Уплачивается ли в 2010 г. государственная пошлина за выдачу копии договора купли-продажи жилого помещения?

Ответ: Федеральным законом от 27.12.2009 N 374-ФЗ "О внесении изменений в статью 45 части первой и в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившим силу Федерального закона "О сборах за выдачу лицензий на осуществление видов деятельности, связанных с производством и оборотом этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" (далее - Закон N 374-ФЗ), вступившим в силу с 29 января 2010 г., внесены изменения в п. 1 ст. 333.16 Налогового кодекса РФ.

Из положений абз. 2 п. 1 ст. 333.16 НК РФ (в ред. Закона N 374-ФЗ) следует, что в целях гл. 25.3 НК РФ выдача копий документов к юридически значимым действиям не приравнивается.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрацией прав на объекты недвижимости, регулируются Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ).

Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившим в силу с 1 марта 2010 г., внесены изменения в ст. 11 Закона N 122-ФЗ.

Согласно ст. 11 Закона N 122-ФЗ (в ред. Федерального закона N 334-ФЗ) за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества. В дело помещаются все документы, поступающие для регистрации прав на указанный объект. Книги учета документов содержат данные о:

- принятых на регистрацию документах об объекте недвижимого имущества, правообладателях, регистрируемом праве и заявителях;

- выданных свидетельствах о государственной регистрации прав;

- выписках и справках из Единого государственного реестра прав, об иных документах (абз. 3 и 4 п. 2 ст. 12 Закона N 122-ФЗ).

Таким образом, договор купли-продажи жилого помещения содержится в деле правоустанавливающих документов, которое открывается на каждый объект недвижимого имущества при осуществлении государственной регистрации прав на него.

С 29 января 2010 г. выдача копий документов, в том числе копии договора купли-продажи, юридически значимым действием, за которое взимается государственная пошлина, не признается. Основание - абз. 2 п. 1 ст. 333.16 НК РФ (в ред. Закона N 374-ФЗ).

Исключением является:

- повторная выдача копий решений, приговоров, судебных приказов, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции, копий других документов из дела, выдаваемых судом, а также выдача дубликатов исполнительных документов (пп. 10 п. 1 ст. 333.19 НК РФ);

- повторная выдача копий решений, определений, постановлений суда, копий других документов из дела, выдаваемых арбитражным судом, а также выдача дубликата исполнительного листа (в том числе копий протоколов судебного заседания) (пп. 13 п. 1 ст. 333.21 НК РФ);

- повторная выдача копий решений, приговоров, судебных приказов, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции, копий других документов из дела, выдаваемых судом, а также выдача дубликатов исполнительных документов (пп. 20 п. 1 ст. 333.36 НК РФ).

За указанные действия взимается государственная пошлина до 1 января 2013 г. (п. 4 ст. 28 Закона N 374-ФЗ).

До 29 января 2010 г. выдача копий договоров приравнивалась к юридически значимым действиям, за которые взималась государственная пошлина. Это следует из абз. 2 п. 1 ст. 333.16 НК РФ в ранее действовавшей редакции. Выдача копий договоров купли-продажи жилого помещения осуществлялась за плату в соответствии с п. 2 ст. 11 Закона N 122-ФЗ, размер и порядок взимания которой устанавливались Правительством РФ. Размер платы за выдачу копий договоров составлял:

- для физических лиц - 100 руб.;

- для юридических лиц - 300 руб. Основание - п. 2 Правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в письменной форме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.12.2004 N 773.

Т. И.Сивошенкова

Консультационно-аналитический центр

по бухгалтерскому учету

и налогообложению

07.07.2010