Об определении категории земельного участка, в частности, в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, а также о возможности нахождения на территории городского округа земель лесного фонда, собственность РФ на которые в установленном порядке не была зарегистрирована

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 14 июля 2010 г. N Д23-2657

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о проблемах, связанных с определением категории земельного участка, и сообщает следующее.

1. Утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования, является установлением или изменением границ населенных пунктов, что, в свою очередь, является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов (ст. 84 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 8 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе земель)).

Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий (п. 2 ст. 83 Земельного кодекса Российской Федерации).

В границах населенных пунктов могут находиться лесничества и лесопарки (ст. ст. 7, 23 и 67 Лесного кодекса Российской Федерации), лесные (земельные) участки, которые не относятся к землям лесного фонда.

В указанном выше случае, то есть в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую уполномоченные исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления в соответствии со ст. 5 Закона о переводе земель обращаются в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок включен в границы населенного пункта в установленном порядке, то дополнительного решения о переводе не требуется.

2. Что касается возможности нахождения на территории городского округа земель лесного фонда, собственность Российской Федерации на которые в установленном порядке не была зарегистрирована, то на практике такие ситуации не исключены.

Директор

Департамента недвижимости

А. И.ИВАКИН

14.07.2010