение недвижимых и движимых имуществ регулируется неодинаковыми правилами. Отчуждение недвижимых имуществ и установление вещных прав на недвижимости подчинены, как мы увидим, гласности. Для движимости требования гласности названных сделок в принципе не существует.
2. Только на недвижимость может быть установлена ипотека.
3. Право собственности на недвижимое имущество может приобретаться путем завладения вещью или владения ею в течение определенного срока. В отношении движимости, по крайней мере телесной, даже мгновенное владение равнозначно правооснованию (ст. 2279).
Споры о правах на недвижимые имущества подсудны суду местонахождения имущества; наоборот, споры о правах на движимые вещи, по общему правилу, подсудны суду места жительства ответчика.
В исключение из общего правила Кодекс разрешил продавцу недвижимости расторгнуть договор продажи, если оказывалось, что им недополучено 7/12 действительной стоимости вещи.
Установленные кодексом ограничения права собственности касались только таких действий собственника, которые затрагивали интересы других. Запрещалось, например, возводить сооружения, которые могли бы нанести ущерб соседу. К таким сооружениям может быть причислена плотина, если по причине ее устройства остановилась мельница на нижележащем участке.
Очень скоро оказалось, что в первоначальный текст статьи о праве земельной собственности должны быть внесены существенные коррективы. В 1810 году издается закон, согласно которому земные недра могли разрабатываться не иначе как по специальному разрешению правительства (концессии). Собственник земельного участка оказался лишенным прав на то, что «находится снизу». Сделано это было к несомненной выгоде владельцев предприятий, не желавших терпеть спекулятивного взвинчивания цен на землю, как только в ней обнаруживались уголь и металлы.
К выгоде той части граждан, чья собственность заключена главным образом в движимостях (акции, товары, ценные металлы и прочее), Кодекс Наполеона установил следующее, ставшее классическим правило:добросовестный владелец вещи считается ее собственником, если владение публично и недвусмысленно. Никакого другого основания для защиты такого рода владения не требуется. Если найдется лицо, которое пожелает его оспорить со ссылкой на недобросовестность, то именно оно, это лицо, должно недобросовестность доказывать, ибо презюмируется правило – «добросовестность всегда предполагается».
Предоставляя право земельной собственности, Наполеон, урегулировал условия, при которых крестьяне могли пользоваться землей, доставшейся им в результате революции.
Соответственно с тем Кодекс Наполеона не знает понятия «юридического лица», т.е. такого рода предприятия или организации, которые, будучи объединением определенного числа физических лиц, обладают имуществом, управляются и выступают во вне (в том числе, в суде) через представителя, которым может быть любое уполномоченное лицо, в том числе платный служащий.
Допускаяобразованиетовариществснеограниченнойличной ответственностью участников по всем их долгам и обязательствам (в особенноститакназываемыхполныхтовариществ),французское законодательство (особенно торговый кодекс 1807 года) проявляло недоверие к акционерным компаниям. Сказались подозрения, навеянные воспоминаниями о знаменитых аферах 17-18 веков, но еще больше неразвитость экономических отношений. Ни Наполеон, ни его сотрудники, при всей их талантливости, не могли разглядеть в акционерной компании основную форму крупного капиталистического предприятия будущего времени.
Возникновение акционерных компаний относится к началу 17 века. В некоторой степени ими являлись и знаменитая Ост-Индская компания, и компания, учредившая Английский банк (1684 г.) для финансирования правительства, и правительственная Нидерландская компания (1602 г.) Пайщиками всех этих компаний были люди известные. Уже тогда (во Франции, например) кое-где стали появляться акции на предъявителя.
Среди акционерных компаний, возникших в 17 веке и особенно в 18 веке, было много дутых, и они имели целью обман мелкого пайщика, соблазнённого обещаниями больших прибылей. Этим обстоятельством был вызван английский закон 1720 года, запретивший образование акционерных обществ без предварительного правительственного разрешения.
Во Франции акционерные общества поощрялись в дореволюционное время, но были запрещены в 1793 году как орудия, с помощью которых совершались ограбления мелких вкладчиков.
5. Недвижимое имущество и права связанные с ним.
Четыре вида недвижимых имуществ. Существую четыре вида недвижимых имуществ:
1) имущества, недвижимые по их природе;
2) имущества, недвижимые в силу их назначения;
3) имущества, недвижимые в силу предмета, принадлежность которого они составляют;
4) имущества, недвижимые в силу заявления их собственника.
