Аудит организаций жилищно-коммунального хозяйства

Деятельность органов жилищно-коммунального хозяйства направлена на обслуживание социально-культурных запросов работников предприятия.

К жилищно-коммунальному хозяйству (ЖКХ) относятся: общежития, квартиры, ведомственные гостиницы, парикмахерские, здравпункты, объекты культуры, службы быта и др.

Основная деятельность ЖКХ определяется сметами доходов и расходов, которые они составляют на год:

1. смета по эксплуатации жилфонда и объектов внешнего благоустройства;
2. сводная смета по коммунальному обслуживанию за счет целевых сборов;
3. сборы по сервисному обслуживанию жильцов на оплату услуг сторонних организаций.

Задача аудитора в ходе работы заключается в исследовании и проверке следующих аспектов:

1. к доходам по первой смете относятся поступления квартплаты, арендной платы и т. д. Расходы по эксплуатации жилого фонда состоят из нескольких статей: содержание аппарата управления, содержание обслуживающего персонала, содержание домохозяйства, текущий ремонт и т. д. Коммунальные услуги предоставляются квартиросъемщикам и арендаторам помещений по себестоимости с таким расчетом, чтобы расходы по каждому виду услуг, равнялись в конечном счете взысканной за них сумма оплаты. В обязательном порядке проверяются частные сметы расходов;
2. услуги сервисного содержания покрываются пользователями в сумме предъявленной организациями, оказывающими эти услуги. Огромное количество видов объектов жилищно-коммунального хозяйства предопределило специфику их работы и, соответственно, проверки их аудиторскими и иными контрольными органами.

Так при проведении аудита в гостинице в первую очередь проверяется соблюдение требований законодательства в области защиты прав потребителей, налогообложения и бухгалтерского учета. Проверка деятельности служб гостиниц (а именно бухгалтерской документации), наличие лицензий по оказанию услуг.

При проверке предприятий общественного питания аудиторской организации необходимо проверить:

1. правильно ли оформлены первичные документы;
2. приложены ли к накладным сертификаты качества;
3. правильно ли ведется аналитический учет продукции в бухгалтерии;
4. правильно ли списывается естественная убыль;
5. не нарушен ли порядок применения контрольно-кассовых машин;
6. своевременно ли проводится инвентаризация имущества;
7. порядок ведения кассовых операций;
8. акты сверки (в частности, акты сверки кассовых чеков с кассовой контрольной лентой);
9. полноту оприходования выручки от реализации.

При проведении аудита других объектов жилищно-коммунального хозяйства аудиторская организация самостоятельно разрабатывает планы проверок на основе предварительного ознакомления. Различия в проверке того или иного объекта ЖКХ могут быть довольно существенными, и поэтому от аудиторской фирмы требуется максимальное изучение законодательства и подготовка для работы с экономическим субъектом в присущей ему специфической деятельности. Порядок проведения аудита организации жилищно-коммунального сектора регулируется российским финансовым законодательством.