Об обязанности переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2012 г

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 1 июня 2010 г. N Д23-2000

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и сообщает следующее.

Согласно п. 2 ст. 58 и п. 3 ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему в порядке правопреемства переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом, в том числе принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

При этом необходимо отметить, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Законом (п. 1 ст. 6).

Вместе с тем в соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2012 г.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М. В.БОЧАРОВ

01.06.2010