К первым двум видам относятся телесные недвижимости, ко вторым — бестелесные.
Первый вид: имущества недвижимые по их природе. Этот вид недвижимых имуществ составляют земельные участки и строения (гражданский кодекс, ст. 518).
1. Земельные участки. Это важнейшие недвижимые имущества. Под участком понимается как поверхность земли, так и недра с ископаемыми, которые в них содержатся. Однако недра земли превращаются в недвижимое имущество, обособленное от поверхности участка, когда государство представляет концессию на эксплуатацию недр.
Вес насаждения на участке входят в состав недвижимости, так же как урожай на корню и плоды, еще не снятые с деревьев (ст. 520, ч. 1).
Но с того момента, как колосья срезанные или плоды сорваны, хотя бы еще не была произведена уборка, они являются движимостями. Точно так же и обыкновенные вырубки леса, разделенного на лесосеки, становятся движимостью лишь по мере того, как деревья вырубаются. Однако продажа урожая на корню или лесосеки для вырубки рассматриваются как продажа движимости, ибо и таких случаях вещи продаются в целях их отделения от участка; точно так же, если участок сдан в аренду, то урожай и плоды признаются движимостью и до того, как они сняты. В таких случаях говорят о предвосхищении движимостей (meubles par anticipation).
2. Строения. Всякое сооружение, соединенное с земельным участком, является недвижимостью, будь то дом, плотина, канализационная сеть или линия передачи электроэнергии. В таком же положении, говорит статья 519, находятся ветряные и водяные мельницы, утвержденные на столбах и составляющие часть строения.
Названные вещи являются составными частями земельного участка и образуют вместе с ним единое имущество. Однако они могут принадлежать не собственнику земельного участка, а другому лицу.
Второй вид: имущества недвижимые в силу их назначения. Это движимые вещи, которые собственник поместил на своем участке навсегда для обслуживания или эксплуатации участка. Таким образом, это фиктивные недвижимости.
Целью этой фикции является укрепление связи, соединяющей названные вещи с земельным участком, и предотвращение отделения их от участка к невыгоде собственника. Так, в случае продажи или завещания недвижимости эти вещи, если не выражена противоположная воля, переходят к покупателю или к легатарию. Точно так же кредиторы не могут обращать взыскания на эти вещи отдельно от участка,
Надо заметить, что для превращения движимых вещей, помещенных на земельном участке, в недвижимое имущество, надо, чтобы они были помещены на участке самим собственником. Вещи, привезенные нанимателем или арендатором, остаются движимостью.
Вещи, недвижимые в силу их назначения, делятся на две группы:
1) вещи, служащие сельскохозяйственной, промышленной или торговой эксплуатации участка;
2) вещи, навсегда соединенные с участком собственником последнего.
Вещи, служащие эксплуатации земельного участка:
1. Сельскохозяйственная эксплуатация. Статья 524 выделяет особо эти вещи, имевшие в начале XIX века гораздо большее значение, чем оборудование промышленных и торговых предприятий. Недвижимостью признаны в этой статье:
А. Животные, служащие для обработки земли. Таким образом, животные, предоставленные собственником арендатору для обработки земли, независимо от того, подверглись ли они при передаче их арендатору оценке, считаются недвижимостью, доколе они соединены с участком по соглашению сторон (ст. 522).
Б. Земледельческие орудия. Орудия для вспашки земли, прессы, котлы, бочки и т. п.
В. Семена, предоставленные арендатору или нанимателю-испольщику, еще не засеянные; ибо с того момента, как они засеяны, они неотделимы от земли.
Г. Солома и удобрения, необходимые для эксплуатации участка.
Д. Животные, свободно живущие на участке и составляющие его принадлежность: голуби в голубятнях, кролики в садках, рыба в прудах, ульи. Наоборот, кролики, содержащиеся в питомнике, рыба, живущая в искусственно сооруженном бассейне, остаются движимостями.
