Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества

Статья 315. Досрочное исполнение обязательства

Должник вправе исполнить обязательство до срока, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо не вытекает из его существа. Однако досрочное исполнение обязательств, связанных с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается только в случаях, когда возможность исполнить обязательство до срока предусмотрена законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.

Комментарий к статье 315

1. Возможно досрочное исполнение обязательства по инициативе должника по смыслу комментируемой статьи в двоякого рода случаях, в зависимости от того, занимаются стороны обязательства предпринимательской деятельностью или не занимаются ею.

В обязательстве между гражданами, не имеющими статуса предпринимателя, равно как и в обязательстве, где такой гражданин выступает в качестве одной из сторон, должник, по общему правилу, вправе исполнить обязательство досрочно, если запрет на это не содержится в нормативном акте, не вытекает из условия обязательства или его существа.

Досрочно, например, строится и сдается гражданину жилой дом, и это - в его интересах; гражданин-должник досрочно возвращает долг по договору займа, и он вправе это сделать без согласия кредитора. Но там, где это необходимо в интересах гражданина, выступающего в том числе в качестве покупателя, клиента, потребителя, досрочное исполнение должно ограничиваться. Из самого существа обязательства может вытекать недопустимость досрочного исполнения обязательства без согласия кредитора. Так, существу обязательства противоречил бы досрочный возврат гражданину имущества, сданного им в связи с ремонтом квартиры на хранение, ранее установленного срока хранения.

2. В обязательствах с участием предпринимателей досрочное исполнение, напротив, как правило, не допускается, если иное не следует из условий или существа обязательства, нормативных актов, обычаев делового оборота. Это объясняется, в частности, тем, что условие о сроке устанавливается чаще всего самими сторонами, тщательно согласовывается с учетом производственных возможностей должника и интересов кредитора. Соответственно, досрочное исполнение предполагает согласие кредитора в таких обязательствах. Вместе с тем досрочное исполнение в ряде случаев весьма желательно и даже поощряется. Например, соглашением сторон по чартеру (договору морской перевозки груза с условием предоставления для целей перевозки всего судна, его части или определенных судовых помещений) может быть предусмотрено вознаграждение фрахтователю за окончание погрузки до истечения согласованного сторонами срока погрузки или (при отсутствии такого соглашения о сроках погрузки) обычно принятого в порту погрузки. При отсутствии соглашения о размере вознаграждения оно исчисляется в сумме, равной одной второй установленной платы за простой судна (ст. ст. 132,  133 Кодекса торгового мореплавания РФ).

3. От досрочного исполнения по инициативе должника необходимо отличать случаи, когда должник обязан по требованию кредитора исполнить обязательство ранее срока. Так, кредиторы, уведомленные об уменьшении уставного капитала хозяйственного общества (они должны быть уведомлены об этом), вправе требовать досрочного исполнения соответствующих обязательств и возмещения убытков (ст. ст. 90,  101 ГК). Аналогичным правом обладают кредиторы реорганизуемого юридического лица (ст. 60 ГК).

Невыполнение обязательств заемщиком по обеспечению возврата кредита является основанием для его досрочного взыскания (ст. 813 ГК). В последнем случае досрочное исполнение применяется в качестве своеобразной санкции за нарушение должником обязательства по обеспеченности кредита перед банком.