Сложные вещи

Сложные вещи

Указанный вид вещей впервые выделен в ГК. Соответствующая статья (134) охватывает случаи, когда разнородные вещи образуют единое целое таким образом, что их предполагается использовать как одну вещь. Примером сложной вещи может считаться предприятие, включающее здания, оборудование и т. п., или крестьянское (фермерское) хозяйство.

Смысл выделения данного вида вещей состоит в том, что действие сделки, предметом которой служит такая вещь, распространяется на все составляющие ее разнородные вещи. Это означает, что к тому, кто приобретает, например, крестьянское (фермерское) хозяйство, сразу же переходят соответствующие права на земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птицу, другие перечисленные в п. 2 ст. 257 ГК вещи, которые входят в состав такого хозяйства. Комментируемая норма является диспозитивной, а потому договором сторон может быть предусмотрено иное: исключение некоторых вещей, обычно входящих в состав "сложной вещи".