2. Промышленная эксплуатация участка. Ввиду слабого развития промышленности в 1804 году статья 524 уделяет немного места этому виду эксплуатации участка. В качестве недвижимых имуществ в силу их назначения она называет орудия, необходимые для эксплуатации кузниц, бумажных фабрик и других заводов. Обобщая это перечисление, можно сказать, что недвижимыми имуществами в силу их назначения являются все вещи, служащие эксплуатации промышленных предприятий и выработке их продукции: сырье, оборудование, бочки, в которых поставляется пиво, и мешки, в которых сдается цемент, если эти последние вещи являются собственностью промышленника и подлежат возвращению ему покупателями.
3. Торговая эксплуатация участка. О ней в статье 524 не упоминается, но по аналогии следует признать, что в торговом предприятии, которое эксплуатирует собственник недвижимости, предметы, служащие эксплуатации торговою предприятия, являются недвижимыми вещими в силу их назначения. Таково положение оборудования гостиницы, театральных декорации, лошадей и фургонов для доставки товаров к покупателям, прилавков и полок в магазинах. То же следует сказать и о вещах, помещенных собственником в доходном доме (ковры на лестницах, оборудование ванных комнат, души и т. п.).
Вещи, навсегда связанные с земельным участком. Даже если участок не эксплуатируется собственником, недвижимыми вещами в силу их назначения становятся все движимые вещи, помещенные собственником на участке навсегда (ст. 524, in fine). Как распознается такое намерение собственника? Статья 525 отвечает: собственник считается присоединившим навсегда к своему участку движимые вещи, когда они прикреплены гипсом, известью или цементом или когда они не могут быть отделены без повреждения или ухудшения этих вещей или без ломки или ухудшения той части земельного участка, к которой они присоединены.
Однако в дальнейшем это правило смягчается той же статьей для двух категории вещей. Первая—это зеркала, картины и другие украшения. Эти вещи считаются помещенными навсегда, если их деревянная обшивка составляет одно целое с деревянной панелью стены, хотя в таком случае эти вещи могут быть перемещены без повреждения как их самих, так и здания. Вторая категория — это статуи, которые признаются недвижимостью, если они помещены в специально для этого сооруженной нише, хотя бы эти статуи могли быть перемещены без поломки и повреждений.
Эти положения должны толковаться с учетом тех изменений, которые произошли в способах украшения квартир. Так, например, теперь зеркала прикрепляются не к деревянным панелям, а непосредственно к стенам при помощи особых “лапок”. Однако они должны считаться недвижимостью в силу их назначения.
Но за исключением этих случаев судебная практика продолжает придерживаться критерия, установленного частью I статьи 525, и считает недвижимыми вещами в силу их назначения только вещи, вклеенные или по крайней мере неотделимые от определенного декоративного целого. Так, не признаются недвижимыми вещами в силу их назначения коврики для очистки обуви, которые кладутся перед входными дверьми, электрические звонки, которые можно переместить без их повреждения.
Различие между недвижимыми вещами в силу их назначения и вещами, включенными в состав недвижимости. Надо также различать вещи, недвижимые в силу их назначения, и вещи, утратившие индивидуальный характер вследствие их включения в состав недвижимости. Так, двери, ставни, окна являются .частью недвижимости, так же как строительные материалы, использованные для возведения стен. Отсюда вытекает следующее различие: если наниматель установит в нанятом помещении зеркала или деревянные рамы или поставит там статую, то эти вещи не станут недвижимыми, ибо они помещены не самим собственником; наниматель сможет отделить эти вещи от недвижимости по окончании найма при условии приведения помещения в первоначальное состояние. Если же он за свой счет покрыл бы дом новой крышей, пробил окна и поставил створки или ставни, то он не мог бы отделить эти вещи от дома, ибо с включением их в состав недвижимости они утратили свою индивидуальность.
Вещи, недвижимые вследствие предмета, принадлежность которого они составляют. К этой категории недвижимостей кодекс относит бестелесные недвижимости, то есть:
1) вещные права на недвижимости (кроме права собственности, которое сливается с самой недвижимостью): узуфрукт на недвижимые вещи, эмфитевзис1, сервитуты (ст. 526);
2)вещные права, установленные на недвижимость в целях обеспечения обязательства: привилегия2, ипотека, антикрез3. Обременяя недвижимые вещи, эти права являются недвижимостью, хотя они акцессорны к обязательственным требованиям, которые относятся к числу движимых имуществ;
3)вещные требования. По общему правилу требования являются движимым имуществом, ибо их предметом является либо денежная сумма, либо действие или бездействие, представляющие имущественную ценность для кредитора. Так обстоит дело даже в случае, когда должник обязан передать кредитору недвижимость. Например, обязанность архитектора, который взялся построить дом, есть движимость, ибо она заключается в том, чтобы поставить на службу кредитора знания и талант архитектора.
