Степанова О.Н. Гражданское право |
Вещные права на землю: понятие и видыВещное право – право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица посредством воздействия на вещь, находящуюся в сфере его хозяйственного господства. Законодательно закреплены признаки вещного права:
Закон к вещным правам относит:
Кроме этого, к вещным правам можно отнести право члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа, право залога недвижимости, право членов семьи собственника помещения на пользование этим помещением. Действующее законодательство классификации вещных прав не дает. Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование возможно государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, полномочного на принятие таких решений. Земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются гражданам. Новый Земельный кодекс не допускает приобретения земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения гражданами. Те граждане, которые имеют земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Сервитут – право ограниченного пользования чужими земельными участками. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником земельного участка; в некоторых случаях сервитут устанавливается судом. Сервитут прекращается по требованию собственника земельного участка, если отпали основания установления сервитута. Сервитутные права граждан – отдельные, строго определенные, закрепленные законом или договором с собственником права по использованию чужих земельных участков, ограниченные конкретными хозяйственными или потребительскими нуждами (проход или проезд через соседний земельный участок, обеспечение водоснабжения и др.). Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, пользующихся сервитутом, соразмерной платы за пользование участком. При прекращении оснований пользования сервитутом он может быть прекращен по требованию собственника участка. В случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу сервитут сохраняется (ст. 275 ГК). Выделяют частные и публичные сервитуты. Частный сервитут – сервитут, обеспечивающий интересы одного лица либо небольшой группы лиц (например, проход или проезд через соседний участок). Публичный сервитут – сервитут, обеспечивающий интересы общества (например, прокладка линии электропередач). Публичный сервитутустанавливается законами или иными нормативно-правовыми актами РФ, субъектов РФ, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления. Понятие и принципы гражданского права. Предмет и метод регулирования | Гражданское законодательство и источники гражданского права. Аналогия закона, аналогия права | Гражданские правоотношения: понятия и виды | Правоспособность и дееспособность гражданина. Ограничение дееспособности и признание гражданина недееспособным. Опека и печительство | Место жительства. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление гражданина умершим | Понятие юридического лица. Создание и прекращение юридических лиц | Классификация юридических лиц | Понятие и формы хозяйственных товариществ и обществ | Общества с ограниченной ответственностью и дополнительной ответственностью | Понятие и виды акционерных обществ | Производственные кооперативы. Ликвидация производственных кооперативов | Потребительские кооперативы | Порядок списания денежных средств и удовлетворения требований кредиторов при ликвидации юридического лица | Государственные и муниципальные унитарные предприятия | Некоммерческие организации | Филиалы и представительства юридических лиц | Объекты гражданских правоотношений | Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских прав. Виды ценных бумаг | Результаты творческой деятельности. Информация. Работы. Услуги | Нематериальные блага и их защита | Понятие, виды и формы сделок | Условия действительности сделок. Недействительные сделки и их виды | Представительство: понятие и виды. Доверенность | Сроки: понятие, исчисление и виды | Исковая давность: понятие и виды. Течение срока исковой давности | Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей | Защита гражданских прав: понятие, способы | Право собственности: понятие, формы, виды. Содержание права собственности. Способы приобретения. Прекращение права собственности | Право собственности граждан и юридических лиц | Право государственной и муниципальной собственности | Право общей собственности: понятие и виды | Вещные права на землю: понятие и виды. Вещные права по владению и пользованию чужими земельными участками. Сервитут | Способы защиты права собственности и других вещных прав. Виндикационный и негаторный иски | Договор: понятие, содержание, виды | Порядок заключения, изменения и расторжения договора | Обязательства: понятие, содержание, виды и основания возникновения | Исполнение обязательств: понятие, принципы, стороны, виды | Неустойка и удержание как способы обеспечения исполнения обязательств | Залог как способ обеспечения обязательства | Банковская гарантия и поручительство как способы обеспечения исполнения обязательств | Гражданско-правовая ответственность: понятие, формы, виды | Изменение и прекращение обязательств: понятие, основания, способы Ивакин В.Н. Гражданское право. Особенная часть | Кушнир И.В. Гражданское право | Михайленко Е.М. Гражданское право: общая часть | Степанова О.Н. Гражданское право |