Средства и имущество товарищества собственников жилья

В собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.

Средства товарищества собственников жилья состоят из:

• обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;
• доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
• субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
• прочих поступлений.

На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды – резервный фонд и фонд на восстановление и ремонт общего имущества и его оборудования, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.

Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.

Порядок использования средств товарищества собственников жилья определяется законодательством и уставом товарищества собственников жилья. При разработке соответствующих положений устава товарищества собственников жилья следует исходить из целей деятельности товарищества собственников жилья, а также учитывать, что доходы и расходы товарищества собственников жилья находятся под контролем общего собрания членов товарищества собственников жилья. Распоряжение средствами товарищества собственников жилья в противоречии со сметой, утвержденной общим собранием, недопустимо.

Имуществом товарищества собственников жилья распоряжаются его органы управления в соответствии с их компетенцией.