Порождает ли по крайней мере продажа недвижимости требование, относящееся к числу недвижимых имуществ? К чему, в самом деле, обязан в этом случае должник? Передать покупателю право собственности на недвижимость. Предметом этой обязанности является недвижимость, значит ее надо отнести к числу недвижимых имуществ. Тем не менее это не так. В самом деле, по действующему законодательству право собственности переходит от одного лица к другому в силу соглашения между ними. Когда вы продаете мне недвижимость, я становлюсь ее собственником в момент, когда мы договорились об условиях "продажи. Таким образом, в результате продажи покупатель становится не кредитором, а собственником недвижимой вещи, значит у него нет недвижимого требования к должнику. Обязанность продавца заключается только в передаче самой недвижимой вещи, это—обязанность совершить действие, и, следовательно, является движимым имуществом.
Для того чтобы обнаружить существование требований, носящих характер недвижимости, надо представить себе случай, в котором в момент заключения договора продажи не происходит переход права собственности. Это бывает в следующих двух случаях.
1. Стороны условились отсрочить переход права собственности до определенного момента (до уплаты покупной цены или до оформления договора в нотариальном порядке). До этого момента покупатель обладает лишь правом требования к продавцу, и, так как 'предметом этого требования является недвижимость, то требование есть недвижимое имущество.
2. Недвижимость, являющаяся предметом продажи, определена в договоре родовыми признаками. Например, я продаю вам 100 квадратных метров из принадлежащего мне более обширного земельного участка. До тех пор пока проданная часть участка не отграничена от остальной его части, покупатель не может стать ее собственником; у него есть только право требования, которое является недвижимостью.
Наконец, в качестве примера требования, являющегося недвижимостью, можно назвать право на часть добычи рудников. Это право, которое переходит вместе с участком от одного его собственника к другому, является недвижимым имуществом,
4. Иски о недвижимом имуществе распадаются на две группы.
А. Вещные чеки о недвижимом имуществе. (Ст. 526, часть последняя). Это иски, которыми защищаются вещные права на недвижимость: виндикация, которую собственникпредъявляет к владельцу принадлежащей собственнику недвижимости; конфессорный иск об узурфрукте или сервитуте, предъявляемый лицом, притязающим на обладание этими правами на чужую недвижимость; негаторный иск о сервитуте, предъявляемый собственником земельного участка к лицу, осуществляющему какой-нибудь сервитут на этот участок, в то время как собственник отрицает существование этого сервитута; ипотечный иск, который ввиду принадлежащего ипотечному кредитору права следования может быть предъявлен им третьему лицу, в руках которого находится обремененное ипотекой имущество? Назовем, наконец, владельческие иски, право на предъявление которых против любого третьего лица предоставлено владельцу недвижимости.
Б. Смешанные иски о недвижимости. Так называют иски. направленные на восстановление права собственности на недвижимое имущество. Таков иск о расторжении договора продажи недвижимости, предъявляемый продавцом покупателю, по уплачивающему покупной цены (ст. 1654); таковы иск о признании ничтожным договора продажи недвижимости по причине ущерба для продавца (ст. 1674) и иск об отмене дарения недвижимости по причине неблагодарности одаренного (ст. 955) или по причине невыполнения одаренным условий, под которыми дарение было совершено (ст. 954). Во всех этих случаях результатом иска является восстановление права собственности Для того, кем иск предъявлен. Эти иски являются недвижимостью в силу своего предмета.
Имущества, недвижимые в силу заявления их собственника. В эту группу входили некоторые акции Французского банка. Это давало возможность устанавливать ипотеку на них или исполнять таким образом условия брачного договора, обязывавшего к обращению средств жены на приобретение во время брака недвижимого имущества. Право иммобилизации акций Французского банка было упразднено законом 14-декабря 1936 года (ст. 9). Таким образом, эта группа недвижимых имуществ постепенно исчезает.
6. Движимое имущество и права связанные с ним.
Два вида движимых имуществ. Существует два вида движимых имуществ:
1) имущества, движимые по их природе, или телесные движимости;
2) имущества, движимые в силу определения закона, или бестелесные движимости.
