Васильченко В.В.

Повышение конкурентоспособности строительной фирмы

· платежеспособность местного населения при строительстве жилых домов,

· климатические условия, в которых ведётся строительство,

· удалённость или приближенность к автомобильным и железнодорожным путям,

· наличие инфраструктуры, необходимой для жизни

· перспективность или её отсутствие для длительного проживания в данной местности,

· инвестиции в строительство со стороны частных инвесторов, градообразующих предприятий и крупных инвестиционных компаний.

Основными факторами, которые определяют конкурентоспособность строительного предприятия, являются

· стратегия фирмы,

· наличие материальных, трудовых, финансовых ресурсов,

· инновационный потенциал,

· доля на рынке строительного бизнеса,

· эффективность менеджмента,

· строительство зданий и сооружений, обладающими конкурентными преимуществами в сравнении с продукцией других строительных организаций.

Большое значение в конкурентной борьбе на рынке строительных работ имеет использование современных строительных технологий. Современные строительные технологии могут включать использование современных строительных материалов для отделки помещений. Это панели с натуральным шпоном, покрытые акриловым лаком, натуральные обои, бамбук, джут, натуральный камень, пробковые покрытия, дизайнерские декоративные штукатурки и другие природные и искусственные материалы.

Основным документом строительного процесса, регламентирующим его технологические и организационные положения, является входящая в состав проекта производства работ технологическая карта (ТК).

По рекомендациям Центрального научно-исследовательского института организации, механизации и технической помощи в строительстве (ЦНИИОМТП) ТК должна состоять из шести разделов:

1. «Область применения». Раздел содержит условия выполнения строительного процесса (в том числе климатические) характеристики конструктивных элементов зданий, сооружений и их частей, состав строительного процесса.

2. «Технология и организация выполнения строительного процесса». Этот раздел содержит требования к завершённости предшествующего процесса, состав машин и механизмов с указанием их технических характеристик и количества, перечень, последовательность и схемы выполнения операций или простых процессов, а также схемы расположения механизмов и приспособлений, складирования материалов и конструкций.

3. «Требования к качеству и приёмке работ». В этом разделе приводится перечень операций, схемы и способы контроля, используемые приборы и оборудование.

4. «Техника безопасности и охрана труда, экологическая и пожарная безопасность». Этот раздел определяет правила безопасного выполнения процесса для условий строительства; экологические требования для производству работ, условия сохранения окружающей среды.

5. «Потребность в ресурсах». В этом разделе приводится перечень машин, механизмов и инвентаря, а также ведомость потребности в материалах, изделиях и конструкциях.

6. «Технико-экономические показатели». Раздел содержит затраты труда рабочих (чел.-ч.), затраты времени работы машин (маш.-ч.), заработную плату рабочих (руб.) и машинистов (руб.), продолжительность выполнения процессов (смен) в соответствии с графиком, выработку на одного рабочего в смену (в натуральных измерителях), затраты на механизацию (руб.) и калькуляцию затрат и времени работы машин, график производства работ.

Технологические карты разрабатываются на основе прогрессивных технологий, с учётом новых технических средств, индустриализации и комплексной механизации процессов и должны обеспечивать повышение производительности труда, улучшение качества работ и снижение себестоимости продукции.

Безусловно одним из важнейших факторов повышения конкурентоспособности строительной фирмы является качество её менеджмента. От того насколько профессиональны, трудолюбивы и социально ответственны будут менеджеры, задействованные на предприятиях строительной отрасли, будет зависеть и конкурентоспособность фирмы. Современные инвесторы, прежде чем осуществлять инвестиции в строительную отрасль внимательно изучают строительные предприятия, действующие в их регионе. Кроме высокого качества менеджмента конкурентоспособность строительной фирме обеспечивают финансовая устойчивость, современное техническое оснащение, опыт работы в данном регионе, квалификация рядовых производителей работ.

Для повышения конкурентоспособности на рынке строительства зданий и сооружений строительной фирме необходимо соблюсти следующие основные условия:

1. Иметь необходимые производственные фонды и финансовые средства.

2. Привлекать квалифицированных работников, а также опытных и ответственных менеджеров.

3. Умело использовать современные строительные технологии, новые инновационные материалы.

4. Использовать гибкую систему цен на квартиры, здания и сооружения.

5. Разумно использовать рекламу своей продукции.

4. Строго придерживаться строительных норм и правил, изложенных в различных СНиП, ГОСТ и ЕНиР.

5. Свою деятельность осуществлять в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом РФ, Трудовым кодексом РФ и другими законодательными документами РФ.

Литература:

1. Запольская, Е. Причины управленческих ошибок - человеческие слабости [Текст] / Е. Запольская // Экономический еженедельник группы изданий «Новый город» Капитал – 2010. – 30 ноября (№ 22) – 32 с. – С. 14-16.

2. Казаков, Ю. Н. Универсальный справочник прораба. Современная стройка в России от А до Я [Текст] / Ю. Н. Казаков.– СПб. : Питер, 2009. - 576 с.

3. Романенкова, Е. Н. Справочник по строительству: нормативы, правила, документы [Текст] / Е. Н. Романенкова. - 2-е изд. - М. : Проспект, 2012. – 1232 с.

4. Соколов, Г. К. Технология и организация строительства : учебник для студентов сред. проф.образования [Текст] / Г. К. Соколов. - 5-е изд., испр. - М. : Издательский центр «Академия», 2008. – 528 с.

5. Технология и организация строительных процессов : учебное пособие [Текст] / Н. Л. Тарануха [и др.]. - М. : Издательство Ассоциации строительных вузов, 2008. – 196 с.