Признание доходов и расходов по договору на строительство

Согласно МСФО № 11 необходимо признавать доходы и расходы по договорам на строительство. Выручку и затраты по договору на строительство признают в качестве выручки и расходов в случае, если результат договора можно надежно оценить. Обязательно необходимо учитывать стадию завершенности работ по договору на отчетную дату. Оценка результата по договору на строительство с фиксированной ценой возможна при следующих условиях:

1. надежная и достоверная оценка совокупной выручки по договору;
2. вероятность, что предприятие может получить экономические выгоды по данному договору;
3. возможность точного определения на отчетную дату затрат по договору на строительство, которые необходимо осуществить для его завершения;
4. возможность точного определения стадии завершенности работ по договору;
5. возможность сопоставления затрат по договору на строительство с ранее сделанными оценками.

Результаты по договору «затраты плюс» можно надежно оценить при выполнении двух условий:

1. предприятие должно получить экономические выгоды по договору на строительство;
2. произведенные затраты должны быть надежно оценены.

Если по договору на строительство предприятие получает убыток, то он признается как расход. В том случае, если результат договора на строительство нельзя надежно оценить, предприятие может признать выручку только в той степени, в какой понесенные затраты будут возмещены с большей вероятностью. Затраты по договору на строительство признают как расход только в период их возникновения.

Способы определения стадии завершенности работ:

1. определение затрат, понесенных на отчетную дату пропорционально сумме общих затрат на строительство;
2. фактический подсчет доли выполненных работ по договору;
3. наблюдение за работой.

Предприятие выбирает тот способ, который позволит наиболее надежно измерить и оценить выполненную работу.

Не отражают степень выполненной работы следующие затраты:

1. затраты по договору, которые относятся к будущей деятельности по договору на строительство;
2. авансовые платежи субподрядчику по договорам субподряда.

Если существует вероятность, что затраты по договору превысят выручку, то полученный убыток признается расходом. Величина ожидаемого убытка определяется независимо от стадии завершенности работ по договору, от того, начаты ли работы по договору или нет. Затраты по договору подряда, если отсутствует вероятность их возмещения, должны признаваться в качестве расходов. К ним относятся затраты по договорам, которые юридически не обоснованы, выполнение которых зависит от решения суда и др.