Имущества, движимые по их природе. В силу их природы являются движимостью вещи, которые могут изменять место своего нахождения, двигаются ли они сами, как, например, животные, или могут изменять свое место не иначе, как под воздействием посторонней силы, как неодушевленные вещи (ст. 528). Статья 531 добавляет, что движимостью являются суда, паромы, морские суда, водяные мельницы и купальни и вообще всякое оборудование, не укрепленное на столбах и не составляющее части дома. Точно так же материалы, полученные от сломки здания, материалы, собранные для постройки нового здания, являются движимостями, пока они не использованы рабочим для постройки (ст. 532).
Бестелесные движимости. К этому виду движимостей относят все права и иски, которые не являются недвижимостями. Статья 529 называет главные из них. Дополняя эту статью, можно указать следующие пять групп таких движимостей.
Вещные права на движимые вещи. Являются бестелесными движимостями все права (кроме права собственности, относящегося к первому виду движимых имуществ) на движимые вещи: узуфрукт, право пользования, ручной залог, ипотека на морские или речные суда или на самолеты.
Права на нематериальные блага. К их числу относятся:
А. Права на некоторые государственные должности: нотариусов, стряпчих, секретарей судов, адвокатов при кассационном суде и при Государственном совете, судебных приставов, биржевых маклеров, аукционистов, фрахтовых и страховых маклеров (содействующих заключению договоров фрахтования судов и морского страхования). Лица, занимающие эти должности, являются должностными лицами; а государственные должности теперь не продаются государством, и лицо, назначенное на должность, не приобретает исключительного права на нее. Тем не менее статья 91 закона о финансах 28 апреля 1816 года предоставила определенным должностным лицам право представлять своего преемника в должности и получать от него оплату стоимости уступаемой должности. Таким образом, право представления преемника, или, точнее, имущественный элемент этого права, может быть отнесено к числу бестелесных движимостей.
Б. Право литературной или художественной собственности. Так называется признанное за автором литературного или художественного произведения право на опубликование и воспроизведение своего произведения и на извлечение из него имущественных выгод. Это право было признано и положение автора урегулировано законом 19 июля 1793 года, который закрепляет за автором пожизненную монополию совершения указанных действии; законом 14 июля 1866 года такая же монополия на пятьдесят лет после смерти автора обеспечена его супругу и наследникам. По истечении этого времени произведение становится, как говорят, общественным достоянием.
Монополия автора складывается, однако, из прав двоякого рода:
а)имущественные права, то есть право извлечения имущественных выгод, эксплуатации произведения. Дело идет о бестелесном имуществе, отличном от имущества телесного, каким является право собственности автора на вещь, в которой выражено его произведение (рукопись и т. п.);
б)права, называемые моральным правом автора, заключающиеся в его праве решать будет ли произведение опубликовано, в праве охранять произведение в том виде, в каком оно задумано и опубликовано, от любых посягательств со стороны третьих лиц. Моральное право автора лишено имущественного содержания, оно вечно; после смерти автора оно осуществляется его наследниками, представляющими личность автора. Это право не есть имущество и находится за пределами деления на движимости и недвижимости.
В. Право на письма. Здесь следует различать:
а) право собственности на лист бумаги, на котором написано письмо. Это обыкновенное право собственности на движимую вещь, которое переходит к адресату с вручением ему письма;
б) право пользоваться письмом, сообщая его содержание третьим лицам или представляя его суду. Это право принадлежит адресату, кроме случаев, когда письмо носит конфиденциальный характер. В таком случае это право может осуществляться лишь по соглашению отправителя письма и адресата;
в) право опубликования письма; это авторское право, которое принадлежит автору письма.
Г. Права промышленной собственности. К их числу принадлежат права промышленника или торговца на свое торговое, имя, на вывеску, на товарные знаки и торговые марки, на промышленные рисунки, на наименование 'продукции, указывающее ее происхождение, а также права изобретателя, получившего патент на •свое изобретение. Эти права также представляют собой движимого характера монополию на эксплуатациюопределенных благ. Им посвящены специальные законы, относящиеся к области торгового права.
Д. Торговое или промышленное предприятие. Эта дополыю поздно (в конце XIX в.) появившаяся в нашем праве категория объединяет вокруг понятия клиентелы совокупность прав (права из арендного договора на торговое или промышленное помещение, право на имя, промышленную собственность), дающих купцу возможность приобретения и сохранения за собой этой клиентсл.ы. Наличие совокупности этих прав признается основанием возникновения бестелесного права на движимость.
