Договор доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом – самостоятельная деятельность, в которой одна сторона (учредитель) передает другой стороне (управляющему) на определенный срок в доверительное управление имущество для управления им.

Данный договор является:

1. реальным – заключается с момента передачи имущества в управление управляющему;
2. возмездным – когда в договоре определен размер и форма вознаграждения управляющему;
3. безвозмездным – когда в законе или в договоре предусмотрено, что доверительный управляющий действует безвозмездно;
4. свободным – заключается по усмотрению сторон.

Цель договора: не только извлечение доходов из имущества, но также увеличение и поддержание имущества в надлежащем и пригодном состоянии.

Стороны договора – учредитель доверительного управления и доверительный управляющий.

Форма договора – письменная (может быть составлен в виде одного документа, подписанного сторонами, и в виде обмена документами путем телеграфной, телефонной, электронной и иной связи).

Договор считается незаключенным, если стороны не пришли к соглашению о том, какое имущество передается в доверительное управление.

Существенные условия договора доверительного управления имуществом:

1. состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
2. наименование юридического лица или гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом;
3. размер и форма вознаграждения управляющему;
4. срок действия договора.

Права и обязанности управляющего:

1. осуществлять надлежащее управление вверенным ему имуществом;
2. поддерживать вверенное ему имущество в надлежащем состоянии, обеспечивать его сохранность;
3. принимать необходимые меры, чтобы не допустить обесценивани я вверенного ему имущества;
4. имеет право на вознаграждение, форма вознаграждения различная: в основном вознаграждение в форме процентов от дохода, полученных в результате доверительного управления имуществом;
5. возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом.

Права и обязанности учредителя:

1. осуществлять контроль над деятельностью управляющего, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность по управлению имуществом;
2. требовать от управляющего передачи доходов и иных поступлений, полученных в результате управления имуществом;
3. выплачивать вознаграждение доверительному управляющему;
4. обеспечить доверительного управляющего документами, необходимыми для эффективного управления имуществом;
5. не вмешиваться в деятельность по управлению его имуществом.