Статья 203. Перерыв течения срока исковой давности

Статья 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Комментарий к статье 303

Незаконное владение чужой вещью может быть как добросовестным, так и недобросовестным. Добросовестный владелец не знает и не должен знать о том, что его владение вещью незаконно. Недобросовестный владелец, соответственно, знает о своем незаконном владении чужой вещью или должен знать об отсутствии у него законного права на вещь. В силу статьи 303 собственник вправе требовать от недобросовестного владельца не только само имущество, но и все доходы, которые владелец извлек или должен был извлечь за все время недобросовестного владения. На добросовестном владельце лежит обязанность по возврату имущества. Обязанность по возврату дохода от использования имущества возникает у добросовестного владельца с момента, когда он узнал или должен был узнать о своем неправомерном владении, либо надлежащим образом был уведомлен собственником вещи о возврате имущества.

Как добросовестному, так и недобросовестному владельцам предоставлено право требовать от собственника имущества возмещения необходимых затрат. Момент возникновения такого права связан с моментом возникновения у собственника права требовать причитающиеся доходы от имущества.

Добросовестный владелец также наделен правом оставить произведенные улучшения вещи, если эти улучшения не наносят повреждения имуществу. В случае невозможности отделения улучшений добросовестный владелец вправе потребовать от собственника возмещения затрат, понесенных им при улучшении вещи, однако не свыше размера увеличения стоимости имущества, иначе собственник получил бы неосновательное обогащение.