Укажем, что, ввиду важного значения этих прав и своеобразной их природы, права на нематериальные блага с трудом укладываются в классификацию, установленную кодексом, главным образом, для телесных имуществ. Во многих отношениях их и не подчиняют выводам, которые по традиции связываются с понятием движимости. Следовало бы еще более сократить круг случаев, когда их подчиняют этим выводам.
Обязательственные права. Все обязательственные требования, как мы уже сказали, за очень редкими исключениями являются движимыми имуществами. Называя их “обязательствами”, статья 529 добавляет: “имеющие своим предметом уплату денежных сумм. Тем самым она противопоставляет обыкновенные обязательственные требования рентам, которые являются обязательствами особого рода.
Иски о движимом имуществе. Они являются движимостью. поскольку ими защищаются права на движимые имущества. Так, вещные иски являются движимостью, когда такими исками охраняются вещные права на движимые имущества. Что же касается обязательственных исков, то почти все они являются движимость, ибо такова же природа почти всех обязательственных требований. Исключение составляют только смешанные иски о недвижимости и иск покупателя недвижимости в случае, когда он не стал бы собственником в самый момент заключения договора.
7. Ренты.
Виды рент. Рента есть обязательственное требование, представляющее ту особенность, что во исполнение его производится не единовременный капитальный платеж, а периодические платежи, так называемые рентные платежи.
Достигнув шестидесятилетнего возраста, собственник продает спои дом па условиях выплаты ему покупателем пожизненной ежегодной ренты в сумме 80 000 франков. Собственник является в этом случае кредитором не определенной капитальной суммы, а ежегодной ренты в сумме 80 000 франков, которая должна выплачиваться ему пожизненно. Или, достигнув 60 лет и желая увеличить свои доходы, человек вносит страховой компании миллион франков под условием выплаты ему компанией пожизненной ежегодной ренты в 80 000 франков. Рентный кредитор не может потребовать от рентного должника, в данном случае от страховой компании, внесенного им миллиона франков. Он может требовать только выплаты рентных платежей. Перед нами не обычное обязательство, а рента, точнее пожизненная рента, то есть рисковый договор, каждая из сторон которого спекулирует на одном и том же риске: продолжительность жизни рентного кредитора. Нуждаясь в деньгах, государство выпускает 5-процентные рентные обязательства в сумме 90 франков. Иначе говоря, оно обязывается уплачивать 5% годовых каждому, кто внесет ему 90 франков. Особенность государственной ренты заключается в том, что, с одной стороны, рантье никогда не может потребовать возврата внесенной им капитальной суммы, а только уплаты обещанной ренты, а с другой стороны, государство всегда вправе освободиться от выплаты рентных платежей, погасив капитальный долг.
Ренты в дореволюционном праве. Когда-то договор ренты был гораздо более распространен, главным образом в форме вечных рент. Этим договором пользовались в двух различных случаях.
1. Земельная рента. Собственник, желавший продать свое недвижимое имущество, легче находил приобретателя, готового выплачивать ему вечную ренту, чем такого, который согласился бы уплатить капитальную сумму, ибо изобилия наличных денег не было. Договор продажи под условием выплаты вечной ренты назывался рентной арендой. Отчуждатель или арендодатель сохранял вещное право на недвижимость, которое обеспечивало регулярную выплату ренты, ибо действовало в отношении всякого последующего приобретателя этой недвижимости. Поэтому эту ренту и называли земельной рентой и относили ее к числу недвижимых имуществ. Эти ренты не подлежали выкупу, иначе говоря, приобретатель недвижимости не мог освободиться от выплаты ренты, возместив рентный капитал, в котором выражалась бы стоимость недвижимости.
2. Установленная рента. Церковь, так же как и светское законодательство, запрещала процентные займы, которые клеймились как ростовщические. Это был стеснительный запрет, и люди изощрялись в его обходах. В частности, для этого пользовались договором об установлении ренты. Заемщик, который получал капитальную сумму, принимал на себя не обязанность уплачивать проценты на эту сумму и возвратить ее, а неопределенную обязанность выплачивать кредитору ежегодную ренту. Эта рента могла обеспечиваться вещным нравом на недвижимое имущество должника. В таких случаях говорили, что собственник продал ренту на свои недвижимости. Если у должника не было недвижимости, то обеспечением ренты служило все наличное и будущее имущество должника. В таком случае, для того чтобы отличить этот договор от процентного займа, тоже говорили о продаже ренты. Даже и в этом последнем случае рента считалась недвижимостью.
