О порядке предоставления отсрочки по внесению арендной платы региональной общественной организации инвалидов, которая арендует земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, и в настоящее время на основании судебного решения должна в кратчайшие сроки погасить задолженность по арендной плате

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 8 июля 2010 г. N Д23-2546

Департамент недвижимости рассмотрел обращение региональной общественной организацией инвалидов - больных гемофилией (далее - Организация) по вопросу предоставления отсрочки по внесению арендной платы и в пределах компетенции сообщает.

Как следует из обращения, Организация арендует земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, и в настоящее время на основании судебного решения должна в кратчайшие сроки погасить задолженность по арендной плате.

Следует иметь в виду, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 при аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размера земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога.

По мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, целесообразно вести речь о применении вышеуказанного принципа в отношении договора аренды, заключенного между Организацией и соответствующим органом местного самоуправления.

По вопросу отсрочки внесения арендных платежей считаем необходимым сообщить следующее.

В соответствии с судебным процессуальным законодательством решения судов подлежат обязательному исполнению. Обязанность по оплате задолженности по арендной плате является для организации безусловной. В то же время Организация вправе обратиться в суд, вынесший такое решение, с заявлением об определении порядка погашения задолженности, который бы учитывал текущие показатели финансово-хозяйственной деятельности Организации. При наличии исполнительного листа заявление аналогичного содержания возможно направить в адрес территориального подразделения Федеральной службы судебных приставов.

Директор

Департамента недвижимости

А. И.ИВАКИН

08.07.2010