Отбор инвестиционных проектов по критерию доходности

Как правило, в ходе осуществления инвестиционной деятельности предприятие имеет дело с несколькими инвестиционными проектами. Каждый проект характеризуется своими параметрами. Поэтому предприятию приходится постоянно выбирать оптимальные проекты на основе заранее установленных критериев. Выбор критериев отбора и обоснование их значений основаны на инвестиционной стратегии и политике предприятия. Так, агрессивная инвестиционная политика предполагает использование в качестве таких критериев более высоких значений риска и прибыли. Консервативная инвестиционная политика допускает применение критериев с низким значением риска и прибыли. Умеренная политика при прочих равных условия приводит к необходимости использования усредненных значений выбранных показателей. Один из распространенных критериев отбора инвестиционных проектов – доходность.

Использование для оценки инвестиционных проектов тех или иных методов определяется целями, которые ставит инвестор. В то же время существующие методы оценки могут быть дополнены приемами линейного программирования, статистического моделирования.

Отбор объектов инвестирования по критерию доходности занимает значительное место в системе инвестиционного анализа, которая выступает подсистемой анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия. Использование методов линейного программирования в задаче нахождения такой комбинации инвестиционных объектов обеспечило бы максимально возможный уровень доходности при заданных ограничениях. Критериальным показателем доходности, который должен быть максимизирован, может быть сумма чистого приведенного дохода инвестиционного портфеля, показывающего совокупный эффект инвестиций:

Уni = 1NPVi > max.

В качестве ограничений могут быть заданы максимальные или минимальные значения следующих показателей:

• общего объема инвестиций по объектам в составе инвестиционного портфеля УI i , который не должен превышать объема инвестиционных ресурсов, выделенных для финансирования инвестиций I р, т. е.

  УI i > Iр;

• минимальной внутренней нормы доходности по объектам в составе инвестиционного портфеля  IRR, которая должна быть не меньше стоимости предполагаемых инвестиционных ресурсов к или установленной инвестором нормы дисконта r, т. е. min (IRR) > k (r);
• максимального срока окупаемости по объектам в составе инвестиционного портфеля Т t , который не должен быть больше установленного предприятием ограничения Т р , т. е.

  max T t < Т р ;

• прочих показателей, существенных для инвестора.

В целом критерий доходности сложно использовать без дополнительных ограничений.