Преобразование режима рент гражданским кодексом. В 1804 году законодатель отнес к числу движимых имуществ все ренты, вечные и пожизненные, государственные и подлежащие выплате частными лицами, и притом, как земельные, то есть подлежащие выплате в качестве покупной цены недвижимости, так и установленные на основе внесения капитала. Законодатель установил, что возможность выкупа является необходимым элементом всякой ренты, а срок, на который выкуп может быть временно запрещен, не должен превышать 30 лет для ренты, установленной в качестве покупной цены недвижимости, и 10 лет для рент, установленных на основе внесения капитала (ст. 530 и 1911). Более того, договоры вечной ренты между частными лицами теперь w заключаются; пользуются лишь пожизненной рентой. Только государство совершает ныне займы в форме вечных рент.
8. Заключение.
Рассмотренный правовой памятник очень интересен. Разработанность в них норм даёт полное представление о гражданско-правовых отношениях в частности и общественном укладе вообще. Если сравнить рассмотренные документы права прошлого с документами права нынешнего, с одной стороны можно заметить серьёзные изменения. Но не сложно увидеть что, основа права настоящего закладывалась ещё тогда. Не случайно ведь нормы французского законодательства, кодифицированные ещё в XIX веке, просуществовали до ХХ-ого. И хотя с многочисленными поправками, но действуют, по сей день.
На. долю гражданского кодекса выпал значительный успех. Во Франции встреченный с энтузиазмом, он был предметом подлинного обожания в XIX столетии и продолжает, невзирая на государственные и общественные потрясения, регулировать важнейшие отношения между частными лицами. За границей, введенный в действие во всей империи Наполеона I, он сохранял силу до 1815 года в Бельгии и до 1900 года в прирейнских странах,
Он послужил образцом многочисленным иностранным кодексам—европейским, американским и даже азиатским.
Он имел свои положительные и отрицательные стороны.
Так, он освятил завоевания революции: свободу и равенство люден, освобождение земли от феодальных пут, четко кодифицировал имущественные отношения, дал им конкретные определения, что несомненно сыграло позитивную роль в развитии общества.
Однако кодекс вызывал также и упреки, из которых главнейшими были следующие:
а) в экономической сфере он преувеличил всевластие индивидуальной собственности, которое может осуществляться во вред общим интересам;
б) почти единственным предметом регулирования являются для него имущественные отношения, главным образом связанные с охраной недвижимых имуществ. Кодекс почти обходит молчанием трудовые отношения и вопросы профессионального порядка. Он дал основание назвать его кодексом капиталистической буржуазии, той буржуазии, которая извратила революцию. Это кодекс имущих.
История показала, что эти недостатки должны были повести к серьезным неблагоприятным последствиям, которые требуют устранения, что пробелы кодекса должны быть восполнены.
Мы увидим дальше, как пошло развитие, но заметим также, что в целом гражданский кодекс был полезным и сильным законодательным произведением, составленным удачно, ибо неизбежные изменения могли произойти и в громадном числе случаев приспособиться к его нормам и установленным им принципам.
9. Использованная литература:
1. Жюллио де ла Морандьер Леон. Гражданский кодекс Франции. Издательство иностранной лит-ры. – М., 1958 г.
2.Батыр К.И. Хрестоматия по всеобщей истории государства и права Т.2 - М. 1996 г.
3. Жидков С.А. История буржуазного права. - М., 1971г.
4. Анннерс Эрик. История права европейских государств. - Л., 1986г.
5. Черниловский З.М. Всеобщая история государства и права. -М., 1996г.
6. Хрестоматия по всеобщей истории государства и права. - М., 1973г.
1 Эмфнтевзнс—долгосрочная аренда с вещным характером.
2 Привилегиями называются во французском гражданском праве права указанных в законе групп кредиторов на преимущественное перед другими кредиторами удовлетворение своих требовании из определенного имущества должника.
3 Антикрсз — вид залога недвижимостен с передачей последних но владение кредитора, который доходами от вещи покрывает свое требование.