Инвестиции (Кузнецова С.А.)

Этапы разработки и реализации инвестиционного проекта

Инвестиционные проекты могут носить инновационный характер. Несмотря на многообразие возможных идей, каждый инвестор оценивает свои финансовые возможности, уровень конкуренции, отдачу на вложенный капитал, риск и другие факторы реализации проекта в будущем.

Любой инвестиционный проект проходит три этапа разработки и реализации: предынвестиционный, инвестиционный и эксплуатационный, составляющие в своей совокупности его жизненный цикл.

Первый предынвестиционный этап включает в себя следующие мероприятия:

  • проверку первоначального замысла проекта;
  • составление задания на разработку и обоснование проекта;
  • разработку бизнес-плана;
  • выбор местоположения объекта;
  • выделение инвестиций на проектирование;
  • проведение тендеров на проектирование;
  • выбор проектной организации и заключение с ней договора;
  • разработку техникоэкономического обоснования проекта;
  • разработку проектносметной документации;
  • утверждение проектносметной документации;
  • отвод земли под строительство;
  • получение разрешения на строительство;
  • проведение тендеров на строительство;
  • разработку рабочей документации;
  • заключение подрядного договора.

Степень предынвестиционных исследований варьируется от требований инвестора, по возможности финансирования со времени, отведенного на их проведение. Выделяют три уровня предынвестиционных исследований:

исследования возможностей; подготовительные, или предпроектные, исследования; оценка осуществимости или техникоэкономические исследования. Обобщающим документом предынвестиционных исследований является бизнес-план инвестиционного проекта.

Стоимость проведения предынвестиционной стадии исследований в общей сумме капитальных вложений довольно велика.

Инвестиционный этап реализации проекта состоит из следующих мероприятий: строительства объектов, входящих в проект; монтажа оборудования; пусконаладочных работ; производства опытных образцов; выхода на проектную мощность. В течение инвестиционного этапа осуществления проекта формируются активы предприятий, заключаются контракты на поставку сырья, комплектующих, производится набор рабочих и служащих, формируется портфель заказов.

Эксплуатационный этап проекта существенно влияет на эффективность вложенных средств в проект. Чем дальше будет отнесена во времени его верхняя граница, тем больше будет совокупный доход. В течение этой фазы осуществляется текущий мониторинг экономических показателей проекта, для того чтобы инвестор мог соотносить результативность проекта со своими ожиданиями



Кузнецова С.А. Инвестиции | Кушнир И.В. Инвестиции | Мальцева Ю.Н. Инвестиции: конспект лекций | Мальцева Ю.Н. Инвестиции: самое главное