О порядке определения кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 N 222
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 21 мая 2010 г. N Д06-1547
Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу определения кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 N 222 (далее - Методические указания), и сообщает следующее.
Согласно Положению о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в том числе в сфере оценочной деятельности. В компетенцию Минэкономразвития России не входит разъяснение положений действующего законодательства. В связи с этим Департамент вправе лишь высказать свое мнение по вопросам, указанным в обращении, которое не является обязательным для правоприменителя.
В соответствии с п. 2.1.1 Методических указаний в случае образования нового или выявления ранее учтенного земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельных участков, расположенных в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений), отнесенного Методическими указаниями к первой - шестой группам, а также в случае перевода земельного участка в состав земель сельскохозяйственного назначения первой - шестой групп кадастровая стоимость определяется путем умножения среднего для муниципального района (городского округа) значения удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения соответствующей группы на площадь земельного участка.
В целях определения кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков при разделении или выделении в зависимости от удельного показателя кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка, определенного при проведении государственной кадастровой оценки, Минэкономразвития России Приказом от 02.11.2009 N 439 внесены соответствующие изменения в Методические указания (далее - Приказ N 439).
Следует отметить, что нормы Приказа N 439 применяются при определении кадастровой стоимости земельных участков, образованных после его вступления в силу.
Приложение: копия Письма Минэкономразвития России от 17.02.2010 N 2228-АП/Д06 на 2 л. в 1 экз.
Заместитель директора Департамента
корпоративного управления
Д. В.СКРИПИЧНИКОВ
21.05.2010